BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 3 MARTS 2015 82. ÅRGANG Udrykning Basisboligen Ny bolig til 3.000 kroner om måneden udviklet til unge udsatte i København. Domea på formandsjagt Det vil foregå ligesom udskilningsløbet ved en almindelig ansættelse, når Domea skal have ny formand. Eleverne på produktionshøjskolen i Brøndby ordner småreparationerne og hjælper pensionisterne i Tranemosegård i Brøndby. BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 3 MARTS 2015 82. ÅRGANG Udrykning Basisboligen Ny bolig til 3.000 kroner om måneden udviklet til unge udsatte i København. Domea på formandsjagt Det vil foregå ligesom udskilningsløbet ved en almindelig ansættelse, når Domea skal have ny formand. Eleve Foto: Anna-Lene Riber LEDER I Mjølnerparken har man i de sidste år gennemført en proces, hvor beboerne i tæt samarbejde med boligorganisation, politi og andre myndigheder har arbejdet stenhårdt på at reducere kriminaliteten i boligområdet. Og man har haft held med det. BOLIGEN Marts 2015 82. årg 24 28 INDHOLD 4 8 10 12 16 18 20 HJEMLØSE BØR IKKE STÅ UDEN HJÆLP 22 I TRANEMOSEGÅRDS TJENESTE 24 BOMBE UNDER HUSLEJEN I KØBENHAVN 28 SØGER JOBBET VIA HJEMMESIDE 30 I Sønderborg overvejes botilbud til hjemløse i tomme almene boliger. Men det er uvist, om den nødvendige støtte følger med. Svært at integrere hjemløse I Sønderborg Kommune overvejer man mulig hederne for midlertidige botilbud for hjemløse i de tomme almene boliger. Af Mads Andersen man@bl.dk Foto: Karin Riggelsen M an bliver mødt af en skarp duft af hvidkål, når man træder ind i varmestuen på Vølundsgade i Sønderborg På Herberget Alberta er der personale, der kan støtte de hjemløse og sørge for, at de får noget at spise. Det er derimod ikke sikkert, at alle hjemløse ville kunne klare sig selv i de almene boliger. imellem skaber konflikter, fortæller han og uddyber, at de for nylig har haft en episode, hvor mang Foto: William Thorup Hansen KORT NYT HÅNDGRANAT FUNDET VED ALMEN RENOVERING Håndværkerne fik sig noget af et chok, da de mandag den 2. februar fandt en håndgranat ved siden af en container på byggepladsen. Daurehøj Erhvervsbyg er i øjeblikket i gang med en totalrenovering af boligorganisationen V Foto: Aarhus Kommune GELLERUP SKAL STEMMEOM OVERVÅGNING AF SVØMMEHAL Boligens afsløring af høje renter på indskudslån. KOMMUNE SIKRER BILLIGERE INDSKUDSLÅN Det skal være slut med indskudslån til en høj rente i Ringsted Kommune. Her har byrådet sat en øvre grænse for renten på indskudslån til al Nye hjælpere Eleverne på Den Mobile Servicelinje på Produktionshøjskolen i Brøndby ordner småreparationer og hjælper pensionister i Tranemosegård i Brøndby. Af Ingrid Pedersen redaktion@bl.dk Foto: Christian Bundalian og Joakim Didlevsen, Elever er på produktionshøjskolens Foto, Grafik og Kommunika Elever og lærer Michael Krøll Eriksen på produktionshøjskolen i Brøndby. Teamet samarbejder med ejendomsfunktionærerne i Tranemosegård om småreparationer for beboerne. Man lærer mange ting, for man skal arbejde med både hånden og hovedet, og man lærer at kommunikere med beboerne. IHAB AMIR, 20 ÅR PARKERINGSBOMBE UNDER HUSLEJEN I KØBENHAVN Et flertal af de københavnske politikere vil lade beboerne i København betale dyrt for at skaffe plads til flere biler i byen. Af Michael Thorberg mith@bl.dk D en øgede biltrafik i København kan blive en særdeles dyr fornøjelse for folk, der bor i hoveds Annoncer - bedre end virkeligheden! Tv pris pr. md. Grundpakke 114,00 kr. Mellempakke 295,00 kr. Fuldpakke 390,00 kr. Internet 10/10 20/20 40/40 60/60 80/80 pris pr. md. 75,00 kr. 85,00 kr. 140,00 kr. 220,00 kr. 280,00 kr. Mød os på BLs 9. kreds konference på LO-Skolen i Helsingør den 7. marts 600 skal overveje, om de vil Domea skal have en ny formand, der skal findes igennem en åben proces med et udskilningsløb ligesom ved en ansættelse. Af Jørn Nyvang jn@bl.dk N år forretningsførerselskabet Domea den 19. juni vælger sin nye formand, vil man ikke kunne fortænke vedkommende i at se en være formand Jeg har indtryk af, at mange mennesker oplever den almene branche som en lukket verden, hvor man først