BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 9 SEPTEMBER 2015 82. ÅRGANG Om oldekoller Når du bliver gammel, kan du så forestille dig at flytte i et bofællesskab for ældre, hvor du har din egen bolig, men også har mulighed for at vælge blandede aktiviteter og fællesskaber med dine naboer til? JA NEJ 77 % 23 % Dobbelt så mange indvandrere bliver studenter Beboerferier styrker relationsarbejdet Når beboerne tager på fælles ferie, letter det de boligsociale medarbejderes opgave med at spotte de mest udsatte. I de mest udsatte boligområder er andelen af 1. generationsindvandrere med gymnasial uddannelse fordoblet. Over to millioner danskere er over 50 år. 6-7.000 af dem bor i oldekoller. Efterspørgslen efter flere er stor. Boligen ser nærmere på de specielle bofællesskaber og genbesøger ét, for at se om det lever op til beboernes forventninger. BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 9 SEPTEMBER 2015 82. ÅRGANG Om oldekoller Når du bliver gammel, kan du så forestille dig at flytte i et bofællesskab for ældre, hvor du har din egen bolig, men også har mulighed for at vælge blandede aktiviteter og fællesskaber med dine naboer til? JA NEJ Foto: Anna-Lene Riber LEDER ALMENE BOLIGER ER HAVNET I ET CENTRALT MINISTERIUM Af Bent Madsen Vi glæder os til at samarbejde med det nye centrale ministerium og den nye markante minister. BOLIGEN September 2015 82. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 4 INDHOLD 4 8 13 14 8 32 LAVER EGEN MULD Hos BO 90 laver beboerne køkkenaffaldet til den fineste muldjord. BEBOERFERIER Mange boligorganisationer er igennem boligsociale projekter med til at arrangere ferietilbud til beboerne. Boligen har besøgt en gruppe beboere fra Lundtoftegade på deres f Fra komposten til køkkenhaven En kompostbeholder omdanner Nørrebrobeboeres køkkenaffald til muld. Beboerne sparer penge, når der skal plantes grønt i gården, men lugtgener og bananfluer tager også del i revolutionen. Af Katrine Nadia Jørgensen reaktion@bl.dk Foto: Thomas Arnbo K affegrums, æggesk Kompostvaner plantes i barndommen. 55-årige Tina Jensen begyndte tidligt at gøde datterens sind med tanker om klima og kompost. t Ildsjæle. For tyve år siden var kompostbeholderen rettet imod alle beboere i den store fælles gård på Nørrebro. Lugtgener og bananfluer skræmte de fleste væk, og i dag e KORT NYT Med sine 2 meter og 6 centimeter tårnede Robert Horry over de fleste af de fremmødte basketballentusiaster i Vollsmose. LEGENDARISK NBA-STJERNE Foto: Thomas Gam Nielsen BESØGTE VOLLSMOSE Den pensionerede basketballstjerne Robert Horry, som har vundet syv NBA-titler, besøgte fredag den 7 MANUAL TIL LØFT AF BOLIGOMRÅDER Boligens politiske kommentator, Hans Engell, er her i sommer på rundrejse i en række almene boligområder, hvor han finder eksempler på, hvordan man løfter et boligområde. Bogen, der kommer til at hedde Det gode boligliv finansieres af Realdania og udgives i samarbejd Boligsociale medarbejdere: Beboerferier styrker relationsarbejdet Når beboerne tager med på ferie, kan de boligsociale medarbejdere bedre spotte de mest udsatte. Beboer ferier letter arbejdet for medarbejderne i den almene sektor. Af Katrine Nadia Jørgensen redaktion@bl.dk S elvom ferien står for Indiana-John har taget plads på turbådens brummende motor, hvorfra han nyder udsigten. Hejre, havørne og ost med rom Hvert år tager en gruppe beboere fra Nørrebro på ferie sammen. Boligen var med, da turen gik til Lolland, og minderne om den guidede bådtur og gamle ost med rom ætsede sig ind i huko p Socialpædagog Thomas Lindrod Petersen er med som hjælper på beboerferien. Han hjælper med insulin og støttestrømper og han bryder isen, når beboerne skal i kontakt med hinanden. p Pariserbøf og stjerneskud er blandt beboernes frokostfavoritter. Retterne