Boligen 11-2008 v2

Beklager, publikationen kan ikke vises.

bol i g e n nov ember 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening nr. 1 1 Nyt værktøj mod hærværk Prisen for paraboler fastsat Dialog og forståelse er vejen frem til et fredeligere boligområde, viser en ny undersøgelse. > side 10 Det er beboerne, som er målgruppen, men det er boligorganisatio- nernes medarbejdere, som skal være budbringere. Og så bruger en ny skimmelkampagne nettet på en helt ny måde. > side 20 Vestre Landsret har indkredset, hvad paraboler må koste beboere: Et sted mellem 23.100 og 25.000 kr. > side 4 Til kamp imod skimmel og hysteri bol i g e n nov ember 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening nr. 1 1 Nyt værktøj mod hærværk Prisen for paraboler fastsat Dialog og forståelse er vejen frem til et fredeligere boligområde, viser en ny undersøgelse. side 10 Det er beboerne, som er målgruppen, men det er boligo leder NOVEMBER 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Når døden skal have en årsag Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gnbl.dk Michael Thorberg,DJ, indhold Den evige konflikt: Paraboler 4 5 Vestre Landsret har med en dom indkredset, hvor store udgifter boligorganisationer må pådrage beboerne, når boligorganisatio- nerne anviser, hvor parabolerne må opsættes. Ingen snarlig ophævelse på byggestoppet 8 9 I et åbent samråd har velfærdsminister Ka paraboler igen-igen 25.000 kr. for dyrt 23.100 kr. ikke for dyrt Vestre Landsret har med endnu en dom om paraboler indkredset, hvor store udgifter boligorganisationer må pådrage beboere, hvis de ikke kan blive enige med dem om placeringen. Af Jørn Nyvang Foto: Anne Mette Welling Silva Knudsen vil ik Hvor høje kan folk i Aalborg blive? Et af boligforeningens argumen- ter har gået på, at lejerne i stueetagen ikke ville kunne opsætte en parabol på væggen, fordi den ville rage ud i et gangareal. Silva og Preben Knudsen må bruge stige for at vise, hvor en parabol i stue- etagen ville være placeret. kort ny t Sundhed skal løfte Nivå Sundhed og livskvalitet, børn og unge samt beskæfti- gelse er hovedhjørne-stene i en omfattende plan som vil blive iværksat i de kommende fire og et halvt år i Nivås fem almene bebyggelser under VIBO og KAB, nærmere betegnet Islandshøjparken, Nivåhøj II og III samt Ulovlig beboer tilbage i Rødovre højhus Ja tak til overvågning og hurtigere udsmidning i Ishøj Egentlig skulle de to meget omtalte højhuse i Rød- ovre, Agerkær og Ruskær stå mennesketomme. De sidste tre beboere har i starten af oktober forladt de- res hjem til fordel for nye andetsteds i Rødovre. Me Finansieringsreform aflyst på grund af finanskrisen Velfærdsminister Karen Jespersen håber dog på et gennembrud i foråret for en samlet pakke, der både vil indeholde smidigere finansiering for alment nybyggeri og lovkomplekset, som skal bane vej for en smidigere styring af den almene boligsektor. Af byggestoppet Socialdemokraten Thomas Jensen i snak med velfærdsminister Karen Jespersen efter samrådet. gen anden branche under Dansk Arbejdsgiverforening. Og at beskæftigelsen inden for branchen var faldet med 17.000 beskæftigede. Jeg er klar over, at beskæf- tigelsen inden for byggeriet er faldet n ota b e n e Løs først konflikter uden om politiet Unge ballademagere i ghettoer skal tackles med dialog og forstå- else. Det nytter ikke no- get at sætte hårdt mod hårdt, viser en ny under- søgelse. Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Hærværk, knallertkørsel og høje tilråb skaber ofte proble- mer b o l i g s o c i a lt forlæng din bolig ud i det fri Beboerrådgiver Anker Bjernemose Pedersen taler med nogle unge i Lundtoftegade om konfliktløsning. Bor du i en etageejendom uden altan, eller har din lejlighed en gammel altan, der trænger til at blive udskiftet og indtaget på ny? Så gør noget ved n ota b e n e Maksimumbeløbet på kollisionskurs Ny rapport fra Teknologi- rådet anbefaler en masse tiltag, der skal få det mil- jørigtige byggeri på skin- ner. Det skal kunne beta- le sig. Og bureaukratiske love og regler må væk Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen Den økonomiske politik må ikke Sørøverland maxi spar 82.836,- Skynd dig!!! 5 stk tilbage... 99.995,- Inklusive moms, levering og opsætning Gyngesæt 1 stk. Dobbelt gyngestativ 1 stk. Fuglerede gyngestativ 24.995,- Inklusive moms, levering og opsætning Vi gør det igen,,,, 10 stk. til en super pris.... Eventyrland spar 38.462,- 50.0 På jagt efter strømslugere To udvalgte boligselskaber har fået kortlagt deres el-forbrug i et pilotprojekt. Resultatet viser, at der er mulighed for store el-besparelser på mellem 10 til 30 procent. sidste ende kommer lejerne til gode. Igennem et år har Boligsel- skabernes Landsforening sammen med k el-besparelse Fra idé til handling Projektleder Tomas Sander Poulsen fra PlanMiljø har væ- ret ude i alle fem boligafde- linger for at udpege strømslu- gere i fællesskab med ejen- domsfunktionærer og med- lemmer fra bestyrelsen. Vi kommer med fagligt og teknisk input. Eksempelvis har vi kigget på ti kort ny t Penge til kampen mod den sociale arv Selvom vores samfund tilhører et af de ri- geste i verden, har børn fra ufaglærte hjem stadig en mindre chance for at blive kandidater på universitetet. Derfor vil re- geringen nu afsætte 15 millioner kroner på finansloven til en målrettet forsknings- i Nautic. Et stort skridt fremad i evolutionen. Med Nautic tager begrebet armaturer et stort skridt fremad. Vi har kun taget de allerbedste egenskaber fra tidligere generationers armaturer med i udviklingen ikke mindst omtanken for miljøet. Nautic har nemlig verdens bedste vand- og energispareteknik, kort ny t Flere vil bo til leje Konkurs i fynsk boligafdeling Det er lykkedes at redde 10 ud af 11 konkurstruede boligafdelinger i henholdsvis Aarup og Glamsbjerg på Fyn. Til gengæld blev der i slut- ningen af september indgivet kon- kursbegæring imod en enkelt af- deling på Bygmarken i Glams- bjerg Bredbånd, telefoni og tv til andels- og ejerforeninger! Bolignet uden besvær Er du på udkig efter en leverandør af bredbånd, telefoni og tv til andels- eller ejerforeningen? A+ tilbyder bolignet til foreninger, der ønsker en professionel udbyder til at stå den komplette løsning. A+ leverer i dag bol skimmelk ampagne I offensiven imod både svamp og hysteri 20 boligen 11 - 2008 n ota b e n e Med en utraditionel kampagneform vil Landbyggefonden oplyse om, hvordan man undgår skimmelsvamp. Målgruppen er først og fremmest beboerne, men det er boligorganisationernes medarbejdere, som skal være budbringere. Af Michael Thorberg Skønt emnet skimmel- svamp i årevis har fyldt me- ge skimmel svamp tidlig indsats nytter. Jo tidli- gere beboerne bliver opmærk- somme på et problem med skimmelsvampe, jo mindre skade sker der, og jo billigere er det at få løst problemet. Vi erkender, at skimmelsvampe er et reelt sundhedsmæssigt problem for nogle af vores be- boere, derfor vil vi med Lav kurser lokalt Under planlægningen af Landsbyg- gefondens kampagne har der været holdt en række møder for ejendoms- administratorer og ejendomsfunktio- nærer