Tema: Det intelligente hjem Det smarte hjem lader vente på sig Det intelligente hjem er blevet annonceret mange gange de sidste 10-15 år. Alligevel er den store it-revolution udeblevet i flertallet af de danske hjem. Økonomi og et manglende fælles sprog mellem de intelligente produkter har trukket tempoet ud af udviklingen. Af: Jakob Damgaard Lund Illustration: Rikke Bisgaard 26 DECEMBER 2016 BOLIUS BEDRE HJEM HAVEN: JULEPYNT, DER HOLDER HELE VINTEREN December 2016 #8 Danmarks komplette boligmagasin BOLIGREPORTAGE: Sommerhus til vinterbrug BOLIGEJERES MARERIDT: ROTTERNE RYKKER IND DET DIGITALE HJEM + ALBERTS HUS STYRES MED EN APP 5 ROBOTTER TIL HJEMMET SIKKERHEDSEKSPERTENS BEDSTE RÅD Leder Intelligente intentioner Jeg var barn og ung i 1970erne og 1980erne, og for mig er den markante forskel på de to årtier, at i 1980erne begyndte teknikken for alvor at flytte ind i mit hjem. Vi fik samtaleanlæg, så mine forældre kunne kalde os børn til bords, vi fik tørretumbler og sodavandsma Indhold # 8 2016 10 Flere og flere boligejere har problemer med rotter. 44 Hjemmerobotter skal gøre hverdagen lettere 26 De fleste danske hjem er ikke smart homes endnu. 16 56 Familien Bak nyder vinteren i deres store sommerhus.. I DETTE NUMMER Rotterne kommer, og det bliver de ved med So Kort nyt Se mange flere nyheder på www.bolius.dk Tesla vil fremover ikke bare producere biler, men også solceller og batterier. Tesla vil gøre solcelletage smukkere ENERGI Amerikanske Tesla er mest kendt for sin luksus-el-bil, men i fremtiden kommer der måske også masser af Tesla-tage på de dansk Plads til det hele i minibadeværelset Afløbet er flyttet bagud på håndvasken, så der bliver plads til vaskemaskinen. INDRETNING Nu kræves der kun 0,3 m2, hvis du vil have en vaskemaskine ind på dit badevæ relse. Håndvaskens specielle design betyder, at der kan monteres en vaskemaskine lige under d Kort nyt 55% af danskerne bor under 20 km fra deres barndomshjem Kilde: Nybolig 2016 Mette Ehlers Eckersberggade på Østerbro i København ligger i det eftertragtede kvarter Kartoffelrækkerne. De 10 dyreste veje i Danmark i 2016 Kvm pris Placering i 2015 1. Eckersbergsgade, 2100 København Ø 6 RETTELSE Visitlasoe.dk I ARTIKLEN Hvor slem er brændeovnsrøg egentlig i BEDRE HJEM nr. 7 udtalte professor emeritus Ole Farver følgende ...og når fx Økologisk Råd, der bl.a. er finansieret af olieindustrien .... Vi har på baggrund af udtalelsen modtaget en kommentar fra Økologisk Råd ved sekretari Boligreportage .dk Her er et udpluk af de mange tips og råd om hus, have og boligøkonomi, som du kan hente på www.bolius.dk Aktuelle videoer Sådan afslører termografi, hvor varmen slipper ud af dit hus www.bolius.dk/termografi To mennesker og tre katte på blot 29 m2. Det kan faktisk lade sig gø Fagekspertens kommentar Er julen hyggelig eller livsfarlig? Af: Tue Patursson December og jul er for mig en fest. Den kommer tiltrængt efter en lang og grå november. Mine børn er i fuld gang med ønskesedler fulde af lego, barbier og bamser. Min kone har i den grad fundet alle de lysestager frem, s Indsigt ROTTERNE KOMMER og det bliver de ved med Flere og flere boligejere bliver invaderet af rotter. Det skyldes klimaforandringer, dårligt vedligehold af kloakker og måske især, at vi ofte tilbyder rotterne husly og nem aftensmad uden at vide det. Af: Kirsten Marie Juel Jensen Illustration: Lar DU RISIKERER BØDE Har du rotter på din grund uden at gøre noget ved det, risikerer du en bøde. Du kan dog også få bøde for selv at begynde at bekæmpe rotter med fælder eller gift. Du SKAL derfor anmelde det til kom munen og lade deres professionelle skadedyrsbekæmper gøre ar bejdet. Du skal