Boligen 1-2016

Beklager, publikationen kan ikke vises.

BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 1 JANUAR 2016 83. ÅRGANG Hjem på ubestemt tid Rindende vand i børneværelset I måske to år må beboerne i to nye afdelinger leve med dryppende vand på grund af byggeskader. Retten er for langsom Undersøgelse viser, at boligorganisationer er dybt utilfredse med den lange sagsbehandling i forbindelse med udsættelser. Over 3.000 flygtninge er på ubestemt tid indkvarteret i en nedlagt lufthavn i Berlin. Her bor man 10 og 10 i celler og deler alt fra hinandens selskab over luften til nattens snorkelyde. Boligen har besøgt den store nabo med den store flygtningeudfordring. BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 1 JANUAR 2016 83. ÅRGANG Hjem på ubestemt tid Rindende vand i børneværelset I måske to år må beboerne i to nye afdelinger leve med dryppende vand på grund af byggeskader. Retten er for langsom Undersøgelse viser, at boligorganisationer er dybt utilfredse Foto: Anna-Lene Riber LEDER 2016 MED STORE OPGAVER Af Bent Madsen I skrivende stund kan vi mønstre godt 1.400 tomme almene boliger over hele landet. Teoretisk rækker det til omkring 10 procent af de asylsøgere, som skal have tag over hovedet. BOLIGEN Januar 2016 83. årgang ISSN 0108-2590 Udgiv 30 10 INDHOLD 4 EN UDFORDRING FOR SAMARBEJDET MED BEBOERNE 34 18 INDBLIK DEN TYSKE UDFORDRING I Tyskland er der alene i år kommet godt en million asylansøgere til det store naboland. Boligen har set på, hvordan udfordringen tackles. Vi har samtidig spurgt den danske befolkning, hvordan flygtning Regnvand i børneværelset mindst et år mere To næsten nye afdelinger af Boligforeningen Århus Omegn er utætte og må vente på at blive udbedret, fordi teknikerne er uenige om ansvaret. Sagen er samtidig blevet en stor udfordring for samarbejdet imellem boligforening og beboere. Af Jørn Nyvang jn@bl.d Her opsamles regnvand i Evas børneværelse. Der hænger reb ned tre steder i lejligheden, fortæller hendes mor, Anette Schmidt. Bortset fra det er afdelingsformanden glad for byggeriet. Arkitekturen er lige i skabet, siger han under en rundtur i en bolig. Tyk logbog For varmemester Anders Andersen Tagterrassen til nr. 169 skal hjælpe med at afklare, hvor vandet løber ind i boligerne. Varmemester Anders Andersen (til venstre) og afdelingsformand Niels Brix Jensen er spændte på resultatet. erne i august samme år det første nyhedsbrev om sagen. Siden er der kommet næsten 20 nyhedsbreve om den. KORT NYT PROMINENT BESØG I LUNDTOFTEPARKEN Lørdag den 28. november kom der fint besøg til Lundtofteparken, der hører under Boligorganisationen Samvirke og administreres af DAB. Det var selveste julemanden, der kom på besøg, for med hjælp fra blandt andet Københavns Brandvæsen at tænde lysene i but Kontanthjælpsloft skærer enlige forældres rådighedsbeløb med 20-30 procent Cirka 30.000 kontanthjælpsmodtagere rammes af et nyt kontanthjælpsloft og en 225-timers-regel. Ifølge regeringen vil det bringe 650 i beskæftigelse. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk 13.000 kontanthjælpsmodtagere, der er enlig KORT NYT Det her kan komme til at betyde, at ntallet af udsættelser, der e llers siden a 2012 har været faldende, igen vil begynde at stige med alt, hvad det indebærer af gæld og traumatiske oplevelser for de involverede børn og voksne samt tab for boligorganisationer, der må b etales af de udsa Den maksimalt blandede by Aarhusiansk developer er i gang med at skabe en helt ny by med 10.000 boliger. Konceptet er aldrig set før, og det vil være en udfordring for både myndigheder og almene boligorganisationer. Af Michael Thorberg mith@bl.dk Foto: Simon Jeppesen F orretningsmand eller fanta Jørn Tækker har en vild idé om en helt anderledes by med 10.000 boliger. Efter planen står de første boliger færdige i 2017. tænkt helt anderledes end andre nye byområder. Men det mest fremtrædende nybrud med anden byplanlægning ligger i den måde, at arealerne imellem husene skal bruges på. Jørn Tæ princippet. De, der investerer i boliger i Nye, uanset hvilken ejerform der er tale om, skal altså være indstillet på, at de kun ejer