Fagbladet Boligen 11-2017

BYUDVIKLING Bøgetorvet skal nedlægges Boligen M ad FO TO Nr. 11 November 2017 Årgang 84 BL Danmarks Almene Boliger RE el PO le R ra ffa TAG ld E ? FAGBLADET SO M Millioner af tomme boliger i Spanien alligevel må unge bo hos far og mor, til de er 30 år CI AL m i ni T s e fo d te r h p

DANMARKS BEDSTE INTERNET *Kilde: Loyalty Group BrancheIndexTM 2017 Kåret for 6. år i træk af vores kunder Vi hjælper vores kunder med at få mere ud af internettets muligheder. Hos os kan I derfor få pakker, der dækker ethvert behov for hastighed, trådløst internet, Bestil online harddisk og sikkerh

LEDER vert andet år tæller socialforskningsinstituttet, der nu hedder VIVE, de hjemløse i Danmark. Og tallet er stigende. Der er særligt flere unge hjemløse. Meget bekymrende men i virkeligheden også et ganske komplekst problem at løse. De oplagte forklaringer som for få boliger og for lave indkom

INDHOLD Indhold KULTUR I Gellerup kan man gå til cirkus 6 SOCIALT Storbylandsbyen Beboerdemokrati nøgleaktivitet i hjemløseplan Afdelingsbestyrelse med ambassadører 12 16 46 INDBLIK INTERNATIONALT Den paradoksale bolignød i Spanien 24 6 KULTUR Cirkus Tværs i Gellerup lærer børn og unge værdie

INDHOLD BYUDVIKLING Fællesskab bliver nøglebegrebet for udviklingen af en mark til ny bydel i Aarhus. 12 SOCIALT Afdelingen Marienlystvangen i Aarhus består af 40 boliger. Halvdelen er familieboliger. Den anden halvdel er forbeholdt tidligere hjemløse eller misbrugere. 46 BEBOERDEMOKRATI Afdelin

REPORTAGE Spring ind i en bedre fremtid I Cirkus Tværs øver børn og unge sig ikke kun på cirkusnumre. De lærer først og fremmest at holde fokus og træne, fordi de oplever, at det er vejen til succes, både i og uden for manegen. Af Anette Løkken Sørensen redaktion@bl.dk Foto: Jens Bach og Emily Ma

REPORTAGE FAKTA CIRKUS TVÆRS Cirkus Tværs er et integrationsprojekt i Gellerup, hvor cirkus bliver brugt som pædagogisk værktøj. Tilbuddet er gratis, kræver ingen forkundskaber, og man kan dyrke alle cirkusdiscipliner. Cirkus Tværs har eksisteret siden 1986 og er et fuldt udstyret cirkus med adskil

REPORTAGE ombestemmer han sig og mener alligevel ikke, at det er så vigtigt. I stedet ruller han igen ud iblandt de andre, mens han formår at snakke og balancere på samme tid. Mange af dem, der har svært ved at sidde stille i skolen, er gode her. Det er en fordel med masser af energi, og her får de

Mistanke om skimmel? Bestil besigtigelse, skimmeltest, omfangsbedømmelse og rapport til Jubilæumspris frem til 31. december. ing Skimmelsaner Undgå skimmel i ejendommen! Lige nu tilbyder vi: Har I mistanke om eller er der synlige tegn på skimmel i ejendommen, så er det vigtigt, at få besigtiget

NOTER Foto: Lejerbo. KORT FRA HELE DANMARK Toppen af de underjordiske affaldscontainere. GLADE MOTIONISTER INDSTILLET TIL PRIS UNDERJORDISKE AFFALDSBEHOLDERE KØBENHAVN. I Tingbjerg hos fsb dyrker en gruppe unge udsatte kvinder idræt. Formålet med projektet er at motivere kvinderne til at dyrk

Annonce NOTER Første hammerslag... nedbrydningshugget skal bane vej for nye ungdomsboliger. 115 NYE UNGDOMSBOLIGER ERSTATTER NEDSLIDTE AFDELINGER AARHUS. Der lægges kræfter i... Rådmand for teknik og miljø i Aarhus, Kristian Würts, svinger nedbrydningsmukkerten. Selvom det er lidt paradoksalt, m