skal i en afdelingsbestyrelse, så en organisations bestyrelse og så et repræsentantskab for at gøre sig fortjent til at komme længere op. Sådan ville man aldrig gøre i en fodboldklub. KORT NYT FÆRRE ER SKYGGELEDIGE Man kalder dem skyggeledige, de mennesker, som ikke tælles med i bruttoledigheden. De er jobsøgende, men fordi de ikke modtager dagpenge eller er jobparate kontanthjælpsmodtagere, tæller de ikke med i de normale statistikker. En ny analyse fra AE viser, at antallet af FANGET I FATTIGDOM Rådet for Socialt Udsatte mener, at vi i Danmark bør lade os inspirere af Kroatien, der for nylig har valgt at gøre det muligt for fattige at få eftergivet deres gæld. Det nuværende gældssystem er ifølge Rådet indrettet til at hjælpe dem, der har stor gæld, fx ved konkurs, men so ER DE BEDSTE RENOVERINGER I LANDET ALMENE? Slutspurten er indledt, men landets boligselskaber kan stadig nå det: indstil de gode renoveringer til RENOVER-prisen. Af Kristoffer Friis kfs@bl.dk D FAKTA OM RENOVER-PRISEN RENOVER-prisen gives til et projekt, der scorer højt på de følgende kriterier: Miele fejrer 90 år med professionelle vaskeriløsninger Høj kvalitet, innovation og kontinuerlig produktudvikling... ... sikrer, at vores produkter bedst muligt løser vaskeopgaverne hos de professionelle brugere. Miele Professional tilbyder vaskeriløsninger målrettet til bl.a. fællesvaskerier, hotel Her viser byggedirektør Rolf Andersson en af KABs billige basisboliger frem. Kendetegnet ved boligerne er, at der er højt til loftet og godt med lysindfald, udover at de koster omkring 3.000 kroner i månedlig husleje. Af Samina Usman sau@bl.dk Foto: Chris Campbell B SÅDAN UNDGÅR MAN HJEMLØSHED B Hems Indbygget skab Stue Altan Spiseplads Køkken WC og Bad Vi vil ikke skabe nye fattiggårde, hvor hele blokken er blevet anvist af kommunen. Vi vil være med til at skabe integration, så man kan lade sig inspirere af hinanden og hinandens forskelligheder. ROLF ANDERSSON, BYGGEDIREKTØR, KAB Al BYGNINGER ER NØGLEN TIL ENERGIBESPARELSER Almene boliger er langt fremme, når det kommer til energirenoveringer. Af Kristoffer Friis kfs@bl.dk Foto: Dansk Byggeri J eg kan forstå, at I anbefaler Boligjobordningen som en god model for at energirenovere hjemme i privaten. Håndværkerfradraget er en Annoncer Individuelle vandmålere giver fælles besparelser ALBOA, Almen boligorganisation Aarhus Én afdeling har mere end halveret vandforbruget, efter der er kommet individuel måling i hver lejlighed. I runde tal har de sparet 6000 m3 vand, svarende til en årlig besparelse på cirka 300.000 kr., so ANTALLET AF HÅRDT BELASTEDE BOLIGOMRÅDER FALDER KRAFTIGT I KØBENHAVN BLs 1. kreds og Københavns Kommune har fornyet udlejningsaftale, så udviklingen kan fortsættes. Af Michael Thorberg mith@bl.dk A ntallet af hårdt belastede boligområder med flere end 40 procent af beboerne uden for arbejdsmarked Derfor skal du skifte til en sikkerhedsdør. Først og fremmest får lejlighederne en ny sikkerhedsdør af stål, som holder tyve ude. For selv om det er vigtigt med en god lås på dørene, så er det svært opbrydelige sikkerhedsdøre, som får tyven til at give op. Men der er også andre fordele. Vore sikkerh Derfor er forstæderne Anmeldelse. Arbejdermuseet viser frem til den 6. april en udstilling om forstædernes historie. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk Foto: Stefan Kai Nielsen D et er nok de færreste af os, der tænker over, hvorfor den forstad, vi bor i, ser ud, som den gør. Men dem, der planlagde in monofunktionelle være, om man må bygge et skur i haven med mere. De valgte sovebyen Arbejdermuseet giver også et bud på, hvorfor man på trods af protester fra mange af tidens store tænkere som eksempelvis Hans Scherfig valgte Le Corbusiers monofunktionelle indretning af de moderne bysamfund. Altså Foto: Bent Bach KORT NYT HALFDAN RASMUSSEN BEGYNDTE I DET ALMENE LAVERE HUSLEJE ER VIGTIGERE END UTÆTTE TAGE Tagene på husene i Søparken i Brønderslev, der administreres af Boligforeningen P.M., er i øjeblikket så utætte, at de er dækket af presenninger. Boligforeningen kunne godt tænke sig at På Viggo Lundsvej i Sandby på Lolland skal der være urafstemning om nedrivning. 