ikke bet Indsigt før overlevede to rotter i en bestand, overlever der måske otte. Derfor er niveauet allerede højere, når de begynder at yngle i foråret, forklarer Ann-Charlotte Heiberg. At vi ikke som i gamle dage har affald og afføring liggende i gaderne, men nydeligt pakket væk under jorden, er faktisk o at finde ud af, hvor rotterne kom fra. Alle rør blev gennemlyst og tjekket, og der blev etableret rottespærrer i kloaksystemet. Men først efter to år opdagede en entreprenør et gammelt plasticrør, der var støbt i beton og løb fra garagen og ind under huset. Røret havde åbenbart været rotternes moto Indsigt Der er så mange ting, man hele tiden burde tjekke, så de fleste får nok ikke tilset kloakkerne, før de ser rotten i toilettet. Tine R. Sode, fagekspert i Bolius Selvom det er et samfundsproblem, at boligejerne ikke tjekker deres stikledning ved at bestille en tv-inspektion, og flertallet i Vind præmier for 50.000 kr. i Bolius Julekalender Vind dag hver December er lig med hygge, jul og gaver på stribe. Det samme gælder for Bolius Julekalender. Så skynd dig ind og deltag, og gør julen lidt hyggeligere. Hver dag kommer julemanden med nye gaver, så husk at deltage hver eneste dag indtil Boligreportage I den sydvestvendte gårdhave er der støbt et betondæk, som er nemt at vedligeholde. Gårdhaven er brudt op i mindre rum til forskellige aktiviteter. 16 DECEMBER 2016 BOLIUS BEDRE HJEM Da arkitekt Rasmus Bak skulle tegne sit eget fritidshus, så han det som en oplagt mulighed for at u Boligen kort Hvem bor her: Rasmus Bak, arkitekt og indehaver af tegnestuen Baks Arkitekter, Lene Kjærsig Bak, designer og indretningsarkitekt, samt døtrene Andrea (8) og Vega (4). Hvilken slags hus: Nybygget sommerhus ved Skæring Strand nord for Aarhus. Hvor mange m2: 170 m2 beboelse på 1.200 m2 sto Boligreportage 1 Rasmus og Lene med døtrene Andrea og Vega. 2 1 De mange skabe på væggen får køkkenet til at fremstå som et møbel. En stor marmorplade i midten virker med sit spil i stenen som et stort maleri. 1 I entréen mødes den lavloftede del af huset, hvor værelser og bad ligger, med den hø 3 BOLIUS BEDRE HJEM DECEMBER 2016 19 Boligreportage selve bygningen, så kolde, hårde overflader kontrasteres med mere bløde og varme af slagsen, fortæller Rasmus Bak. Han fortæller, at han har været meget inspireret af japansk æstetik i sine rene arkitektoniske snit og ved at kombinere ærlige, rå materialer som beton, der er blødt op Ejernes bedste byggeråd 1 1 For at give tyngde og definere stuedelen er betonendevæggen pudset op og adskiller sig dermed fra rummets køkken- og spisedel. Den hjemmetegnede sofaplint er også pudset op i beton for at skabe sammenhæng med væggen. Sofabordet i lys marmor er designet af Poul Kjærholm o Boligreportage 1 En del af afslapningen består i udendørsaktiviteter, som den store gårdterrasse indbyder til. Her er der bålplads og en pizzaovn til at kunne lave snobrød og popcorn og komme af med afskårne grene og kviste. Indefra bliver der også fulgt godt med i årstidernes skiften og dyrelivet 3 Sådan var byggeprocessen Tid: Byggeriet tog sammenlagt otte måneder. Proces: Arkitekt Rasmus Bak har selv tegnet huset og stod også selv for byggestyring under opførelsen. Rasmus har en håndværksmæssig baggrund, så ud over at tegne sommerhuset var han med på byggepladsen som håndværker og byggele Førstegangskøberne Hvem: Michael Perch (26), lærer og byrådsmedlem, Nanna Blak (25), pædagog, Kazim, 5-årig alaskan malamute, som fulgte med huset, samt kattene Niels og Herman. Hvad: Et typehus fra 1974 på 133 m2 på en 900 m2 stor grund. Hvor: Fensmark 4.969 indbyggere, ligger i Næstved Kommune. Er du ny husejer? Få