MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED Et miljømæssigt bæredygtigt byggeri har fokus på et lavt klimaaftryk, nedsat miljøpåvirkning og et reduceret forbrug af ressourcer i anlæg og drift. Et cirkulært byggeri består af genanvendte materialer, eller det er designet, så komponenterne kan genanvendes på sigt. Gunde Odgaard, BAT Kartellet: Jeg tror, at der er noget at hente i byggeprocesserne. Vi har begrebet processpild. Det er alt fra, at arkitekter, ingeniører og entreprenører giver en masse tilbud og deltager i konkurrencer, som aldrig fører til noget for deres vedkommende, og til spildtid og ventetid, som ifølge vores medlemmer er det største problem på byggepladserne. Vi ved, at der også er materialespild. Henrik Garver, Foreningen af Rådgivende Ingeniører: Jeg tror, at bæredygtighed giver en bedre byggeproces, fordi man bliver tvunget til at planlægge bedre, herunder hvor byggematerialerne kommer fra. Peter Andreas Sattrup, Danske Arkitektvirksomheder: Der findes nye digitale løsninger i byggeriet, der giver mulighed for robotter og robotassisteret arbejde, og som også giver mulighed for at blande materialer, der er lavet på stedet, fabriksfremstillede materialer. Hjælpemidlerne giver større frihed til at lave klogere løsninger. Circle House er et demonstrationshus om cirkulært byggeri. Der skal opføres en almen bebyggelse efter samme principper nær Aarhus. erfaringer. Henrik Garver, Foreningen af Rådgivende Ingeniører: Ja, vi skal kende det samlede bæredygtighedsaftryk. Den færdige bygning er i den henseende også placering, design, indeklima, anvendelse og meget andet. DER ER PENGE I HOLDBARHED Bæredygtighed lyder som et smukt ideal, men er det ikke alt for dyrt? Hvordan kan der etableres et fornuftigt økonomisk grundlag? Gunde Odgaard, BAT Kartellet: Spørgsmålet er, hvad der er dyrt? Noget meget økonomisk bæredygtigt var almene boliger, som blev bygget i 1920erne og 1930erne. De var grundmurede og havde tegltag. De er stadig attraktive. Henrik Garver, Foreningen af Rådgivende Ingeniører: I udgangspunktet kan et bæredygtigt byggeri forekomme dyrt, men hvis det er funktionelt og kan ændres inden for rammerne, og hvis det holder længere med et lavere aftryk, så kan den samlede økonomi sagtens blive attraktiv. Et andet aspekt er, hvorvidt vi som samfund har råd til at lade være med at bygge bæredygtigt? Peter Andreas Sattrup, Danske Arkitektvirksomheder: Jeg vil gerne tilføje om rentabilitet, at hvis en bygning opleves som værdifuld af beboerne og man kan jo spørge dem stimulerer det også betalingslysten. RENOVERING MED MERVÆRDI Hvordan kan man gøre vedligeholdelse af bygninger mere bæredygtig? Michael H. Nielsen, Dansk Byggeri: Renovering er mindst lige så interessant som nybyggeri, når vi taler bæredygtighed. Det kræver bare andre tilgange. Man skal finde ud af, hvad man skal forny, og hvordan man dokumenterer det nye, man sætter ind i stedet. Der også er eksempler på kildesortering af byggeaffald ved renovering. Peter Andreas Sattrup, Danske Arkitektvirksomheder: Der er ingen tvivl om, at den eksisterende bygningsmasse er den største bæredygtighedsudfordring. Energirenovering er det første, store skridt, og så får vi tilmed merværdi i form af bedre indeklima og bedre sundhed i befolkningen. ALMEN SEKTOR EN DRIVKRAFT Bidraget fra den almene boligsektor bliver nævnt. Hvordan kan den almene sektor