Boligen 11-2016

Beklager, publikationen kan ikke vises.

BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 11 NOVEMBER 2016 83. ÅRGANG Høstmoden Løsningen kan blive flytning Kommuner over hele landet søger løsninger for borgere, som rammes af kontanthjælpsloftet. Ventilation undersøges I Egedalsvænge er beboere blevet ramt af astma og hyppig næseblod. Den friske luft er under mistanke. Græskar til halloween, agurker, tomater og meget andet til ganer og maver. Beboerne i Vapnagård i Helsingør dyrker selv deres grøntsager. Over 1.000 kvadratmeter nyttehaver er anlagt i projekt BoGro. BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 11 NOVEMBER 2016 83. ÅRGANG Høstmoden Løsningen kan blive flytning Kommuner over hele landet søger løsninger for borgere, som rammes af kontanthjælpsloftet. Ventilation undersøges I Egedalsvænge er beboere blevet ramt af astma og hyppig næseblod. Den friske LEDER STORE DAGSORDENER OVER OG UNDER RADAREN Af Bent Madsen Vi har rejst problem- stillingen i offentlig- heden, orienteret relevante politikere og har også bedt skattemi- nisteren om en tryghed for, at skatten i almene boliger ikke stiger mere end væk- sten i indkomsterne, dvs. samme tryghed som 4 10 26 32 32 INDHOLD 4 SOCIAL GARDENING Børn og voksne dyrker grøntsager i Vapna gård. Det skal motivere til at aktivere bebo erne og gerne sikre alle sociale oplevelser. Derfor er der i haverne opstillet ovne, så man på stedet kan bage sig en pizza. 10 FRISK LUFT UNDER MISTANKE Statens Bygge Vapnagård høster Helsingørs boligforeninger er centrum for tre års grønne haveprojekter. Det skal resultere i en håndbog om social gardening, de grønne til tag, beboerhaver og samvær i boligforeninger. Af Iben Danielsen redaktionbl.dk Fotos: Stefan Kai Nielsen D er høstes på Vapnagård i Helsin gør. Konceptet social gardening er en stor succes i Vapnagård, Helsingør. Der plantes, høstes og laves mad deraf i de opsatte pizzaovne. Konceptet skaber bæredygtighed, gode relationer og fæl- lesskaber. Ung som gammel kan nemlig være med. Læs mere om projektet i Vapnagård på boliggaarden.dk skal være ti labyrint med over 100 jordskokker. En af de rigtig populære ting i haverne er udekøkkenerne og pizzaovnene, som er blevet gode samlingspunkter i ha verne, fortæller Lyng Brøndum Dyr holm. Sådan en ovn bygges direkte på jor den af et støbt fundament og ildfaste mursten. Det koster imellem 5.000 og Derfor skal du skifte til en sikkerhedsdør. Først og fremmest får lejlighederne en ny sikkerhedsdør af stål, som holder tyve ude. For selv om det er vigtigt med en god lås på dørene, så er det svært opbrydelige sikkerhedsdøre, som får tyven til at give op. Men der er også andre fordele. Vore sikkerh KORT NYT Foto: Frederikshavn Boligforening OSTEBUTIK TIL LEJE Har man lyst til at åbne en ostebutik eller en anden dagligvarebutik så kan man rin ge til Frederikshavn Boligforening, som har et godt tilbud på et butikslokale i foreningens Afdeling 7 Råholt, hvor man ikke længere kan købe Ingstrup Still fra videoen FOLEHAVEN: Store og små har g den nye læde af multiba ne i Konge vænget i Hillerø d. Foto: Thomas Brolyng SUNDHEDSMASKINE TIL KONGEVÆNGET En gammel boldbane er i boligafdelingen Kongevænget i Hillerød blevet til en multibane. Kongevænget administreres af DAB. Ud over en boldbane NY VENTILATION GIVER PROBLEMER Er der sundhedsproblemer forbundet med en ny type ventilations- systemer? Det er der nu flere undersøgelser i gang med at kortlægge. Blandt andet på baggrund af en sag fra Nordsjælland. Af Michael Thorberg mithbl.dk Foto: Jesper Blæsild N år almene etagebygge rier ren Blomstrende nytænkning kan spare 60 - til fordel for økonomi og miljø Innovative varmepumpe tørretumblere med store fordele Reducer energiforbruget med op til 60* med varmepumpe-teknologi Skånsom tørring i patenteret SoftCare-tromle Optimalt tørreresultat med patenteret PerfectDry restfugtighedsm USIKKERHED OM EJENDOMSSKAT Usikkert, om lempelser af ejendomsskattereform gælder almene boliger. Spørgsmålet forhandles som en del af den samlede finanslov hos finansminister Claus Hjort Frederiksen. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk D en 5. oktober præsen terede skatteminister, Karsten Lauritzen, rege DANMARKS BEDSTE INTERNET Kåret for 5. år i træk af vores kunder Vi hjælper vores kunder med at få mere ud af internettets muligheder. Hos os kan I derfor få pakker, der dækker ethvert behov for hastighed, trådløst internet, online harddisk og sikkerhed på nettet. Se mere på waoo.dk/forening *Kilde: KORT NYT OPGØR MED PARALLELSAMFUND Regeringen ønsker et opgør med parallelsamfund. Derfor har regeringen som oplæg til dette års satspuljeforhand linger fremlagt et samlet udspil til bekæmpelse af social kontrol og undertrykkelse. Regeringen vil bruge 250 mil lioner kroner på projektet. Pengene skal Indblik af Signe Schlichtkrull redaktionbl.dk KOMMUNERNE: LØSNINGEN ER FLYTNING K ontanthjælpsloftet er landet. Ca. 33.000 familier er berørte af det. Ingen kan på nuværende tidspunkt spå om, hvor mange af dem, der vil få så store udfordringer med at betale husleje, at de på længere sigt måske må u INDBLIK KONTANTHJÆLPSLOFT HJÆLP I PARAGRAFFERNE 81 HJÆLP TIL ENKELTUDGIFTER Det er hovedsagelig enkeltudgifter, der ikke kan forudses, og hvor ansøgeren er udsat for en social begivenhed. Enkeltudgifter kan for eksempel være udgifter til at flytte eller dække huslejerestancer. 81 A MIDLERTIDIG HU BØRN MÅ DELE VÆRELSE Lavere boligstandard til enlige forældre på kontanthjælp, midlertidig huslejehjælp og øget adgang til indskudslån. Det er nogle af de måder, kommunerne vil tackle kontant- hjælpsloftet på. 18 BOLIGEN november 2016 INDBLIK KONTANTHJÆLPSLOFT K øbenhavn, Svendborg, Esbjerg. Siden ind førelsen af integrationsydelsen, kontant hjælpsloftet og 225-timersreglen har kom muner over hele landet fået borgere med færre penge. Det viser sig allerede tydeligt i Svendborg, fortæller Masoum Moradi, der er ydelseschef i Jobce INDBLIK KONTANTHJÆLPSLOFT Knud Andersen, chef for Borgercenter Voksne, Køben havns Kommune. 6.000 personer er berørte af kontanthjælpsloftet i Kø benhavn. Det er klart, det øger presset på billige boliger, som der desværre er meget få af, siger han. Vi er nødt til at kigge på nogle af dem, de Annoncer TID TIL NY ALTAN? Altanrenovering med højstyrkebeton BÆREDYGTIGE BOLIGER AL2bolig KAAI er totalrådgiver for 30 nye familieboliger i Hadsten. Bebyggelsen opføres som lavenergiboliger af høj kvalitet og med et højt niveau for bæredygtighed. Almene boliger er vores speciale Vi kender den almen KORT NYT LAVENERGIBOLIGER I EGEDAL Egedal er på vej til at blive en bæredygtig by. Nu har Egedal Boligselskab fået godkendt et projekt om 58 lavenergiboliger. Per Husted Sørensen, formand for Egedal Boligselskab, siger således til KABnyt: Vores projekt matcher visionerne for bydelen rigtig fint. J 29. nov. - 2. dec. 2016 ENTREPRENØR VEJ OG PARK Spar peng e - køb din b il på agrome let k.dk Entreprenør, vej og park BOLIGEN november 2016 23 Læs mere på agromek.dk Gry Hansen stod øverst på ventelisten og kom ind i Øselsgården som first mover. Sammen med syv andre unge har hun været med til at sætte sit præg på stedet. Fsb eksperimenterer med socialt liv i ungdomsboliger Otte first movers flyttede ind før alle andre beboere i nye ungdomsboliger på Amager for a Fsb har sponsoreret møblerne til de unges hjemmebiograf, der alle- rede har været i brug. dels for at gøre kommunikationen med driftspersonalet så let og effektivt som muligt. Gry Hansen har blandt andet været med til at bestemme, at udveks lingen af vigtige informationer fra driftskontoret, som luk Indblik af Regnar M. Nielsen rnbl.dk Foto: Alex Tran Modet til at indrømme: VI VIL MERE END DE ANDRE Vi er hele tiden tre skridt foran de andre. Citaterne på dette opslag stammer fra et notat, Det kan vi jo også både der i 2010 blev lavet for medarbejdere og andre, høre og se, når vi holder som er INDBLIK EFFEKTIVISERING EFFEKTIVISERINGSFØLJETON I regeringens lovkatalog for folketingsåret 2016-17 er der fra Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet en række forslag til