Boligen 10-2011

Beklager, publikationen kan ikke vises.

bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 10 ok tober 2 01 1 Begejstring i Bella Valget, lejerne og boligerne Hele verden var inviteret indenfor, da Danmarks almene boligfolk indtog Bella Center. Med løftet hoved og stolthed gav de et ærligt billede af sektorens problemer og positive udvikling > 27 47 Boligselskaber bliver sponsorer Ikke et medlem af Folketinget bor alment efter valget > 10 15 Almene boligselskaber åbner sig mod omverdenen og bliver sponsorer som led i markedsføring eller boligsocialt arbejde > 20 24 bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 10 ok tober 2 01 1 Begejstring i Bella Valget, lejerne og boligerne Hele verden var inviteret indenfor, da Danmarks almene boligfolk indtog Bella Center. Med løftet hoved og stolthed gav de et ærligt billede af sektorens problemer og positive udvikli leder oktober 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, Med viden kommer ideer Indhold 4 5 Beboer lavede på eget initiativ en sociologisk analytisk undersøgelse af en boligafdeling. Den nye viden blev platformen til nye ideer. Med logoet på trøjen 20 24 Boligorganisationer over hele landet vælger i stigende grad at blive sponsorer for alt fra frugtfest øjenåbner Af Jørn Nyvang Foto: Simon Jeppesen D Ideer får chancer i NY OG NÆ Hvorfor altid negative historier om de almene boligområder? Hvorfor ikke spørge beboerne selv, om hvordan de har det? spurgte en aarhusianer. Han cyklede rundt og spurgte i en udvalgt afdeling og skrev en rapport, der giver Leverandør til boligselskaber og foreninger Da Peter Cederlund Rytter genbesøgte Genbrugsen i Vejlby Vest, blev det en øjenåbner om kvaliteten i afdelingens sociale liv. den pirker til hans samfunds- engagement. Her blev han pro- vokeret af et afskedsinterview i Politiken med direktøren for BL Danm Lejere får besøg af brandmænd Skyerne i Flyverbo kan tilpasses årstidernes forskellige lyssætninger. Hvis der pludselig står en brandmand og banker på døren i Sønderparken i Fredericia, er der in- gen grund til panik. For det er blot Fredericia Brandvæsen, der kommer på et høfligt hjemme- besøg for LLO fik svar fra Løkke og Thorning I valgkampens sidste time har Lejernes Landsorganisation (LLO) sendt et åbent brev til de to statsministerkandidater Lars Løkke Rasmussen og Helle Thorning-Schmidt. LLO ville sikre le- jernes vilkår, uanset om den næste regering blev rød eller blå. LLO vil have f ekstremt vejr Manglende indboforsikring giver nye udfordringer Hver femte lejer har ikke tegnet en indboforsikring, og det kan ramme boligafdelingerne økonomisk, når beboernes kælderrum bliver oversvømmede. Af Samina Usman Foto: Duc Minh Phung M eteorologerne er enige. Vejret er blevet mere eks- tre INDBO KUNNE IKKE REDDES I AABs afdeling ni på Vesterbro har samtlige 161 kælderrum været under 20-30 cm vand efter sommerens skybrud. Her har man over to omgange varslet beboerne og bedt dem om at tømme deres kælderrum. Seneste varsel lød på tre uger. Ud af de 161 beboere har 30 beboere undladt at r x valg 2011 Valget og de almene boliger Økonomi var valgkampens altoverskyggende tema. Men boligpolitikken fik også sin plads. Boligen resumerer her. Af Regnar M. Nielsen & Michael Thorberg Boligudspil på boligudspil på ... Lørdag den 20. august var regerings- partierne, Venstre og konservative på d Udsættelser af lejere Indvandring og integration I Boligen nr. 9 fremgik det, at foreløbige tal fra KAB tyder på, at antallet af lejere, der må sættes på gaden, fordi de ikke kan betale husleje, i år vil eksplodere. Artiklen i Boligen blev den 27. august (dagen efter valgets udskrivelse) citeret i J x valg 2011 Et folketing uden almene beboere For tre år siden blev det gjort til et problem, at der kun var to folketingsmedlemmer, der boede alment. Efter valget er der slet ingen. Af Jørn Nyvang D en udgør en femtedel af den danske bolig- masse, men ingen af dens beboere har fun- det en plads i Fo Annonce ren fremtid er her nu! EC Hydros QW serien af unikke vaskemaskiner og EC FlexTouch Administrator betalingssystemer Et langt og spændende samar- bejde mellem Nortec, design- fi rmaet Smedegaard & Weiss, ingeniører og teknikere hos Primus, verdens tredje- størte producent