være med til at fremme bæredygtighed i byggeriet? Gunde Odgaard, BAT Kartellet: Den almene boligsektor har historisk gået foran. Sektoren har lavet meget ordentligt byggeri i langt de fleste tilfælde. Og gennem etablering af Landsbyggefonden har sektoren sikret, at bygninger blev vedligeholdt. Der er sket rigtig meget energirenovering. Det er MÅLINGER, ESTIMATER OG ERFARINGER Hvordan kan vi på en retvisende måde måle bæredygtighed i byggeriet gennem livscyklusanalyse eller andet? Peter Andreas Sattrup, Danske Arkitektvirksomheder: Der er faktisk udviklet en masse metoder til at måle og vurdere bæredygtighed bygningens tekniske performance, miljøpåvirkningen i bygningens levetid og totaløkonomien over en længere årrække. At måle kan også være at opsamle 29 Fagbladet Boligen Nr. 3 2. sektion Maj 2019 FAKTA FRA BÆREDYGTIGT BYGGERI TIL CIRKULÆRT BYGGERI 2. SEKTIONubi BLs 100-årsjubilæum Boligen FAGBLADET Nr. 3 2. sektion Maj 2019 BL Danmarks Almene Boliger 2. SEKTION FNs verdensmål 2. SEKTION BLs 100-årsjubilæum 2. SEKTION BLs 100-årsjubilæum 2. SEKTION FNs verdensmål Annonce Den komplette løsning til BEFOLKNING OG BOFORMER i vådrum og fugtige rum projekter Komplet Renovering af badeværelser indenfor fraflytningstiden... Med en 100% komplet garanti! Et klassisk badeværelse fra 50 og 60 erne.... Renoveres på 10 arbejdsdage Før Under ETA 17/0369 19 Går I med BLs 100-ÅRS-JUBILÆUM Fagbladet Boligen Nr. 3 2. sektion Maj 2019 D FORORD samarbejdspartnere, herunder entreprenører, arkitekter og mange andre leverandører. Da velfærdssamfundet skulle opbygges, var den første og vigtigste opgave at skabe sunde og betalelige boliger og skabe nok af dem. Løsni INDHOLD Indhold BLs 100-ÅRS-JUBILÆUM Det hele startede med en tragedie... 3 FREMTIDENS BOLIGER En bolig er meget mere end tag over hovedet 5 DET LOKALE PERSPEKTIV Boligudvklingen i Guldborgsund 8 BLs 100-ÅRS-JUBILÆUM BLs historie: Fra det hele startede til i dag 14 DET LOKALE PERSPEKTIV I G BOLIG- OG BYUDVIKLING Fagbladet Boligen Nr. 3 2. sektion Maj 2019 EN BOLIG ER MEGET MERE END TAG OVER HOVEDET Fremtidens boliger bliver inspireret af den almene sektor, som sætter naboskab og fælles faciliteter højt. Det vurderer en arkitekt fra en førende tegnestue. D e almene boligorganisati BOLIG- OG BYUDVIKLING Boligen er den vigtigste sociale konstruktion i vores liv, siger hun og tilføjer, at boligen er meget mere end tag over hovedet. Det er også naboerne, omgivelserne og alt det, der er omkring boligen. Alt det, der gør det muligt for dig at udfolde dig som menneske, siger hun. T Annonce Sov trygt SOCIALE FÆLLESSKABER MENS VI BYGGER FOR DIG Du slipper for bekymringer, når Dansk Boligbyg opfører dit byggeri. Vi holder styr på processen, holder dig informeret og overholder de aftaler, vi indgår. Så du får byggeriet færdigt, solidt og klart som du drømmer om. Vores engager DET LOKALE PERSPEKTIV Her driver den almene sektor boligudviklingen Guldborgsund Kommune forventer øget økonomisk aktivitet i de kommende årtier, og det giver behov for flere boliger. Den almene sektor er tildelt en hovedrolle, men bliver pålagt at lave projekterne om nybyggeri sammen med private a DET LOK A LE PERSPEKTI V ET NYT ØKONOMISK CENTER? Udviklingen er ifølge borgmester John Brædder begyndt at vende i Guldborgsund, som er tynget af en arbejdsløshed over landsgennemsnittet, Boligejendommen bag Lis Bentin fra