Magasinet Bolius - 2021-01-08

RES TAURERING CORONA ÅRET 2020 GØR DET SELV Fra politistation til smuk bolig De tog en stor boligbeslutning Byg et vitrineskab af et gammelt vindue 44 % af danskerne har en høj eller meget høj interesse for bæredygtighed Mange veje til en bæredygtig bolig + Julie erstattede oliefyret med e

LEDER Bo bæredygtigt vi vil vise vejene bolius.dk Redaktion Formidlingschef, ansvarshavende Kristine Virén, kv@bolius.dk Redaktør Gitte Nielsen, gni@bolius.dk Grafisk designer Lone Bonde Haupt, lbh@bolius.dk Abonnement Et års abonnement på magasinet Bolius (8 udgaver): 149 kr. To års abonnement:

Indhold Januar 2021 Nr. 103 24 Vi skal også tænke på klimaet, når det handler om vores bolig. Men hvordan bor man egentlig mest bæredygtigt? Få viden, inspiration og idéer i det store tema Bo Bæredygtigt. I DETTE NUMMER 4 Kort nyt 9 Fagekspertens kommentar 10 Nye typer seniorbofællesskaber 15

KO R T N Y T Toben Klint TEKST: PER FARSUND, KIM GREGERSEN OG GITTE NIELSEN Sådan kan du tjekke brændeovnens alder Nye boligejere skal skrotte gamle brændeovne MILJØ Fra april 2021 er det ikke længere tilladt at beholde en brændeovn fra før 2003, når du køber bolig med en sådan. Senest et år eft

Bjarke Ørsted Listen over hårde ghettoer i Danmark ser nu sådan ud: Mjølnerparken, København Tingbjerg/ Utterslevhuse, København Taastrupgård, HøjeTaastrup Ringparken, Slagelse Motalavej, Slagelse Vollsmose, Odense Mjølnerparken på Nørrebro er et af de områder, som står på ghettolisten. Solbakken

Svend Erik Andersen KO R T N Y T Danmarkshusene i Rødovre er et eksempel på et moderne, almennyttigt rækkehusbyggeri. Tegnestuen Vandkunsten står bag, og KAB er bygherre. Rækkehuse overhaler parcelhuse NYBYGGERI I de seneste 10 år er der skudt markant flere rækkehuse op i praktisk talt hele lande

Højere fradrag for håndværkere og rengøring Danmarks smukkeste stationsby KONKURRENCE Haslev i Faxe Kommune kan nu smykke sig med titlen Danmarks Smukkeste Stationsby. Byen var oprindelig en landsby, men udviklede sig med anlæggelsen af banen i 1870. I dag findes her både rådhus, tinghus, butikshan

Her er et udpluk af de mange tips og råd om hus, have og boligøkonomi, som du kan hente på bolius.dk Maria Tuxen Hedegaard Stuart McIntyre Bolig og have Hvordan undgår du dug på indersiden af vinduerne? bolius.dk/kondens iStock 10 gode råd om at vælge lyskilder Økonomi Så billigt er det at le

FAGEKSPERTENS KOM M E N TAR FAGEKSPERTERNE i Videncentret Bolius skriver her om aktuelle emner, der vedrører din bolig. Dyrt at være fattig på Københavns boligmarked Jørgen Munksgaard Rasmussen Tine Nielsen Henrik Bisp Tine Rensch Sode Tue Patursson TEKST: JØRGEN MUNKSGAARD RASMUSSEN, BOLIGØK

S E N I O R BO FÆ L L E S S K A B De første beboere i seniorbofællesskabet Havtorn nyder den vestjyske natur. Fra venstre Lene Elkjær, Inger Hosbond og Hanne Bovbjerg. Bofællesskab i den vilde natur Udsigten til både Vesterhavet og nye venner er afgørende for beboerne i et helt nyt seniorbofælless

En stor dobbeltseng, som der heller ikke var plads til i en af lejlighederne, er nu flyttet over i gæ steboligen i fælleshuset. Overnattende gæster skal der være plads til, selvom man er flyttet i en mindre bolig, og rummet har været i brug, da en voksen søn var på besøg for nylig. Kvinderne glæder