af vaskeri- udstyr - x valg 2011 Demokratiet vandt i Gellerup Anti-demokratiske kræfter arbejdede for det modsatte, men stemmeprocenten steg i Gellerup. Opbakning fra områdets foreninger og en kampagne trak valgdebatten ind i Aarhus-bydelen og beboerne ind i stemmeboksene. Af Søren Reinau Foto: Helene Bagger B oykot val Layal Souheil Al Mohamad, 18 år og førstegangsvælger. Jeg har interesseret mig for politik siden 7. klasse, forklarer hun. Samvirkets plakat der opfordrer beboerne til at stemme. Unge vælgere tvivler Andre initiativer var plakater, postkort, t-shirts, et velbesøgt valgmøde i Foreningernes Hus og et A/S Overblik, reservationer og betaling via huslejen med MieleLogic reservations- og betalingssystemer MieleLogic innovativt, højteknologisk og driftssikkert MieleLogic er et fleksibelt, driftsikkert og brugervenligt betalingssystem med sikker- hed for korrekt afregning. Hvad enten der vælges en d Større brugervenlighed og endnu bedre vaskeresultater Mieles nye og fleksible vaskerimaskiner med VARIO-styring er en innovativ kombination af standard og specielle programmer til opfyldelse af alle typer vaskebehov En enkel og brugervenlig betjening ens på alle maskiner i VARIO-serien Læsevenligt k o r t n y t s o c i a lt Finansministeriet: Fattigdommen vokser Nye tal fra Finansministeriet bekræfter de tendenser, som blandt andet tal fra Europas Statistikbank, Euro- stat, tidligere har vist: Fattigdommen i Danmark sti- ger markant. Tallene fra Finansministeriet viser, at antallet af fat- s o c i a lt Sæt gang i snakken i dit boligområde med et teaterstykke! Turnéforestillingen GIDSLET er en højaktuel, debatskabende og humoristisk hverdagshistorie fra en ghetto et sted i Danmark. Giver bolden op til snakke om temaer som tillid, respekt, fremmedangst og kultursammenstød. Turné: feb. - s p o n s o r at e r Boligselskaber Flere boligselskaber kaster sig over sponsorater som et led i markedsføring eller boligsocialt arbejde. Men det er en balancegang at få støtten til at falde ind under boligselskabernes formål. Af Sofie Pedersen TIL SALG TIL SALG 20 boligen 9 2011 bliver sponsorer Støtte skal have effekt At opstille generelle retningslinjer for, hvilken type sponsorater der kan lade sig gøre, er stort set umuligt. Derfor an- befaler Birgitte Fæster, at boligforenin- gerne tager en snak med deres kommune eller BLs juridiske afdeling, hvis de er usikre på, om s p o n s o r at e r TIL SALG TIL SALG Cases Direkte reklame skal bære frugt Lolland almennyttige Boligselskab støtter en lokal frugtfestival for at komme i kontakt med potentielle lejere. De vil gerne have en boligsnak, når den serveres med et gratis æble og et smil. Frugt er glimrende som blikfang Boligselskabets logo er havnet på spillertrøjerne. Boligselskab med boldøje Bomidtvest støtter FCM-håndbold som en del af sin markedsføringsstrategi. Det giver synlighed lokalt, men skaber også undren hos nogle afdelinger. Lige over brystet på FCM-håndbold- pigernes spillertrøjer sidder navn og logo Mange børn og unge fra Munke- vængets skole har fået en mere meninigsfyldt fritid gennem Lejerbos elevrådssponsorat. s p o n s o r at e r Investerer i engagerede unge Ved at støtte elevråd vil Lejerbo Kolding så frø til fremtidens frivillige. En boligafdeling er ikke meget uden mennesker, der holder politik Københavns Kommune: Private udlejere skal tage socialt ansvar Københavns Kommune vil aflaste den almene boligsektor ved at tvinge private til social udlejning. Ejendomsforeningen Danmark melder hus forbi. Af Jesper Frandsen Foto: Das Buro K øbenhavns borgere skal blandes mere. Der- for skal kort nyt Foretrækker lejeboliger i krisetider Friheden ved at bo til leje får stadig flere unge, ældre og velhavende til at tøve med at købe egen bolig. Lektor Morten Skak fra Syddansk Universitet har forsket i fremtidens boligefterspørgsel, og re- sultaterne viser, at selvom hver femte lejer har rå Af Samina Usman, Jan Kaare, Jørn Nyvang, Regnar Nielsen, Michael Thorberg og Jesper Frandsen Foto: Stefan Kai Nielsen Fredag og lørdag den 2.