om skimmelsvamp om hvor- dan man oplyser og forebygger i boligområderne. Møderne var en stor succes, men skimmelkampagnen indeholder ikke kort ny t København sparer vand på ti forskellige sprog Københavns Energi har oversat pjecen Spar vand spar penge til foreløbig 10 forskellige sprog. De nye pjecer på fremmedsprog gør det lettere for bl.a. boligfor- eninger og Københavns etniske miljøambassadører at inddrage fremmedsprogede familie ZDF / Krieg und Frieden ARD / Berliner Philharmoniker TÆND PÅ TYSK ZDF / Die Gustloff tYskland er ikke bare det land i europa, der har flest indbyggere. fra vores naboer mod syd får vi også nog- le af europas største og bedste tv-kanaler. uanset om du ønsker at se nyheder og dokumentarprogrammer, de Dansk Byggeri efterlyser almene byggeopgaver Krisen kradser for de danske byggeentrepre- nører. De peger på of- fentlige og almene byg- geopgaver som det, der igen skal sætte gang i hjulene. Af Regnar M. Nielsen Dansk Byggeri, der er byg- ningsentreprenørernes inte- resseorganisation, må notere, at Electrolux TESTVINDER: Bruger mindre strøm og vand end andre vaskemaskiner strøm øm tr 20 mindre s van 35 m d ind re v and På opdrag af Dansk Energi, er der foretaget en uvildig test af professionelle vaskemaskiner fra fem forskellige leverandører. Man har blandt andet testet maskinernes vaskeevne, kommunal af visning Nej til mere varierede boligstørrelser Boligselskab i Brøndby må ikke sammenlægge lejligheder, fordi der er nedlagt små boliger andre steder i kommunen. Af Jørn Nyvang Foto: Harry Nielsen Det sociale Boligselskab Brøndbyparkens afdeling 3 får i den grad brug for sit motto, Vi kan Fra to lejligheder til én I dag ALTAN KØKKEN KØKKEN opgangstider TRAPPE OG ELEVATOR BAD OPHOLDSSTUE VÆRELSE OPHOLDSSTUE ALTAN VÆRELSE ALTAN Måske i morgen POP Etage ALTAN TRAPPE OG ELEVATOR +45 2445 1225 ENTRÉ OPHOLDSSTUE Et fl ot, robust, fl eksibelt og gennem- tænkt postkasseanlæg. Sælges direkte gevinst igen NIBBI Brik 3: 5,5 hk m/80 cm kost. 19.716 AR SP .200 2 Hurtig fortjeneste på flygtningeboliger Køberen af de fleste af Gentofte Kommunes flygtningeboliger videresolgte dem efter bare otte uger med 25 procent fortjeneste. Af Jørn Nyvang A. Carraro Rondo: 22 hk m/120 cm kost 179.000 AR 0 Bes til G ALTAN MED NYE MULIGHEDER RAT IS d et n ye h o ved k at a log & Tænk dig en altan hvor der er plads, en der kan bruges det meste af året. Frisk luft om sommeren, behagelig lun når det blæser og regner. Helårsaltanen giver dig disse mulighederne, få et forslag! ToTalenTreprise hele vejen Ge n ota b e n e Siddepladser til alle unge Unge i Vejle har ikke blot mulighed for at bo godt, men nu også for at sidde godt. Arbejdernes Andels-Boligforening (AAB) i byen har i oktober indledt en kampagne over for unge, hvor et af midlerne er uddeling af gratis sadelbe- træk til deres cykler. Her k Skift blandingsbatteri på kun 20 sekunder X-ChangeTM - en unik løsning til boligforeninger Forandring fryder, og hvad der er populært den ene dag, kan pludselig være so last year X-change den næste. Når det handler om armaturer, er der ingen ko på isen af den grund. Med Damixa X-ChangeTM er det neml boganmeldelse Man leger ikke med husene Boligens arkitekturanmelder Olaf Lind har skrevet en meget flot bog om arkitekten Steen Eiler Rasmussen. Af Gert Nielsen Man leger ikke med hu- sene. Med dette citat af Steen Eiler Rasmussen (SER) indleder Olaf Lind sin store bog om den navnkundige ar- kitektu Fornemt og grundigt værk med en imponerende bredde og utroligt mange detaljer. Flot illustreret. Interessant