styr på opgaverne i dit hus året rundt s og Grati efri reklam Husets Kalender er din guide til de vigtigste opgaver i hus og have. Appen fungerer på iPhone samt i browseren på din Android og pc. Dit overblik begynder lige her: www.bolius.dk/husets-kalender Tema: Det intelligente hjem Det smarte hjem lader vente på sig Det intelligente hjem er blevet annonceret mange gange de sidste 10-15 år. Alligevel er den store it-revolution udeblevet i flertallet af de danske hjem. Økonomi og et manglende fælles sprog mellem de intelligente produkter har trukket Tema: Det intelligente hjem ET INTELLIGENT HJEM eller mere populært: smart home er visionen om et hjem, der er koblet op på et sammenhængende netværk gennem sensorer. På den måde kan faste installationer i boligen såsom el, vand, varme, lys og udluftning kommunikere med hinanden og skabe en mere kan registrere, at du er vågen, automatisk tænde for radioen, trække gardinerne fra og sende et signal ud til kaffemaskinen om at starte bryggeprocessen. Som det ser ud nu, findes der et hav af producenter på markedet, hvoraf mange benytter forskellige teknologistandarder til kommunikation. Det hæm Tema: Det intelligente hjem BOLIG+-bebyggelsen i Søborg nord for København er Danmarks første egentlige energineutrale lejlighedsbyggeri. Bag opførelsen står Realdania By & Byg. Et nyt liv som energineutrale boligejere Kan det ligefrem være sjovt at følge med i sin lejligheds energiforbrug? Svaret Mino og Christina var ikke ligeglade med deres energiforbrug, da de boede i deres gamle lejlighed. Flytningen til lejligheden i BOLIG+-byggeriet har dog gjort dem både mere interesserede i og bevidste om, hvor meget strøm de reelt bruger, og hvor meget det koster. BOLIUS BEDRE HJEM DECEMBER 2016 Tema: Det intelligente hjem Lift: Kahlua er med sine næsten 10 år blevet en moden herre. Så er det rart med en lift, som er hydraulisk og dermed et energineutralt alternativ til en traditionel elevator. Den kører langsommere end en tilsvarende elevator ville have gjort. Til gengæld kan man på vejen KORT OM BOLIG+ Maskinrummet. I alle lejligheder er der et teknikrum som dette med en almindelig, diskret, hvid dør, som ligner de øvrige i lejligheden. De 10 BOLIG+-boliger i Søborg er set over hele året 100 procent energineutrale. Det gælder både for den energi, der varmer boligerne op og sikrer Tema: Det intelligente hjem Softwareprogrammer. Efter indflytningen fik de nye beboere en grundig introduktion til boligens installationer og til to softwareprogrammer, hvor de kan holde øje med bygningens produktion af solenergi, energiforbruget pr. lejlighed og indeklimaet. Spildevand. Alt spild godt finde på at kontakte producenten af køleskabet og vise dem strømforbruget. Normalt stoler man udelukkende på, hvad en sælger siger, men her kan jeg jo vise dem, præcis hvor meget strøm det bruger. Selvom Mino og Christina ikke vil betegne sig selv som ligeglade energiforbrugere før, kan de dog Tema: Det intelligente hjem Teknik i hjemmet skal føles helt naturligt Forskerne ved overraskende lidt om, hvordan vi opfører os inden for hjemmets fire vægge. Det gør det svært for ingeniører at designe de produkter, der skal glide ubesværet ind i vores hverdag. Af: Jakob Damgaard Lund Illustratio ikke opdager, at de er der. Det værste, man kan gøre, er at sætte en masse displays op i hjemmet, så man kan se, hvor intelligent hjemmet er blevet. Teknologien skal hellere glide i baggrunden, hvis det skal opfattes som hjemligt. Dermed ikke sagt, at lækre enheder ikke kan øge livskvaliteten eller Tema: Det intelligente hjem Lir, gadgets og en masse livskvalitet Det intelligente hjem er mange ting. Det er blandt