-3. september 2011 København har tag i jyderne Hovedstaden var en populær base for Almene Bolig- dage blandt de jyske boligorganisationer. Andelen af jyske del Bolig- og arkitekturudstillingen Messen var opført af BL Danmarks Almene Boliger i samarbejde med Dansk Arkitektur Center og Realdania. Den var inddelt i tre temaer: Et hi- storisk-, et nutidigt- og et fornyelsestema. Alt i alt besøgte cirka 2.500 mennesker messen, hvoraf mere end halvdelen ikke i Boligen spurgte nogle af de godt 2.500 messegæster, hvordan deres dag i Bella Center havde været. Ulla Løvehøj, 73 år, pensionist, bor alment og er med i afde- lingsbestyrelsen i Herlev. Jeg synes, messen har været rigtig god. Vi har lige renoveret vores køkken, så vi fik en masse brugbar informatio Boliger på række i Bella Center Boliger i fuld skala var et af de mere opsigtsvækkende indslag på Almene Boligdage 2011. Der er hektisk denne formiddag i Bella Center, to dage før Almene Boligdage begynder. Store kraner, håndværkere og fortravlede mennesker med lamine- rede navneskilte fylder billed Med Med eseebase eseebase bliver bliver det det lettere lettere at at administrere administrere boligerne boligerne det et et brugbart overskud Med eseebase bliver det lettere at administrere det frigiver frigiver brugbart overskud ... ... boligerne Med eseebase det et lettere at administrere det Boligdagene skal aldrig være, hvad de har været Det kunne lyde foruroligende, da formanden for BL, Palle Adamsen, åbnede boligdagene: I vil opleve, at Almene Boligdage ikke er, hvad de har været. Men med tilføjelsen blev alt sat på plads: Og det vil de for øvrigt aldrig blive igen. En af fornyelsern Da Lotte kom i Lorry 1.225 konferencedeltagere, der kommer til København fra alle hjørner af Danmark, skal jo bruge aftenen til et eller andet. Og det blev ikke et fore- drag om moms på ejendomsadministration. 1.225 konferencedeltagere var enige om, at aftenen ikke var til moms- regnskaber. I sted Ros og opfordring til at tage ansvar Væksten og udviklingen i Dansk byggeri hviler ifølge socialminister Benedikte Kiær på den almene boligsektor. Klokken præcis 11.12 introducerede BLs formand, Palle Adamsen, social- minister Benedikte Kiær som forvalt- ningskonferencens første hovedtaler. Hun er n ota b e n e Se Connie Hedegaards tale på www.blboligen.dk De engagerede og de ligeglade Connie Hedegaard talte om betydningen af at tage ansvar og gøre noget. Selv. Jeg har forstået, at der er folketings- valg i Danmark, og jeg kan forsikre jer om, at det er skønt ikke at være en del af det. Men p n ota b e n e Se partnerskabsaftalen blive indgået på www.blboligen.dk Bent Madsen: Vi har en forhåbning om, at vi med denne aftale kan være med til at sørge for, at alle, der ønsker en praktikplads, faktisk også har en mulighed for at få en. Benedikte Kiær: Jeg er helt overbevist om, at dette vil f Så er aftalen underskrevet. Og det er fra venstre Gunni Petersen og Jette Holgersen fra hovedbestyrelsen i Århus Omegn og adm. direktør fra Enemærke & Petersen a/s Svend R. Hartmann. Kommunerne må fortsat skære ned Socialt ansvar var et stort emne på Almene Boligdage. I en workshop var emnet genstan Socialminister Benedikte Kiær var ikke afvisende overfor, at køen til renoveringsprojekterne skal væk. Heftig debat om folketingets Med fokus på emner som integration, social arv, kriminalitet og fragmentering blev debatten om regeringens ghetto- plan ikke kun bred, men også hed blandt paneldeltager etingets ghettoplan tør Christian Høgsbro, AAB, erklærede sig enige i. Men Morten Østergaard havde ikke kun svært ved at forstå regeringens retorik. Han havde også svært ved at se logikken i, at regeringen har gjort etnicitet til at særpunkt. Sociale problemer har intet med et- nicitet at gøre. Vi k Beboerdemokratiet når det er bedst og værst Beboerdemokratiet var direkte og indirekte på dagsordenen ved en stribe arrangementer i Bella Center. Vi vælger selv den gode cirkel Journalist og forfatter Lone Kühlmann havde den utaknemmelige opgave at sætte fut i boligdagenes deltagere morgenen efter d Chris på boligfabrikken Almene Boligdage sluttede i et sprogligt fest- fyrværkeri med amerikansk accent, da Chris MacDonald overtog scenen og fortalte om Mo- tivation af frivillige. MacDonald er kendt som en stærk sund- hedsformidler. Mindre kendt er det, at han er medskaber af populære tv-program Formiddag med fri leg Lørdag mellem kl. 10 og 12 blev tøjlerne givet fri, da markedspladsen