SOCIALT Flere storbylandsbyer på vej Tre år efter den første storbylandsby åbnede, er Østjysk Bolig på vej med nummer to. Rådmand roser pro jektet og mener, at der er brug for mere af samme slags for at bekæmpe hjemløs heden. Af Mette Lauth mla@bl.dk Foto: Simon Jeppesen H jemløshed står højt på

SOCIALT S torbylandsbyen Marienlystvangen er mere landsby end storby, som den ligger der på en bar mark. Den er bygget her, fordi grunden er billig, og det skal huslejen også være. År for år vokser Aarhus ud i den retning. Men det tager tid. Det har netop været en del af udfordringen for de 40 beb

NOTER tweets tweets Bent Madsen Vollsmose Avisen @madsenbent @Vollsmose @trinmads Regning for statslån til almene boliger kan ende hos lejerne @Arbejderen @ almeneboliger #dkpol Byggeprojekt i #Vollsmose får ledige i arbejde. #dksocial #boligsociale #byudvikling Stærkt budskab fra Frank til

Annoncer Nye krav om individuelle varmtvandsmålere Godkendt til drikkevan d Siden årsskiftet 2016/2017 er det et krav, at der er installeret individuelle varmtvandsmålere i alle lejligheder, hvis det er teknisk muligt og rentabelt. Det betyder, at du... F år mere nøjagtig fordeling af forbrugsu

SOCIALT Børne- og socialministeren vil den voksende hjemløshed til livs. Hun ser de almene boligselskaber som en meget vigtig medspiller. Men kommunerne skal forpligte sig til at have en god social indsats for de borgere, der bliver placeret i boliger. Så kan man godt forpligte sig som boligforenin

SOCIALT Børne- og socialminister Mai Mercado har lige præsenteret regeringens nye handlingsplan for hjemløshed. Der er nok at tage fat på. Under 40 procent af de hjemløse har en handleplan i kommunen for, hvordan de kommer ud af hjemløsheden. Af Mette Lauth mla@bl.dk M ai Mercado er på vej til N

SOCIALT Selvfølgelig kan der være eksempler, hvor der er beboere, der går over grænsen, og som er ekstremt grænsesøgende i deres adfærd. Og det skal man selvfølgelig håndtere, siger børne- og socialministeren. Men jeg synes faktisk, der er en enorm stor villighed til inklusion og til at rumme folk,

Børne- og socialminister Mai Mercado på besøg hos Diana Henriksen, der bor i startboligerne i Nyborg, som hører til AB Sprotoften. Det er et tilbud til unge, der har brug for støtte til at få en god start på et liv i egen bolig. Projektkoordinator Stig Bjarne Jensen og social vicevært Helle Hyllegaa

FOTOREPORTAGE 22

FOTOREPORTAGE Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Affald eller aftensmad? Tekst: Mette Lauth mla@bl.dk Foto: Claus Bech I hvilket øjeblik bliver mad til affald? Den grænse bevæger sig. Både på grund af debatten om madspild, og fordi flere samler kasseret mad for at spare penge. At skralde b

FOTOREPORTAGE Pillearbejde bliver brugt til mange forskellige arrangementer. Anker Jørgensen (billedet i baggrunden) boede selv til leje i Sydhavnen, også mens han var statsminister. Ofte er der kun en eller to dårlige varer i en kasse. Så bliver den kasseret. De frivillige piller det dårlige fra

FOTOREPORTAGE Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Der bliver delt 1-1,5 tons mad ud pr. gang. Sidste år lavede Foodsharing Copenhagen 120 uddelinger. Det kræver cirka 26 frivillige pr. gang. I alt er der 600 registrerede frivillige. Taknemmelig Bolette, 60, og Niels, 73, bor i nærheden og ha

SOCIALT INDBLIK En mor med barnevogn kører forbi et stort reklameskilt for opførelsen af nye boliger i Madrid i Spanien, som skulle stå klar tilbage i april 2012. Men pga. den økonomiske krise er rigtig meget nybyggeri endt med at stå ufærdigt eller forladt. Foto: Angel Navarrete/ Bloomberg Getty

