bl NYBYGGERI OG FINANSIERING DANMARKS A L M E N E B O L I G E R bl NYBYGGERI OG FINANSIERING DANMARKS A L M E N E B O L I G E R VELKOMMEN. Denne temapjece er udgivet af BL Danmarks Almene Boliger, som er interesse, branche og arbejdsgiverorganisation for de almene boligorganisationer i Danmark. Hæftet er en del af en serie, som beskriver den almene boligsektor i Danmark. Næsten en million mennesker bor i de næsten 600.000 a KOMMUNEN BESLUTTER. Det er den enkelte kommune, som beslutter og dermed giver til ladelse til hvert enkelt nyt byggeri af almene boliger. Det gælder således for de tre hovedtyper af almene boliger, nemlig familie boliger, ungdomsboliger og ældreboliger. Baggrunden for de kommunale beslutninger er så Lånene optages af den enkelte boligorganisation, men det er staten, som bestemmer typen af lånene om de skal have 30 års løbetid, eller om det skal være kortere rentetilpasningslån fordi staten også tager renterisikoen. Den statslige ydelsesstøtte er positiv i situationer, hvor beboer nes betaling Landsbyggefonden anvendes bl.a. til at støtte renoveringer, boligsocialt arbejde, sikring af boligorganisationer i økono miske vanskeligheder m.v. samt at refundere en andel af den statslige ydelsesstøtte. De lokale dispositionsfonde er en særlig sikkerhedskapital i de enkelte boligorganisationer ti LANDSBYGGEFONDENS REFUSION. Fra 2002 blev der indført en regel om, at Landsbyggefonden skal refundere en andel af den statslige ydelsesstøtte. Reglerne er siden blevet ændret flere gange, men siden 2009 har Landsbyggefonden skullet refundere en fjerdedel af den statslige ydelsesstøtte, når den er op ud i øgede udgifter til renoveringer på længere sigt. Opgørelsen viser således, at en nyopført bolig på 85 kvadratmeter i dette regnestykke kan lejes for ca. 7.000 kroner om måneden, hvilket svarer til omkostningerne. Det kaldes balancelejeprincippet og afspejler, at den almene sektor er nonprofit. Denne pjece er en del af en serie, der dækker væsentlige temaer i den almene boligsektor. Du kan finde resten af serien og en række andre pjecer på BLs hjemmeside, bl.dk. Hvis du vil vide mere, har BL Danmarks Almene Boliger en række tilbud om information til boligorganisationer, interessenter og b