BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 6 JUNI 2017 84. ÅRGANG Det handler kommunalvalget 2017 også om Hjælp til psykisk syge? Renoveringer? Billigere boliger? Beskæftigelse? Nybyggeri? Tryghed? Tingbjerg har fået læger I to år har beboerne i den store københavnske bydel måttet klare sig uden en lægepraksis. Fremtidens ældrepleje I Holland skærer man i den offentlige service og pleje af de ældre. Familier og naboer må tage over. A&B Analyse har talt med direktører i 31 store og små boligorganisationer, fordelt over hele landet, for at høre, hvad der bliver emner af almen betydning i den kommende kommunalvalgkamp. BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 6 JUNI 2017 84. ÅRGANG Det handler kommunalvalget 2017 også om Hjælp til psykisk syge? Renoveringer? Billigere boliger? Beskæftigelse? Nybyggeri? Tryghed? Tingbjerg har fået læger I to år har beboerne i den store københavnske bydel måttet klare sig ud Foto: Thomas Arnbo LEDER KOMMUNALVALGET ER OVER OS LAD OS BRUGE DET Af Bent Madsen Op til et kommunalvalg er der en særlig dynamik. Politikerne er ofte endnu mere opmærksomme, end de plejer at være. Lytter mere. Og lover mere. Men formålet med vores aktive tilstedeværelse op til et kommunalvalg 26 12 22 22 INDHOLD 4 8 10 LOBBYARBEJDE SIKREDE LÆGER TIL TINGBJERG Boligorganisationer, kommune, lokalråd med flere har alle gjort store indsatser for at lokke læger til at åbne en praksis i Tingbjerg. Konsultationen bliver blandt andet bemandet med en kommunalt ansat socialrådgiver. 22 26 Nu kommer lægerne til Tingbjerg Amneh Hawwa er en af to kvindelige læger, der har taget udfordringen op og starter en lægepraksis i Tingbjerg. Ikke alle læger vil ud i et udsat område. Missionen er lykkedes, fordi flere aktører har lokket og hjulpet lægerne. Af Samina Usman sau@bl.dk Foto: Lizette HVAD SYNES DU OM, AT DER KOMMER LÆGER TIL TINGBJERG? 44-årige Alam Noor, læser til sosu-assistent Jeg synes, at det er dejligt, at der endelig kommer en læge i området. Min nuværende læge bor på Frederiksberg, og det tager mig halvanden time at komme frem og tilbage med det offentlige. Jeg vil gerne KORT NYT NORDHAVN Århusgadekvarteret VILDT H.C. ANDERSENPROJEKT INDEHOLDER ALMENE BOLIGER Placeringen er Københavns Nordhavn, og indholdet bliver blandt andet et byggeri på op til 280 meter (H.C. Andersen Adventure Tower), som dermed bliver Nordens højeste bygning med hotel, observationstårn, ko BYHAVER GIVER VENSKAB En rapport fra CFBU viser, at planter er godt for venskabet ude i boligområderne. CFBU har fulgt udviklingen i to byhaver i Vapnagaard i Helsingør, hvor 26 beboere på tværs af alder, køn og etnicitet kom til at udgøre en kerne af brugere. Vi kan se, at haverne er en rigtig g Tryghedsgaranti til de almene lejere Forliget giver en dobbelt tryghed. Både maksimum over samlet skattestigning og en sikring af rimelig huslejeudvikling, der, hvor der er skattestigninger. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk D en 2. maj klokken 17.40 trådte finansminister Kristian Jensen og chefforha Bag finansminister Kristian Jensen står DF's René Christensen, der sammen med Socialdemokratiets Mette Frederiksen tidligt meldte ud, at de ville kæmpe for de almene lejere. Foto: Scanpix at spille en stor rolle, siger Bent Madsen, der er administrerende direktør i BL Danmarks Almene Boliger. Vi 3B vil flytte efter kun tre år på ny adresse Sammen med KAB leder 3B nu efter nye lokaler i hovedstadsområdet. Af Michael Thorberg mith@bl.dk Foto: Stefan Kai Nielsen F or tre år siden fik Boligforeningen 3B og Boligkontoret Danmark bygget et nyt fælles domicil på en af de attraktive adresser ved Boligselskabernes egen indkøbsforening fejrer 70 års jubilæum Induktion d u b l i t s m u æ l Jubi t, Inkl. grydesæ redskabssæt og plejesæt* Induktionskomfur ELI14370-HV Pyrolyse A se? Hvad er Pyroly Fuldautomatisk rengøring. Med PyroluxePlus opnås renlighed af professionel standard. Ved at v Af Mette Lauth mla@bl.dk Foto: Martin Ljung Krabbe SÆT DE ALMENE BOLIGER D en 21. november er der valg i landets 98 kommuner og fem regioner. Resultatet af valgene får stor betydning også for de almene boliger. Derfor er interessevaretagelse