bol i g e n A PRIL 2 008 udgi v e t a f boligsel sk a berne s la ndsforening Spøgelsesblokkene Et efter et slukkes lysene i de to store nedrivningsdømte højhuse i Rødovre. Boligen har besøgt nogle af de sidste lys. > Side 10 nr. 4 I Amsterdam brændte de også biler Præcis som i Danmark har man i Holland haft voldsomme uroligheder blandt unge indvandrere. Kan vi lære noget af hollændernes måde at tackle det på? > Side 20 - 23 Et kig på Ritts billige boliger De ligger rigtig hyggeligt blandt kolonihaver og er lavet af kassetter fremstillet i Estland. Boligens arkitektur-anmelder har sat plusser og minusser ved et meget omtalt boligbyggeri i København. > Side 42 - 43 bol i g e n A PRIL 2 008 udgi v e t a f boligsel sk a berne s la ndsforening Spøgelsesblokkene Et efter et slukkes lysene i de to store nedrivningsdømte højhuse i Rødovre. Boligen har besøgt nogle af de sidste lys. Side 10 nr. 4 I Amsterdam brændte de også biler Præcis som i Danmark har man i Holl leder APRIL 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gnbl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rn indhold Afdeling sprang læk 19 Beboernes egne målere viste, at de i 2006 havde brugt 910 kubik- meter vand tilsammen. Hovedmåleren viste, at de havde brugt 5.936 kubikmeter! I Holland brændte de også bilerne af 20 - 23 I oktober 2007 havde man i Holland samme situation med uroligheder, som vi havde kriminalitetsforebyggelse Kriminalitetssikre boliger Sibeliusparken i Rødovre er verdensberømt, fordi det er bygget til at holde kriminaliteten borte. Er- faringen viser, at en tredjedel af kriminalite- ten kan forebygges ved at indordne kriminalpræ- ventive principper, inden man bygger. Af Samina U Beskyttende øjne bruge mange af de elementer Princippet bygger på, at be- fra dengang til at skabe tryg- boerne er hinandens beskyt- hed. tere uden nødvendigvis at tænke over det. Sker der et Virker i detaljen overfald på hovedstien, så vil I Sibeliusparken er vicevær- der være vidner og mulighed te kort ny t Fortsat nedgang i det påbegyndte byggeri Boligorganisationer bag kvindehus i Århus Under akkompagnement af cd-aktuelle Pearl åbnede Kvindehuset i Århus den 8. marts officielt. 13 kvinder med forskellige nationaliteter har gennem de sidste tre år arbejdet på at skabe et sted, hvor alle kvin Kampagneplakat fra den franske studenterorganisa- tion UNEF. To unge menne- sker må dyrke deres erotik mellem mor og far, der di- skret vender sig bort. Må prostituere sig for et hjem Boligsituationen er for unge i Frankrig så slem, at studerende bliver nødt til at blive boende hos forældrene, hvis i n d i v i d u e lt b yg g e r i Yderdør til bryggers Denne bebyggelsesplan blev indflytterne præsen- teret for, inden de sammen med arkitekten gik i gang med at opfylde deres personlige ønsker. Her ses eksempler på individuelle valg. Karnap til stue Ekstra kvadratmeter efter eget valg Alle indflyt Bygherrens arbejde holder lejen nede Inga Sørensen er lige nået at fylde de magiske 50 år, så hun og ægte- fællen, Keld, kan flytte ind. Her jubler hun sammen med barnebar- net Noah ved rejsegildet. hus, når de har været med til at bestemme udformningen og betalt penge for ekstra in- ventar. Det smi n o s ta lg i Spøgelsesblokkene Et efter et slukkes lysene i de to store nedrivnings dømte højhuse i Rødovre. Boligen har besøgt nogle af de sidste lys. på tvillingeblokken 200 me- ter borte vidner om de to kæm pers fortvivlede situation. De tidligere bogstaveligt lysle- vende facader er reduceret t SVenSkere, nOrdmænd OG TYSkere HAr nOGeT Til fælleS ... ... de har os danskere som naboer og vi har dem. VerdenS TV GiVer diG SVenSk, nOrSk