andet et udtryk for den digitale modenhed og den investeringsvilje, ejeren af hjemmet besidder. BEDRE HJEM har mødt en mand og et hjem, som ligger i den absolutte top, både hvad angå ALBERTS YNDLINGSGADGET B&OSystem 7000 er det smukkeste anlæg, der nogensinde er lavet. Problemet er, at det er 22 år gammelt og analogt hele vejen igennem. Jeg har prøvet at koble det op på det digitale system, men det går galt. Jeg har overvejet en løsning, hvor jeg kobler alt det digitale fra, så Tema: Det intelligente hjem hjem skal leve op til. For det første skal den være en hjælp. Han gider ikke at købe gadgets, der ikke kan andet end at være sjove påfund. For det andet skal teknologien se godt ud. Og endelig skal den passe ind i stemningen, så man altid har fornemmelsen af at være i et Lysekronen. En motor monteret i loftet kan henholdsvis sænke og hejse lysekronen, når den skal gøres rent eller have skiftet pære. Vi overtog lysekronen fra de forrige ejere. I de seks år de boede i huset, havde de aldrig lysekronen nede. Det lykkedes mig at finde en producent i England, der havde Tema: Det intelligente hjem Teknikrummet. Husets bankende hjerte. Herfra kan Albert fx styre tv, netværk, trådløst netværk, overvågning, film, musik, familiebilleder, kloakpumper, garageport, genvindingsanlæg og gennemstrømning af luft i vinkælderen. Der sidder en server og en netværksswitch herin Digital varmestyring kan give energibesparelser Boligejere kan nedbringe varmeregningen med 7 procent, hvis de får hjælp af et digitalt varmestyringssystem. Det var konklusionen på projekt Smart Energi i Hjemmet i Middelfart. Overvågningen må dog ikke stå i vejen for andre energimæssige sparetiltag. Tema: Det intelligente hjem Se vido på bolius.dk Hør David Helstrup Guldager fortælle om fremtidens digitale hjem. www.bolius.dk/guldager 5 robotter til hjemmet David Helstrup Guldager er TV 2s faste tech- og gadgetekspert. Her udpeger han 5 eksempler på hjemmerobotter, som vi vil se flere af i de 3. Dyson 360 Eye En robotstøvsuger med et indbygget kamera, som kan registrere indretningen af dit hjem og tilpasse støvsugningen derefter. Robotstøvsugere bliver mere og mere intelligente og man kan også få varianter, der kan vaske gulvet. Det er populært i mange almindelige hjem, men der er også Tema: Det intelligente hjem Det smarte hjem byder digitale indbrudstyve velkommen Mens teknologiproducenterne pumper nye gadgets og teknologier ud på markedet, halter det med at få etableret et effektivt sikkerhedsværn, der kan beskytte fremtidens smart homes. Ekspert efterlyser mere ansvar fra de Der er mange positive perspektiver i udviklingen af mere intelligente hjem. Men mere intelligente hjem med flere dataforbindelser til internettet rejser også en sikkerhedsdebat, der skal tages alvorligt. Det gælder sikkerhedsangreb mod os som personer, hvor kriminelle ønsker adgang til fortrolige op Inspiration DEN PRISBILLIGE Et dansk designikon til rimelig pris er Frandsens Ball-lampe G9. Fås i messing og kobber samt 6 andre farver, alle med LED. Højde: 130 cm. 1.575 kr. www.frandsenlighting.dk GRÅT I GRÅT Lænestolen Axel, tegnet af Ilvas designteam. Materialet er koldskum med gråt bomuldsb BLØD OG LET Højrygget skalstol med blød polstring. Designet af den indiske-skotske designduo Doshi Levien. Fra 11.050 kr. www.hay.dk SERIE MED LED Le Klints nyeste LEDlampeserie, Carronade, designet af svenske Markus Johansson. Materialet er stål, messing og valnød. Højde: 11-133 cm. 7.495 kr. www. Bosætning I dag sidder Bornholms tilflytningskonsulent Rune Holm parat til at modtage nye tilflyttere. Selv flyttede han til øen fra Taastrup for 14 år siden. 