Bedre Hjem #2

Te st ne m td in AN N O N CE is ol er in g -S e MARTS 2013 NR. 2 R D A N M A R K S K O M P L E T T E B O L I G M A G A S I N BOLIGREPORTAGE omantisk kærlighedsvilla AFDRAGSFRIE LÅN 100.000 BOLIGEJERE I FAREZONEN 22 sider TEMA TIL- OG OMBYGNING Giv arkitekten guld at arbejde med z Her

TEMA TIL- OG OMBYGNING indhold 02 INSPIRATION side 4 side 6 side 18 side 20 side 22 side 30 side 32 side 62 side 70 Leder Kort Nyt og Bøger Brevkasse: Spørg om indretning Inspiration Boligreportage: Romantisk kærlighedsvilla Dyrk detaljen: Vælg den rigtige facadefarve Styr på rodet, styr på liv

Scan koden og bliv kunde nu SKIFT TIL HMN GASSALG VI ER DIT NATURGASSELSKAB TILSKUD OG GRATIS ENERGIRÅDGIVNING Du får også tilskud, når du laver energiforbedringer i din bolig, samtidig med at du får en lavere varmeregning. Ring og hør mere om dine muligheder. To ud af tre naturgaskunder i Danma

Jeg har nu boet i mit hus i mere Ansvarshavende chefredaktør Kristine Virén, kv@bolius.dk end 10 år og må jo indrømme, vi bedrehjem@bolius.dk stadig ikke er færdige! Redaktionssekretær Steffen Egholm Boye, sbo@bolius.dk Kristine Virén, chefredaktør Layout Christina Daugaard, chd@bolius.dk (ans

Vi servicerer hele Danm ark Nyt tag Tagrenovering Algebehandling Tagrender Isolering Efterisolér dit hus for 0 kr. Vi låner dig pengene til en efterisolering, rente og gebyrfrit, og investeringen er tjent hjem på bare 3 år. Det lyder næsten for godt til at være sandt. Men faktum er, at vi lig

KORT NYT Dyrt at skifte mening om solceller Det kan koste solcelleejere dyrt, hvis de udvider deres gamle solcelleanlæg eller køber et andet end det, de bestilte før den 19. november 2012. Hvis de falder for fristelsen til at udvide anlægget eller køber et andet, får de nemlig støtte efter de nye r

SÆT G LI O B DIN ALG TIL S ! NU VIND EN IPAD! Sæt din bolig til salg hos Estate inden 1. maj 2013, og deltag automatisk i konkurrencen om 10 stk. af den nyeste iPad! Find din nærmeste Estate mægler på www.estate.dk og aftal tid for en gratis Salgs- og MarkedsvurderingTM. www.estate.dk Vælg Estate

KORT NYT Renovér og vind 100.000 kr. Har du for nylig renoveret dit hus, er du forhåbentlig glad for resultatet. Og måske kan Realdania og Grundejernes Investeringsfond gøre dig endnu gladere, for de har stiftet en ny pris, Renoverprisen, som belønner Danmarks bedste renoveringsprojekt med en fest

D O M S U H T I D T E R K I S U D R HA ? L Y K S N G E R E M M O S D L VO FIND DIN LOKALE SPECIALIST PÅ HJEMMESIDEN: WWW.DANSKEKLOAKMESTRE.DK Med de store og pludselige mængder regnvand, der kommer ved de hyppige kraftige regnskyl, sker der store skader på huse og boliger, som koster forsikrings

Sunde bær Ritt Bjerregaard og Jørgen Vittrups bog handler om dyrkning af bær, deres sundhedsværdi og ikke mindst om deres mange anvendelsesmuligheder. Sunde bær rummer et væld af opskrifter og ideer til, hvordan man kan bruge bær i madlavningen. Vi præsenteres for både kendte og mindre kendte bær, s