OG TYSk TV. du får hermed en enestående mulighed for at lære vores naboer bedre at kende og samtidig et indblik i hvordan de ser på os. Foto: Gavin & Stacy - Tvivlsom gave fra regeringen til de hjemløse Regeringen siger, at den har sikret en ekstra halv milliard til bekæmpelse af hjemløshed. Det er noget af en tilsnigelse. Pengene til såkaldte skæve boliger var stort set alle sammen bevilget i forvejen. Af Regnar M. Nielsen Regeringen har siden sidste år afsløring Daværende socialminister Eva Kjer Hansen på Kultorvet i Kø- benhavn, hvor hun høstede anerkendelse også fra de hjem- løse for regeringens planer om bekæmpelse af hjemløshed. 1.050 boliger. Af dem skal mindst 253 være såkaldte skæve boliger. Nu er ordet so- cialministerens: Noget af det vig afsløring KAB-direktør Jesper Nygaard foran grunden Toften 28 i Husum hvor det var planen, at der skulle have været opført boliger til skæve eksistenser. Den hidtidige hjemmel for skæve boliger er en forsøgs- lov, som er vedtaget i 1999. I 2007 har den eksempelvis gi- vet staten mulighed for at ud De fattige betaler Det er meget svært at få øje på den reelle gave for dem, der mangler en skæv bolig i den planlagte udmøntning af det, der i hvert fald er 30 millioner kroner mindre end 500 millioner kroner. For det tilfælde at der er mere realitet i andre af de planlagte aktiviteter, er der allig rammebeløb Tilsagn ingen garanti for byggeri Dansk Byggeri udtrykker dyb bekymring over det, organisationen kalder historisk bundrekord i påbegyndte almene familieboliger. Af Regnar M. Nielsen I de gode gamle dage... Det vil sige indtil for en tre fire år siden, var den største hurdle for alment nyb Nautic. Et stort skridt fremad i evolutionen. Med Nautic tager begrebet armaturer et stort skridt fremad. Vi har kun taget de allerbedste egenskaber fra tidligere generationers armaturer med i udviklingen ikke mindst omtanken for miljøet. Nautic har nemlig verdens bedste vand- og energispareteknik, n ota b e n e LYDER ALDRIG MERE FALDSTAMMEUDSKIFTNING SOM EN UTOPI? PROLINE GØR DET TIL VIRKELIGHED. Vi hos Proline synes, at traditionelle faldstammeudskift- ninger burde forvises til historiens losseplads. Vi udviklede nemlig for 13 år siden en helt ny måde at bygge nye afløbsrør og faldstammer på vandspild Afdeling sprang læk Vandet fossede ud mellem hovedmåleren og den enkelte beboers måler og mere end seksdoblede forbruget. Lejerbo holder beboerne skadesløse og vil forsikre sig mod gentagelser andre steder Af Jørn Nyvang Tegning: Lars Refn Beboerne i Lejerbo Hadsunds afdeling Timandsvej le Slotervaart, Amsterdam, oktober 2007 Urbanplanen, København, februar 2008 I Holland brændte de også bilerne af Lugten af brændt bil og bål i gaderne kender de også i de store boligkvarterer i Amster- dam i Holland. Ser man bille- der fra Slotervaart fra oktober sidste år, så ligner scenariet til for Boligselskaberne i Amsterdam samarbejder med kommunen om at skaffe teatre og skoler til boligområderne for at tiltrække og fastholde lejere. Men også om at danne fælles front mod urostiftere. Socialt ansvar og samarbejde Monique Brewster, områdean- svarlig for Rochdale Amster- dam vest, og John Van optøjer Ballademagere skal isoleres Både John Van Nimwegen fra Rochdale og Gerard Anderie- sen fra algemene woning- bouw vereniging er enige om, at en helt særlig person har haft en stor del af æren i at kvæle problemerne i bolig- kvartererne. Han er Hollands første muslimske borgmester i by- delen Samarbejde gav resultater Kort efter tog en marokkansk og en hollandsk mor i bolig- området initiativ til en fælles marokkansk-hollandsk de- monstration og meldte ud at de som