Nykøbing F. Boligselskab er bygget ud fra kommunens model om et alment-priv DET LOKALE PERSPEKTIV nær vand. I Nykøbing Falster skal havneomdannelsen ledsages af en fortætning af boliger i centrum, og desuden skal der bygges flere boliger i et eksisterende kvarter uden for centrum, og der skal laves udlæg til nye boligområder. HUSK SOCIAL BÆREDYGTIGHED! Den almene boligsekt Få et fællesvaskeri stillet til rådighed ganske gratis! Annonce DET LOKALE PERSPEKTIV bruger maskinerne. Electrolux Professional installerer, servicerer og ejer maskinerne i jeres fællesvaskeri. I skal bare have et lokale med strøm, vand og afløb - resten klarer vi. Udgifterne til maskinkøb, drift DET LOKALE PERSPEKTIV Anita Ulrik Sørensen fra Boligselskabet Fjordparken går på det sted, hvor et tværgående strøg skal åbne boligområdet Lindholm. af det øgede antal boliger bliver ejerboliger med privat finansiering. Vendersbo har også et ønske om at købe 30 parcelhusgrunde og etablere et dobbe Annonce Den miljørigtige måde at komme kalkproblemerne til livs - mere end 25 års erfaring! KALKKNUSEREN BÆREDYGTIGHED Fagbladet Boligen Nr. 3 2. sektion Maj 2019 VANDVÆRKER § INDUSTRI § HOSPITALER § PLEJEHJEM § HOTELLER § EJENDOMSKOMPLEKSER § PRIVATBOLIGER Kalk i vandet giver store probleme BLs HISTORIE BÆREDYGTIGHED 1919 BL BLIVER TIL 1853 SÅDAN STARTEDE DET Det står klart, at den spirende sociale-almene boligbevægelse har et behov for at tale med en stærkere stemme i forhold til staten og andre centrale myndigheder. Den 22. februar 1919 samles repræsentanter fra 24 boligforeninger BLs HISTORIE BOLIGMILJØ 1938 BØRNERIGE FAMILIER I stedet for hidtidige støtteformer til det sociale byggeri oprettes Statens Boligfond. I stedet for tidligere, hvor bygherrerne selv skulle indhente lån, udstedte Statens Boligfond lån i form af obligationer, som de almene boligorganisationer selv s BÆREDYGTIGHED BLs HISTORIE 1940 2. VERDENSKRIG 1950 BRANCHEORGANISATION Krigen kommer til Danmark, og besættelsesmagten stillede pludselig krav til blandt andre de almene boligorganisationer om eksempelvis luftværnsforanstaltninger. Her spillede Fællesorganisationen en vigtig rolle med rådgivning BÆREDYGTIGHED BLs HISTORIE Boligstøtteloven erstattes af Lov Om Boligbyggeri. Statslånene nedtrappes og forsvinder. I stedet gives der statsgaranti for de lån, de almene boligorganisationer optager på det private boligmarked. 1972 FÆLLESORGANISATIONEN BLIVER TIL BL På Fællesorganisationens kongre BLs HISTORIE FAGPRISER 1973 OLIEKRISEN 1986 BYGGESKADEFONDEN ETABLERES Samfundet sættes i stå, da oliekrisen kradser. Det bliver starten på en lavkonjunktur, der blandt andet medfører højere arbejdsløshed. Den almene boligsektor blev hårdt ramt, da man var midt i opførelsen af de store plan-bebyg BLs HISTORIE FAGPRISER 2018 PLAN TIL BEKÆMPELSE AF PARALLELSAMFUND Regeringen nedsætter Byudvalget, som skal arbejde med de problemer, der er fokus på efter rapporten fra Winther-udvalget. Opdraget er at udvikle modeller for helhedsindsatser, der reducerer antallet af socialt udsatte beboere og ko FREMTIDENS BYER NORTEC ØNSKER BL DANMARKS ALMENE BOLIGER TILLYKKE MED DE 100 ÅR MODERNE, BRUGERVENLIGE & DRIFTSIKRE FÆLLESVASKERIER Hos Nortec ved vi, at et fællesvaskeri skal være funktionelt, indbydende og omkostningseffektivt. Alt det får I med TotalCareTM en løsning, hvor I udliciterer vaske FNs VERDENSMÅL Det ligger i