S E N I O R BO FÆ L L E S S K A B Himmerland Boligforening mand. Andre er blevet skilt, fortæller Lene Elkjær, som tidligere har boet i kollektiv i fem år. For Inger Hosbond betød corona og to måneders hård nedlukning i Spanien, at hun fik lyst til at vende tilbage til Danmark, naturen og Vesterha

Det er i og gennem hverdagens aktiviteter, at du mødes. Og det at vaske tøj er en god tilbageven dende begivenhed, og det fælles vaskehus bliver nu at af de steder, hvor man helt naturligt mødes og snakker sammen, fortæller Jørgen Søndermark. KVINDER TØR MERE END MÆND Tilbage hos de nye beboere i H

S E N I O R BO FÆ L L E S S K A B 80.000 seniorer ser bofællesskabet som en vej ud af ensomhed I dag er der kun 7.000 boliger i seniorbofællesskaber, men behovet vokser. Og de skal være til at betale. Tallene taler deres tydelige sprog. Op mod 80.000 seniorer vil flytte i et bofællesskab, viser und

HUSETS K ALENDER TEKST: GITTE NIELSEN Opgaver i hus og have Lugter det, så skal du måske rense dit gulvafløb, og trækker det ind, kan nye tætningslister måske hjælpe. Og sner det, er det godt at få genopfrisket dine vinterpligter. 2 BigStock Bolius Kim Gregersen 1 3 RENS GULVAFLØBENE SKIFT

R E S TAU R E R I N G Huset i Jernbanegade, som det så ud i 1956. Og i dag, hvor det gør en god figur i Otterup. Sidste år fik ejerne en bevaringspris af Nordfyns Kommune for den flotte og nænsomme restaurering. En strøm af mennesker har haft deres gang i huset midt i Otterup på Fyn. Først var her

Boligen kort Hvem bor her: Birgitte Rasmussen, 57 år, anæstesisygeplejerske og kunstmaler i sin fritid. Egon Rasmussen, 63 år, selvstændig designer og fritidshåndværker. Parret har tilsammen seks børn. Hvilken slags hus: Byhus tegnet af kongelig bygningsinspektør Knud Lehn Petersen. Politistation fr

R E S TAU R E R I N G 1 L yset står gavmildt ind ad vinduerne i værelset, hvor Birgitte Rasmussen har indrettet et atelier. Her ligger pensler og tuber med akrylmaling i fin orden og venter på sin kunstner. Men billederne på staffelierne er ikke det eneste særlige ved rummet. For lige her stod de

2 Januar 2021 Bolius 19

R E S TAU R E R I N G Sådan så der ud under renoveringen i rummet, som skulle blive til det nye køkken. Egon Rasmussen har selv lavet tegningerne til huset. 1 Birgitte og Egon Rasmussen boede tidligere i Nislev lidt uden for Otterup og havde lagt mærke til, at kommunen i 2016 satte bygningen i Je

2 3 4 5 Januar 2021 Bolius 21

R E S TAU R E R I N G ældre har nævnt, at det betyder noget for dem, at bygningen ikke går til. Mange i byen har et forhold til huset, så det var hyggeligt, når de fulgte med i renoveringen. Og det er hyggeligt, når folk stadig stopper op udenfor og kommenterer huset. Folk føler, at det også er de

1 2 3 4 Sådan blev huset renoveret Udvendig: Huset er oppudset med gammeldags hydraulisk kalkmørtel, der ikke indeholder cement. Derefter er det kalket fem gange. Fremgangsmåden er valgt for at eliminere de mange svindrevner, som er opstået på grund af cementbaseret pudsning i 1919. Nye gesimser

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T At bo bæredygtigt handler om at træffe både små og smarte beslutninger 24 Bolius Januar 2021

Boligen har stor betydning for vores liv, fordi vi tilbringer så meget tid i vores hus eller lejlighed. Boligen er også et meget vigtigt punkt på vejen til en mere bæredygtig livsstil, så vi kan efterlade en sundere klode til kommende generationer. Men hvad er det konkret, vi skal gøre? Og handler d

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T D u låser dig ind ad er nødt til at omstille vores adfærd og vores måde at hoveddøren og tænder bo på denne jordklode. Det gælder helt op til de store lyset på kontakten. Du mødes af et køligt rum og nationale og internationale beslutninger om, hvordan griber ud efte