overgår den grønne, kolde ærtesuppe, der b Rammen for enkelthed REDAir LINK er et nyt og enkelt system til montage af vinduer og døre i ventilerede facader. Kernematerialet er en hård plade fremstillet af ROCKWOOL stenuld. Det isolerer mod kuldebroer og er ikke sårbart over for fugtskader. Systemet sikrer en hurtig og nem montage og en holdb Annoncer Følg dit forbrug på smartphone Læs mere og download Med istas app er det let at holde øje med dit energiforbrug Bliv bevidst om dit forbrug: Følg forbruget af koldt/varmt vand, varme og el Detailvisning af forbrug pr. måler Sammenligning af aktuelt forbrug med tidligere års forbrug Spar Ministeriet efter folketingsvalget p Overdragelse. Den nye minister for boligområdet, Inger Støjberg, overtager ministeriet fra den tidligere minister, Carsten Hansen. Det politiske ansvar for de almene boliger er slået sammen med ansvaret for blandt andet flygtninge og integration. Af Regnar M. N Det nye Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalg Ligesom det er tilfældet med ministeriet, er der sket omfattende ændringer af de ressortområder, boligudvalget skal beskæftige sig med. Boligerne bliver i udvalget. Udvikling af landdistrikter har forladt udvalget, som til gengæld skal arbejde med ud ets mangeårige socialpolitiske ordfører. Udover at være blevet formand for Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget er han udpeget som sit partis integrationsordfører. Partiet er i det hele taget stærkt repræsenteret i det nye udvalg, ved at gruppeformand Peter Skaarup også har fået en plads. Ven KORT NYT HØJ BESKÆFTIGELSE I BYGGERIET Ifølge Danmarks Statistik var der i midten af maj 2015 beskæftiget 154.000 arbejdere, funktionærer og mestre ved bygge- og anlægsvirksomhed. Det var 7.000 flere end i maj 2014, hvilket svarer til en vækst på 4,8 procent. Der er fremgang på alle områder: nybyg Book e t kon sule nt opk ald på 64 65 00 00 e lle r fore nin g@waoo.dk Træt af sløjfeanlæggets begrænsninger? Med TV fra Waoo! Forening får I stor valgfrihed også med kabel TV 3 forskellige TV-pakker Mere end 100 TV-kanaler Kabel TV i alle rum til samme pris! Kabel TV eller TV med boks Både ana Om oldekoller og holdninger til alderdommens bolig O ver to millioner danskere er over 50 år. De vil noget med deres liv en del af dem søger et liv i mere forpligtende nabofællesskaber end det, de kan opnå i en traditionel opgang eller på villavejen. 6-7.000 har allerede taget skridtet og bor i et INDBLIK OLDEKOLLER Boligen har fået opinionsinstituttet A&B Analyse til at undersøge befolkningens holdninger til, hvordan de gerne vil leve og bo, når de bliver ældre. Spørgsmålene er stillet til A&Bs Danmarkspanel i ugerne 28 og 29. Panelet er sammensat, så det repræsenterer befolkningen efter k Her er hjælp til bil og computer 2-300 seniorbofællesskaber er kommet til, siden de første to blev etableret i 1987. Omkring 60 procent af dem er i almene boliger. Af Ingrid Pedersen D er er stor efterspørgsel på seniorbofællesskaber. Konsulent i Ældre Sagen, Margrethe Kähler, forklarer det med, a INDBLIK OLDEKOLLER I et Seniorbofællesskab kan man både få selskab og hjælp til det, man ikke lige selv kan finde ud af. Foto: Colourbox. mærker for eksempel, at der endnu ikke findes delebiler blandt beboerne. Der er tale om en rationel måde at tilrettelægge sin alderdom på, så man ved, at ægtef Lene Hansen Fur flyttede ind for et par år siden, da hun kom fra øen Fur. Kristian List er en af Kastaniegårdens grundlæggere Fællesskab, når vi ønsker det Masser af fællesskab og aktiviteter gør seniorbofællesskabet Kastaniegården i Odense attraktivt. Af Ingrid Pedersen Foto: Alex Tran 50 friskf INDBLIK OLDEKOLLER Når avisen er læst, får en af de andre glæde af den. En avis som Information bliver jo ikke forældet, fordi den er