mødre var ansvarlige for deres børn og ikke accep- terede kriminel aktivitet. Medierne blev flittigt brugt til at få budskab kort ny t Boligforening i Slagelse Tilfredse vil videoovervåge bestyrelses- medlemmer i DAB Endnu et boligselskab hopper på overvågningsbølgen. Fællesor- ganisationens Boligforening i Slagelse har fået nok af problemer med hærværk og ildspåsættelser og tyer nu til videoovervågning som en løsning. De Legeskulpturer Fra boligforening til del af afdeling Boligforeningen Plantagebyen findes ikke mere. Ikke engang som en afdeling. Plantagebyen er blevet en del af Hjørring Boligselskabs afdeling 25. Den lille boligforening vil blive husket som den første, der benyttede sig af forsøgsloven om salg af Legepladser med certifikat Alle typer faldunderlag Sikkerhed & kvalitet Gratis rådgivning Pris excl. Moms ,ZIQWMHHIVQIH HIFIHWXIOSVX ToLoRHIR# TLF: 3282 1033 Hvem sidder med de bedste kort på hånden, ved forhandlings- bordet når lønforhandlingerne starter? Hos Ejendomsinspektørerne ved vi det nytter kort ny t $ANMARKS retsligt Svamp i huslejen Udlejere dømt til at tilbagebetale husleje i sager om skimmelsvamp i boliger. Men stor forskel på, hvor meget de skal af med. Det var en dyr idé, Boligmi- nisteriet fik for en snes år si- den. Dyr for Boligselskabet AKB, Lyngby, der har haft be- svær med først at føre ideen G o d e rå d o m s ki m m e l s va m p 100/50 retur + indbo men kvinden klagede fortsat over fugt. Der opstod en tvist mellem kvinden og AKB om, hvad der burde gøres. Kvin- den henviste til rådgivere, som foreslog andre løsninger end dem, AKB satsede på. Derfor ville hun ikke lukke AKB-folk ind. Sag Kli k in kat d p å alo g o ww w.h e d a g s e n ye fan gs .dk tisk o e l g bes eg til de ep t nye lad Uni se play r . tas HAGS legeplads & parkudstyr - Gade & Co. A/S - Østerfælled Torv 14 B - 2100 København Ø - Tlf: 35 27 40 40 kort ny t 500 ældreboliger til Lejerbo Det var Lejerbos tilbud, der scorede højest på pris og kvalitet, da Ål- borg Kommune valgte at lade Lejerbo overtage administrationen af 500 ældreboliger i kommunen. Ifølge Aalborg Kommune var det især den store erfaring med området og en god forsyningssikkerhe Luft n ota b e n e Vand Jord Buderus Energirådgivning fra Buderus - seriøst, udbytterigt og gratis! Stigende energipriser, øget CO 2 udslip og usikkerhed omkring vores fremtidige energiforsyning. Dette er udviklingen vi skal tage i betragtning, når vi designer nye varmecentraler. Buderus har en d e b at Læserindlæg af Henning Edvardsen Hans Egedesvej 116 8200 Århus N. Tre gange bluff I en serie af artikler har mange velmenende personer givet deres mening til kende om den almene bolig. Men ingen har formuleret en hold- ning, der tager udgangspunkt i de mennesker, som bor i bo- ligerne og Trænger dit vaskeri til en Udskift de gamle maskiner og spar 40 på el- og vandforbruget! ny model? Du tror måske, at en vaskemaskine er en vaskemaskine. Men der er en verden til forskel på en ny Electrolux og en maskine fra det forrige årtusinde. De nye 2007 modeller fra Electrolux Professional er kort ny t Tilgængelige boliger for dem på venteliste Fremtidig bolig- mangel for unge De private udlejningsboliger er også vigtige ikke mindst for mobi- liteten i samfundet. Det fremgår af en analyse lavet af Statens Bygge- forskningsinstitut. Forskerne har taget pulsen på den private udlej- ningsse salg Salg domineret af tvang Status efter forsøgsloven om salg af almene boliger: 39 er blevet solgt og 103 yderligere kan blive det. 95 kan skifte ejer ved tvangssalg. Tre ville ikke seks ville Det fremgår af en opgørelse fra Landsbyggefonden. Opgø- relsen bekræfter