50 DECEMBER 2016 BOLIUS BEDRE HJEM Tilflytningskonsulenter: De giver starthjælp til nye borgere I flere af landets kommuner og specielt i yderområderne står konsulenter parat til at give kommende borgere en håndsrækning. Den hjælp kan være altafgørende, hvis tilflytterne skal falde til i deres nye miljø. Af: Louise Skøtt Gadeberg F Bosætning Og han husker, hvor svært det kan være at turde tage springet og at falde til, når man så er landet. Der er mange udfordringer, når man er ny tilflytter. Hvor skal man bo, hvad er Bornholm for et sted, hvordan bliver det at bo her osv.? For mange er Bornholm et sted, de besøgte på lejrs I foråret 2016 har vi etableret en klub for nye eksilvestjyder, altså de unge, der skal ud og læse og afprøve bylivet, så vi kan fastholde kontakten til dem. Vi fortæller dem på uhøjtidelig vis, at vi gerne vil have dem tilbage ved fx at invitere dem til lokale arrangementer så som det lokale håndbo Bosætning dele ud af deres netværk, tid og hjælp om det så gælder job, aktiviteter, praktiske udfordringer. SÅDAN FÅR DU FAT I EN TILFLYTNINGSKONSULENT Der findes ingen komplet liste over kommuner og områder med udvidet service for tilflyttere, men i rigtig mange kommuner er der hjælp at hente. D Trænger din bolig til en ombygning? Se flere spændende ombygninger på www.danskeboligarkitekter.dk Vil du se hele løsningen? Se billeder fra dette projekt ved at scanne koden eller på www.danskeboligarkitekter.dk/ombyg Ombygning af rækkehus Pris: 0,6 mio. kr. Tilbygning med køkken Pris: 1,6 mio. Yderområde Surferkulturen spirer i Klitmøller, hvor du kan tage en 2-årig HF-ColdHawaii, hvor man samtidig bliver surfinstruktør. Her kender de ikke til udkantsproblemer I en tid, hvor mange huse står tomme i Danmarks yderområder, rider Klitmøller i det nordvestlige Jylland på en bølge af succes. Mens butiksdød og tomme huse er hverdag i de fleste byer i Danmarks yderområder, trives caféog restaurantlivet i Klitmøller. Morten Manaa Kristensen forlod København og har bosat sig i Klitmøller. Her nyder han udsigten fra sin restaurant i nabobyen Hanstholm. Der er mange, som fortæller, at de og Yderområde Peter Sand Mortensen (til højre) drager typisk til søs omkring klokken 6 om morgenen, når han skal fiske makreller. og områdets spirende surferkultur igennem projektet Det gode liv ved kysten, der ifølge Karen Skou blandt andet har sikret surferne deres eget lokale klubhus. STORBYBOERE Heden strækker sig, så langt øjet rækker, når man forlader Klitmøller. Før sygnede Klitmøller hen, men i dag blomstrer byen i kraft af den spirende surferkultur. Langs kysten og den grønne hede kan han akkurat skimte Klitmøller. En udsigt, der får alle tanker om den pulserende hovedstad til at blæ Boligreportage Cosy stil med plads til cocktails 60 DECEMBER 2016 BOLIUS BEDRE HJEM 1 Boligen kort 2 Hvem bor her: Marianne Bärnholt, 52, indehaver af indretningsfirmaet MDhouseinteriors, som indretter for private i New York, Monaco og London Hvilken slags hus: Andelslejlighed i ejendom fra 1868 i København. Hvor mange m2: 175 m2. Fire stuer en suite samt spise køkken og bad Ef Boligreportage 62 DECEMBER 2016 BOLIUS BEDRE HJEM 1 2 3 1 Soveværelset er indrettet i den bageste stue. Maleriet er af en vietnamesisk kunstner. Fanen i loftet er designet af amerikanske Matthew Gerber. Læderpuf fra Marokko og antikke sengeskabe fra Hong Kong. 2 Fra opgangen går man direkte ind køkkenet, som er slået sammen med spisekammer og entré Boligreportage Sådan var ombygningen Tid: Ombygningen tog fire månder og blev færdiggjort, inden Marianne flyttede ind. Proces: Marianne Bärnholt har investeret omkring 500.000 kr. i istandsættelse af andelslejligheden. Materialevalg: Køkken i børstet stål, bad med store cementfliser. Pris: Badevær 1 2 Jeg har både levet i Hong Kongs glas og stål og i australsk kolonistil. Marianne Bärnholt Skal jeg pege på en forskel mellem Danmark og mit tidligere hjemland Australien, må det være de lyse og let indrettede boliger. Det hører sammen med klima og årstider her nordpå, hvorimod mørke træsorte Haven Sådan laver du mosbolde Bolius' haveekspert Jesper Carl Corfitsen dækker op til jul og vinter på både terrassen og ved hovedøren. Kokedama er en gammel japansk plantetradition også kaldet fattigmands bonsai. Princippet er at forme en leret klump jord med mos omkring og en lille plante i. Bo Vidste du, at ... ...årets julefarver er grøn og rød. Det betyder ikke, at du skal udskifte al din julepynt. Men ligesom tøjog havemoden så ændre julens farver sig fra år til år. Og i år har blomsterbindere internationalt bestemt, at rød og grøn skal være de dominerende farver. Sidste år var julens Haven Vinteren igennem er purpursolhat og dværgpibegræs en fryd at se på i staudebedet ikke mindst med rimfrost på. Gør haven vintersmuk med standhaftige stauder Et staudebed kan hurtigt se kedeligt og medtaget ud om vinteren. Men følger du disse fire planteråd, får du masser af liv i vinterhaven BESKÆRING På hvilken tid af året er det bedste at klippe og beskære syrener ? 1. Fjern planterne manuelt det er dog næsten umuligt. 2. Brug en vertikalskærer (kan lejes) evt. flere gange. Den fjerner også andre uønskede planter og vissent græs. 3. Anvend et sprøjtemiddel mod ukrudt. Det kan være e Brevkassen SPØRG Få uvildigt svar på spørgsmål om alt fra isolering, byggeteknik og økonimi til hegn og skel. Bolius' fageksperter svarer på alt inden for hus og have. BOLIUS EKSPERTER Tine Nielsen Arkitekt MAA, fagekspert i Bolius Tine R. Sode Bygningskonstruktør, fagekspert i Bolius Mette Hvas Torben Klint Der ligger flere end 3000 spørgsmål og svar på bolius.dk Hvilket tag er mest bæredygtigt? TAG Vi planlægger at bygge et bæredygtigt træhus, men er i tvivl om tagbeklædningen. Vi vil gerne genanvende regnvand til toiletskyl, og derfor er et grønt (levende) tag desværre ikke en mulighe TommyVerting Brevkassen Ejerlejlighed eller andelsbolig hvad er bedst? BOLIGKØB Vi er et par i 30erne, der gerne vil købe en lejlighed i København. Vi har både set på ejerlejligheder og andelsboliger. Men hvad kan bedst kan betale sig, ejerlejlighed eller andelsbolig? JONAS OG MARIE Svar fra Kim Mette Feandsen Hvad gør vi ved muglugt fra gulvet? FUGT I vores hus fra 1969 oplever vi muglugt i stuen under trægulvet. Der er ingen synlige tegn på fugt i gulv eller væg eller på soklen udenfor. Der er ingen udluftning under gulvet. Vi har haft det åbnet, og der var ikke skimmel, dog fugt plus li Bag om... RADIATOREN D EN dt VN ME n fr a UD KELO en va mme m K m rhje r hje i A a K ralv se he nge lovnen n til t a n m e e Ce edel n g k an r lig me kak udb erne, med Overg tragte an f . 0 e m a e 192 først 0ern d en b , hvor r fra en t 6 e ø p e t 9 t a a sl f1 be de et a arme deklim . Bille b ø LÆS OGSÅ Uhumsk ruin blev til smukt byhus På gensyn Her er en forsmag på, hvad du kan læse om i næste nummer af BEDRE HJEM. Næste nummer udkommer 10. januar. TRYGHED I UTRYGT MILJØ Hvor meget betyder trygheden i kvarteret, når vi køber hus. Og har indhegnede, beskyttede boligområder en fremtid i D Sov trygt. Få testet dit hjem for radon. Radon skal måles i vinterhalvåret. Sidste sæson fik over 5.000 husejere målt niveauet i deres bolig og dermed fjernet den tvivl, der godt kan nage, når man tænker over konsekvenserne af radon. Det er en radioaktiv gasart, der kan trænge ind fra jorden gennem