Bedre Hjem - 2015-09-01

Advokatregning på 20.000 kr. pr. lejlighed. Hvad gør vi? Læs side 72 Danmarks komplette boligmagasin September 2015 #5 Stål, glas og masser af hjemlig hygge Gratis værsgo Side 20 HÅNDVÆRKERAFTALER: Blind tillid dyrt for boligejere Side 12 Klimasikring VI BYGGER FOR SMÅ FASKINER SVÆRT OG DYRT

Indhold Tema: Klimasikring Inspiration Leder Kort Nyt og Bøger Brevkasse: Spørg om indretning Boligreportage: Stål, glas og masser af hjemlig hygge Dyrk detaljen Kvarter med verdensappeal Nu går den vilde studieboligjagt Hvor blev det af? Marmor Kommentar: Hjem er hjemme Tema: Klimasikring s. 4

Før Har I overvejet en komplet facaderenovering med udvendig isolering? Efter Forskellen er Sto..r Den gamle villa i Holte var for de nye ejere i alle henseender utidssvarende og ikke mindst dyr i energi. Derfor besluttede familien at få foretaget en gennemgribende renovering med Sto som samarb

Leder Når regnen regner For hvad kan vi egentlig gøre for at håndtere alt den regn, der falder i vores haver? Skal vi gøre noget hver for sig eller sammen? Hvem vil være med, hvad koster det, og hvad kan betale sig? Hvilke løsninger ville være de rigtige for os? Og hvem har det overblik, der skal

FASE 1 FASE 7 FASE 2 FASE 6 FASE 3 FASE 5 FASE 4 360 RUN DT OM DIT BOLIGSALG! Når du som boligejer kontakter Estate i forbindelse med en salgsvurdering, får du andet og mere end salgsprisen på din bolig og en plan for salget. Du får også den nye Estate bog med værdifulde tips til salgsklargør

Med en ny, informativ bog styrker Estate rådgivningen overfor boligejere der sætter deres bolig til salg Hos Estate har man altid prioriteret en god rådgivning af boligejerne. Denne rådgivning styrker Estate nu yderligere med Estate Salgs- og MarkedsvurderingTM, der kommer 360 rundt om dit boligsalg

Kort nyt Foto: Louis Poulsen Læg mindst 5 % i udbetaling BOLIGLÅN Et boligkøb kan finansieres med realkreditlån op til 80 % af prisen, og hidtil har du kunnet låne de sidste 20 % i banken. Men fra 1. november skal du lægge 5 % af købesummen i udbetaling. Der er undtagelser, fx for førstegangskøber

Køligt? Kløgtigt! VELUX energigardiner forbedrer isoleringen med op til 21 % Når du fryser ved kuldenedfald. Når det føles køligt under skråvæggen. Dobbeltplissé og reflekterende aluminiumsbelægning isolerer effektivt mod kulden. Når du får brug for ekstra varme. Kulden holdes ude og varmen ind

Kort nyt Nye bøger Ja til frit TV-valg Det er sjældent, at vores FB-venner er så enige, som det var tilfældet, da vi forleden spurgte, hvad I mener om, at man snart frit kan vælge TV-kanaler ... altså undgå TV-pakker med en masse overflødige kanaler. Her er et udpluk af reaktionerne. Sider 319. P

Prisvindende tagfirma Vi er flere gange blevet kåret til Danmarks bedste håndværker. Sidst som årets tagfirma 2014 Vi servicerer hele Danmark ALT I NYE TAGE TAGRENOVERING VINDUER OG DØRE ISOLERING AF LOFT OG HULMUR Kunne du tænke dig et gratis hustjek? IS GRAT K JE HUseSfrTa før 1980 Til hu

Indsigt Blind tillid dyrt for boligejere Boligejere får medhold i de fleste klager over håndværkeres arbejde. Men mange sager kunne undgås, hvis parterne brugte skriftlige aftaler. Af: Jakob Damgaard Lund Tegning: Lars Andersen Hvert år bliver nogle forbrugere og deres håndværkere så uenige om udf

BOLIUS BEDRE HJEM SEPTEMBER 2015 13

Indsigt Michael H. Nielsen medgiver gerne, at en stor del af ansvaret for tvister mellem forbrugere og håndværkere ligger hos de professionelle. Nogle forbrugere køber håndværksydelser for første gang og ved derfor ikke, hvad de skal forvente og forlange. Derfor er vores vigtigste råd til vores med