på BLs program for 2017. For boligorganisationerne sk INDBLIK KOMMUNALVALG 2017 PÅ STEMMESEDLEN BL's 5. kreds holdt valgmøde i Aarhus den 8. maj. Det er tredje kommunalvalg i træk, hvor kredsens aktivitetsudvalg har inviteret de otte spidskandidater til en diskussion om boligpolitik. BOLIGEN juni 2017 13 HVAD SKAL ØVERST PÅ DEN POLITISKE DAGSORDEN? Kommunal- og regionsvalget til november handler også om almene boliger. Men politikere og boligorganisationer er langt fra enige om, hvilke emner der skal op på den politiske dagsorden. K ommunalvalget nærmer sig. Også i boligorganisationerne. Seks ud a INDBLIK KOMMUNALVALG 2017 NYE M ODER NE ALM Der by gges fo ENE B rtsat ny ger. Vi OLIGE e mod bygger R erne al til gam handic mene appede le og BEBOE boliunge, . Til de de, de famili RDEM , der ha r har de er og OKRATI r det sv t letter har et Alle de ært og e. Vi by særligt r bor almen gg behov INDBLIK KOMMUNALVALG 2017 AARHUS INVITERER TIL DEBAT: OTTE SPIDSKANDIDATER PÅ RÆKKE Det er tredje kommunalvalg i træk, at boligorganisationerne i Aarhus i fællesskab inviterer til debat med spidskandidaterne før kommunalvalget. D e har lige en halv time til at løbe programmet igennem og få en k Fra venstre rådmand Marc Perera Christensen (K), rådmand Thomas Medom (SF), rådmand Jette Skive (DF), borgmester Jacob Bundsgaard (S), ordstyrer Jonas Hvid og Anders Rønnebro, kredsformand for BLs 5. kreds. Med i panelet var også byrådsmedlem Peter Hegner Bonfils (EL), rådmand Bünyamin Simsek (V), r ODENSE KÆMPER SAMMEN FOR AT FÅ LOV TIL AT BYGGE Hver tredje af de boligorganisationer, der vil rejse sager op til valget, gør det ved uformelle møder med kandidaterne. Det er man i gang med i Odense. Her har man et fælles mål om at få lov at bygge alment igen efter fem års stilstand. F lere almene INDBLIK KOMMUNALVALG 2017 HVORDAN VIL BOLIGORGANISATIONERNE AKTIVT DELTAGE I VALKAMPEN? 67% Andet 33% Uformelle møder med kandidaterne Ved endnu ikke 20% Igennem pressen 20% Valgmøder Via personlige kontakter VIL BOLIGORGANISATIONERNE SELV GØRE NOGET AKTIVT FOR AT REJSE SAGEN I VALGKAMPEN KORT NYT STÅR I KØ TIL UBYGGEDE BOLIGER Første spadestik er endnu ikke taget, og alligevel er der en enorm interesse for at blive skrevet op til det ny boligprojekt på en gammel fabriksgrund i Nørre Snede. Boligselskabet Domea og Nørre Snede Byinvest står bag det ny projekt, hvor 150 interessere FORMSTABILITET LYDISOLERING BRANDBESKYTTELSE INDBRUDSSIKRING DERFOR ER EN SIKKERHEDSDØR FRA DALOC VIGTIGERE, END DU TROR. En dør er ikke noget, som man sædvanligvis tænker på. Alligevel kan et skifte til en Daloc sikkerhedsdør gøre hjemmet til et mere hyggeligt og trygt sted, hvor man kan føle s Almene boliger boomer på Færøerne Færingerne har fået appetit på almene boliger. For få år siden eksisterede de slet ikke, nu er der 181 med mange flere på vej, og ventelisten til en almen bolig bugner. Af Karin Larsen redaktion@bl.dk Foto: Finnur Justinussen, Fotostudio 22 BOLIGEN juni 2017 O ver alt på de 18 vindblæste øer i Nordatlanten er der kommet almene boliger siden 2013. Indtil dato er der kommet 181 almene boliger, 130 er under opførelse og flere planlagt. I begyndelsen tænkte vi, at vi bygger 500-700 lejeboliger og ser, hvordan det går. Men vi er blevet overhalet af virke plejehjem og alderdomshjem. Derfor bliver der nu bygget ældrevenlige lejeboliger, som de ældre kan leje. Det traditionelle boligmønster på Færøerne er, at man bor i hus, at man bor under eget tag. Ældre bliver ofte boende i deres meget store huse, selv om det begynder at knibe med at vedligeholde Sigurd Rasmussen, hans kone Patricia og børnene Domenik og Derek flyttede ind i deres lejlighed ved årsskiftet. Her er meget forskellige mennesker. Det er et sted, hvor mange slags mennesker kan passe ind, og vi er begyndt at tale om at lave en slags beboerforening, så vi måske kan lave en legeplads Vi tager ansvaret tilbage Aarhus Kommune og byens boligselskaber stiller nu krav til det kommende byggeri af 1.600 nye, almene boliger. I Brabrand Boligforening siger direktøren, at man nu tager ansvaret tilbage i stedet for at lægge det i hænderne på arkitekter. Af Kenneth Wöhlisfelt redaktion@bl Keld Laursen