et par dage gammel. Den kan være helt tyndslidt, når den endelig kommer i aviscontaineren, siger Kristian List. Men den lokale Stiftstidende cirkulerer også. Hvert I et hjørne i det mindste af fællesrummene står en industritørretumbler, som beboerne kan bruge for nogle få kroner, og Jørn Cambon Jensen har taget kurven med vådt tøj med herned. Når kaffen er drukket, kan han tørre tøjet. lejligheder, når nogen er bortrejst, henter post og vander blomster, og an INDBLIK OLDEKOLLER Motion er nemt, når man har et fitnesscenter i kælderen. Lene Hansen Fur og Inge Marie Frederiksen er flittige brugere. middagskaffe eller vin, hvis man vil bo her. Der er bestemt ansøgere, der bruger alle de rigtige ord, når de er til samtale men reelt ikke vil bidrage til fæ INDBLIK OLDEKOLLER TAL PÅ OLDEKOLLER OG BEBOERE 95 procent er tilfredse eller meget tilfredse med at bo i deres senior bofællesskab. 49 procent af bofællesskaberne har under 19 boliger, og 48 procent har mellem 20 og 30. Kun 3 procent har over 30 boliger. BØGER OM SENIORBOFÆLLESSKABER To bøger gi Derfor skal du skifte til en sikkerhedsdør. Først og fremmest får lejlighederne en ny sikkerhedsdør af stål, som holder tyve ude. For selv om det er vigtigt med en god lås på dørene, så er det svært opbrydelige sikkerhedsdøre, som får tyven til at give op. Men der er også andre fordele. Vore sikkerh KORT NYT TOMME BOLIGER PÅ AMAGER RENOVERES Mens der er mangel på boliger i hovedstadsområdet, står mere end halvdelen af boligerne i Boligforeningen AABs afdeling 111 Parkskellet tomme på grund af skimmelsvamp. De tyve boligblokke med i alt 240 lejligheder fra starten af 1940erne er imidlertid nu 95 procent flere studenter blandt unge indvandrere i udsatte områder Fra 2008 til 2014 er antallet af førstegenerationsindvandrere i de socialt u dsatte områder, der får en gymnasial uddannelse, næsten fordoblet. Af Ole Ellekrog I 2008 havde 12,1 procent af de 18-22-årige indvandrere i Danmarks AFDELINGER SKIFTER HÆNDER I Boligkontoret Århus syntes de ikke, at de kunne yde den optimale service til beboerne i yderkanten af sit område. Derfor overtages to afdelinger nu af Midtjysk Boligselskab. Af Jørn Nyvang jn@bl.dk Foto: Simon Jeppesen H vis der sker noget med en lejlighed om onsdagen Annoncer Orbit Karrusel UniPlay Belidore TM PRIS KR. TILBUD KR. 152.500 99.500 PRIS KR. TILBUD KR. ERING 44.500 29.900 BØRNENE ER HELT VILDE MED DEN ERING PRIS: EX. MOMS, FRAGT OG MONT PRIS: EX. MOMS, FRAGT OG MONT Belidore 8049106 LEGEPLADSER PARK - OG FITNESSUDSTYR HAGS DANMARK A/S T Galgebakken. Foto: Marianne Kahr Nielsen Brasilien i alment byggeboom Vil man have en social bolig i Brasilien, må man væbne sig med tålmodighed og sende en bøn imod himmelen. For her er ventelisten et lotteri. Af Samina Usman sau@bl.dk V i kan åbenbart noget helt specielt i Danmark, hvad angår Annonce Galgebakken i Albertslund (tv.) har nogle misundelsesværdige udearealer set med brasilianske øjne. For brasilianske nybyggerier (th.) ligner på mange måde store byggeklodser lagt på en lige række uden nogen form for grønne arealer. VI SKABER RUM TIL MENNESKER ! MÅ VI SKABE DIT RUM Brasili NYT AKADEMI BLIVER INGEN Ø-LEJR BL introducerer en ambitiøs uddannelse for de mest talentfulde medarbejdere i den almene sektor. Kravene bliver høje, og deltagerne skal medbringe et forandringsprojekt fra deres boligorganisation. Af Michael Thorberg mith@bl.dk A fdelingschef Dorte Hjerrild smiler Blomstrende nytænkning kan spare 60% - til fordel for økonomi og miljø Innovative varmepumpe tørretumblere med store fordele Reducer energiforbruget med op til 60%* med varmepumpe-teknologi Skånsom tørring i patenteret SoftCare-tromle Optimalt tørreresultat med patenteret PerfectDry restfugtighe Forvaltningskonference 18.