Boligen 12-2009

bol i g e n DECEMBER 2 009 udgiv e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Bofællesskab med køer og landbrug På kollektivet Svanholm bor der doktorer, journalister og land- arbejdere. Alle tager del i arbejdet, og alle lægger 80 procent af deres løn 4 nr. 12 Dyrt at sælge ingenting Den nye sa

leder DECEMBER 2009 76. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gnbl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ

indhold Det ultimative fællesskab 4 7 Boligen har i serien om andres boligformer besøgt Svanholm Gods, der siden 1978 har været indrettet som et af Danmarks største kol- lektiver. Den dyre salgslov 10 - 11 Den nuværende salgslov kan blive et dyrt bekendtskab for Landsbyg- gefonden. Det viser i hver

b g b t e r n i v e s e l n o o l t i a 1 2 Fællesskabet betaler huslejen Boligen fortsætter med at kigge ind over hækken til andre boligformer end den almene. Denne gang er vi taget til stor- kollektivet Svanholm, hvor der er økologisk mad og en god bolig til alle uanset ind- komst. Af Julie Mathi

1 Svanemærket er Svanholms logo, som man bl.a. finder på grøntsagshylderne i Netto. 2 hristina Adler Jensen og Arne Hebbelstrup kan sammen C med knap 90 andre kalde sig godsejere med råderet over et område på i alt 415 hektar. 3 3 4 n o t og a Christina bene Svanholm er selvforsynende med oksekø

5 Fællesøkonomi ste en bedre sammenhæng mellem indsats og udbytte: Det nye system motiverer mere til, at man gør noget for at tjene sine egne penge. Nu bliver der et klart udbytte, hvis man har overarbejde el- ler får et nyt job, og det har da betydning, siger hun. Få penge stor bolig Sammen med

5 6 Der er mere end 1.500 forskellige varer i gårdbutikken, hvor alle er velkomne. Bor du for langt væk, så kig indenfor via www.svanholmgaardbutik.dk 7 n o på t 1. a sal b og e have ne På Svanholm kan man bo i en lejlighed sin hest gående nærmest uden for vinduet, for her er masser af plads til d

kort nyt Misforstår ministeriets pressemeddelelse Staten giver millioner til boligområder. Nordjyske Stiftstidene havde denne over- skrift, da Landsbyggefonden den 30. okto- ber meddelte, hvilke boligafdelinger der i år får støtte til huslejenedsættelser og bo- ligsocialt arbejde. Det er godt me

Fald i kriminalitet i Gellerup Gellerupparken i Brabrand er langt bedre end sit rygte. En ny opgørelse over anmeldelser af kriminalitet i området viser, at der er færre lovbrud. Eksempelvis er antallet af voldssager dalet med 41 procent fra 2007 til i år. Hærværk er faldet med 39 procent, indbrud i

regnskabets time Store tab på at sælge ingenting Regnskaber gennemhuller en af pointerne ved den såkaldte salgslov. Nemlig at den skulle skaffe penge til nybyggeri. Det gør den i hvert fald ikke i Farum. Tværtimod. Af Jørn Nyvang Foto: Harry Nielsen og Colourbox N år regnebrættet over den mest omstr

Så store udgifter for så lidt Udgifter i kr. ved første udbudsrunde i Furesø Kommune Fuglsangpark Vejgårdspark Hesselbækpark Udstykning og opdeling 907.733 93.750 93.750 Vurdering 103.125 55.500 27.000 Administrative udgifter hos boligorganisationen 470.835 351.888 295.132 Andre udgifter 497.811 454

presseovervågning Medieomtalen er eksploderet Danmarks medier har i oktober og november slået ned på almene boligområder som aldrig før Af Michael Thorberg Foto: Harry Nielsen, Jørgen Jørgensen og Alex Tran D en seneste måned har været en fore- løbig kulmination på et år præget af bandekonflikt

09 ob e r 2 0 26. okt Løkke de øtte st ulgt forf erg- Tingbj præst u rban 26. oktober 2009 Den politiske gudstjeneste i Tingbjerg Helsingør dagblad r 20 09 - ni er m- 20. oktober 2009 Vagtfirmaer frygter arbejde i ghettoer Erhvervsb ladet 20. oktober 2009 Ny

k o r t n y t s o c i a lt Danskere bor i sommerhuse Ud af landets ca. 200.000 sommerhuse bebos 18.300 hele året. Det svarer til 9,2 procent. Af dem var 1.500 sidste år ulovligt beboet, fordi ejerne ikke var enten folkepensioni- ster, efterlønsmodtagere eller havde anden dispensation. Og kommunerne

