bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 7/8 juli /august 201 1 Kassetænkning stopper forskønnelse Nedrivninger dyre for pensionister 80 kvadratmeter sjældent grimt kommunalt asfalt skæmmer Vibos afdeling 129s facade. Afdelingen har tilbudt at anlægge en have. Københavns Kommune er positiv, hvis altså afdelingen vil betale 134.000 kroner om året i leje for grunden > 12 13 Det skulle være så lige ... Helhedsplan i Aarhus afslører principielt problem. Enker og enkemænd kan miste en masse i boligydelse, når de tvinges til at flytte > 10 11 Meningen med servicefradraget var, at både ejere og lejere i lige grad skulle have glæde af det. Men sådan gik det ikke, da loven skulle udmøntes > 12 bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 7/8 juli /august 201 1 Kassetænkning stopper forskønnelse Nedrivninger dyre for pensionister 80 kvadratmeter sjældent grimt kommunalt asfalt skæmmer Vibos afdeling 129s facade. Afdelingen har tilbudt at anlægge en have. Københavns Kommune er po leder jULI/AUGUST 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bma@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Niel www.politi.dk Indhold Undersøg hvem I ansætter 45 Ikke mindre end fem boligorganisationer ansatte i løbet af otte år samme uduelige mand. Det kunne have været undgået, hvis de havde taget referencer. Unge vil forrest i boligkøen 89 De studerende vil forrest i boligkøen, maksimalt have 40 minut ansættelser Én mand, fem jobs Domea 2008-2010 KAB 2002-2006 DAB 2006-2008 BOLIGKONTORET DANMARK 2008 Den sikre vej til de forkerte folk Boligorganisationer, der ikke tjekker deres ansøgere grundigt, risikerer at hyre udue lige eller kriminelle personer. BLs arbejds giverfunktion maner til påpas Hvordan kunne det ske? Hvordan kan den slags undgås? Boligforeningen AAB 2010 Han kom slet ikke. I stedet dukkede han tre måneder senere op som ejendomsleder i Domea. Også her blev hans hidtidige karriere beskrevet noget anderledes end de faktiske forhold. Han fortalte i et beboerblad, at han havde På jernhest igennem Vollsmose Hvis man med sin cykel møder op ved Vollsmose bibliotek den første lørdag i måneden, kan man under kyndig guidning blive ført rundt i den berømte Odense forstad, som kan betragtes fra egen cykelsadel. Turen byder ikke på mange brændte biler eller uroligheder. Til gengæl Millionunderskud giver billigere husleje Inden 1. april næste år vil der være lynhurtige fiberbredbånd i alle 740 lejemål hos Nordborg Andelsboligforening. Det skyldes en aftale mellem boligforeningen og SE (det tidligere Syd Energi). De første beboere har allerede fået installeret fiberbredbånd, s studieliv Vi beder jo ikke om et palads Flere betalelige boliger, en udvidet statslig lånegaranti på 30.000 kroner til møbler og indskud og maksimalt 40 minutters transport til studiet. Sådan lyder kravene fra Danske Studerendes Fællesråd til politikerne. Af Jesper Frandsen Foto: Emil Lyders F le at boligen er en væsentlig udgift. Således kan boligen udgøre op til to tredjedele af et studiebudget. Undersøgelsen sammenligner dog ikke studerendes økonomi med andre samfundsgrupperinger. Gældsfri studietid DSF har foretaget en undersøgelse, der viser, at en gennemsnitlig studerende uden SUlån h lovklemme Pensionister kan tabe stort på nedrivninger Helhedsplan i Aarhus afslører et principielt problem. Enker og enkemænd mister en vigtig fordel i forbindelse med deres boligstøtte, når der rives ned. Af Jørn Nyvang Foto: Simon Jeppesen 1.029 kroner er mange penge både først og sidst på måne 32.000 pensionister får arealdispensation, viste en