*Se alle de udvalgte varegrupper med rabat på STARK.dk/10procent eller spørg personalet. Der ydes ikke rabat på skaffevarer og nedsatte varer. Rabatten kan ikke kombineres med andre rabataftaler. BLIV SELVBYG MEDLEM I STARK OG FÅ EN LIVLINE, NÅR DU HAR STØRRE PROJEKTER Før 10% RABAT PÅ TUSINDVIS

100.000 boligejere er i FAREZONEN For 100.000 familier er boligen faldet så meget i værdi, at de ikke kan optage et nyt afdragsfrit realkreditlån, når den 10-årige afdragsfrihed ophører. Læs også, hvad du gør, hvis du er i farezonen. Af: Aksel Brinck og Andreas Krog Tegning: Lars Andersen I ntet

:: INDSIGT :: MANGE BOLIGEJERE ER SIMPELTHEN IKKE I STAND TIL AT BO I DERES HUS UDEN AFDRAGSFRIE LÅN. CURT LILIEGREEN, SEKRETARIATSCHEF I BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER, REALDANIA BEDREHJEM :: MARTS 2013 :: 13

:: INDSIGT :: såkaldte boligboble bristede. For da folk på grund af de afdragsfrie lån havde mulighed for at købe dyrere bolig, end de tidligere havde kunnet, steg boligpriserne voldsomt, indtil kurven pludselig knækkede. Mange boligejere er simpelthen ikke i stand til at bo i deres hus uden afdrag

SE MERE PÅ BOLIUS.DK Se husprisernes udvikling i din kommune: bolius.dk/huspriser Sådan gør du Er du en af de mange husejere i Danmark, som trues af et ophørende, afdragsfrit lån? Med udgangspunkt i et tænkt eksempel kan du her se, hvilke muligheder du har. Eksempel: En familie har et 30-årigt 4

Vi er stavnsbundet Kombinationen af afdragsfrie lån og faldende huspriser har stavnsbundet Kåre Weng og hans familie til en lille toværelses lejlighed på Amager. Men sammen med banken har de lagt en strategi for, hvordan de skal komme videre. Af: Aksel Brinck og Andreas Krog Foto: Per Morten Abraham

:: INDSIGT :: Familien Weng købte en lejlighed til 2,2 mio. kr., men da boligboblen bristede , var den kun 1,1 mio. kr. værd. Sidste udvej: Tru med betalingsstop Af: Andreas Krog og Aksel Brinck Kan man som boligejer ikke få husholdningsbudgetterne til at hænge sammen, når de afdragsfrie realkred

Spørg om indretning Jo mere præcist dit spørgsmål er, jo bedre bliver svaret. Medsend f.eks. foto af problemet, plantegning med mål, oplysning om hustype osv. Mail til: bedrehjem@bolius.dk Kan vi få et spisekøkken? Thomas Hjort, m3 arkitekter ? Tine Nielsen, arkitekt i Bolius Vi ønsker et spisek

1 1 VELUX ovenlyskuppel dagslys og frisk luft gennem det flade tag Pris fra 3.263,- pr. stk. 2 VELUX lystunnel dagslys i selv de trangeste rum Pris fra 3.119,- pr. stk. 3 3 VELUX ovenlysvinduer mere dagslys, bedre indeklima, mindre energi 2 1 Pris for str. MK08 fra 3.419,- pr. stk. Få me

BEDRE HJEM INSPIRATION: Designnyheder Pip på puden Pude med mønster inspireret af loftmaleri fra det 16. århundrede fra Brunklaus Amsterdam. Pris cirka 440 kr. brunklausshop.com Klassisk par Kobber-look Finske Sami Kallio har designet den klassiske stol In Between. Ses her i olieret eg, men fås

e m r Va e? p m u p * e s l e r a p es b % 60 i t n a r a g s r 15 å stech.dk ga Spar op til 60% på varmeregningen år efter år: Lige nu kan du få et ekstra energisparetilskud på op til 12.000 kr. afhængig af nuværende opvarmningsform. Lad os hjælpe dig med at skifte til miljørigtig varme, så du k