for boligfolk og folk med interesse for byud- vikling. Forfatterens syn på arkitektur deles af anmelderen. Intet sor ved Kunstakademiet i Kø- benhavn i en meget lang år- række, hvor han e l e k t r o n i s k b e b o e r d e m o k r at i Billedvalg om fremtiden Ny teknologi har hjulpet tillidsfolkene i to nordjyske boligorganisationer til at indkredse fremtidige beboeres behov. Af Jørn Nyvang Fru Jensen på fjerde vil gerne have et nyt køkken. Det vil de fleste i afdelingen, og så ko Facader Fælleområder Beboelsesrum Køkken og bad Sådan blev de samlede stem- mer for alle typer boligsø- gende fordelt, da repræsen- tantskabet i Boligforeningen Vanggården prioriterede, hvad de mon ville lægge vægt på at komme til at se. KOMPANs Efterårssalg 17 Gyngerede - SPFE 25057 Rabatpris: 18.2 kort ny t $ANMARKS 7PSFTLVOEFSTLBMCMPU MOFTJHUJMCBHFPHMBEFTJHTFSWJDFSF -JWFUTPNLVOEFIPTJTUBFSOFNUPHVCFLZNSFU7JFSEFOQSPGFT TJPOFMMFTBNBSCFKETQBSUOFS TPNCEFBõTFSPHBGSFHOFSWBSNF PHWBOEGPSCSVHFUQSDJTUPHSFUGSEJHUJEJOFKFOEPN VLBOEFSGPSUSZHUMOFEJHUJMCBHFPHMBEFPTHSFBSCFKEFU JTUBBONBSL4 #SZEFIVTWFK #BMMFSVQ ,POUBLUJTUBQFMMFSLM kurser Vores arkitekter, ingeniører og bygherrerådgivere kan rådgive dig om: Energi og bæredygtighed Indeklima Passivhuse Lavenergihuse CO2-reduktion Nybyggeri og renovering Drift og vedligehold Forvaltningskonferencen 2008 Målgruppen for konferencen er direktører, forret- ningsførere og andre med l kalenderen November n Lokalkursus om mødeteknik Fredag d. 7. til lørdag d. 8. november Kursusnr: 254-15 Sted: Scandic Hotel, Ålborg Pris: 2.800 kr. (2.100 kr. uden overnatning) n Bestyrelsesjura Fredag d. 7. til søndag d. 9. november Kursusnr: 135-09 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 4.300 kr. n arkitektur Luftfoto af Lille Birkholm i Herlev Facaden af et etagehus før renoveringen. Opgør med betonfortiden Af Olaf Lind Foto: Jørgen Jørgensen Endnu en storbebyggelse fra betonelementernes glansperi- ode i 1970 erne er blevet re- noveret. Hver gang den slags sker og det er jo ret ofte er det De nye altantårne dækker for de gamle facader. FA K TA Lille Birkholm, Sennepshaven m.fl, 2730 Herlev. Renovering af afdeling I og II, 2005-08. Bygherre: Herlev almennyttige Boligselskab og DAB Arkitekt: Paludan og Ramsager, arkitektfirma ApS. Forrest rækkehus med den oprindelige facade og nyt sadel ko r t n y t & n ota b e n e bl info Siden seneste udgave af Bo- ligen er der udkommet føl- gende udgaver af nyheds- brevet BL informerer: Nr. 44 - 18. september 2008 Råderetsbeløb, påkravsge- byr, beboerklagenævnsge- byr - regulering af satserne Nr. 45 - 16. oktober 2008 Forvaltningskonference, 24. J kYcμkdf_ikfjkfgbXcbekmXidmXe die(,i_XimYb dgkk _i mXe Ékbejb mXeÉ Mfij M8$fbecj fdXkki el 8CK M8IDK M8E; ;k Ykpi# Xk l d lcXij 9cμ$ μiejXec bXeaiebXcbiXkmXidkmXejjpjkd=μikËigifYcdi;kYkpifj#lbbdiY_μmiYbpdi fdiμi#Y_fci#_Xei#Yilji#Õjif_lj_fceejdXjbeiibXcbikcKcc fiYYfifaefddejμbfefd IekcmfikbleZekig+ +/./- 4), n ota b e n e Brolyng Landsforeningens bestyrelse Planmæssig fratræden Da AKB og KAB fusionerede ved årsskiftet 2006-07, blev det aftalt, at AKBs administrerende direktør, Henning Andersen, skulle fortsætte som direktør frem til udgangen af september 2008. Han var på den måde med til at forestå samm En redegørelse for lidt Efter Beboerbladet i sommers hjælpsmodtagernes hushold- skrev om de grønlandske fa- ningsbudgetter har haft for milier, der var nødt til at familiernes muligheder for flytte fra Gellerup, fordi de integration og for i det hele blev forfulgt af bander, der taget at kunne begå