LEVENDE KLUMME Indblik af: Birgitte Kongsgaard redaktion@bl.dk TOMME BOLIGER INGEN KAN BETALE 27 Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 M illioner af boliger skød op i en storhedstid, hvor der var tryk på det spanske byggemarked. Det var i starten af nullerne... Indtil finanskrisen ramte som

INDBLIK INTERNATIONALT Far, mor og voksne børn For at have økonomi til at bo selv kræver det et job med en høj indtægt og det er svært at finde et velbetalt job i Madrid. Derfor bor mange spaniere hos forældre eller bedsteforældre. P af. Han vil helst flytte i sin egen lejlighed, men han aula Az

INDBLIK INTERNATIONALT Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Paula Aznar, Victor Valdés, Iván Fuerto, Carmen Romero og Arantza Escudero har lært hinanden at kende igennem Universitetet i Madrid. I aften samles de i Paulas lejlighed for at drikke et par øl, inden de skal videre i byen. Foto: BKO

Vil lave tomme boliger til sociale boliger En hjemløs mand overnatter på gaden i Madrid. Ifølge en undersøgelse er Madrid den mest ulige by i Europa, når det kommer til forskellen imellem rig og fattig. Geografisk er Madrid også blevet meget opdelt med størst formue i den nordlige del af byen. 30

INDBLIK INTERNATIONALT D e sociale boliger i Madrid administreres af staten. Carmen Blazquez og Consuelo Toledo Avello arbejder hos EMVS, som varetager de sociale boliger i Madrid, hvor to vagter og en metalafspærring beskytter de ansatte, og hvor du skal vise pas eller ID for at komme indenfor.

INDBLIK INTERNATIONALT Formand for de studerendes organisation: Intet job, ingen bolig De unge er nødsaget til at flytte til udlandet efter endt uddannelse, hvis de skal gøre sig forhåbninger om et arbejde med den løn, det kræver at få egen bolig. Indtil da bor de hjemme. C mange unge føler, at

INDBLIK INTERNATIONALT Loven tilgodeser kun udlejeren Der mangler ikke kun billige boliger, men også rettigheder til lejere. Lejeaftalen er siden 2015 kun fastlåst i tre år i stedet for fem år, hvorefter huslejen kan stige. F or to måneder siden startede endnu en ny union for lejere i Madrid. De

NOTER KORT FRA HELE DANMARK SUCCESFULD BUSTUR FOR BYRÅDSKANDIDATER I SØNDERBORG SØNDERBORG. 14 lokalpolitikere, fordelt på alle otte partier, der alle stiller op til kommunalvalget i Sønderborg, mødte op til fire timer med rundvisning, information og debat. Planlagt af de syv boligorganisationer

Gør som René Giv beboerne et bedre indeklima samtidig med lavere varmeudgift! 8 10 % reduktion på energiforbruget til opvarmning i boligejendomme, vel at mærke udover den traditionelle energioptimering for bygninger. eGain forecastingTM tillægger dit eksisterende varmesystem en intelligent varmesty

BYUDVIKLING Nu skal Bøgetorvet lukkes 10 millioner kroner skal der bruges på at ændre Bøgetorvet radikalt i Odense. Historien om torvet er betændt, men nu tages første skridt imod en ændring af området. Af Kristoffer Friis kfs@bl.dk Foto: Alex Tran B øgeparken ligger ved Vollsmose Allé, tæt på O

Bøgetorvet blev etableret i begyn- delsen af 00erne som et lokalt butiks torv. Hærværk, kriminalitet og bandegrupperinger skaber i dag utryghed på torvet. Omdannelsen af Bøgetorvet skal give bedre tryghed, mindre hærværk, færre sigtelser og u dgifter til udbedringer af hærværk. En undersøgel

BYUDVIKLING Bøgetorvet og Vollsmose en lokalpolitisk kamp-arena B øgetorvet og hele Vollsmose er politisk en kamp-arena i Odense, og bydelen er også blevet inddraget i kommunal valgkampen, hvor Venstre vil finde penge til yderligere velfærd for ældre og yngre. De Konservative i Odense vil derim

BYUDVIKLING Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Problemet omkring Bøgetorvet er koncentrationen af problemstillinger på ét sted. Det skaber en krudttønde, som ingen i samfundet kan være tjent med at have, siger Nanna Muusmann, leder af Vollsmose Sekretariatet: fortæller Jens Pilholm, der for