22 :: BEDREHJEM :: MARTS 2013

Særligt, lyserødt og helt sit eget. Tæt ved Dyrehaven ligger det lyserøde hus, som en forårsdag i 2011 fik MaiBrit og Jesper Storm Thygesen til at klodse bremsen og banke på, fordi det var til salg. Det lille slot med den eventyrlige kærlighedshistorie endte med at blive familiens boligdrøm. R I d

Der er noget næsten kirkeagtigt over stuen med det fire meter høje, hvælvede loft. De originale sildebensparketgulve blev slebet ned og olieret. 24 :: BEDREHJEM :: MARTS 2013

:: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: vinduer, søjlerne, de farvede glaspartier, sildebensparketgulvene og ikke mindst det sekskantede tårnværelse med det rigt udsmykkede loft gør huset helt specielt. Efter sigende fik den portugisiske ambassadør en italiensk kunstner til at komme til Danmark for at udsm

Køkkenet ligger, hvor det altid har ligget, men alt er forandret. Elementerne i røget eg er fra Hanstholm. Bordpladen i rustfrit stål giver rummet et stramt og råt look. 26 :: BEDREHJEM :: MARTS 2013

:: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: På trods af at huset var i dårlig stand og krævede en større renovering, fornemmede parret instinktivt, at de sagtens kunne bevare husets sjæl og historie. Mai-Brit og Jesper Storm Thygesen ville både bevare de arkitektoniske detaljer og skabe et enklere og lysere ud

Et kig ind i parrets ældste datters værelse. Tapeter hedder Spring Branches og er fra Tapet-Cafe. Bænk, stole og bord er fra Oliver Furniture og købt hos Børneværelse med Udsigt. Da vi så fik fortalt historien om, at den portugisiske ambassadør havde ladet huset opføre til sin danske elskerinde, va

:: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: Dyrk deta ljen Med ryggen til Dyrehaven ligger det lyserøde hus og skuer ud over villakvarteret. Huset blev opført i 1925 af den portugisiske ambassadør til hans elskerinde. Se på side 30, hvorda n du vælger den rigtig e facadefarv e. FAKTA: Huset er i alt 155 kv

DYRK DETALJEtaNgen repor fra bolig -29 side 22 Prøv at kradse lidt i facaden, hvis du er i tvivl om, hvilken kalkfarve huset er født med. DEN RIGTIGE FACADEFARVE Du bør altid se på husets historie og egnens tradition, før du vælger kalkfarve til din husfacade. Af: Thomas Hjort, m3 arkitekter Foto:

KONKURRENCE på d g vin lta k/ De s.d liu bo Vind 5.000 kr. til efterisolering Efterisolering af ens hus er en rigtig god ide, og pengene er hurtigt tjent hjem igen. En energirigtig bolig holder på varmen. Derfor er det en god ide at efterisolere loftet. Da varmen stiger til vejrs, siver der mere va

Styr på rodet, styr på livet Oprydningskonsulenter er blevet et mere og mere udbredt fænomen. For det kan være nødvendigt at bede om hjælp til at få styr på bunkerne i sit hjem hvilket også ofte handler om at få styr på sit liv. VI FØLER, DET ER NOGET, DER KAN FORBEDRE VORES LIV, OG DET VIL VI GER

Tre årsager til at rode er: Xat du aldrig har lært at rydde op Xat du har alt for mange ting, der ikke betyder noget for dig Xat du har stress eller oplever en anden form for livskrise. NÅR FOLK KONTAKTER MIG, ER DE DERUDE, HVOR DE NÆRMEST IKKE INVITERER GÆSTER MERE. LENA BENTSEN, OPRYDNINGSKONSULE

Spørg dig selv X Hvorfor er der blevet rodet hjemme hos mig? X Hvorfor er jeg bange for at smide noget ud? X Hvilke ting betyder meget for mig i dit hjem? X Hvorfor har jeg de ting, jeg har? X Hvor skal de forskellige ting bo i mit hjem, for at det er logisk og nemt at få fat på dem? Pris tøj, ku