opgørelse fra Socialministeriet i 2004. I de mellemliggende år har Landsbyggefonden givet tilsagn om nedrivning af 1.220 boliger. Der kan meget vel have været beboere, der har mistet eller vil miste arealdispensation i forbindelse med disse nedrivn servicefradraget fra lige til skæv Udmøntningen af loven om det ny servicefradrag lever ikke op til løfterne om ligestilling mellem ejere og lejere. Af Michael Thorberg Glem fradrag for vinduer Det er jo SKAT, som skal ad- 12 boligen 7/8 2011 ministrere de ny regler i praksis, og Birgitte Fæst Asfalt på hjernen? Københavns Kommune kræver ubrugelig og skæmmende asfalt dyrt betalt. Ærgerligt at Københavns Kommune foretrækker asfalt frem for græs, mener Karin Kaas-Sørensen.. Af Jan Kaare Foto: Emil Lyders G ode ideer har en gang imellem meget trange kår i Københavns Kommune. Det bliver b politik Salgsloven er vedtaget Torsdag den 26. maj vedtog Folketinget den endelige lov om salg af almene boliger. Det var afslutningen på en af danmarkshistoriens længste og sejeste lovprocesser. Boligen kigger tilbage på forløbet. Af Regnar M. Nielsen 20. november 2001 Januar 2002 Folketingsval Foto: Colourbox kort nyt Offentlig hjemmeside med gode råd om PCB På www.pcbguiden.dk kan man nu finde information om miljøgiften PCB. Hjemmesiden er ny og en del af regeringens handlingsplan mod PCB. Den henvender sig til borgere, byggevirksomheder, kommuner og bygningsejere, der vil vide, hvorda Foto: Femern A/S Femern-tunnel skaber fornyet optimisme På Lolland drømmer man om, at tunnelbyggeriet i Rødbyhavn sætter gang i væksten i den hårdtprøvede region. Men erfaringer viser, at glæden kan blive kortvarig. Af Samina Usman N ye arbejdspladser. Masser af fremgang og vækst. Fremtiden ser p Foto: John Carlsson udkantsdanmark boliger i form af videomateriale og reklamer. Ejer- eller lejebolig er underordnet Selv om direktør Jens Lorentsen, Boligforeningen Lolland, er klar over, at mange af arbejdspladserne kun er midlertidige, håber han alligevel på, at nogle af arbejderne falder til Forsker: Hvad er et yderområde Et yderområde er ifølge Hans Thor Andersen en officiel betegnelse og er typisk et område med meget lav befolkningstæthed, som er karakteriseret ved en fravandring af folk især i de unge og erhvervsaktive aldersklasser. Typisk hører områder som Lolland, Falster, Born Fredag og lørdag den 2. 3. september 2011 Tekst af Jan Kaare & Alice Rosenkvist Knudsen boligen 7/8 2011 19 Vi ses i september! Masser af mulighed for at få lattermusklerne masseret og tænketanken fyldt op på Almene Boligdage 2011. Lone Kühlmann Foto: Polfoto Hvor er det lige, at man på en gang møder de fremmeste samfundsforskere, de skarpeste journalister, de sjoveste komikere, de mest appellerende su Clement Kjersgaard Clement elsker at snakke Clement Kjersgaard er også kendt for at kunne kommunikere skarpt og med et elegant tvist få sagt, hvad han mener. Den 36-årige publicist er en af de hurtigst talende studieværter, som en tv-station nord for Alperne har stillet foran et kamera, og han kan Tre bud på fremtidens almene bolig Fremtidsforskeren: Folk vil have plads Lejligheden skal være rummelig, og der skal være masser af mulighed for fællesskab inde og ude. Foto: Morten Fauerby Rejs dig op fra stolen, gå en tur i hjemmet og kig ud ad vinduet. Når du har gjort det, har du fået et ind Foto: Carsten Ingemann Arkitekten: Kender du typen-eksperten: Se på beboernes behov Fællesskab og fleksibilitet Fremtidens energirigtige bolig har et godt indeklima og er lys og åben. Boligen skal kunne ændres, og udenfor skal der være plads til loppemarked