forlængelse af den almene boligsektors historie, at den baserer byggeri og renoveringer på FN-målene om social, økonomisk og miljømæssig bæredygtighed. Det siger BLs formand, Palle Adamsen. Den almene sektor har en størrelse, så den må være med til at klare samfundets ud FNs VERDENSMÅL BL er i stand til at fremme bæredygtig innovation og kommercialisering, mener Palle Adamsen. Byggeskadefonden giver mulighed for at afhjælpe byggeskader fra de årtier, hvor der blev bygget meget og i et højt tempo. Vi har en tradition for at renovere boliger, så de ikke forslummer e Annonce LEVENDE KLUMME 23 SOCIAL BÆREDYGTIGHED 126 nye En ny almen bydel der er bygget på fællesskab Slagelse Boligselskab har opført et blandet kvarter, hvor beboerne sammen står for aktiviteter og vedligeholdelse. bære dygtighed boliger miljø social ansvar regnvand fællesskab Af Karin Larsen redaktion@bl.dk Illus Annonce BILLIGE BOLIGER Et professionelt vaskeri - hvor Miele klarer det hele. I betaler KUN pr. vask Betal pr. vask - og lad Miele ordne resten Et professionelt skræddersyet Miele vaskeri, hvor Miele står for det hele. Det eneste du skal gøre er at lægge lokale til og betale en fast pris pr. va MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED På tærsklen til en helt ny æra: Boligbyggeri der er klimavenligt og ressourcebesparende Der er begyndende overvejelser om klimaaftryk og ressourceforbrug ved nybyggeri og renovering af boliger. Det siger repræsentanter for byggeriets parter, som fremhæver den almene sekto MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED Fagbladet Boligen Nr. 3 2. sektion Maj 2019 Byggeriets parter udveksler synspunkter om miljømæssig bæredygtighed. Samtalen foregår i et demonstrationshus for cirkulært byggeri. Fra venstre er det Peter Andreas Sattrup, Danske Arkitektvirksomheder, Michael H. Nielsen, Da Annonce TEKNOLOGI 50 ÅR MED ALMENT BOLIGBYGGERI ARKITEMA ARCHITECTS: SØHUSENE FOTO: NIELS NYGAARD ARKITEMA ARCH ITECTS BOLIGER DER GØR EN FORSKEL I Arkitema Architects har vi lige siden etableringen af tegnestuen i 1969 arbejdet med alle typer af alment boligbyggeri. Derfor ved vi, hvad det kr MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED Et miljømæssigt bæredygtigt byggeri har fokus på et lavt klimaaftryk, nedsat miljøpåvirkning og et reduceret forbrug af ressourcer i anlæg og drift. Et cirkulært byggeri består af genanvendte materialer, eller det er designet, så komponenterne kan genanvendes på sigt. Gun MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED Fra venstre Peter Andreas Sattrup og Michael H. Nielsen. Fra venstre Gunde Odgaard og Henrik Garver. også tit den almene sektor, som står for udviklingsbyggerier. Jeg kan ikke se det anderledes, end at sektoren vil fortsætte denne linje. Peter Andreas Sattrup, Danske Ark Annonce svane køkkenet køkken / bad /opbevaring dansk design dansk produktion Følg os på / Oplev alle design-mulighederne hos din svane butik eller på svane.com Annonce NOGLE TÆNKER SOM FOR 100 ÅR SIDEN ANDRE TÆNKER FREMAD Smarte sensorer og fremtidssikret teknologi har afløst tidskrævende og m LEVENDE KLUMME Annonce Vi kan også tilbyde andre attraktive hvidevarepakker. Både til nybyg og renovering EOB100X Indbygningsovn HOI620S Induktionskogesektion NU KUN A 60 cm. Uden ramme. Touchbetjening. Booster-funktion. 4 zoner. Ø 145-210 mm. 15.000* Rustfri multifunktionsovn. Stort ovn