Danmarks største site med inspiration til din om- eller tilbygning Nybyggeri Tilbygning Ombygning Ny førstesal Udnyttet loft Køkken Bad Kælder Facade Tag NYHED! Se hvordan andre har fået deres boligdrømme opfyldt Danske BoligArkitekter er en ordning med mere end 100 arkitekter over hele l

TEMA TIL- OG OMBYGNING Af: Louise Fogh Hansen Tegning: Rikke Ahm RYK RUNDT PÅ HUSETS MURSTEN En ekstra etage, en udestue eller et nyt, lyst køkkenalrum, hvor der før var små værelser: Lad dig ikke begrænse af de faste mure og vante rum - du kan bygge dit hus om, så det bliver lige, som du vil ha

MANGLER DU PLADS, SÅ BYG TIL ELLER OM Har du akut pladsmangel, så undersøg mulighederne for at udvide dit hus, før du køber et større. Ofte kan byggeprojektet bedre betale sig end bolighandlen, og du slipper for at begive dig ud på et fastfrosset og uforudsigeligt boligmarked. Af: Louise Fogh Hansen

Brug rådgivning Hvis din investering skal hentes hjem, skal din tilbygning desuden være udført i god kvalitet. En hurtig opsmækket udestue i dårlige materialer kan skæmme huset, så det taber værdi, og en ugennemtænkt tilbygning kan være et overgreb på ejendommens oprindelige udtryk. Derfor vil udgif

GIV ARKITEKTEN GULD AT ARBEJDE MED Jo bedre du kan beskrive dine ønsker og behov overfor arkitekten, jo større chance har du for, at byggeprojektet faktisk resulterer i dit drømmehus. Men hvordan sætter du fingeren på, hvad dit hus egentlig mangler? Af: Louise Fogh Hansen Den optimale ombygning af

INDSAML INSPIRATION Klip billeder ud af magasiner, og tag fotos af huse, der har lækre detaljer, eller er i den stil, du kunne tænke dig. Saml en inspirationsmappe, der kan skubbe dine idéer videre de er også en hjælp for arkitekten. Se flere fotos og læs om hele ombygningen her: bolius.dk/bogtryk

Havehuset giver uderum til mad og hygge Trods sine små 22 m2 virker det lille havehus meget større, er Karen Jelnes og Peter Hoffmann enige om. De byggede et havehus i deres baghave, da de manglede et uderum med plads i deres hjem. Havens nye hyggekrog har givet hele familien ro til at fordybe sig i

Se flere fotos og læs om hele ombygningen her: bolius.dk/limfjorden 60er-parcel fik førstesal og udsigt over Limfjorden I Aalborgforstaden Hasseris bor Henrik og Lotte på toppen af bakken med udsigt over Limfjorden. Parret drømte fra første besøg i huset om at bygge en førstesal på huset, så den sm

DEN STORE BYGHERREMANUAL Af: Louise Fogh Hansen Tegning: Rikke Ahm Undgå skæve gulve, utætte tagsamlinger og bygge-projekter, der ender i kaos. Fagekspert i Bolius, Bjørn Bo Klahn, giver dig de bedste råd til, hvordan du kommer fra spæd byggeidé til indflytningsklar tilbygning. 1. Idé og Skitse: H

2. Få byggetilladelse 3. Hovedprojekt: Planlæg alle detaljer Tid: 1-3 måneder. Tid: 1,54 måneder Hvad sker der: Din rådgiver f.eks. en arkitekt eller en bygningskonstruktør - udarbejder et såkaldt myndighedsprojekt, som er den samling materiale, der skal bruges for at søge byggetilladelse hos k

TIP Lav en klar aftale om, hvor meget håndværkerne skal rydde op efter sig, og i hvilken tilstand de skal aflevere byggeriet. Skal de f.eks. pudse vinduerne, og må der være støv på væggene? Skriv det ind i kontrakten. 4. Hyr håndværkere og aftal spilleregler Tid: 1-1,5 måned Hvad sker der: Ud fra