åbnede. I disse to timer var der ikke noget fast program for nogen deltager. Ville man ind til et arrangement, skulle man ikke reservere i forvejen. Man kunne bare sætte sig ned. Hvis der altså var plads. De Vred ung mand vakte opmærksomhed Messedeltagerne fik noget af et chok, da unge Besir fra teatergruppen Taskforce gik i aktion. Han råbte og skreg gloser som fuck Danmark og alle danskere er fucking racister. Hvorefter han med blid stemme beroligede sit publikum og fortalte, at det var hans teenage- n ota b e n e Gerdas boligdage Gerda Bue Jensen, formand for Odense AndelsBoligforenings afdeling 28 i Holluf Have havde under Almene Boligdage selskab af en af Boligens reportere. Det er der kommet denne replikdagbog ud af. Torsdag aften Kufferten er pakket, og jeg skal ikke alt for sent i seng. De n ota b e n e Lørdag kl. 9.00 Sikke en fest. Fin optakt med korsang, dejlig mad og mulighed for at danse og en god sal at gøre det i. Skal jeg nævne en enkelt ting, der trækker fra, er det lydniveauet. Musik skal der til, men i min alder sætter man pris på samtalen hen over mad og et glas vin, men d Turen på Christiania blev årets mest populære med 148 tilmeldinger. Og for mange var det en førstegangsoplevel- se heriblandt for bestyrelsesmedlem Axel Lindgren, AAB Struer. Jamen, det er da en anden type bo- forhold og en alternativ måde at leve på. Christianitterne vil jo ikke integre- res, og d Det blev til en varm velkomst, da 15 deltagere i Almene Boligdage fandt cykelhjelmene frem på Nørrebro. Passageren ved siden af taxachauf- føren ruller vinduet ned og begynder at råbe. Det er fandeme for galt. I kan sgu da ikke spærre hele gaden. Kan I ikke se, vi skal forbi? Okay, siger guiden. kurser kursus for ansatte Budget og vedligeholdelse Deltagere Ejendomsfunktionærer. Formål At formidle, hvorledes afde- lingens budget og ejendoms- funktionærens arbejde hæn- ger sammen samt at introdu- cere en arbejdsplan, der skal synliggøre ejendomsfunktio- nærens arbejde i afdelingen. Emner A f kalender Oktober n Budget og regnskab n Kort Budgetkursus Fredag d. 7. oktober til lørdag d. 8. oktober Kursusnr: 252-58 Sted: Scandic Hotel Regina, Herning Pris: 3.150 kr. (2.300 uden overnatning) Mandag d. 10. oktober til onsdag d. 12. oktober Kursusnr: 211-37 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris Panelets analyse og mening Hvem tager ansvar for ansvarligheden? Af sally khallash Der foregår politik på Chri- stiansborg, men endnu mere udenfor. Det mener Steen Svendsen, medejer af vi- densvirksomheden Public Futures. Timingen for hans citat kunne næsten ikke være bedre. For netop nu, alt imen Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder bureaukratiske afrapporte- ringssystemer og ufleksible strukturer. Ren sol kort nyt Forlængelse af byggefrist redder alment byggeri Regeringen kommer nu trængte boligselskaber til undsæt- ning og forlænger fristen for påbegyndelsen af alment byg- geri fra ni til 12 måneder. I 2010 blev der givet tilsagn om 17.000 nye almene boliger, og efter de gamle regler skulle boligsel NABOLANDS- KANALERNE ARD / Buddenbrooks ZDF / Terra X drama dokumentar kultur SVT / Jägarne ZDF / Dresden MED DANSKE UNDERTEKSTER ZDF / Terra X SVT / Veckans Föreställning Se kvalitets-tv fra Sverige, Norge og Tyskland med danske undertekster. Nabolandskanalerne byder på masser af dokumentar, dramae n ota b e n e 25-års-jubilæum Direktør Lars Andersen i OAB har den 1. september 2011 væ- ret ansat i boligorganisationen OAB (tidligere Odense Andels- Boligforening) i 25 år. Lars er uddannet jurist fra Århus Universitet i 1973, hvor- efter han arbejdede dels på ad- vokatkontor og dels hos Odense Tillykke! Bestyrelsesformand for Boligselskabet Langeland Kurt Otto Fylder 60 år ons- dag den 19. oktober 2011. Dagen markeres med en reception fredag den 21. oktober 2011 Kl. 13-16 på Hotel Skandinavien i Rud købing. Kurt Otto har været med- lem af bestyrelsen siden 1995 og formand siden 2000. Fo En revolution i fællesvaskeriet: Spar 66 energi med varmepumpe-tørretumbler Hvor meget varm luft fra tumblerne lukker jeres vaskeri ud i det fri? Den professionelle varmepumpe-tumbler, Electrolux T4300LE, bruger varmen igen og igen. Den fjerner simpelt hen fugten og genvinder varmen til at tørre næs