NOTER ALMEN HISTORIE BOLIGEN, DECEMBER FOR 50 ÅR SIDEN I en større artikel forklares det, at 40-årige forældre ikke længere sætter sig tilbage og går i frø for at lade de unge komme til. De vil leve deres eget liv også i hjemmet. Det samme vil de unge. Derfor prises det velkommen, at boligorgani

IMAGE Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Nyt image som drømmebolig En omfattende markedsføringskampagne med boligartikler, Gocard-kort og reklamefilm har været med til at ændre Farum Midtpunkts tiltrækningskraft det har skabt ventelister. Af Iben Danielsen redaktion@bl.dk Foto: Stefan Kai

IMAGE Boligdrøm eller drømmebolig? STOrE Og lySE FAMIlIEBOlIgEr TIl lEjE Drøm bare videre og se din nye bolig på www.kab-bolig.dk/farum MåNEDlIg huSlEjE KuN 8.359 Kr. Moderne familieidyl En halv time fra København Store opholdsrum. Veldisponeret indretning. Smukt lysindfald. I Farum Midtpunkt

IMAGE MARKEDSFØRING TIL 1,7 MILLIONER Sådan en markedsføring koster. Og flere parter har været interesseret i at forbedre boligområdets image. Fra 2014 til 2016 brugte Dea Maria Petersen omkring 1,7 millioner kroner på markedsføringen. KAB og Furesø Boligselskab afsatte det generøse beløb til marke

BYUDVIKLING Der eksperimenteres på flere forskellige måder med byudviklingen i Aarhus. Nu har kommunen blåstemplet projektet med at udvikle Årslev Fælled, blandt andet for at skabe muligheder for de mange børnefamilier, som gerne vil bo i landets næststørste by. Af Michael Thorberg mith@bl.dk Foto

BYUDVIKLING Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Årslevs nye villakvarter ses i baggrunden. Nu er spørgsmålet så, hvad der skal ske med arealerne vest for? Skal det være flere villaer, eller skal det være en fælled med en helt ny bystruktur? Noget tyder på det sidste. ja der kunne godt gå fæ

BYUDVIKLING Kim Bisgaard er både professionelt optaget af Årslevs fremtid som direktør i Culture & Business by Innovation Lab, og så er han personligt engageret som beboer i bysamfundet vest for Aarhus. Bisgaard som privatperson og som professionel projektmager sammen med arkitekt Søren Leth fra S

BYUDVIKLING MERE FLIPPET END SOLIDT Bogstaveligt talt på den anden side af den vej, hvor Kim Bisgaard bor, ligger der nemlig et kvarter bestående af omkring 30 nyopførte eksklusive villaer alle i en ny-funkis-agtig stil og med indtil flere dyre biler i indkørslen. De lave hække vidner om, at kvart

SOCIALT Opgangsrepræsentant: For at behandle folk ens, skal du behandle dem forskelligt Lisbeth Seedorff (th.) og Sys Høimark får en sludder i opgangen. Sys Høimark er opgangsrepræsentant i Korsgade 13, hvor hun går forrest for at skabe et harmonisk naboskab for beboerne i opgangens 15 boliger. A

SOCIALT Som opgangsrepræsentant skal du have lyst til at blande dig i det, der sker i opgangen. Det er dig, der skal være den imødekommende. Det er din opgave at tage imod folk. SYS HØIMARK, OPGANGSREPRÆSENTANT Opgangsrepræsentanterne medvirker til, at opgangens beboere kommunikerer. Det har ifølg

NOTER C Y KE K KORT FRA HELE DANMARK LS OL E ot o: e Al r an xT N R. 1 F Foto: Scanpix ODENSE. Den tohjulede er så in blandt eleverne på Abildgårdskolen i Vollsmose, at skolen er kåret som Årets Cykelskole af Cyklistforbundet. Det er en stor fornøjelse at give prisen til en skole, der a

NOTER Foto: Stefan Kai Nielsen VENSTRE-KOMMUNE BRUGER PLANLOVEN TIL AT SIKRE FLERE NYE ALMENE BOLIGER Et bredt flertal i Rudersdal i den veletablerede del af Nordsjælland synes, at det er sund fornuft at tænke almene boliger ind i nye boligområder. Også de meget attraktive steder. OMLÆGNING TIL S