og væresteder. Det er nemt at spå o Sådan kan fremtidens bolig se ud Det skal tages helt bogstaveligt, når der på Almene Boligdage 2011s grønne badges står Lidt mere af det hele. Flere inspirerende indlæg, plenum, workshops og ekskursioner samt ikke mindst den største fagudstilling, der indtil nu har været holdt i forbindelse med den En revolution i fællesvaskeriet: 7973 Spar 66% energi med varmepumpe-tørretumbler Hvor meget varm luft fra tumblerne lukker jeres vaskeri ud i det fri? Den professionelle varmepumpe-tumbler, Electrolux T4300LE, bruger varmen igen og igen. Den fjerner simpelt hen fugten og genvinder varmen til at Samarbejdspartnere mødes på En af de rigtig tunge Den almene boligsektor vejer til, når det samlede forbrug i samfundet gøres op. Det nyder ikke mindst byggeerhvervene godt af. Uanset hvordan man regner det ud, hører den almene boligsektor til de tunge drenge i klassen, når der står omsætning på sk Mød de kooperative håndværkere på stand E-36 Kom og få ideer til jeres nye bygge- eller renoveringsprojekt. Oplev de kooperative håndværkeres arbejde på nært hold og få en snak om jeres servicearbejde og kommende projekter. Kooperative håndværkere gir dig lidt mere af det hele! Kooperative virksomh Bent Madsen, direktør for BL Danmarks Almene Boliger. Foto: Jørgen Jørgensen Udvikling er vi fælles om 28 28 boligen 6 2011 boligen 7/8 6 2011 2011 Samarbejdspartnere mødes på Hvis de almene boligorganisationer stiller op i en skønhedskonkurrence for bygherrer, får de formentlig en plads på vinderskamlen. Professionelle relationer De almene boliger kan noget særligt. Når de går i gang med at bygge, er der tit tale om mange boliger på en gang. Samarbejdspartnere mødes på Klar til tætte relationer Det er private leverandører, der fysisk skaber de almene boliger, som snart kommer i fokus på de almene boligdage. Derfor er de inviteret med. Nyt tag på ældre boliger, energirigtige vinduer, legepladser eller funklende nybyggeri. Den almene bol kampagne 2011 - 2016 Støtte til fySiSke projekter der Styrker det Sociale liv Realdania har med en bevilling på 100 mio. kr. taget initiativ til en kampagne, som skal være med til at udvikle og forny de fysiske rammer for fremtidens boligsociale liv i de almene boligområder. Idéen med kampagnen er a Det teknologiske plejehjem Øget kontakt til familien og større uafhængighed. Nyt teknologisk forsøg skal forsøde livets efterår for de ældre. Af Jesper Frandsen Skype til Australien En tænkelig udfordring kunne være de ældres tilvænning til den nye teknologi, men det bekymrer ikke Stine Tarhan. 32 Hi-tech på havnefronten I 2013 vil 70 højteknologiske ældreplejeboliger pryde havnen i Aalborg. De skal give de ældre bedre livskvalitet og mere selvbestemmelse. Fremtidens plejehjem trivsel og teknologi. Navnet på Aalborgs Kommunes store sats på ældreområdet siger det hele. Ældre plejekrævende aal Samarbejde bygger på tillid og troværdighed Hos Kuben Management er samarbejde altid funderet på en bred vifte af faglige kompetencer. Vi er med i hele projektforløbet og sikrer, at det lykkes - hvad enten det er i planlægnings-, udførelses- eller opfølgningsfasen. Kuben Management kan bl.a. hjælpe afsløring Kommune fjumrer med beboerklager Hedensted Kommune modtager både klager og gebyrer til kommunens ikke-eksisterende beboerklagenævn. Af Jørn Nyvang I halvandet år har kun én ting fungeret i forbindelse med almene beboertvister i en østjysk kommune: Dens evne til at tage imod penge fra de Repræsentantskabsmøde I starten af juni samledes godt 150 deltagere og 15 gæster og BL-medarbejdere til