NÆSTEN BLIND TILLID TIL HÅNDVÆRKERE I Bolius Boligejerundersøgelse 2013 blev husejerne stillet følgende spørgsmål: Hvad var den primære årsag til, at du ikke indgik en skriftlig aftale med din håndværker? Svarene fordelte sig således: 77 % havde fuld tillid til håndværkeren. 17 % tænkte ikke over, a

Indsigt Anne Lise betalte 184.000 kr. for håndværkersjusk Et større projekt i Horslunde gik helt galt, og nu skal Byggeriets Ankenævn vurdere, om husejeren skal have erstatning. Af: Jakob Damgaard Lund Foto: Per Morten Abrahamsen I begyndelsen af 2014 besluttede 58-årige Anne Lise Henriksen fra Ho

Har din håndværker sjusket med arbejdet? Fortæl os om det på: bedrehjem@bolius.dk BOLIUS BOLIUS BEDRE BEDRE HJEM HJEM SEPTEMBER SEPTEMBER 2015 2015 17 17

Indretningsbrevkassen Spørg om indretning Jo mere præcist dit spørgsmål er, jo bedre bliver svaret. Medsend fx foto af problemet, plantegning med mål, oplysning om hustype osv. Mail til bedrehjem@bolius.dk Tegning: Thomas Hjort MAA, m3 Arkitekter Plads til større familie RUMOPDELING Vores familie

! Skal aldrig males! Forlæng sommeren Få Danmarks smukkeste overdækning - med en ny terrasseoverdækning i stærk aluminiumskvalitet Vores mest solgte model NYHED LY&LÆ bredde. BILLIG FINANSIERING FRA 234 KR PR. MÅNED* Priseksempel 3 x 5 meter Priseksempel 3 x 3 meter uden sidelukninger 69

Boligreportage 20 SEPTEMBER 2015 BOLIUS BEDRE HJEM 1

1 Et flot kig gennem det langstrakte fællesrum på 1. sal., hvor træ på både gulv og det skrå loft sikrer en fin lyd i rummet. Døren i den hvide væg til højre fører ind til et viktualierum. Lamperne er fra Asger BC og købt brugt på nettet. 2 Gavlene i begge ender af huset er glasfacade fra fundament

Boligreportage 1 22 SEPTEMBER 2015 BOLIUS BEDRE HJEM

2 2 Flyttede efter børnenes skole Steen Lauth er selvstændig tømrer, men det var ikke drømmen om selv at bygge hus, der gjorde, at familien havnede i landzonekvarteret uden for Herlev med udsigt til Hareskoven. Vi boede i Brønshøj, da vi besluttede at flytte børnene til en Rudolf Steiner-skole her

Boligreportage 2 tede familien først i campingvogn på grunden. Senere, da det lille udhus, som er en minikopi af det store hus, stod færdig, flyttede de herind i en midlertidigt indrettet lejlighed med køkken, bad og hems med sovepladser. 1 1 Loungeafdelingen er placeret i et stille hjørne af det

1 Det har da været hårdt med dobbeltarbejde, især når vi hele tiden skulle være opmærksomme på, at vores budget blev holdt. Steen Lauth alierum, hvor den madinteresserede familie opbevarer køkkenmaskiner, sække med mel og andre kolonialvarer. I underetagen er der 4 værelser, 2 badeværelser og 1 br

Boligreportage Birketræet blev installeret, før huset var lukket helt af, og er Rikke Lauths idé. Det byder velkommen i den store hall med trappe op til 1.-salen. 26 SEPTEMBER 2015 BOLIUS BEDRE HJEM

Plantegning: Thomas Hjort MAA, m3 Arkitekter Fakta om huset Halvandet plan med saddeltag i 50 graders hældning. Størrelse: 225 kvadratmeter. Indeholder på 1.-salen ét langstrakt rum med køkken, spiseplads og loungeafdeling. Desuden er her et aflukket viktualierum. I stueetagen er der åbne rum i hve

