BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 5 MAJ 2014 81. ÅRGANG ANTAL ÆLDRE OVER 80 500.000 400.000 Ældre er fremtidens udfordring 300.000 200.000 100.000 0 2014 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 ÅR Kriminelle ud af kommunen Albertslund diskuterer, om kriminelle, der er sat ud af deres bolig, kan forhin- dres i at bosætte sig i andre almene bo- liger i kommunen. Det uønskede besøg Boligen har været med kongens foged på besøg hos familier, der skal sættes ud. Albertslund Kommune I 2034 vil knap en halv million danskere være over 80 år. Det er næsten dobbelt så mange, som der er i dag. Vi skal til den tid bruge dobbelt så mange plejehjems- pladser til en gruppe brugere, der er betydeligt mere kræsne end nutidens ældre. BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 5 MAJ 2014 81. ÅRGANG ANTAL ÆLDRE OVER 80 500.000 400.000 Ældre er fremtidens udfordring 300.000 200.000 100.000 0 2014 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 ÅR Kriminelle ud af kommunen Albertslund diskuterer, om kriminelle, der er sat LEDER 68ERNE KOMMER IGEN! Af Bent Madsen Vi skal være rustet til at tage imod den krævende ungdoms- generation i den no- get ældre udgave. BOLIGEN Maj 2014 81. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: b 4 14 INDHOLD 4 10 36 MED FOGEDEN PÅ ARBEJDE Hvert år sættes godt 3.000 lejere på gaden, fordi de ikke kan betale husleje. Boligen var med, da fogeden en forårsmorgen udførte tre udsættelsesforretninger. EN SKYGGE FOR SOLEN Bureaukrati og begrænset adgang til til skudspuljer gør det urealistisk, at Af Martin Ljung Krabbe redaktionbl.dk Foto: Simon Jeppesen E Når fogeden banker på Hvert år gennemfører landets fogeder over 3.000 udsættelser. Boligen var med, da den århusianske foged Daniel Laursen en mild forårsmorgen satte tre mennesker ud af deres bolig. n mand åbner døren. Det ligner, at han En udsættelse er ikke nødvendigvis en n egativ egivenhed. Nogle mennesker er bare gået helt i b stå. De har brug for et skub for at komme videre. DANIEL LAURSEN, FOGED I AARHUS. Fogeden, advokaten og beboeren ta ler i munden på hinanden og er tæt på at komme op at skændes. Mundhugge riet fylder Og det er tredje gang, siger advokaten, så der er ingen vej tilbage. Pludselig proklamerer et højt skrig, at der alligevel er nogen i lejligheden. Flyttemanden er den første til at finde kilden i et vindspil oppe under loftet sidder en blå undulat, som har været vidne til udsættelsen. Undulaten fo Fokus på boligorganisationer og -foreninger Ombygning, renovering og energioptimering FØR EFTER Facade rens til forskel..! Maj-tilbud: Værdi 3.000 kr. Skån miljøet og afrens graffiti med glasmel helt uden brug af kemi! Nyhed! Bestil GRATIS test på facaderens og imprægnering Ved bestilling på bolindc KORT NYT LEJERE VIL HAVE MILLIONER FOR AT FLYTTE Tre familier blokerer for den planlagte nedrivning af tre boligblokke i Gellerup. De nægter simpelthen at flytte ud, skriver Aarhus Stiftstidende. Netop nu er den stort anlag- te helhedsplan klar til at blive ført ud i livet. 189 famili- er er allered BLS DOME BYGGET I BRASILIEN Siden BL ved Folkemødet i 2012 for første gang byggede en dome på Bornholm, har der været international opmærksomhed om- kring den særegne og smukke konstrukti- on. Senest dukkede et foto op på Facebook, hvor man kunne se en model bygget af Bru- na D Avila, som studerer a VEJEN TIL ALMEN SOLDYRKNING BROLAGT MED CHIKANER Begrænset adgang til tilskudspuljer og bureaukrati gør det urealistisk for almene boligorganisationer at kunne finansiere og drive solcelleanlæg. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk I sommeren 2013 vedtog Folketinget en ny lov om støtte til solcelleanlæg i Man kan godt skifte en facade på en formiddag Læs historien på mth.dk/man-kan-godt Ud af kommunen Er man opsagt fra sin almene bolig som følge af grov kriminalitet begået i boligområdet, skal man så kunne nægtes adgang til en anden almen bolig i samme kommune? Det er det store spørgsmål i Albertslund. Konsekvensen hos os skal være, at man ikke kan få en almen bolig i Albertslund K marken, og Boligkontoret Danmark, på vegne af Råd husdammen, skriftligt havde støttet i henvendelser til kom munen. Nej, lød svaret fra kommu nens egne jurister og fra den juridiske ekspertise, som man havde rådført sig med. Det er ganske vist i lovgivningen lagt over til kommunen at vurdere, om b Helveg og Messerschmidt: Almene boliger er indenrigspolitik Valget til Europa-Parlamentet den 25. maj er også startskuddet for en ny agenda for almene boliger i Europa. Men EU skal blande sig uden om den danske model, mener Morten Messerschmidt (DF) og Morten Helveg Petersen (R). Af Kristoffer Friis Annoncer Den almene sektor er utroligt vigtig. Men jeg syntes, at EU bør blande sig helt udenom, hvordan vi får tingene til at hænge så godt sammen herhjemme. Problemer med rotter og mus? MORTEN MESSERSCHMIDT (DF) Til gengæld er de enige om, at den danske almene model ikke er noget, EU skal pill KORT NYT SOCIALMINISTEREN AFSÆTTER 26 MILLIONER TIL UNGE STOFMISBRUGERE I løbet af fire år har over 100 boligorganisationer fået tilladelse til at videoovervåge. Foto: Colourbox NU VIDEOOVERVÅGNING I OVER 100 BOLIGOMRÅDER BAT Socialminister Manu Sareen I 2010 blev der åbnet mulighed for, at almene b NÅR DU VIL ISOLERE INDVENDIGT UDEN RISIKO FOR SKIMMEL U N NDELIG E Letmørtlen påføres på bagsiden af Isoleringspladen. I DK Fugt i ydervægge kan være et stort problem - hvis man isolerer indefra. Med Ytong Multipor Isoleringsplade er problemet væk! Efterisolering af en kold ydervæg kan foregå på man R E R Å OM 20 18 BOLIGEN maj 2014 INDBLIK FREMTIDENS PLEJEHJEM Indblik af Jørn Nyvang jnbl.dk Fotos: Anne Mette Welling Foto s. 18-19: Scanpix Lige nu er cirka 235.000 danskere over 80 år. I 2034 vil antallet af over 80-årige ifølge Danmarks Statistiks befolkningsfremskrivning vokse til cirka 460.000. En stigning på cirka 225 Ikke én eneste kommune kan se bort fra en stigning i befolkningen over 80 år de kommende 20 år. Men løsnin- gen er ikke nødvendigvis ældreboliger, mener KL. Ældrebefolkningen stiger i samtlige kommuner T allene er mere end tydelige. Ikke nok med, at befolkningen over 80 år næsten fordobles over de k INDBLIK FREMTIDENS PLEJEHJEM Fra 2013 til 2020 vil ældrebefolkningen stige 16 procent. Det store spring kommer fra 2020 til 2030. Så skal der ske noget THOMAS EIRFELDT, KONSULENT, SOCIAL OG SUNDHED I KL De 10 kommuner med procentvis størst stigning i ældrebefolkningen Stigning Ishøj 244 Egedal 2 med restaurant Som et hotel Det startede som en projektidé. Det udviklede sig og fik kød på. Og det blev til virkelighed: Fremtidens Plejehjem. Skabt i et samarbejde imellem Aalborg Kommune og Nørresundby Boligselskab. 22 hvem BOLIGEN maj Hvad og er hvor? Og 2014 hvad er på dagens program? Informat INDBLIK FREMTIDENS PLEJEHJEM Et plejehjem med klaver og en stor vindeltrappe. Et kig ind i lobbyen. H vad gør vi den dag, hvor vi bliver meget færre i den arbejdsaktive alder og mange flere i den ple- jekrævende alder? Det spørgsmål stillede man sig i Aalborg Kommune i februar 2010. 