BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 4 APRIL 2014 81. ÅRGANG Et lille, men meget forkert løft Griske elselskaber Stanford University i Aalborg Øst Udsatte boligområder ønsker at skabe et bedre image og mere tryghed. Det skal et af verdens bedste og mest kendte universiteter nu assistere Himmerland Boligforening med. Netselskaber har opfundet en ny afgift, der truer med at undergrave de almene boligorganisationers økonomiske grundlag for at opføre solcelleanlæg. En stigning i antallet af arbejdsulykker på 70 procent og mere end en fordobling i antallet af erhvervssygdomme. Det er, hvad der fra 2003 til 2013 er registreret på de arbejdspladser, hvor almene boligorganisationer er arbejdsgivere. BOLIGEN april 2014 1 BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 4 APRIL 2014 81. ÅRGANG Et lille, men meget forkert løft Griske elselskaber Stanford University i Aalborg Øst Udsatte boligområder ønsker at skabe et bedre image og mere tryghed. Det skal et af verdens bedste og mest kendte universiteter nu assistere Himmerl LEDER DET BLOMSTRER SOM UKRUDT Af Bent Madsen Ifølge statistikken er antallet af regi strerede arbejds ulykker og erhvervs sygdomme steget ganske markant og særligt siden 2009. Det er et wakeup-call for os alle. BOLIGEN April 2014 81. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger St 8 4 INDHOLD 4 8 38 14 STANFORD I PARTNERSKAB MED HIMMERLAND Det verdensberømte amerikanske Stanford University vil hjælpe Aalborg Øst til et bedre sammenhold igennem de digitale medier. SKLEROSERAMTE MÅ BETALE OVERPRIS På mindre end otte år er huslejen steget med 77 procent for en gruppe unge skle Partnerskaber skal børste støvet af Himmerland Boligforening har indgået et samarbejde med et amerikansk eliteuniversitet. Målet er tryghed. Men også et bedre image. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk Foto: Anne Mette Welling D er spidses denne formiddag øre i det store lokale i Kvarter- og Sund- hedshus En ny og bæredygtig forstad er på vej i det østlige Aalborg. t Sæt i gang! Fra venstreMark Nelson, Stanford, borgmester i Aalborg, Thomas Kastrup-Larsen (S), direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening og Margarita Quihuis fra Stanford Stanford har en klar idé om, at de data kan bruges til at s KORT NYT DANMARK NR. 2 I INDBRUD Kun Grækenland overgår Danmark i antal af indbrud. Det vi- ser en ny minianalyse fra Det Kriminalpræventive Råd, som er udført på baggrund af den nyeste statistik fra Eurostat EUs statistikorganisation. Ser man på udviklingen over tid, kunne flere nordeuropæi- ske TIL VELGØRENHEDSBANKO MED BUBBER I Mjølnerparken i København fik bankoglade beboere sidst i februar en god mulighed for at sende støttepen- ge til Røde Kors og Syrisk Røde Halvmånes hjælpearbej- de i det borgerkrigshærgede Homs i Syrien. Og den mu- lighed blev grebet. Der blev således indsamlet 27.0 Flugt fra sklerose-boliger Svinget i Skørping skulle have vist vejen som et tidssvarende bofællesskab for yngre fysisk handicappede, men har aldrig haft fuldt udlejet. På mindre end otte år er huslejen steget 77 procent. Af Jørn Nyvang jnbl.dk Foto: Anne Mette Welling 1. oktober 2006 flytter Anne BEBOER FÅR EFTERBETALT 46.000 KRONER Svinget er opdelt i to fløje på hver to etager. I midten er der et fælles boligareal, hvor servicemedarbejdere fra kommunen er placeret. burde vi nok have diskute- ret mere, hvor meget unge skleroseramte har lyst til at flytte, hvorfra de bor. De fleste af de o Kartellet mødes der og aftaler, hvem t gs lli bi re skal væ ved de forskellige entrepriser. der rejses r å n l, e tu k a lt et bliver he