Dyrk detaljen Facade og tag i stålplader Familien Lauths hus er pakket ind i stålplader fra tagryg til sokkel. Det er en både billig og enkel løsning, men arkitekturen skal passe dertil, før resultatet bliver godt. Af: Gitte Nielsen Foto: Christina Kayser Onsgaard Pandepladehuset er egentlig et sø

Et godt tilbud GOLD EKSKLUSIV KVALITET 25 ÅRS GARANTI MADE IN DENMARK Inkl. topmadras om sæt bs Kø Spar og 4194.GOLD E5 - ELEVATIONSSENG Eksklusiv elevationsseng med elbetjent hoved- og fodende. Inkl. fjernbetjening. Ekskl. ben/meder. 2x90x200 cm Alt dette får du: 2 GOLD A5 motoriserede el

Foto: Kira Ursem Arkitekternes vugge Skovvej 35 A Kvarter med verdensappeal Ingeniør Jørgen Varmings hus opført i samarbejde med arkitekterne Eva og Nils Koppel. 1952. Fredet. Ejes i dag af Realdania Byg. Huset er et ikonisk værk i nordisk boligbyggeri, der nytænker den danske familiebolig, bl.a

Foto: Pernille Sams Foto: Per Munkgård Thorsen og Lars Degnbol Soløsevej 37 Strandvejen 413, Klampenborg Arne Jacobsens hus. 1951. Fredet. Ejes af Realdania Byg. Ejendommen indgår i rækkehusbebyggelsen Søholm og markerer et skifte fra den hvide funktionalisme til en mere dansk modernisme. Arne Ja

Arkitekternes vugge En spadseretur på de stille villaveje omkring Hundesømosen i Jægersborg nord for København er samtidig en spadseretur gennem dansk arkitektur og designs guldalderperiode fra slutningen af 40erne og frem til midten af 60erne. På dørskiltene stod der dengang Koppel, Clemmensen, Mo

Soløsevej 37 Møbelarkitekten Børge Mogensens hus Hundesøvej 3B Eva og Nils Koppels hus Solbakkevej 57 Karen og Ebbe Clemmensens hus Hundesømosen Tinglevvej 17 Møbelarkitekten H.J. Wegners hus Skovvej 35A Ingeniør Erik Varmings hus Illustration: RIKKE AHM Kratvænget 15, Charlottenlund Finn Juhl

Arkitekternes vugge Arkitekterne kendte deres naboer fra diverse faglige sammenhænge og mange helt tilbage fra Akademiet, hvoraf flere havde gået på samme tid, men det var ikke sådan, at de hele tiden søgte hinandens selskab. Der var ikke nogen klan eller klike over det, erindrer Jens Clemmensen. M

Foto: Billed Bladet TRÆD IND I ARKITEKTURHISTORIEN Få et sjældent kig ind i en af dansk arkitekturhistories private perler, når Realdania Byg inviterer alle interesserede indenfor i arkitekterne Karen og Ebbe Clemmensens eget hus på Solbakkevej den 27. september mellem kl 12 og 16. Arrangementet er

Studiebolig Nu går den vilde studieboligjagt Billige lejeboliger til unge er efterhånden nærmest umulige at finde i København og Aarhus, og skal de nye studerende have fat i én, må de enten flytte et godt stykke væk fra uddannelsesstederne i storbyerne eller bo til leje på tvivlsomme vilkår hos ven

HVOR STORT ER ET INDSKUD? Det kommer ofte bag på nye lejere, hvor stort et beløb der skal lægges i indskud. Her er nogle eksempler på beløbsstørrelser i de 4 største byer. Der er tale om gennemsnitlige indskud for 2-værelseslejligheder, og de dækker over 3 måneders depositum og 3 måneders forudbetal

Studiebolig Tænk jer om med forældrekøb Aftaler kan forhindre, at forældrekøbet splitter familien. Idéen med et forældrekøb er kort fortalt, at forældrene køber en lejlighed for at sikre deres barn/børn en bolig. Barnet/børnene betaler leje til forældrene og modtager samtidig boligstøtte. Barnet ha

TAG OVER HOVEDET-GARANTI FORUDBETALT LEJE/ DEPOSITUM/INDSKUD Københavnsområdet: Kollegiernes Kontor i København (KKIK) har en akutliste fra 1. august (studiestart) til 30. november, hvor nye førsteårsstuderende, der har mere end en times transporttid til studiestedet, kommer foran i køen. Men har