repræsentantskabsmøde på Hotel H.C. Andersen i Odense. Beretningen og årsrapporten blev godkendt, ligesom bestyrelsens forslag til en ny handlingsplan blev vedtaget med enkelte tilføjelser. Forman Mundtlig beretning nu med teleprompter Af Michael Thorberg Foto: Alex Tran Højere kontingent bør overvejes Det er min og bestyrelsens vurdering, at vi på et tidspunkt skal overveje et kontingentløft. Sådan konkluderede BLs formand, Palle Adamsen, undervejs i den mundtlige beretning på repræsentan k o r t n y t s o c i a lt Danmark rasler ned af fattigdomslisten Ud over AEs opgørelser af fattigdommen laver Eurostat også opgørelser over fattigdommen i de enkelte lande i Europa. Tallene fra Eurostat dokumenterer, at fattigdommen i Danmark er steget voldsomt op gennem 2000erne. Mens Danmark i ZDF, Terra X NABOLANDSKANALERNE - kvalitet, viden og indsigt Se kvalitets-tv fra Sverige, Norge og Tyskland med danske undertekster. Nabolandskanalerne byder på masser af dokumentar, dramaer, krimier, nyheder, historie- og naturprogrammer. Vi ses! Danske undertekster fås hos YouSee, Stofa, Waoo og kurser kursus for ansatte Konfliktløsning Deltagere Ansatte med interesse for emnet. Formål At få en forståelse for, hvad der sker, når man er på vej ind i en konflikt, og redskaber til at kunne handle konstruktivt, når konflikten er opstået. Bestyrelsens ansvar gangspunkt i deltagernes egne ekse kalender fra blboligen.dk August n Forvaltningskonference n Tirsdag d. 23. august til onsdag d. 24. august Kursusnr.: 420-17 Sted: Hotel Nyborg Strand, Nyborg Pris: 3.500 kr. September n n n n n Boligøkonomi (modul 1) Mandag d. 26. september til tirsdag d. 27. september Kursusnr.: 206-18 Panelets analyse og mening VERDENS BEDSTE BOLIGER? Af olaf lind Foto: Carsten Ingemann Et højt byggeri i en jysk landsby er kåret som verdens bedste boligbyggeri i 2010. Så kan man ikke nå højere i den verden, men ordet bedste kommer i høj grad an på synsvinklen. Artiklen ser på byggeriet fra flere Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder den samtidigt opførte bebyggelse Albertslund Syd, hvis huse Panelets analyse og mening HER ER DEN FØRSTE SAG TIL NYE MINISTRE Hans Engell Politisk kommentator Af Hans Engell Grundlovsdag var Lars Løkke Rasmussen i godt humør. Ved et møde i Jylland talte statsministeren bl.a. om regeringens indsats i ghettoområderne og frydede sig over følgende beretning f kort nyt Tre nye kunder hos Domea Hjemløse inviterer på middag i Poor City Deltager du i årets Roskilde Festival, kan du blive budt på middag af de hjemløse i den interimistiske by Poor City i campingområdet. Er du en af de heldige, bliver du inviteret hjem til en tre-retters middag hos en hjemløs n ota b e n e 40-års-jubilæum Daglig leder i Boligforeningen 1952, Bente Hylander Christian sen, har den 1. august 2011 40-års-jubilæum i boligbevægelsen i Skagen. Bente er en formidabel medarbejder, som både lejere, medarbejdere, kolleger og bestyrelsen sætter meget højt. Der afholdes reception ma 4 25 år som beboerdemokrat Der findes engagerede bebo ere, og så findes der ildsjæle som Per Larsen. I 25 år har han arbejdet utrætteligt for beboere i VA. Først som medlem af afdelingsbestyrelsen i VAs afdeling 4 Nord, siden som bestyrelsesmedlem, næstformand og formand i VA i 17 år. P.t. sidder Pe Miele-Bolig0511_210x257:Layout 1 17/06/11 9:47 Side 1 BENDT WIKKE MARKETING A/S Større brugervenlighed og endnu bedre vaskeresultater Mieles nye og fleksible vaskerimaskiner med VARIO-styring er en innovativ kombination af standard og specielle programmer til opfyldelse af alle typer vaskebehov