5. Byggeprocessen Tid: 3-6 måneder Hvad sker der: Håndværkerne rykker ind i dit hjem og udfører byggearbejdet. Her kan du spare: Udfør nemme, praktiske opgaver under byggeriet selv f.eks. at fjerne byggeaffald, rive vægge ned og male. Du kan også spare penge ved selv at indkøbe materialer. Ulempen

Det begyndte med et utæt rør i kælderen ...men hvor var hovedhanen? Første hjælp t il dit h us Hent gra tis i App St ore Komme r også ti l Android Gratis app fra Bolius gør dig klar til skader på dit hus Med appen Førstehjælp til dit hus kan du reagere hurtigt og korrekt, hvis dit hus får en ska

HVAD TROR DU, DE VALGTE Rikke og Bo fra Hillerød ville udvide huset. Men hvordan: Med en tilbygning eller en ny førstesal? Følg de to tilbyggeres overvejelser i deres dagbog fra byggeprocessen og læs om euforisk byggeglæde, nervepirrende håndværkeropkald og uforudset frost. Se næste side

DE VALGTE 1.SAL Af: Louise Fogh Foto: Jesper Ray Januar 2010: Boligdrømmen er inden forrækkevidde Lige siden vi købte huset for fem år siden, har vi leget med tanken om at bygge om. Med barn nr. 3 på vej får vi snart brug for mere plads, og 2010 virker som et godt år til et byggeprojekt, for med é

BEDREHJEM :: MARTS 2013 :: 51

August 2010: Valg, valg, valg Et byggeri er én lang kæde af valg. Beslutningerne skal tages hurtigt, og de kan ikke gøres om. Vi vænner os til at få opkald fra håndværkere og træffe valg i de mest mærkelige situationer. Så står man nede i byen med tre skrigende børn og får en håndværker i røret, de

Februar 2013: Hverdag med to etager Nu er det snart to år siden, byggeprojektet sluttede. Det hele står flot. Der har hverken været problemer med taget eller murstensfacaden, som vi ellers frygtede undervejs, og nu tænker vi, at sådan et byggeprojekt egentlig ikke er så hårdt at komme igennem. I st

HER KAN DU SPARE Nogle gange kan du ikke få det hele. Så må du veje budget og behov op mod hinanden og vælge, hvilke dele af dit byggeprojekt der er vigtigst at gennemføre. Sæt dig i bygherrens sted og vurdér effekten, når vi trækker kviste, ovenlys og trappe fra Rikke og Bos ombygning. FLADT LOFT

STUELOFT EL. ÅBENT Åbent rum eller stueloft PRISFORSKEL: CA. 50.000 KR. Rikke og Bo valgte åbent rum. Prisforskel på dyr og billig løsning: ca. 50.000 kr. Fordel ved billig løsning: Giver flere ekstra kvadratmeter. Fordel ved dyr løsning: Giver mere lysindfald gennem huset og en mere åben og samm

SÅDAN UNDGÅR DU BYGGESJUSK Godt 1.000 private bygherrer klagede over håndværkerarbejde sidste år. Men hvordan undgår du selv at blive en af dem, der står tilbage med fejl i byggeriet og følelsen af at være behandlet dårligt? Af: Louise Fogh Hansen Sidste år indgik der omkring 1.000 klagesager ove

POLO lænestol monteret med blødt betræk i beige. 4.999,- MERETE glasvase i blå eller lyseblå. 3 assortede # $% 59,- ODIN skammel. H 48 699,- Fås også som 849,- RIB ! 599,- Nyheder Forår Shop online på ILVA.dk &)79: NORDIC lænestol med brunt eller gråt lamme*)# $5.999,- &)79: LUC

Spørg om haven Stigs tanker Haven er så småt begyndt at røre på sig, og snart spirer nyt liv frem af jorden men tålmodighed er vigtig, og vi må vente lidt endnu med at så frø på friland. Mens vi venter, bør vi gå en tur i haveskuret og se på vores opmagasinerede ting, for nu skal tingene have et

Havetips z Lavendel kan beskæres, så de bliver fyldige og blomstrer flittigt til sommer men pas på ikke at klippe helt ned til grene med bark, idet disse sjældent skyder på ny. z Bind roser med lange grene vandret på et stativ, det giver flere blomster langs grenene. z Sidste chance for at plante