Hvor blev det af? Marmor Der er langt fra 80ernes overflod af marmor i de danske hjem til de enkle, skarpe linjer, man ser i den skandinaviske indretningsstil i dag. Men en ting er sikkert: Marmor er tilbage. Marmor har været lig med eksklusivitet i mange årtusinder. Det blev oprindeligt brugt som

Af: Kirsten Marie Juel Jensen Foto: Nationalmuseet. Ferm Living Marmorborde blev et prædikat for dårlig stil. Men her 30 år efter er det poppet op igen. Marina R. Lykkesteen, indretningsarkitekt Årtusinder på bagen Marmor er en hård kalkstensart, som er velegnet til forarbejdning. Der udvindes ma

Tema Klimasikring Af: Louise Skøtt Gadeberg Illustration: Rikke Ahm BEDRE HJEM: Mange boligejere er hårdt ramt, når regnen tonser ned og mange vil rigtig gerne gøre noget. De fleste kommuner har lavet klimaplaner, og mange er i gang med at renovere kloakker og lave grønne, vandopsamlende fællesom

20-siders tema om klimasikring BOLIUS BEDREHJEM SEPTEMBER 2015 43

Tema Svært og dyrt at tage klimaansvar Boligejerne skal ind i klimakampen og være med til at tage ansvar for de øgede nedbørsmængder og havvandsstigninger på egne matrikler. Men klimasikring er kompliceret ingeniørstof, og eksperterne har forskellige holdninger til, hvad der er den rigtige løsning.

Større tage = mere regnvand = større kloakker 1960 Parcelhus 110 m2 med tagflade og 20 m2 befæstelse Kloakrør 1960: Diameter: 30 cm. Kloakrør 1854: Diameter: 20 cm. klimaudfordringerne som en dimensioneringsudfordring, der kan løses ved kloakudvidelser og evt. tekniske løsninger som faskiner, vand

Tema nogle borgere til at melde sig ud af kloakfællesskabet. Jeg savner love på det her område og undrer mig over, hvor staten er henne i denne her temmelig alvorlige situation. Mangler klare retningslinjer De forskellige tilgange er en god ting, mener Kristoffer Amlani Ulbak og påpeger, at en kom

mindre rørdimension til afledning af drænvand. Og samtidig betød faskineløsningen også, at der ikke skulle anlægges så mange meter ledning, som ved en traditionel kloakløsning. Det har jo regnet en del siden 2010, hvor faskineanlæggene var færdige. Men vi har ikke haft nogen problemer. Boligejerne s

Tema Sådan får du hjælp Skal du som boligejer i gang med at etablere lokal afledning af regnvand på din grund, kan du bruge denne guide. 1. Research, research, research Afledning af regnvand er kompliceret, og når der ikke findes nogen generelle retningslinjer, du bare kan følge, så er det, fordi d

Fremtiden byder på stadig kraftigere storme, mere regn, havstigninger og højere temperaturer. DMI har regnet på, hvordan vejret bliver i år 2081-2100, ved at kigge på perioden 1986-2005. Læs fremtidens vejrudsigt her hvis du tør. HVAD FÅR VI MERE OG MINDRE AF? Klimaparametre for Danmark i år 1990,

Tema Få styr på regnvandet I nogle kommuner har boligejere fået helt eller delvist forbud mod at lede regnvand fra tag, terrasse osv. til kloakken. I stedet skal de nedsive al regnvand eller det meste på egen grund. Her er vist 4 måder at håndtere sit regnvand på. For at undgå oversvømmelser i have

Tjek dit grundvand! Lav din egen nedsivningstest Hvor god er din jord til at lede regnvandet væk? Det har rigtig stor betydning for faskinens størrelse, og du kan selv undersøge din jordbund i en test, som du kan finde anvisningerne på her: www.kortlink.dk/gytk Klik derefter på linket Rørcenter-anv

Tema 7 haver med hver sin regnløsning Hvorfor sende rent regnvand til det dyre rensningsanlæg, når du kan bruge det til at skabe den skønneste have? Dan Gabriel Jensen er leder for projektet Intelligent brug af regnvand, hvor Haveselskabet i Middelfart har etableret 7 haver, der udnytter regnen grø