fra Brabrand Boligforening glæder sig over, at der skal bygges mere alment i Aarhus. Guiden kan være med til at understrege, at når man bygger alment, så skal det også være af høj kvalitet, siger han. kan jo altid diskutere, om det er nok. Jeg ved, at de private udlejere synes, det er HOLLAND: Af Birgitte Kongsgaard bko@bl.dk Foto: Robert Oosterbroek PLEJEHJEM ER TIL AT DØ PÅ D emografiske ændringer i samfundet stiller os over for nye udfordringer. Antallet af ældre stiger, mens antallet af arbejdsdygtige falder. Ifølge tal fra Eurostat, der varetager tal og statistik i Europa INDBLIK HOLLAND I Holland skal de ældre blive boende hjemme så længe som muligt, men der er akut behov for nye boliger til ældre nye boliger med en passende husleje, der er tilpasset de ældres behov. ANTAL INDBYGGERE: DANMARK: 2015: 5.659.715 2030: 6.298.421 2060: 6.756.166 HOLLAND: 2015: 16.900 BØRN OG NABOER TAGER OVER De ældre skal blive boende i eget hjem og få støtte og omsorg fra familie, venner og frivillige i nær området. I takt med at antallet af ældre i Holland er stærkt stigende, er der gennemført omfattende økonomiske besparelser i den hollandske ældrepleje og omsorg. I stedet INDBLIK HOLLAND 90 PROCENT BOR HJEMME Adrie Schipaanboord de Fouw er 84 år og bor i egen bolig. Hun får ofte besøg af sin svigerdatter og børn, der blandt andet hjælper hende med indkøb. 90 procent af alle hollændere over 80 år bor hjemme, hvor børn og frivillige i høj grad tager sig af dem. Ni LEJERNES ORGANISATION: VORES ÆLDRE STÅR I AKUT BOLIGMANGEL. Jannie Komduur Det er især de fattigste ældre, der isoleres alene i uegnede boliger. W oonbond de hollandske lejeres organisation og pendant til Lejernes Landsorganisation bekræfter, at der er mangel på egnede boliger til ældre. Vi INDBLIK HOLLAND DE ÆLDRES ORGANISATION: OK AT ÆLDRE BLIVER ET FÆLLES ANSVAR Der skal dog være nok passende ældreboliger. Boligorganisationerne skal tænke kreativt. A tie Schipaanboord er fra ANBO, som er, hvad vi i Danmark kan sammenligne med Ældre Sagen. ANBO genkender boligmanglen som Woonbon INDBLIK HOLLAND SÅDAN TACKLER BOLIGORGANISATIONERNE BOLIGMANGLEN Y vonne Witter arbejder hos Aedes, som er BLs søsterorganisation. Aedes ser særligt problemerne med manglende passende boliger omkring de store byer som Amsterdam. Hun forklarer, at boligorganisationerne tager forskellige mulighede Annoncer En Aarsleff fornyelsesplan sikrer store besparelser Kloak- og faldstammerenovering I ejendomme med kloakrør og faldstammer fra før 1970 er risikoen for nedbrud betydelig, hvilket kan medføre alvorlige skader på bygninger og gener for beboerne. Med vores detaljerede tilstandsvurdering og e KURSER OG KALENDER ALMENT TALENT AKADEMI Alment Talent Akademi er en ambitiøs uddannelse, der indeholder de centrale elementer, der skal til, for at starte, udvikle og lede store forandringsprojekter i almene boligorganisationer: forandringsledelse, projektledelse, strategisk og praktisk kommunikat Annonce SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK JUNI BOLIGØKONOMI Stadig flere regnskabsmedarbejdere arbejder med regnskabsanalyse og med dokumentation af udvikling i nøgletal. Vil du også gerne kvalificere din regnskabsforståelse, så du kan foretage selvstændige økonomiske analyser og vurderinger og ikke mind NOTABENE 25-ÅRS-JUBILÆUM Regionsdirektør Erik Lønne Gottfredsen kunne fredag den 2. juni 2017 fejre sit 25-års-jubilæum hos Domea.dk. I sit arbejde har Erik altid lagt stor vægt på, at Do- mea.dk giver boligorganisa tionerne en god kundeoplevelse. I de senere år har bl.a. konsolideringen af 2015 4 Denne ekspertise har også medført, at Torben Jensen igennem flere perioder er blevet valgt som kreds repræsentant i 11. kreds, hvor han stadig er medlem. 25-års-jubilæet blev fejret ved en reception for samtlige bestyrelsesmedlemmer, afdelingsbestyrelsesmedlemmer, ansatte, samarbejdspartnere N yh ed Effektiv rottesikring Slagfast sokkelplade med lang levetid H al v pr is Lad os komme og filme, mens I monterer på sokkel eller skur, så kvitterer vi med halv pris på pakken til de første 5, der bestiller. STENI Terra er en sokkelplade af glasfiberarmeret polymerkomposit med overflade af