nøjagtigt det stykke jord, som deres huse kommer til at stå på. Resten ejer Tækker Group, og der er i dén grad en plan for, hvad de mellemrum skal bruges til. Ikke e Annonce Tækkers potentielle kunder, og formentlig også Nyes kommende indbyggere. Undervejs i tilblivelsen af Nye har Tækker holdt mange workshops med potentielle Nye-byggere, og han ved, hvordan hans ideer matcher de potentielle kunders drømme om et godt liv. Så når Jørn Tækker taler om vigtigheden NYE REGLER OM KRIMINELLE BEBOERE BRUGES IKKE AF MANGE Spørgeundersøgelse viser til gengæld, at boligorganisationerne mener, at retssystemet arbejder for langsomt. Af Michael Thorberg mith@bl.dk H ar boligorganisationerne ændret praksis? Sådan spurgte vi i Boligen i sidste nummer, og spørgsmålet d Videoklip fra Civica-filmen KORT NYT EVIGT GYLDIGE RÅD KOMMUNALT STORSALG MÅLRETTET DE ALMENE Aarhus Kommune vil sælge flere hundrede af sine egne boliger og regner med, at køberne bliver almene boligselskaber. Boligerne skal forinden i udbud. I første omgang overvejede kommunen at sælge direkte Integrations- og boligminister Inger Støjberg i den nyoprettede flygtningelejr hos Beredskabscenter Thisted. KOMMUNER: Foto: Scanpix KORT NYT FLYGTNINGEPRESSET VIL VOKSE Når kommunerne klager over manglende boliger til flygtninge, så er det bare begyndelsen. Formanden for Kommunernes Landsforen NØDRETSPARAGRAF SIKRER FLYGTNINGEBOLIGER Udlændingestyrelsen anmodede den 26. november 2015 ministeren for udlændinge, integration og boliger, Inger Støjberg, om at gøre brug af udlændingelovens § 37 f, stk. 1 og 3, som giver mulighed for i nødstilfælde at fravige planloven og byggeloven i særlige Indblik af Ole Ellekrog ole@bl.dk Foto: Hannes Jung DEN TYSKE UDFORDRING 18 BOLIGEN januar 2016 Der er god tid til tidsfordriv for de tusindevis af asylansøgere, som øjeblikket er placeret i Tempelhoflufthavnen i Berlin. Man forventer, at de må blive boende i flere måneder. F ra januar til og med november 2015 har 964.574 asylansøgere fået et midlertidigt hjem i Tyskland. Tyskland har hele å Strømmen af asylansøgere har skabt et stort pres på det tyske boligmarked. Boligen har besøgt boligmarkedets parter, en lejer- og en udlejerorganisation, til en snak om flygtninge og om fremtiden. UDLEJERE: VI SKAL SPILLE EN STOR ROLLE D frie til at gøre, men de undlader i nogle tilfælde bare at e INDBLIK DEN TYSKE UDFORDRING LEJERE: DER BLIVER IKKE BYGGET NOK D der forstærke problemet, men de er ikke grunden til proer bliver i øjeblikket bygget omkring 270.000 nye boblemet. Det har eksisteret i mange år, uden at der er bleliger i Tyskland om året, men med de mange nye vet gjort noget ved FRA FILMPRODUKTIONER TIL FLYGTNINGECENTRAL Flere steder i Berlin er der oprettet alternative registreringscentre for flygtninge. P å Bundesallee 171 i det centrale Vestberlin ligger en grålig kontorbygning, som længe har stået tom, men som nu har fået en vigtig funktion. Den fungerer som et af fl INDBLIK DEN TYSKE UDFORDRING t En gruppe asylansøgere venter på at komme indenfor på et registreringskontor i Berlin. 19 år, så han har ikke nået at få et syrisk pas. Derfor er det sværere for ham at blive registreret, siger Mohammed Mosalmeh. Han roder med en bunke papirer, han har medbragt, og f HISTORISK LUFTHAVN ER BLE I den tidligere lufthavn Tempelhof i Berlin venter flere tusinde mennesker på et mere permanent sted at bo. D en gule hangar er en anelse nedslidt, men man kan stadig ane de storslåede intentioner i byggestilen. Tempelhof-lufthavnen i Berlin blev bygget i 1930erne som et Der er småt med privatliv. Kun adskilt af skillevægge sover 600-700 mennesker i den tidligere lufthavn Tempelhofs Hangar 3. EVET TIL FLYGTNINGELEJR 2.300 FLYGTNINGE Tre af Tempelhofs seks hangarer er indtil videre blevet fyldt op med flygtninge. Da Boligen besøgte lufthavnen i starten af december, res besøg i en madkø opstod et slagsmål med 50 til 60 involverede. Vi bliver derfor en smule urolige, og vores rundviser ser heller ikke ud til at vide, hvad der foregår. Det viser sig dog hurtigt, at postyret blot skyldes, at bussen til badefaciliteterne kører om få minutter. Hver anden