-19. august 2015 på hotel Nyborg Strand Værktøj, der fænger Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk Foto: Simon Jeppesen S jældent er størrelsen af bolig organisationers administrationsbidrag, udgifter til renhold, forsikringsudgifter med mere blevet vendt, drejet og gennemanalys VINDERNE AF HAN KENDTE TYPEN BEDSTE BOLIGORGANISATION PÅ NETTET Livsstilseksperten Flemming Møldrup (th.) er vokset op i Kildehøjen i Aarhus og er siden blevet kendt fra programmet Kender du typen. På Forvaltningskonferencen blev hans evner testet, da han blev taget på en digital rundvisning i to KORT NYT NYE LEJEBOLIGER PÅ VEJ I NÆSTVED I Næstved steg antallet af indbyggere med 64 i sidste måned. Ifølge Næstved Kommunes befolkningsprognose, vil der være omkring tre procent flere indbyggere i kommunen om 10 år. Derfor mener borgmester Carsten Rasmussen (S), at der nu er behov for at bygge KAB ANSÆTTER EJENDOMSUDVIKLER Boligselskabet Sjælland overtager slagterigrunden med den tidligere slagteriskole. Fra venstre direktør Bo Jørgensen, Boligselskabet Sjælland, direktør Ulla Koch og vicedirektør Merete Worning fra Slagteriskolen. BOLIGSELSKABET SJÆLLAND KØBER SLAGTERIGRUND KAB føje Panelets analyse og mening Det er et godt tegn, når den norske rigmand Odd Reitan kan se en forretning i områdets udvikling. Det skaber optimisme og tro på denne nye 4. generation af de efterhånden mangeårige indsatser i udsatte områder. Gellerup får et afgørende løft fra privat investor Gert Niel Bettina Post Nathan R. Muelas Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR ARKITEKT JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR Denne plan er uhyre ambitiøs med en målsætning om at ændre en u Panelets analyse og mening Der etableres en helt ny infrastruktur i hele området. Der sker omlægninger af veje og stier, som også vil åbne Gellerup ind imod Aarhus, og der arbejdes med en plan for den store bypark. Det er arbejde, som er igangsat, og som forventes afsluttet i 2017. Der etableres et plejeboliger, sundhedscenter og etablering af et såkaldt iværksættermiljø kaldet Instant City. Pladsen til denne artikel muliggør ikke en omtale af alle planerne, men der er nu så megen realitet i de fleste af planerne, at det kan konstateres, at det for alvor rykker. Hertil kommer, at der også arbe KURSER OG KALENDER BESTYRELSESLEDELSE Formandskabets rolle i organisa tionsbestyrelsen har stor betydning for bestyrelsens samarbejde og succes. Med roller som mødeleder og menneskeleder skal bestyrelsen involveres og spilles sammen. Tre temaaftener rundt i landet giver inspiration til ledelse af b SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK SEPTEMBER KONFERENCE FOR ORGANISATIONSBESTYRELSER Lørdag d. 5. september til søndag d. 6. september Kursusnr.: 2015-0027 Sted: Hotel Nyborg Strand Pris: 4.900 kr. LOVGIVNING Tirsdag d. 8. september til onsdag d. 9. september Kursusnr.: 2015-0035 Sted: Hotel Haraldskær, Vej LEVERANDØRKONTAKTEN NOTABENE 1172 Vedligeholdelsesfrit metalgyngestativ m/2 dækgynger 7.305,- Excl. moms/levering Ring og bestil ved Salgschef Jens Krøyer på 2015 9972 eller jk@ledon.dk www.ledon.dk DERBIGUM TAGPAP-LØSNINGER Se mere på www.derbigum.dk eller kontakt os på tlf. 70 15 15 17 for 4 BL INFO Siden seneste udgave af Boligen er der udkommet følgende udgaver af nyhedsbrevet BL informerer: 42 12. august 2015 Regulering af maksimumhuslejen 2016 60 ÅR Der bliver med garanti skåltaler, hurraråb og festlig stemning på boligområdet Vapnagaard i Helsingør fredag den 2. oktober. Birt Kuldebroer giver ofte skimmel! Vi tilbyder både skimmelsanering og indvendig efterisolering med indeklimaplader med GARANTI Forkert eller mangelfuld ventilation, dårlig isolering og kuldebroer der er mange årsager til skimmelsvamp. Vi tester og udarbejder løsningsforslag, udfører afrensning, kvalit