samtidig, at salgsloven stort s mand, Martin Hjelm Kristen- sen, til det lokale beboerblad, Lidt til enhver lejlighed, da beslutningen ikke stod til at ændre. Atypisk i Nørre-Snede og Ringsted Blandt de seks afdelinger med frivilligt salg er der kun ét eta- gebyggeri. Det er samtidig den eneste afdeling med salg, som ikke kaldes f byggeri Drop store fællesarealer De ældre vil hellere have kvadratmeterne i boligen. Af Regnar M. Nielsen I en måske ganske vidtstrakt fremtid skal den almene bo- ligsektor grundet regeringens byggestop i forhold til fami- lieboliger koncentrere sig om at bygge ældre- og plejeboli- ger. Og behovet e Skimmelsvamp Effektiv og kemikaliefri afrensning af skimmelsvampeangreb med patenteret tørdamp-metode micro clean -metoden Med erfaring fra flere hundrede opgaver og projekter er Micro Clean A/S en professionel samarbejdspartner for forvaltninger og bygningsadministratorer med skimmelsvampeangrebne kurser Almene Boligdage 2008 Den gode historie Den almene sektor er ikke kun bål og brand. Det er ikke kun ghettoer og byggeskader. På Almene Boligdage 2008 vil vi fortælle nogle gode historier fra livet i boligområ- derne. Planlægningen er i fuld gang. Der tegner sig et spæn- dende program med go kalenderen April n Synskursus Tirsdag d. 1. til torsdag d. 3. april Kursusnr: 223-16 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 6.300 kr. n Modul: Budget og regnskab Mandag d. 7. til onsdag d. 9. april Kursusnr: 211-30 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 6.300 kr. n Inspektør og driftsleder uddannelsen (m arkitektur Boliger Kassevis Hvor der er rekreative kvaliteter for både børn og voksne, langt ud over hvad man ellers kan finde i København.. Af Olaf Lind Foto: Jørgen Jørgensen Det første bud på overborg- mesterens meget omtalte bil- lige boliger i København er taget i brug. De ligger rigtig hyggeli Vinduesparti på 1. sal med skydeskodde og glasbrystning ved fransk altan. FA K TA Vildrose I+II, rækkehusbebyggelse med 38 boliger. Adresse: Thomas Koppels Allé 14-26, 2450 København SV. Bygherre: Fonden for Billige Boliger. Arkitekt: ONV Arkitekter i samarbejde med Tegnestuen Mejeriet. Indflyttet kort ny t S DANSKERNE GER FORVENTNIN TIL PENSION 08:01 ANNA AMILON Kvinder og lejere står med Sorteper Alle kommende pensionister har eksotiske drømme om lange rejser og an- dre store forbrugsmuligheder. Men for en tredjedel af de kommende pensi- onister, som i væsentlig udstrækning er fraskilte kvi g, nevan Kirsti up t e b a k r lle els B o l i gs g h av en i B a r e j b e g E B o li g se ls k ab e t H øj st ru p, Vo ll sm os e i O de n se Fra idé til leg ... Totalentreprise af kreative, udfordrende og vedligeholdesesvenlige legepladser. Ring på 6040 7055 eller send en mail og modtag vores omf n ota b e n e o g ko r t n y t 1. april er sidste frist for BoligDanmark.dk Når nærværende blad er udkommet, er fristen udløbet for at indberette data til den nye portal, BoligDanmark.dk. Portalen er en del af et boligforlig, og alle boligorganisationer er forplig- tet til at indberette data senest Landsforeningens bestyrelse kredse bl info 4 10 6 2 5 7 3 2 11 9 8 60 år Domeas administrerende di- rektør, Jørn Ravn, fylder tors- dag 24. april 60 år. Jørn Ravn er uddannet cand. oecon. og har siden 2005 væ- ret administrerende direktør i Domea, der blev etableret 1. januar 2005 ved fusion mellem Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Offensiv boligpolitik er vejen til integration Integrationen i Danmark har på mange måder været fejl- slagen. Ser man på indkomst, arbejdsfrekvens og uddan- nelse blandt danskere med anden etnisk baggrund, lig- ger disse mark