dag har fly INDBLIK DEN TYSKE UDFORDRING men det kan for nogle nok komme til at tage op til tre måneder og måske endnu længere tid, siger Maria Kipp. Grunden til den lange ventetid er både, at der er kø til at blive registreret, og at man efter registreringen ikke kan være sikker på at finde et sted at bo. No INDBLIK DEN TYSKE UDFORDRING DEN DANSKE UDFORDRING Der har i 2015 ikke været en tilstrømning af flygtninge til Danmark, der kan måle sig med den lille million, der er kommet til Tyskland fra januar til og med november. Til Danmark er der fra januar til og med oktober indrejst 13.425 personer, der KORT NYT KAB-BLAD TIL ANSATTE OG VALGTE I oktober besluttede KAB at stoppe udgivelsen af beboermagasinet bedre boliger. Til gengæld er første nummer af et blad til ansatte og beboerdemokrater udkommet. Navnet er KABindblik. Bladet indeholder en masse inspiration for læserne i udvikling af beboerde Anmeldelse: CREMEN AF 20.000 FOTOS Kærlig kritik og råd fra mennesker med indsigt, der har hjerte for de almene boliger, og ikke mindst cremen af, hvad beboerne selv kan finde på. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk S må greb kan have stor effekt. Og små greb udspringer oftest af beboernes egne ideer. GRUNDE JAGES TIL FREMTIDENS STORBY-BOLIG Boligforeninger fra Danmarks største byer jagter lige nu byggegrunde til fremtidens bybolig i skarp konkurrence med private developere. Af Kristoffer Friis kfs@bl.dk E t byhus for flere generationer er et nyt bud på en boligform, der skal skabe fællesskab, Redaktionens farvel Den skarpe pen er gået til ro Redaktionen redaktion@bl.dk BLs tidligere direktør, Gert Nielsen, døde natten til den 21. november. Dermed mistede redaktionen på Boligen sit ældste og længst fungerende medlem. Gert Nielsen blev ansvarshavende redaktør for bladet, da han for 29 å Bettina Post Nathan R. Muelas Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR ARKITEKT JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR udsigelighed, som når man putter en mønt i spilleautomaten og t BL-formanden: POLITIK ER BLEVET KORTSIGTET OG KYNISK res rådighedsbeløb, hvis regeringens forslag om en såkaldt moderne kontant hjælpsreform vedtages. I stedet starter kampen først for alvor, når konsekvenserne af forslagene ses. Når det i 2016 med usvigelig sikkerhed viser sig, at enlige forsørger KORT NYT STORT ANTAL FAMILIER KAN BLIVE SAT PÅ GADEN Kontanthjælpsloft og mulige beskæringer i boligydelsen bekymrer direktør for Boliggården i Helsingør, Birte Flæng Møller. Hun frygter, at der i det nye år vil ske en eksplosion i antallet af lejere, der ikke kan betale husleje og derfor må sætte KURSER OG KALENDER KONFLIKTHÅNDTERING FOR VALGTE Som beboerdemokrat kan du komme til at stå i situationer, hvor forskellige meninger skal mødes for at skabe løsninger til gavn for beboere, valgte og ansatte. Derfor kan det være godt at have kendskab til, hvordan konflikter kan udvikle sig, og hvad JANUAR JURA FOR UDLEJNINGSMEDARBEJDERE (MODUL 1) Onsdag d. 6. januar til torsdag d. 7. januar Kursusnr.: 2016-0012 Sted: Hotel Hesselet, Nyborg Pris: 15.500. (Alle moduler) GRUNDUDDANNELSEN FOR ADMINISTRATIVE MEDARBEJDERE (MODUL 1 & 2) Onsdag d. 20. januar og onsdag d. 27. januar Kursusnr.: 2016-00 NOTABENE BOLIGBOSS OG MÆLKEBØTTE Efter BL's tidligere direktør, Gert Nielsen, døde lørdag den 21. november, udsendte landsforeningen disse mindeord: Gert er død. For utroligt mange mennesker er budskabet svært at fatte. For Gert Nielsen har altid været der. I utroligt mange år var han en realitet, ste igennem hendes velfortjente otium og takker for hendes mangeårige indsats i BL. 50 ÅR Byggechef Ole Nielsen, Boligselskabet Sct. Jørgen, Viborg, fyldte 50 år den 24. november. Han har været ansat i boligselskabet siden 1997, hvor han frem til 2005 var ansat som inspektør og efterfølgende ansat Nyhed Sikkerhedsyderdør Tryghed er mere værd end værdigenstande. For at kunne trives i dit hjem, og sove roligt om natten, skal du føle dig tryg. Tryg ved, at du ikke vågner med en indbrudstyv i soveværelset. Tryg ved, at du ikke kommer hjem til et smadret hjem tømt for værdigenstande. Tryg ved, at