TEKST: KASPER JØRGENSEN FOTO: LISBETH HOLTEN Stig Bomholt bruger en stor del af sin tid på at hjælpe folk med at forlænge levetiden på deres ting. 1. Lavt klimaaftryk og lang levetid Alt, hvad vores bolig er bygget af, og alt, hvad vi har i vores bolig, koster CO2 at producere. Så jo mindre vi kø

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T TEKST: GITTE NIELSEN FOTO: ANGELINA OWINO Et af Lykke Viborg Ustrups mange genbrugsprojekter er gærdet til dobbeltsengen i soveværelset. 2. Genbrug og vedligeholdelse Det handler om at vedligeholde og passe på sine ting lige fra træværket på dit hus til dine køkke

I stedet for at købe et nyt fjernsyn eller et nyt køkken kan du overveje at bruge pengene på en barnepige eller hjælp til rengøring. Så får du ekstra tid til at være sammen med din familie, samtidig med at du er bæredygtig, og på den måde kan trivsel og et godt liv hænge sammen med bæredygtighed. Si

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T En del produkter bliver i dag fremstillet i en dårligere kvalitet end tidligere, ligesom de bliver designet på en måde, der gør dem sværere at reparere. Der er ikke nok fokus på, at ting skal kunne repareres. Michael Søgaard Jørgensen, lektor i bæredygtig innovation p

TEKST: PER FARSUND 3. Udnyttelse af hus og have Vi skal overveje, om vi kan bygge lidt mindre huse, når vi bygger nyt. For 50 år siden var et nybygget parcelhus i gennemsnit 145 m2 ifølge Danmarks Statistik, mens det i 2019 var 210 m2. For hver ekstra kvadratmeter, vi bygger, koster det ressourcer

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T TEKST: GITTE NIELSEN FOTO: ANGELINA OWINO 4. Energi og energikilder Vores boliger skal energirenoveres, og vi skal væk fra fossile brændstoffer og over på vedvarende energi, ligesom det generelle forbrug i Danmark skal sænkes. Det betyder, at der allerede nu og frem

Det her handler ikke om, at vi skal leve i en kedelig, grå verden, hvor der ikke er nogen glæde i hverdagen. Men det handler om, at vi skal tænke over bæredygtighed i alt det, vi foretager os. Henrik Bisp, fagekspert i Videncentret Bolius det ned, men er det ikke en mulighed, kan man stadig foretag

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T Det er absolut billigst at tænke miljømæssig bæredygtighed og klima ind, når ting går i stykker eller bliver nedslidt. Det gælder også reparationer af vores bolig. Det er der, vi billigst kan gøre den største forskel, hvis vi tænker os om. Søren Dyck-Madsen, seniorkon

TEKST: GITTE NIELSEN 5. Fælles løsninger og deleøkonomi Vi skal være bedre til at deles om ting både kvadratmeter og de ting, vi alle har, men sjældent bruger. En undersøgelse fra Oxford University i England viser, at fx en boremaskine i sin levetid kun bliver brugt 12-13 minutter. Så giver det me

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T Hvorfor skal vi forholde os til CO2? Alle taler om CO2-besparelser som nøglen til at bremse klimaforandringerne. Men hvad er det, CO2 gør ved vores planet? Og hvor giver det mening for dig at sætte ind i klimakampen? TEKST: KASPER JØRGENSEN ILLUSTRATION: PERNILLE MUN

Sofaens tunge CO2-rejse Når du bestiller en sofa, skal alle materialer udvindes og samles. Hvad enten det er træ fra skoven, olie fra undergrunden eller læder fra en ko, er turen fra anskaffelse til brug meget klimabelastende. CO2 CO2 CO2 Træ: Træet fældes og køres til savværket. Her skæres det o

TEKST: KASPER JØRGENSEN OG JULIE TROLLE BODING FOTO: ISTOCK, PIQSELS, TORBEN KLINT OG HEIDI LUNDSGAARD Du kan spare både energi og penge på at skrue et par grader ned for varmen i hele eller dele af boligen. For hver grad du sænker temperaturen i boligen, kan du spare cirka 5 procent på varmeregni