10. april En del af spisehuset er beboernes fælles dagligstue. Til gengæld er der ikke de boenheder, der normalt hører til plejehjem. Beboerne skal blande sig rundt i hele huset i forskellige temarum. For eksempel stillerum, musikrum, orangeri og det søde køkken, hvor der kan bages. Udviklingschefen for F INDBLIK FREMTIDENS PLEJEHJEM Fremtidens Plejehjem, vil det blive opfattet som en succes. Indtil videre er tre beboere døde si- den indflytningen og har derfor ikke forbedret statistikken. Under alle omstændigheder kan le- vestatistikken først opgøres om en halv snes år. Til gengæld er stedets ska KORT NYT NU ER DER BOLIGKØ I JELLING For næsten otte år siden havde Jelling Boligselskab problemer med tomgang. Nu har boligsel- skabet proble- mer med at dække efter- spørgslen. For otte år siden var pro- blemet man- ge tomme ung- Boligens omtale af Jelling Boligsel- domsboliger på skabs udlejnin nin i i boligfore g r e n le o s å Fokus p ger El fra solenergi giver lavere husleje Et plejehjem har hen over dagen et stort energiforbrug til elevatorer, elektriske hjælpemidler, lys og så videre. Nu kan de 74 beboere på Plejecenter Gammelgård glæde sig over både at have CO2 neutral strøm i stikko I marts måned afsatte Boligforeningen 3B den omstridte afdelingsbestyrelse i Egedalsvænge med den begrundelse, at bestyrelsen ikke havde overholdt en række aftaler, man havde indgået med boligorganisationen. Boligen har forsøgt at belyse sagen. 3B har ikke haft tid til at medvirke inden for bladets stabilitet i bestyrelsesarbejdet i Ege dalsvænge, og uroen blussede på ny op i den efterhånden hårdt prøvede af deling. Jeg kan ikke medvirke til et bestyrelsesarbejde, som kun drejer sig om at gøre noget for en del af beboerne og ikke alle. Opsigtsvækkende opsigelser Derefter gik der tre måneder, DER ER ANDRE END NETS En udgave af nyhedsbrevet BL Informerer om d igital underskrift har givet anledning til kritik. Af Michael Thorberg mithbl.dk Foto: Anne-Lene Riber D a BL Informerer nr. 0614 i starten af fe bruar blev offentliggjort, havde man i BL ingen anelse om, at denne udgave af nyhedsb Annoncer Innovation er MESSE c - Fredericia Hal E - Stand 7224 Besøg os på BYGGERI 14. d. 25 til d. 28 Februar at finde nye løsninger, der går ud over standarden. Schlüter -BEkotEc-tHERM Det innovative og enestående varmesystem fra opfinderen af det keramiske klimagulv forkorter byggetider, sparer Fusionsnyt Fusionsnyt Boligforeningen 10. marts 1943 Fusionsnyt Denne gang: Spot på AL2bolig Information s. 5 Navn og demokrati s. 6 De to organisationer s. 8 Møder og tidsplan Åbent kontor hos Allan Werge at du læser eller hører om Uanset om det er første gang, om du allerede har deltaget fusionsov t De to organisationsbestyrel- ser har udsendt fire Fusionsnyt til deres beboere. Det vakte undren blandt 10. marts afde- lingsbestyrelser, at overskriften Tal med direktøren om fusion kun omtalte direktøren for AL2bolig, Allan Werge. kerneproblemet, fastslår Preben Thomsen. Han synes, boligforeni KORT NYT HER ER DEN EUROPÆISKE AGENDA FOR ALMENE BOLIGER FSB BYGGER 124 UNGDOMS- BOLIGER PÅ FREDERIKSBERG Behovet for boliger til unge under uddannelse er konstant sti- gende i storbyerne. Nu har boligselskabet fsb sammen med Frederiksberg Kommune fået grønt lys til at bygge 124 nye ungdomsboliger v Annoncer Invester i en glad ejendom køb ægte legeværdi Windsurfer Ledon legeredskaber er en investering i ejendommens beboere. Legende børn øger glæden og velværet i hele ejendommen. En fed og anderledes vippe, hvor man stående leger med sin mo- torik, balance og koordinering for sig selv eller ma Få indblik i fremtidens almene boliger n af tidens hotte trends er at leje sin bolig i ste det for at eje. En anden at skære ned på kvadratmet erne, så man ikke behøver at råbe inden døre for at komme i kontakt med hin anden. Spørger