ARKITEKTUR NYT ROSENHØJ SMIDER UNIFORMEN Arkitekt Nathan Romero Muelas redaktion@bl.dk Foto: Jørgen Jørgensen Fagbladet Boligens arkitekturanmelder, Nathan Romero Muelas, mener, at den velkoordinerede holistiske indsats, som er gennemført i Nyt Rosenhøj, har gjort arkitekturen identitetsskabende

ARKITEKTUR Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Variationer i facadernes beklædning. A rkitekter og byplanlæggere har brug for formler og diagrammer til at forstå og forenkle virkeligheden, så de bedre kan tackle den men nogen gange tager disse redskaber overhånd. I hele Europa, i årtierne

ARKITEKTUR Landskabsrum og nye punkthuse. MANGFOLDIGHED I FÆLLESSKABET Vi besøger renoveringsprojektet Nyt Rosenhøj på en smuk solskinseftermiddag i oktober. Vi kommer fra havnen, hvor vi har tilbragt morgenen med at besøge ny arkitektur på Aarhus Ø. En ganske stor kontrast. På havnen ligger de hø

ARKITEKTUR Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Legeplads, stisystem og nye facader. Naturprægede grønne strøg. ensartethed, og det hele skaber et bolignært område, som øger tilhørsforholdet. FORTÆTNING OG UDTYNDING Fortætning er en af de nyere mantraer inden for bygningsrenovering. Det tilf

ARKITEKTUR Det grønne strøg og diverse facader. Nye rækkehuse imellem blokkene og nye gadenavne. nes udtryk, som har tilføjet identitet og variation til helheden. Derudover er der skabt 191 tilgængelighedsboliger ved at montere elevatorer og ændre adgangsforholdene. Og inden for i hjemmene og som

ARKITEKTUR Fagbladet Boligen Nr. 11 november 2017 Min erfaring er, at der er en grænse for, hvad arkitektur alene kan gøre for at forbedre menneskers liv. Men i en velkoordineret holistisk indsats, som i Nyt Rosenhøj, kan arkitekturen være identitetsskabende og øge følelsen af fællesskab. Det ha

NOTER KURSER & RÅDGIVNING Organisationsbestyrelsens opgaver og ansvar Organisationsbestyrelsens værktøj til at træffe de rigtige beslutninger Dette kursus giver dig overblik og indblik i dine opgaver som bestyrelsesmedlem, hvad enten du er ny i rollen eller har masser af erfaring, men ønsker opd

NOTER KREDSENE 14.11: Bestyrelsen forhandling af ny Hovedaftale og Udlejningsaftale 2019-2022 med Københavns Kommune. 28.11: Repræsentantskab valg til Beboerklagenævn. Forhandlingsmandat på ny Hovedaftale og Udlejningsaftale. 29.11: Administrativt styregruppemøde med Københavns Kommune. Dec: Adm

NOTER BLS BESTYRELSE FORMAND 5. KREDS 1. KREDS Palle Adamsen Camilla Hegnsborg, formand NÆSTFORMAND Vinie Hansen Anette Østerhaab, næstformand 2. KREDS 6. KREDS Anne-Marie Høberg, formand Karsten R. Håkonsen, formand Annette Sørensen, næstformand Ulla Kronbæk Holm, næstformand 3. KRED

FORMSTABILITET LYDISOLERING BRANDBESKYTTELSE INDBRUDSSIKRING DERFOR ER EN SIKKERHEDSDØR FRA DALOC VIGTIGERE, END DU TROR. En dør er ikke noget, som man sædvanligvis tænker på. Alligevel kan et skifte til en Daloc sikkerhedsdør gøre hjemmet til et mere hyggeligt og trygt sted, hvor man kan føle s

g snin ly e b r o s n e s D LE Effektiv drift med: Årlig besparelse på en halv million... ...som sendt fra himlen! Der bliver talt meget om effektiv drift. En af vores kunder et boligselskab i København besluttede sig for at sætte handling bag ordene ved at installere miljørigtige LED sensorlam