Højeste antal tvangsauktioner siden 1995 I oktober blev der bekendtgjort 423 tvangsaukti- oner mod 357 måneden før. Det er en stigning på 18 pct. Niveauet er det højeste siden maj 1995, hvor der sæsonkorrigeret blev registreret 468 tvangsauktioner. I faktiske tal var der 472 tvangsauktioner i oktobe

udsættelser Falsk succeshistorie Indenrigs- og socialministeren gik på tv og tog Aalborg Kommune lige lovlig meget til indtægt for ny lov mod udsættelser. Tal fra kommunen dokumenterer, at de fleste fogedsager ender med at sende lejere på gaden. Af Jørn Nyvang og Regnar M. Nielsen S øndag 26. april

Antallet af udsættelser stiger fortsat Da indenrigs- og socialmini- ster Karen Ellemann den 26. april deltog i DRs 21 direkte, kunne hun henvise til en ny lovgivning, der omfatter for- skellige konkrete initiativer, som skal forhindre udsættel- ser af lejere, der ikke kan be- tale husleje. Men der e

grønt byggeri Hvis Dansk Byggeris ambition, om at Danmark skal være CO2- neutral om fyrre år, skal gå i op- fyldelse, skal der gang i udskift- ninger af traditionelle vinduer til lavenergiglas. Læs mere om oplægget fra Dansk Byggeri på www.blboligen.dk Byggeriet har fået grøn politik Globaliseringsm

Der er stadig nogle, der påstår, at plast- vinduer ikke er noget, man skal bruge tid på. Det er fuldstændig rigtigt. Vinduer er en stor post på budgettet. Ofte undervurderer man dog, hvor mange penge der efterfølgende kan gå til vedlige- hold. Hos Bolind Vinduer undgår I de bekymringer Med vores ALU

magnetboliger Boliger for udadvendte beboere 42 nye almene boliger ved Flintholm Station på Frederiksberg skal tiltrække engagerede beboere, der gider yde en indsats for fællesskabet i nærområdet. Af Samina Usman Illustration: D e er blevet døbt Magnetboliger. Altså boliger for beboere, der væl- ger

STYRK DIN BUNDLINJE INKASSO FOR BOLIGSELSKABER Difk o Inkasso A/S behandler inkassosager for mere end 70 boligselskaber. Vi kan også hjælpe dit boligselskab med at forbedre bundlinjen. Kontakt Markedschef Claus Skouby (cshdifk o.dk) på tlf. 21 74 45 43 og hør hvad vi kan gøre for dig. Vi tilbyder be

kort ny t byggeri Enkeltmands- firmaer på stor renovering Arbejdsløsheden eksploderer De seneste arbejdsløshedstal fra Danmarks Statistik viser, at ledigheden fra august til sep- tember 2009 er steget med 9.200 fuldtidsper- soner. Dermed har Danmark passeret 110.000 arbejdsløse. Og Arbejderbevægels

SIKKERHED med Swedoors klimadøre og moderne låsesystemer Nye tider, nye krav, nye døre? Det er nye tider for landets bolig- foreninger. Sikkerhed er en stadig større udfordring, og indbrud i lej- ligheder, cykel- og vaskekældre er desværre blevet en større del af hverdagen. I mange boligforeninger l

ny undersøgelse Tryggere at bo i Vollsmose Boligsociale indsatser virker. Eksempelvis har kvarterløftet i Vollsmose i Odense haft en så positiv effekt, at kriminaliteten er dykket, viser en ny rapport. Af Samina Usman Foto:Polfoto F lere nedslidte almene boligområder har i årenes løb gennem- gået bå

for, påpeger han og siger, at en af sideeffekterne også har været, at beboerne kommer hinanden mere ved, og at stemningen i kvarteret er ble- vet markant forbedret. Et andet aspekt er, at bebo- erne er begyndt at tage mere ansvar og passer på deres bo- ligområde, som de føler en stærkere tilknytni

Bedst i test Modellen Electrolux UltraOne har for kort tid siden vundet førstepladsen i landets mest omfattende test af støvsugere. Testpanelet udtaler ligefrem, at det måske er den bedste, de nogensinde har prøvet ekstrem støjsvag, uhyre praktisk og samtidig udstyret med en helt utrolig sugeevne.