branchen. e g g y b Filmen Kartell i r e n o ti række licita tiltale over en vis almene. g li n y s d n a s r e Nogle af dem 65 licitationer på vej til retten 10 B en halv milliard kroner. Specialanklager Niels Kjær- gaard ved Statsadvokaten for Særlig Økonomisk og International Kriminalitet bekræfter over for Boligen antallet af licitationer og skønner summen til 4-500 millioner kroner. Vi venter at rejse tiltaler inden sommerferien og reg- ner med allerede Tv-krigen Af Jørn Nyvang jnbl.dk og Regnar M. Nielsen rnbl.dk Lovforslag om ændrede regler for distribution af tv-signaler måske del af regeringens kommende vækstpakke. Scene 1 En mand sidder i sin robåd formentlig et stykke ude, men dog i de indre danske farvande. Bådens agterende er tynget næst Annonce I GRENÅ MÅ BEBOERNE FRAVÆLGE TV Hvis man bor i Grenå og nærmeste opland, er man ikke forpligtet til at betale for en tv-pakke, uanset om man bor alment eller ej. Mulighederne er opstået igennem foreningen Samsignal. Alle almene boliger kan vælge til og fra. Du be- stemmer selv, om du overh t John Beenfeldt behøver ikke at frygte, at han kommer til at bruge huslejepengene på alt andet end huslejen. Han har nemlig lavet en aftale med en gældsrådgiver, så huslejen altid bliver betalt til tiden. GÆLDSRÅDGIVNING VIRKER IMOD UDSÆTTELSER Personlig gældsrådgivning har så positiv en effekt, at KORT NYT OVERBORGMESTER LOVER 6.000 NYE UNGDOMSBOLIGER Uden nogen form for annoncering blev SABs 206 nye ung- domsboliger på det tidligere plejehjem Sølund i København re- vet væk. Da ventelisten blev åbnet tirsdag den 4. marts om morgenen, blev den lynhurtigt overtegnet. På under 12 timer havde mer EL-SELSKABER OPFINDER SÆRAFGIFT FOR ALMENE SOLDYRKERE Såkaldte rådighedstariffer undergraver det økonomiske grundlag, for at almene boligorganisationer opfører solcelleanlæg. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk N etselskaber, som tran- porterer el fra produ- cent til forbruger, mener til- syneladende, at Annoncer Nilfisk Outdoor Division The leader in compact outdoor cleaning A pOwerful rANge Af Of effekTive efficieNT sweepers eT krAfTfulDT prOgrAm feje/sugemAskiNer skræddersyede kvalitets- redskaber - til hele året innovation og kvalitet er afgørende, når det drejer sig om at skræddersy unikke og h ARBEJDSULYKKER Af Jan Kaare redaktionbl.dk 18 BOLIGEN april 2014 INDBLIK ET LØFT FOR MEGET blomstrer P som ukrudt olitikerne har i de senere år skærpet lovgiv- ningen, og ministerier og tilsyn har kørt kam- pagner vendt imod medarbejdere og arbejds- givere. Arbejdsmiljøråd har udsendt talrige vejled- ninger om, hvordan tingene skal gøres, så man undgår sygemeldi OPSLAG 1, TABEL 1 År Ulykker Erhvervssygdomme 2003 79 24 103 2004 91 38 129 2005 82 39 121 2006 91 40 131 2007 87 51 138 2008 77 42 119 2009 54 38 92 2020 72 48 120 2011 95 74 169 2012 108 73 181 2013 134 77 211 I alt Ryg, skuldre og ben i farezonen Mange ejendomsfunktionærer f INDBLIK ET LØFT FOR MEGET SMÅ INITIATIVER BETYDER NOGET Et besøg og en god snak skærper opmærksomheden på sikkerhed blandt ejendomsfunktionærer i AlmenBo Aarhus. Mange arbejdsulykker og arbejdsskader handler om vrid i ben, skuldre og ryg. måske glemmer at hente hjælp, selvom sofaen, der skal op i c Et glat fortov og et forkert vrid førte til førtidspension og en tilværelse på sidelinjen. Vi havde gjort det O nsdag den 21. januar 2010 er en dato, som Jesper Nielsen ikke glemmer. Den dag kom han alvorligt til skade på ar- bejdet, og dermed startede en udvikling, der i dag har gjort ham til førti INDBLIK ET LØFT FOR MEGET mange gange før Jesper Nielsen med et fjernsyn magen til det, der var