man livsstils eksperter, vil de to trends fortsætte en del år endn H me am rich Se he progr le am på bl. met dk Kom og se løsningerne Almene Boligdages udstilling er åben for alle og kommer med bud på innovativ arkitektur, social ansvarlighed og velfærd. Almene boliger leverer løsninger til velfærdssamfundet og til, hvordan det skal udvikle sig i fremtiden, men hvo Minister lover at skære i styringsdialogens bureaukrati Samfundets krav til den almene boligsektor er ifølge Carsten Hansen billigere og i mange sammenhænge mere bæredygtige boliger. Styringsdialogen er ifølge ministeren værktøjet, der skal bringe os i den rigtige retning. Af Regnar M. Nielsen rnbl Minister for by, bolig og landdistrikter, Carsten Hansen. broerne bygget. Nu skal vi så finde ud af, hvad de skal bruges til, lød opfordrin gen, som indledte konferen cen. Gør jer mere umage Ministeren for by, boliger og landdistrikter, Carsten Hansen, kom relativt hur tigt med svaret. Styringsdia Panelets analyse og mening Tænketanken Byen 2025 kommer i sin afrapportering med mange spændende forslag, som hverken regering eller opposition tager godt nok imod. Rapporten fremlægger ellers mange spændende og konstruk- tive forslag, som blandt andet udfordrer beboerdemokratiet. Tænketank gør op m Bettina Post Thomas Færgemand Birgit Andersen Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR DIREKTØR I CONCITO SKOLELEDER JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR folk bosætter sig sammen med lige stille Panelets analyse og mening finansieringsstøtte. Noget sådant har tidligere været benyttet i form af den særlige byfornyelsesboligsikring fra den tid, hvor almene boliger overho vedet var omfattet af byfornyelsen. En anden tilsvarende model kendes også fra det særlige ungdomsboligbi drag, som gives KORT NYT UENIGHED OM FLYGTNINGESTØTTE Polfoto SMÅ BYER HAR VOKSEVÆRK De små byer er ved at uddø. Butikkerne forsvinder, h usene står tomme, og der er kun pensionister tilbage. Det er et af de deprimerende billeder, der bliver tegnet af de små byer i Danmark. Det er dog en sandhed med modifikation KURSER OG KALENDER GRUNDUDDANNELSEN FOR ADMINISTRATIVE MEDARBEJDERE Er du ny i boligorganisationens verden, så vil der være meget, som du skal sætte dig ind i og forholde dig til. På BLs grunduddannelse for admi- nistrative medarbejdere møder du andre i samme situation, der gerne vil have styr på de SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK MAJ FUNDRAISING Lørdag d. 3. maj 2014 Kursusnr.: 2014-0133 Sted: Scandic Hotel, Odense Pris: 1.200 kr. LOVGIVNING Mandag d. 19. maj til onsdag d. 21. maj 2014 Kursusnr.: 2014-0044 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 7.750 kr. BOLIGJURA OPFØLGNING Tirsdag d. 6. maj til onsd NOTABENE rende direktør Keld Laursen. Susanne Witting tiltræder den 1. maj som administra tionschef. Hun kommer fra P+P Arkitekter, hvor hun har været en del af direktionen. Niels Hosie tiltrådte den 1. april som teknisk chef. Han kom fra en stilling som teknisk chef på Regionshos pitalet Rander 4 DIREKTØR PÅ PENSION NY VICEDIREKTØR I AAB Boligforeningen AAB har an- sat cand.jur. Pia Skov som ny vicedirektør. Hun er i for- vejen bekendt med alle grene i den almene boligsek- tor. Hun har erfaringer i for- hold til drift, da hun hidtil har været ansat som kundechef i AAB. Og da hun er aktivt Derfor skal du skifte til en sikkerhedsdør. Først og fremmest får lejlighederne en ny sikkerhedsdør af stål, som holder tyve ude. For selv om det er vigtigt med en god lås på dørene, så er det svært opbrydelige sikkerhedsdøre, som får tyven til at give op. Men der er også andre fordele. Vore sikkerh