Regnvand er en ressource og hører ikke hjemme i kloakken sammen med det sorte spildevand fra toilet og husholdning. Det er rasende dyrt at transportere til rensningsanlægget og rasende dyrt at få igennem rensningsanlægget. Dan Gabriel Jensen, Haveselskabet Middelfart: 7 private haver med 7 forskell

Tema Og det vil økonomisk også komme os alle til gode i sidste ende, mener Dan Gabriel Jensen. Den bedste og billigste løsning for os alle er klart, at alle dem uden problemer med regnvand også nedsiver deres eget tagvand i stedet for at fylde op i kloakkerne eller lade vandet løbe ad plænen ned ti

1 2 1 1 3 4 1 2 5 6 Den usynlige løsning Den æstetiske løsning 3 Den spiselige løsning 4 Den nemme løsning 5 Den praktiske løsning 6 Den umulige løsning 7 Den skrånende løsning 7 BOLIUS BEDRE HJEM SEPTEMBER 2015 55

Tema Sådan forebygger du med tekniske løsninger Her er en gennemgang af de installationer, der kan forhindre oversvømmelse af din bolig eller kælder. Vær opmærksom på, at de fleste installationer skal monteres af en autoriseret kloakmester. Af: Louise Skøtt Gadeberg SLØJFNING AF AFLØB OMFANGSDRÆN

RØDE HUSE I Danmark er ca. 200 huse anslået at være ekstremt oversvømmelsestruede i forbindelse med skybrud, og antallet vil vokse pga. klimaforandringerne, vurderer Forsikring & Pension. Disse huse ligger så uheldigt placeret, at de bliver oversvømmet igen og igen. Og selvom disse huse formentlig a

Tema Vi bygger for små faskiner Kåre Press-Kristensen er miljøingeniør og vild med sin faskine på ca. 16 m3. Ifølge ham er problemet med klimaløsningerne i parcelhushaverne ikke faskinen som nedsivningsløsning, men faskinens størrelse. For massiv nedsivning kan sagtens lade sig gøre på almindelige

Større tage = mere regnvand = større kloakker 2040 Parcelhus 130 m2 med tagflade, carport 25 m2, udestue 25 m2 og 50 m2 befæstelse Nedbør årligt 2050: 795 mm. Kloakrør 2050: Diameter 60 cm. KÅRES KLIMALØSNING Grund: 680 m2. Tagflade: 250 m2. Befæstning (terrasse, indkørsel osv.) af grunden i alt:

Tema regn, red.) efter 10-årshændelser. Men det er uforsvarligt set med mine øjne. LAR-løsninger skal kunne klare en 100-årsregn, så boligejerne kan sove roligt om natten. Min egen faskine og testfaskinerne i Vanløse viser, at dette uden videre er muligt og ikke er vanvittig meget dyrere. Denne pro

Du skal klimaforhandle med dit forsikringsselskab Mange forsikringsselskaber er til at forhandle med, når det kommer til klimatiltag på din bolig og parcel. Så skal du alligevel installere højvandslukke, omfangsdræn eller andet, så tag forhandlerhatten på og scor en bedre forsikringsdeal. Klimasik

Gør det selv Reparér selv facaden Er der huller i pudsen på væg eller facade, kan du nemt selv lappe det. Bare følg trinene her eller se videoen: www.bolius.dk/reparer-facade Tekst: Henrik Læssøe Foto: Mikkel Andersen TRIN 1 TRIN 2 TRIN 3 Det skal du bruge: spand, (murer)-hammer, pensel, færdig

Et godt tilbud GOLD EKSKLUSIV KVALITET 25 ÅRS GARANTI MADE IN DENMARK Inkl. topmadras om sæt bs Kø Spar og 4194.GOLD E5 - ELEVATIONSSENG Eksklusiv elevationsseng med elbetjent hoved- og fodende. Inkl. fjernbetjening. Ekskl. ben/meder. 2x90x200 cm Alt dette får du: 2 GOLD A5 motoriserede el

Havebrevkasse Spørg om haven Du er velkommen til selv at stille spørgsmål til Stig Lauritsen om alt vedrørende din have på bedrehjem@bolius.dk Stig Lauritsen, havedesigner og bygningsarkitekt. Forpagter Paradehuset, orangeri og tegnestue på Gisselfeld Kloster. Skovstemning i haven TRÆPLANTNING Kær