med til at ødelægge hans ryg. Fotos: Simon Jeppesen BOLIGEN april 2014 23 BYGHERREANSVARET Siden 2009 har bygherren haft ansvar for, at sikkerhed er med i alle planer på byggepladsen og for, at forholdene på fællearealer og adgangsveje er i orden. Opfylder man ikke sit ansvar, og ulykken sker, så kan det udløse fængselsstraf. I den almene boligsektor nybygger eller renove INDBLIK ET LØFT FOR MEGET Erhvervssygdomme og arbejdsulykker inden for byggeri og anlæg 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Erhvervssygdomme Ulykker Kilde: Arbejdsskadestyrelsen Vidste du at ... E n tredjedel af årsagerne til Mere kontrol = større tryghed Gennemsigtighed og koordinering er plusord, når det gælder sikkerhed på byggepladsen, mener man i DAB. H vis man skal have styr på, hvor godt der bliver taget vare på ar- bejdsmiljøet på en byggeplads, er det ikke nok at have skrevet sikker- heds- og sundhedsområdet ned Steen Ejsing tjekker arbejdsmiljø på DABs byggeri i Husumvold. Til højre: Byggeleder Morthen Jensen, Enemærke & Pedersen. Foto: Stefan Kai Nielsen INDBLIK ET LØFT FOR MEGET FOKUS PÅ ANSVAR I de kommende år vil der være ekstra meget fokus på bygherrens ansvar i forbindelse med arbejdsulykker. Det INDBLIK ET LØFT FOR MEGET SIKKERHED HAR HØJ PRIORITET Der skal fokus på at undgå arbejdsulykker, mener formanden for BL Danmarks Almene Boliger. Det fortsat store antal arbejdsulykker på byggepladser og blandt ejendoms- funktionærer kræver vedholdende fo- kus på området. Sikkerhed og sundhed ska Reducer strømforbruget med op til 60 Professionelle tørretumblere med varmepumpeteknologi kan tjene sig selv hjem på få år, og giver udover gevinsten for miljøet og økonomien fordele som: Skånsom tørring i patenteret SoftCare-tromle Enkel og nem installation og intet behov for aftræk Stor bruge KORT NYT HER ER DER FLEST LEDIGE På landsplan var 5,4 procent af arbejdsstyrken ledig i ja- nuar. Sådan fordeler ledigheden sig på landsplan ifølge nye tal fra Danmarks Statistik. Tallene dækker over den sæsonkorrigerede bruttoledighed. LAVT UDDANNEDE SPISER MEST USUNDT Top-10 over kommuner med den Annonce Startboliger Indkaldelse af ansøgninger til puljen for 2014 Torsdag den 15. maj 2014 er der ansøgningsfrist til Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters pulje til etablering af startboliger. Startboliger er målrettet 18-24-årige med et sær- ligt behov for en almen ungdomsbolig med tilhø- AALBORG FÅR PORTAL LIGESOM AARHUS To tredjedele af de almene boliger i landets tredjestørste kommune ser ud til at komme med i nyt udlejningssamarbejde. Af Jørn Nyvang jnbl.dk A alborg henter inspira- tion i Aarhus. Fra nytår vil landets tredjestør- ste kommune få et udlej- ningssamarbejde for al- Derfor skal du skifte til en sikkerhedsdør. Først og fremmest får lejlighederne en ny sikkerhedsdør af stål, som holder tyve ude. For selv om det er vigtigt med en god lås på dørene, så er det svært opbrydelige sikkerhedsdøre, som får tyven til at give op. Men der er også andre fordele. Vore sikkerh Fynsk fusion for fremtiden Det er hårdt arbejde at fusionere, men det kan være med til at sikre fremtiden. To store fynske boligorganisationer er fusioneret til en endnu stør- re. Navnet er Civica. Af Martin Ljung Krabbe redaktionbl.dk Foto: Alex Tran D et er nemt at sige, at man vil fusio- nere. D t Civicas navn og logo præger hele Odense. Synlighedskampagnen kører i tre uger og efterfølges til efteråret af en ny kampagne. forestående udfordringer har nemlig været med til at diktere budskabet i kampagnen, som helt bevidst ikke kal- des en reklamekampagne, men en syn- lighedskampagne. Vi vil KORT