# Få lavet udvendig efterisolering Har du fx et gasbetonhus, kan du spare på energien ved at efterisolere den massive ydervæg. # Tag opladeren ud Hiv opladeren ud af din tablet, telefon m.v., når det elektroniske udstyr er ladet op, og tag opladeren ud af stikkontakten. Kilde: Henrik Bisp, fageks

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T I huset bor Dennis Thaagaard, 51 år, Louise Thaagaard, 42 år, og sønnen Benjamin Thaagaard, 11 år, samt kattene Pjevs og Simba. Bæredygtigheden har haft vetoret hele vejen igennem Dennis og Louise Thaagaard har bygget Danmarks første villa, der har fået et officielt

Hvad er DGNB? DGNB er en ordning, der bruges til certificering af bæredygtigt byggeri, både store kontorbygninger, etageejendomme, skoler, byområder og nu også enfamiliehuse. En DGNB-certificering dækker over, at et byggeri er miljømæssigt, økonomisk og socialt bæredygtigt. Det betyder, at ... bygg

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T Solceller: Huset har solceller på taget og en særlig varmepumpe. Gulvunderlag: Under brædderne er der underlag af gamle bildæk. Det er 100 procent gen brug, og det er vigtigt at behandle forsvarligt, når det engang tages op, siger Dennis Thaagaard. have, at folk bl

5 bæredygtige idéer 1. Byg mindre. Et nybygget parcelhus er i dag i gennemsnit 210 m2 ifølge Danmarks Statistik. Dennis og Louises hus er 140 m2. Det var mere økonomisk, men jeg har også en regel om, at jeg ikke vil have nogen død energi i huset. Jeg vil være inde i samtlige rum hver eneste dag. De

T E M A: BO BÆ R E DYG T I G T Gør noget grønt: Forlæng levetiden på dit gamle køkken Køkkener har i dag en levetid på 12 år. Men hvorfor skifte det ud, hvis det stadig fungerer? Bæredygtighed handler også om lang levetid. TEKST: KASPER JØRGENSEN H FOTO: BO AMSTRUP OG TORBEN KLINT vor længe hol

Selvom dit køkken ikke er sidste mode, er det set ud fra en bæredygtig synsvinkel bedst at beholde det og måske nøjes med at male eller skifte greb. fylder meget mindre i lønmodtagerens budget i forhold til for 30 år siden. Og når noget går i stykker i dag, så er det også lønposten hos reparatøren,

L ANGT FR A BØGEHÆKKEN Bolius dykker i en række artikler ned i udenlandsk arkitektur, der med materialevalg, form og funktion, klimahensyn og kreativitet er inspirerende indslag fra fremmede himmelstrøg. 1. Der er kun få lukkede vægge og døre i boligen. I stedet er rummene adskilt af transparente

2 3 4 5 6 Januar 2021 Bolius 47

BO L I G K Ø B Jeg har kunnet mærke i nogen tid, at jeg ikke ønsker at blive gammel i den her lejlighed. En time fra København er vi i et helt andet univers. Ret hurtigt var to værelser bare heller ikke rigtig nok. Pludselig faldt vi så over et stort hus midt i Hillerød. De tog en stor boligbeslu

Sommerhus på Ærø Seniorbofællesskab i Trekroner Andelsbolig på Nørrebro Hus i Hillerød Januar 2021 Bolius 49

BO L I G K Ø B Sommerhus på Orø Jeg vidste, at det lille bjælkehus var vores hus Elisabeth Hamerik Schwarz og Anders Hjorths plan for foråret var en tur til Paris, for de tager ofte til Frankrig. Men da coronaen forhindrede det, fandt de ud af, at et sommerhus på Orø var et fantastisk alternativ

Seniorbofællesskab i Trekroner Jeg kunne bare mærke, at her skal jeg bo Træt af trafiklarm på en vindblæst altan og af tunge skridt op ad trapperne til 2. sal og bare følelsen af, at der skulle ske noget andet. I foråret 2020 valgte Anette Gadeberg at købe en lejlighed i Trekroner, der først er k