Formering af stauder Det er tid til at gå dine staudebede igennem og vurdere, om de trænger til at blive delt. Opfordr dine naboer til at gøre det samme, så I kan bytte med hinanden for at få fornyelse i haven til næste år! Sørg for at få en god rodklump med op, når du graver, og lad de delte plante

Havebrevkasse Stigs iagttagelse De lune nætter er ovre for i år, og vi begynder igen at ændre vores udendørs opholdsvaner. Når solen begynder at lune om foråret, er det rart at være tæt ved en facade, ved siden af en beplantning eller en anden plads med læ. De, som har et drivhus, kan søge solens v

Konkurrence Deltag på www.bolius.dk/vind Fra 31. august til 27. september 2015 Vind et gavekort til Dyrup produkter på 5.000 Kr. Hvad betyder det, at Dekstrem Mat & Vaskbar forbliver mat vask efter vask? A) At den bliver flot blank ved rengøring B) At den ændrer farve og struktur efter vask C) At

Busketter Busketter der batter Hvad får man, når man blander fx jasminer, dronningebuske, syrener, sommerfuglebuske, buskroser og paradisæbler? Man får et busket. Og hvad kan det så bruges til? Læs med her. Tekst og foto: Paradehuset Et busket er en klynge af buske og småtræer, som kan lukke haven

Albaroser Duftsnebolle Uægte jasmin Rosa x alba Suaveolens Viburnum carlesii Philadelphus-sorter som Bouquet Blanc, Belle Etoile og Avalanche Er det et lidt mere plejet busket, så er roser dog en skøn ingrediens! Der er roser i mange afskygninger, også til den mere vilde side. Denne albarose f

Brevkassen Spørg eksperterne Du er velkommen til selv at stille spørgsmål til eksperterne om alt vedrørende dit hus på www.bolius.dk/brevkasse Medlem af grundejerforening ved tvang? PRIVATE FÆLLESVEJE Vi er en gammel forening med 90 medlemmer, hvoraf alle bortset fra 2 er medlemmer. Foreningen stå

Hvordan styrer jeg stor renovering? HOVEDENTREPRENØR Jeg skal have udført et større renoveringsarbejde på grund af en stor vandskade. Vandskaden er forårsaget af et sprunget vandrør under køkkenvasken, og skaden omfatter gulve i køkken, stue, entré, bjælker, kælderloft, vægge i stueetage og kælder,

Brevkassen Spørg eksperterne Advokatregning på 20.000 kr. pr. lejlighed? BESTYRELSESARBEJDE Vi har helt uventet fået en advokatregning, fordi bestyrelsen ønskede at få undersøgt nogle forhold i ejerforeningen. Regningen er på 20.000 kr. pr. lejlighed. Jeg har hørt. at der er særlige regler omkring.

Kom godt i gang med dit nye projekt i din lokale Flügger farver Planlæg Vælg Flutex 5 når du vil have en solid maling, som er hurtig at påføre. Vores mest solgte maling til både vægge og lofter. Vi hjælper dig fra start til slut med alt det, du skal bruge til dit indendørsprojekt. Velkommen i Fl

Kommentar Hjem er hjemme Af: Johannes Langkilde, DR-korrespondent i USA Der var ingen tvivl. Da jeg sagde ja til jobbet som USA-korrespondent for DR, var det et drømmejob, der materialiserede sig for øjnene af mig og min familie. Her kom muligheden for at arbejde i verdens nok mest spændende polit

På gensyn Her er en forsmag på, hvad du kan læse om i næste nummer af BEDRE HJEM. Næste nummer udkommer 29. september. Tema: Kryb, kravl og utøj Du er aldrig alene hjemme Væggelus er på fremmarch i danske hjem, og et angreb kan være svært og dyrt at udrydde. Men hvilke kryb deler du ellers dit hje

BAUHAUS har et stort udvalg af døre Spar 25% på kvalitetsdøre fra Sw På bestillingsdøre i forhold til vejl. udsalgspris Gamle døre er ofte utætte, så en ny velisoleret dør er et virkeligt godt bidrag til energibesparelser - og til at holde varmen inde. Alle swedoor yderdøre er lavet af solide kvali