69 BOLIGER SKAL NEDRIVES PÅ LOLLAND Stemningen var trykket ved Boligforeningen Lollands ekstraordinære generalforsamling tirsdag den 3. februar. Bestyrelsen var i maj 2014 blevet bemyndiget til at træffe beslutning om Tør landets boligselskaber lade brugerne give hjemmesiderne et eftersyn? Konkurrencen Bedste Boligorganisation på Nettet 2015 vil undersøge sagen. Brugerne skal teste Af Kristoffer Friis kfs@bl.dk K onkurrencen imellem landets boligselskaber om at have den bedste hjemmeside fortsætter i 2015, me boligorganisationerne meldinger er at fortrække. Der indsamles data i to måneder, så der er god tid til at lokke brugere ind via email-invitationer og nyhedsbreve. Jens Tovborg, som er kommunikationschef i Domea, er godt tilfreds med videreudviklingen af konkurrencen. Han mener, brugerundersøgelsen Anmeldelse BOGEN OM MANGFOLDIGHEDENS BY Regnar M. Nielsen rn@bl.dk 1.800 sjæle lever i Charlottekvarteret i Hedehusene... Mennesker, der repræsenterer 40 forskellige nationaliteter og med vidt forskellig uddannelsesbaggrund. Markerne ligger et stenkast væk. Omvendt er Københavns Rådhus kun 25 ki Annoncer TrygBy - Skaber tryghed i nærmiljøet Mange oplever utryghed på bestemte steder i byen - også i boligens nærmiljø. Det kan imidlertid være svært at sætte fingeren på, hvad der er årsag til ubehaget og utrygheden. TrygBy er specialist i at analysere sammenhængen mellem det fysiske boligmiljø Panelets analyse og mening Boligens arkitekturanmelder, Nathan Romeo Muelas, anmelder KAB/SABs nye Strandlodshus på Amager. Den almene bebyggelse er den første i en helt ny bydel. For at opføre den ryddes meget by med betydelig kvalitet. Derfor skal man også forvente sig noget særligt af det nye. S Bettina Post Nathan R. Muelas Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR ARKITEKT JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR Generel view sydfra Udsigt fra en af lejlighederne Ovenstående Panelets analyse og mening Fælleshuset. FAKTA Beliggenhed: Strandlodsvej 27, Amager, København Areal: 21.000 m2 Bygherre: Samvirkende Boligselskaber SAB Byggeforretningsfører: KAB Arkitekt: DOMUS Arkitekter Landskab: LIW Planning Bygherrerådgiver: Dominia A/S Ingeniør: Rambøll Danmark Byggeår: 201 Rækkehusboligernes øverste etage. Gården imod Øresund. Man kan kun håbe på, at Strandlodshus ikke er en social trojansk hest, en attraktiv lokkedue, der muliggør en hær af salgbare ejerboliger. Skal den nødvendige sociale bæredygtighed, blandingen af generationer, indkomster, osv. bevares, skal der KURSER OG KALENDER KONFLIKTHÅNDTERING Konflikter møder man alle vegne også i bestyrelsesarbejdet. Det kan være konflikter imellem to beboere eller imellem dig og en beboer. Det kan være konflikter i bestyrelsen eller i forhold til samarbejdspartnere. Mange valgte efterlyser konkrete redskaber til a SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK MARTS APRIL BUDGET OG FORMIDLING Fredag d. 6. marts til lørdag d. 7. marts 2015 Kursusnr.: 2015-0014 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 3.600 kr. ARBEJDSGIVERANSVAR, DUS OG DIREKTØRKONTRAKTER Onsdag d. 8. april 2015 Kursusnr.: 2015-0125 Sted: Golf Hotel, Viborg Pris: 1 NEDRIVNING PÅ GRUND AF MANGLENDE VEDLIGEHOLD Torrig Boligselskab er nu uden beboere. Torrig Boligselskab forsvinder sammen med alle sine beboere, men ikke fordi de har boet i Udkantsdanmark. Af Jørn Nyvang jn@bl.dk Foto: Jan Knudsen I Torrig på Vestlolland er Boligselskabet en adresse. Men snar NOTABENE ENGLÆNDEREN BLEV HÆNGENDE En 60-årig fyldt med godt humør, idé- og initiativrig. Sådan beskrives Chris Cully, formand for AlmenBo Aarhus, som fylder rundt, tirsdag den 3. marts. Chris Cully er engelsk af fødsel og kom til Danmark som discjockey som 18-årig. Han blev hængende i landet og fi NYHED Sikkerhedsdør Sikret mod brand og indbrud Isoleret mod lyd, lugt og varme Vi valgte ud fra beboertryghed, flot design, pris og professionel montering. Udtaler rådgiver Henrik Kristensen Brøndby Boligselskab Vi producerer efter de givne forhold i Karmen leveres i alle RAL farver og ejendom