BO L I G K Ø B Andelsbolig på Nørrebro Vi fik både mere plads og et kolonihavehus I løbet af foråret 2020 blev pladsen i den toværelses lejlighed for trang for Bianca Olivia Røjbæk og hendes kæreste. Glæden var derfor stor, da en treværelses blev ledig samme sted. Næsten samtidig overtog de også

Hus i Hillerød Nu har vi plads til 3 pigeværelser Bjarke Damm og hans mand boede i og omkring København i 25 år, før det gik op for dem, at de faktisk ønskede at flytte helt ud af byen. Coronanedlukningen gav parret den ro, de skulle bruge for at træffe den store beslutning om at flytte til Hiller

RENGØRING God håndhygiejne Vask hænder i mindst 20 sekunder som det første, når du kommer hjem. Sprit eller sæbe Hyppig og effektiv rengøring med sæbe og vand er vigtigt, men du behøver ikke at gå og spritte alt af derhjemme, siger rengøringsekspert Michael René. Pandemien har gjort os mere rengør

Januar 2021 Bolius 55

RENGØRING Vigtigste rum Bade værelset er sammen med køkkenet de vigtigste rum at holde rent. I bade værelset er det på grund af faren for kolibakterier. Husk håndtaget Du har bakterier og måske også virus på dine hænder, når du lukker døren til hjemmet op. er det nok med en hyppig, almindelig reng

domshjemmet. Heldigvis behøver man ikke et større arsenal af rengøringsmidler for at være klar. Universalrens klarer det meste; bare sørg for at købe det svanemærkede, udtaler Michael René. Rengøring handler dog om mere end renhed. I en tid præget af pandemi og frygt handler gode rengøringsrutiner

H U S H I S TO R I E Lene Høg, 50 år, er cand. mag. og selvstændig kommunikationskonsulent. Hun er vokset op i Aalborgforstaden Gug, som ligger cirka fem kilometer fra hendes hus i Vejgaard. Historien om mit hus I 2004 flyttede Lene Høg med familien ind i et ældre hus i kvarteret Vejgaard i Aalbor

Berits kaffestel var efterladt i en kasse, da Lene Høg flyttede ind i huset. I sin research fandt hun frem til, at en B. Bundgaard havde boet på adressen i 2000. Stellet er købt i Imerco i Aabybro i 1996 og kom senest i brug under et foredrag, som Lene Høg holdt om sin bog om huset. Billedet her er

H U S H I S TO R I E 12 EJERE OG MINDST 69 BEBOERE Men allerførst skulle jeg have kortlagt rækken af beboere i Langelandsgade 39. Det gjorde jeg ved at bladre kronologisk gennem vejviserne for Aalborg Kommune fra 1923 og frem til 2004, hvor vi selv flyttede ind i huset. For hvert år kunne jeg se, h

fortsatte vi med dagens lege på Langelandsbakken, indtil det blev mørkt ved ni-ti-tiden. Og så hørte vi en del radio Siva-skriget eller torsdagskoncert og far læste højt, fortæller Ingrid. Ingrids minder handlede både om hverdag og om fest bl.a. huskede hun, hvordan hendes onkel fra Amerika var k

H U S H I S TO R I E Johnni Pape Et nutidigt vue i Aalborg, hvor nye lejlighedsbyggerier dominerer havnefronten ved Limfjorden. familier flyttede fra området, og skoler blev nedlagt. 80ernes krise kradsede, og forbrugsmønsteret havde efterhånden ændret sig. De små butikker var blevet erstattet me

De oprindelige tegninger til huset, der er inspireret af nyklassicismens lige linjer. Det er et halvt dobbelthus og rummede to lejligheder. Et hus under stadig forandring Langelandsgade 39 blev opført i 1923. Udseendet har forandret sig gennem årene, og resultatet har ikke altid været lige heldigt.