æn- dringer af lov om almene boliger, herunder for- slag om effektivisering af den almene bolig- sektors drift. Lokalt Effektivisering blev virksom Boligorganisationerne i Odense er enige om, at gensidig konkurrence om kunderne holder alle til ilden og sikrer det bedste produkt for beboerne. I 1991 bestod administrationen i Boligforeningen Kristi ansdal i Odense af otte medarbejdere. Boligforeningen havde 1.000 boli INDBLIK EFFEKTIVISERING hedskultur Vi udviklede systemer, hvor alle arbejdsopgaver blev nedskrevet. Og evalueringsskemaer blev udviklet, i hvilke alle opgavers vigtighed og løsningens kvalitet løbende blev evalueret. Det har vi fastholdt siden. Hver uge tager vi stadig i et fast mønster opgaver fre To kulturbærere. Marianne Sørensen tv. Har været ansat i Kristiansdal i 24 år. Mette Juel Larsen th. i 22 år. Man bliver længe i Kristiansdal blandt andet fordi ingen bliver opsagt som konsekvens af effektiviseringer. flere boliger, siden omstillingen begyndte for 26 år si den. Og billig administ Annoncer Nye krav om individuelle varmtvandsmålere Fra årsskiftet er det et krav, at der er installeret indivi- duelle varmtvandsmålere i alle lejligheder, hvis det er teknisk muligt og rentabelt. Det betyder, at du ... Får mere nøjagtig fordeling af forbrugsudgifterne betaler for dit eget forbrug KONFERENCE Arkitektur i det almene byggeri På sporet af god almen arkitektur Er den gode arkitektur i det almene byggeri sparket til hjørne? Har arkitekterne tabt til ingeniørerne? Konference tog temperaturen på arkitekturen i den almene sektor. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk Foto: Simon Jeppesen H v Road movies om den gode arkitektur Hvad kan den nye arkitektur i den almene sektor? En hel del og nok mere, end de fleste aner hvis du spørger direktøren for boligforeningen Ringgården i Aarhus, Palle Jørgensen. For at illustrere det, har han taget et kamera under armen og er rejst rundt til seks KONFERENCE Arkitektur i det almene byggeri Den almene boligsektor er kendt for sine gode arkitekter og der er rigtig mange ambi- tioner på den almene boligsek- tors vegne, når det gælder byg- geri, funktioner og omgivelser. Hvordan sikrer vi kvaliteten, lød nogle af spørgsmålene på konferencen. hvo GRUNDIG OVERVÅGNING AF ALLE MGO-SAGER MgO-pladerne suger især fugt i vinterhalvåret, derfor foretager Byggeskadefonden nu den hidtil mest gennemgribende analyse af alle almene byggerier med MgO-plader. Af Samina Usman saubl.dk B yggeskadefondens por tal.bsf.dk har netop fået inkorporeret en ekstra KURSER OG KALENDER GRUNDUDDANNELSEN FOR ADMINISTRATIVT PERSONALE I AARHUS Er du nyansat i en boligorganisation, og ønsker du at komme hurtigere på omdrejningshøjde med dine kolle- gaer? Så er grunduddannelsen for administrative medarbejdere guld værd for dig. Vi giver dig et grundigt overblik over Annonce NOVEMBER TEMADAG OM PERSONDATALOVEN Torsdag d. 3. november Kursusnr: 2016-0358 Sted: Scandic Hotel, Odense Pris: 750 kr. MØDETEKNIK OG UDVIKLING AF AFDELINGSMØDET Fredag d. 4. november til lørdag d. 5. november Kursusnr: 2016-0162 Sted: Sinatur Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 3.650 kr. BUDGET URBANIA CPH VIL DELE KOK OG KAJAKKER Konceptet har snart været undervejs i otte år. Et alment bofælles skab i usædvanlig stor skala har visioner om fælles kok og kajakker i København. Af Birgitte Kongsgaard bkobl.dk Illustration: Anne Mette Kjærulf Lorentzen P å en villavej i Hillerød står Anne Met NOTABENE 4 10 6 PÅ PENSION Efter mere end 25 år i BL går kredskonsulent John Frese på pension med sid ste arbejdsdag d. 15. de cember 2016. John har an svaret for tre af de sjælland ske kredse, nemlig 2., 9. og 11. kreds. Axel Larsen, formand for 11. kreds, har følgende ka rakteristik af John; Joh SPAR 50 på LED lysrør W lysstofrør Erstatter 18 NU KUN 82,50 ToLEDo T8 10W/840 NYHED W lysstofrør Erstatter 36 ToLEDo T8 20W/840 40000 timer 2000 lumen L: 1200 mm Varenr. 12768148 Pris pr. stk. v/10 stk.* LED lyskilder Produceret i glas udnytter reflektorlyseffekt og giver optimal 320 o lysgengivel