Årets fast food-kup Med Electrolux induktionskomfur får fast food en helt ny betydning. Varmen kommer nemlig lige på stedet og kan reguleres hurtigt og præcist. 1 liter koldt vand koger f.eks. på 2 minutter. Det minimerer naturligvis også spildvarmen. Faktisk er der en energibesparelse på hele 25 i

gang i råderetten Svend Aage syntes også, at han havde råderet til et fedt køkken En omfattende renovering af Borupgård i Snekkersten havde positive sidegevinster. Ikke blot eksploderede antallet af beboere, der benyttede råderetten til selv at lave forbedringer. Også antallet af fraflytninger faldt

Årligt antal råderets- sager med lån i Borupgårds afdelinger 70 60 50 40 30 20 10 0 2004 2005 2006 2007 2008 Fraflytningsprocenten i Borupsgårds afdelinger 25 20 15 Efter løvfald kan Svend Aage Jensen fra pladsen i sit ny køkken lige skimte Øresunds blå, mens han har fuld udsigt til den nyrenoverede

kort nyt Omstridte flygtningeboliger tvangssolgt Fra hurtig fortjeneste til hurtig tvangs- auktion. Sådan er det gået med 17 af de omstridte flygtningeboliger i Gen- tofte Kommune. Boligen kunne for et år siden afsløre, hvordan det gik, efter at velhaver- kommunen var blevet forpligtet til at tage

Mocca til mester! Selvfølgelig skal der være noget at varme sig på i julemåne- den. December kan sagtens føles kold og lang, hvis frosten først får bidt sig fast. Med ønske om en glædelig jul har vi derfor samlet en række lune tilbud til alle landets varmemestre. NYHED Model CD-Termo silver Kaff

kurser kursus for ansatte Temadage om videoovervågning Deltagere Organisationsbestyrelser og ledende medarbejdere. Formål Videoovervågning anvendes ofte mod hærværk og krimi- nalitet. Temadagen vil belyse emnet fra forskellige vinkler, således at boligorganisatio- nerne på et kvalificeret grund- lag

kalender Januar n Grunduddannelsen n Temadag om video-overvågning Onsdag d. 20. januar Kursusnr.: 203-26 Sted: Radisson SAS, Århus Pris: 12.950 kr. n Temadag om video-overvågning Torsdag d. 21. januar Kursusnr.: 118-22 Sted: Hotel Harmonien, Haderslev Pris: 1.800 kr. Onsdag d. 27. januar Kursu

arkitektur Boligen som KRAFT- VARMEVÆRK Perspektiv af byggeriet set fra Limfjorden. En konkurrence om energineutralt boligbyggeri blev afviklet i september. Opgaven var at opfø- re boliger, der producerer ligeså meget energi, som de bruger. Vinderforslaget realiseres af en privat bygherre ved Limfjo

Etageplan. Situationsplan. som også lader logistik og byggeproces være en del af arkitekturen med bl.a. de nævnte rumstore elementer, der fremstilles i Letland og sejles direkte til byggeplad- sen. Det er den form for tek- nokratisk tænkning, som er nødvendig i en ressourcebe- vidst arkitektur. Til

kort nyt Svømmeprojekt træder vande efter lønstrid For dårlige kloakker Hvis almene kældre eller endda stue- etager af og til står under vand, kan det skyldes sløseri... I hvert fald mener 176 ud af 400 eksperter ikke, at de danske kommuner fokuserer nok på at tilpasse landets kloaknet til de stadig

Færre boliger til salg Der bliver stadig færre boli- ger med et Til Salg-skilt i vinduet. Ifølge nye tal fra Realkredit- rådet var der i alt 57.000 ejer- boliger til salg på internettet ved udgangen af oktober 2009. Det er 12 procent færre end på samme tidspunkt sid- ste år. Især i København er

kort nyt BL-stand til klimatopmøde Boligselskabernes Landsforening har sikret sig en udstillingsstand på Klimaforum 09, som er et alternativt topmøde for NGOere fra hele verden. arrangementet vil blive af- holdt samtidig med det rigtige klimatop- møde fra den 7. til den 18. december. Klimaforum 09

Landsforeningens bestyrelse n ota b e n e Formand Palle Adamsen Næstformand Vinie Hansen 1. kreds Administrationschef til BL Boligselskabernes Landsfor- ening (BL) har ansat Merete Gjetting Frese (45) som ny ad- ministrationschef fra 1. decem- ber. Merete Gjetting Frese kom- mer fra Folkek

Ud med fordommene SY NSPU N K T af beboer og beboer j ournal ist Elsebet h F reder i ksen Jeg er vokset op Vestjylland i 1970'erne, langt væk fra grå beton og forstæder. Der var, da jeg var barn, heller ikke en eneste indvandrer. Vi er meget homo- gene os vestjyder. Vi boede også bag hver sin hæk og