H U S H I S TO R I E Bag huset gemmer sig en langstrakt have, og et plankeværk adskiller de to dele af dobbelthuset. Huset, som det tager sig ud i dag, hvor Lene Høg og hendes familie bestræber sig på, at det udvendigt kommer til at ligne det hus, som blev bygget i 1923. 64 Bolius Januar 2021

Huset har tidligere rummet to lejligheder, der lå på hver sin etage, og i kælderen blev der lejet værelser ud. I dag råder Lene Høgs familie over hele huset. kan aflæses i den lille: Aalborgs udvikling fra industriel arbejderby til moderne viden- og kultursamfund. Bydelen Vejgaard, som vores hus li

INDRETNING Det skal du bruge 19-mm mdf, 21 x 42 mm stigetræ, skruer, bladhængsler, et genbrugsvindue, spartel, sandpapir, maling, dørknop, skruemaskine, tvinger og krog. Pris: Ca. 230 kr. for 19-mm træfiber-mdf og stigetræ til et skab som det viste, der er 110 x 70 cm i ydermål. Ca. 390 kr. for 0,7

Byg vitrineskab af genbrugsvindue Gamle vitrineskabe kan være temmelig dyre, mens nye ofte mangler den stemning, som de ældre af slagsen har. Løsningen kan være at bygge et nyt skab, men med et gammelt vindue som front. Det er et billigt og relativt nemt projekt. TEKST OG FOTO: JULIE VÖGE Sådan gør

Camilla Stephan Tommy Verting H AV E N PE R TEN S R TE N Gøremål i haven ET Beskær frugttræer Du kan beskære dine æble- og pæretræer nu især hvis du alligevel skal skære podekviste af men træerne kan beskæres hele året. Husk, at kirsebær- og blommetræer skal beskæres i september eller okt

Kom godt i gang med planlægningen Dan dig et overblik over havens og husets faste elementer som døre, vinduer, haveindgang og terræn samt lys og skyggeforhold fra omgivelserne. Notér dig, hvilke større ting i haven du ønsker at bevare, hvad der fungerer godt, og hvad du kunne ønske at opnå med ænd

BREVK ASSE Der ligger flere end 3.000 spørgsmål og svar på bolius.dk Spørg Bolius Videncentret Bolius uvildige fageksperter svarer på alt om hus og have lige fra byggeteknik, byggetilladelser og økonomi til problemer med hegn og skel. Ekspertpanelet Tine Nielsen Arkitekt MAA, fagekspert Tine R.

Kan isoleringsfirma gøres ansvarlig for skimmelsvamp? HÅNDVÆRKERE Mit hus er fra 1938. I 2013 fik jeg efterisoleret mit loft, hvor der blev sprøjtet glasuldsgranulat ind. Opgaven blev udført af et stort og kendt isoleringsfirma. Det viser sig nu, at man ikke har sørget for udluftning under taget. Ma

Foreningen Realdania arbejder for at skabe livskvalitet for alle i det byggede miljø. I 2002 oprettede Realdania Videncentret Bolius, som arbejder for at gøre viden om boligen tilgængelig og anvendelig. Realdanias mål er at skabe livskvalitet for alle gennem det byggede miljø Vi er her for nuværen

Vi er en forening med omkring 165.000 Leif Tuxen Kristine Jensens tegnestue medlemmer. Alle, der ejer fast ejendom, kan blive medlem af Realdania. FORENINGEN REALDANIA HAR EKSISTERET SIDEN 2. OKTOBER 2000 OG STØTTER PROJEKTER OVER HELE LANDET Vi skaber livskvalitet ved at understøtte og have fo

TAG REALDANIA MED PÅ FARTEN Du kan følge Realdania på Facebook, Twitter, LinkedIn og Instagram eller gå på opdagelse i de hundredvis af projekter i vores Realdania-app. Den er gratis og kan hentes til både iPhone, iPad og Android. Steffen Stamp TAG PÅ TUR PÅ EGEN HÅND HER ER 3 FORSLAG Ulrik Peder

På gensyn Julie Vöge Malte Abildgaard Christensen Her er en forsmag på, hvad du kan læse i næste nummer, der udkommer 24. februar. Lene Nissen DET SVÆRE VINDUESVALG 3-lags glas eller 2-lags glas? Vedligehold eller nye vinduer? Når der skal energirenoveres, investerer mange i nye vinduer. Men er

Bo Bæredygtigt Når du vil bo mere bæredygtigt, kan du ... genbruge og vedligeholde mere vælge materialer med lavt klimaaftryk og lang levetid bruge mindre energi og vælge den rigtige energikilde udnytte pladsen i hus og have bedre finde fælles løsninger og dele mere Vi danskere kan være ret re