NYT STADIG HISTORISK LAVT PRIVAT NYBYGGERI Før krisen i 2006 blev der påbegyndt 32.400 nye pri- vate boliger. Efter krisen i 2013 blev der taget spa- destik til kun 6.200 nye private boliger. I Jyllands-Posten vurderer Finn Bo Frandsen, der er chefanalytiker i Dansk Byggeri, at markedet for FOLKESKOLEN VIGTIG FOR NYE BORGMESTRE Altinget.dk gennemførte i slutningen af januar en rund- spørge, hvor landets nye borgmestre er blevet bedt om at rangere, hvad de selv mener er deres vigtigste opga- ver de kommende fire år. Her havde godt 58 procent af borgmestrene folkeskolen som en af deres t SAMSKABELSE MOD EN NY VELFÆRDSMODEL Konference om udfordringerne i vores boligområder kortlagde forskelligheder og fordomme. Det samskabende by- og boligområde er i fuld gang. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk Foto: Alex Tran S amskabelse er blevet hot. Frivil- lige, kommuner, boligorganisatio- ner og l Men når kommune, boligorganisa- tion og frivillige arbejder sammen, vender man jo altid tilbage til den samme gamle måde, hvor hver aktør har sin dagsorden, lyder en indven- ding fra salen. For Bent Madsen, direktør i BL Danmarks Almene Boliger, er konfe- rencen en stor trædesten videre fra den Panelets analyse og mening Det bør være en del af fremtidens byggeregulativer, at boliger indbruds- sikres. Men lad være med at skræmme befolkningen med misvisende og forkerte indbrudsstatistikker. Fem indbrud hver time i Danmark er skræmmende. Kommunikeret anderledes er samme historie, at kun cirka Bettina Post Thomas Færgemand Birgit Andersen Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DIREKTØR DIREKTØR I CONCITO SKOLELEDER JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR og forudsætningen for, at vi kan få en s Panelets analyse og mening Inden for de senere år er der blevet gennemført nogle forsøg i forskellige områder med en udvidet form for na- bohjælp, hvor også den sikringsmæs- sige kvalitet i de enkelte boliger er ble- vet gennemgået, hvis dette har været ønsket. Tilsyneladende har det virket godt, fo 2014 5.-6. september er der Almene Boligdage. Det foregår i Bella Center i København. Her har verdens ledere truffet beslutninger om verdens sociale og klimatiske udvikling. Det var i Bella Center, at den internationale olym- piske komite besluttede at afvikle de næste lege i Rio de Janeiro. Da der KURSER OG KALENDER TEMADAG OM ANSÆTTELSESRET Arbejdsretlige problemstillinger er mangeartede, og reglerne ændres løbende. Derfor er der både mulig- hed for ny læring og genopfrisk- ning af ansættelsesretten på en kommende temadag. Juraen gen- nemgås, drøftes og repeteres ud fra de krav og forhold bo SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK APRIL MAJ BUDGET OG REGNSKAB Mandag d. 7. april til onsdag d. 9. april 2014 Kursusnr.: 2014-0046 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 7.750 kr. MØDETEKNIK OG DIRIGENTENS ROLLE Fredag d. 2. maj til lørdag d. 3. maj 2014 Kursusnr.: 2014-0034 Sted: Scandic Hotel, Roskilde Pris: NOTABENE 25-ÅRS-JUBILÆUM Sundby-Hvorup Boligsel- skabs direktør, Jens Erik Grøn, kan den 1. april fejre 25-års-jubilæum. Han begyndte som byg- ningskonstruktør i boligsel- skabet, blev ni år senere for- fremmet til teknisk chef og i 2008 til direktør. I samme periode har Sundby-Hvorup Boligselskab 4 ORGANISATIONSBESTYRELSE 6 AFSÆTTER AFDELINGS- BESTYRELSE Umiddelbart inden Boligens deadline den 17. marts meddelte organisationsbestyrelsen for Boligforeningen 3B i en pressemeddelelse, at den med øjeblikkelig virk- ning havde overtaget alle opgaver fra afdelingsbestyrel- sen i Egedalsvænge. Som Nyhed! TV boks klar til