Krukkede havedrømme Af: Kirsten Marie Juel Jensen Krydderurter, sommerblomster eller frugttræer. Der er ingen grænser for, hvad du kan dyrke i krukker. Læs her, og kom godt i gang. 60 :: BEDREHJEM :: MARTS 2013 Flere og flere dyrker alt fra smukke blomster til krydderurter og frugttræer i krukker

10 nemme krukkeplanter PLANTENAVN PLANTES UD: BLOMSTRING: KAN STÅ UDE HELE ÅRET: Bellis August April/maj Ja Blåbærbusk April Juli/august Ja Marguerit Fra grundlovsdag Til oktober/november Nej (opb. frostfrit) Staudefuchsia Når som helst Maj/juni Ja 5om krukker Råd TYPE Når du købe

BEDRE HJEM INSPIRATION: Have-nyheder Arrosoir Vandkande i blødt gummi, som rummer to liter vand. Arrosoir har to vandindstillinger. Vælg mellem stråle eller blød douche. Pris 375 kr. qui-est-paul.com Raffy Loungemøbel i formstøbt polyæthylen. Som tilbehør til Raffy kan du få hynder, fodskammel og

Foråret begynder i IDEmøbler CIRCLE HAVEBORD CLICK STOL 4.999.- 1.099.- CIRCLE havebord med sort vedligeholdelsesfrit polywood bordplade og pulverlakeret stålgråt metalstel. Dia. 150 cm 4.999.- Fås også i dia. 110 cm samt med bordplade i massiv bambus fra 3.699.CLICK havestol med bevægelige og

9 trin til at undgå UNDGÅ SKIMMELSVAMP Det er stadig fyringssæson, og skimmelsvamp elsker fugt og varme. Her er nogle gode råd til at undgå, at fugten hober sig op i din bolig. Af: Casper Kjerrumgaard Foto: Torben Klint TIP Udsugningskanalerne i din bolig skal holdes rene. Er de beskidte, kan der

1 4 7 Luft ud i boligen og sørg for gennemtræk tre gange dagligt og i mindst 5-10 min. hver gang. Det har ingen indflydelse på varmeregningen, fordi vægge, gulve, møbler, lofter osv. ikke når at blive kølet ned. Hold samme temperatur i alle rum. Det er ikke en god ide med et koldere soveværelse,

Spørg Eksperterne Stil spørgsmål om alt vedrørende dit hus på: bolius.dk/brevkasse Bolius eksperter er alle fagfolk med mange års erfaring. De arbejder uafhængigt af særinteresser og tager udgangspunkt i fagligheden, når de besvarer spørgsmål. Spørgsmål og svar i brevkassen bygger på spørgsmål fra

Tine Nielsen Arkitekt og Boliusrådgiver Kim Valentin Jeanette Standly Økonom, FinansBygningshuset i Fredensborg konstruktør, Bolius Morten Mathiasen Tine Sode Tømrer og bygnings- Fagredaktør ingeniør, Bolius med en første sal uden at overskride bebyggelsesprocenten. Der er også højdegrænseplan og

Oldfruens rengørings- fif MANGLER Ulovlige installationer Vi købte en lejlighed i august 2011. Sælger, som vi købte af, erhvervede lejligheden på tvangsauktion, hvorefter han renoverede og solgte den med det samme. Vi sælger lejligheden igen i november 2012 og får nu af vide af køber, at afløbet

TREND 13 ND 1 FARVEGLÆDE I NYE NUANCER TRENDFARVER 13 Trendfarver 13 fra Flügger farver sætter kulør på en ny tidsånd, hvor optimisme og livsglæde får mere plads. Vores trendteam har omhyggeligt udvalgt 28 farver, som danner en vifte af varme toner, slørede nuancer, forførende dybde og historisk ha

Energirenovering handler om meget andet end økonomi. JAN FELLAND KOMMENTAR Jan Bo Felland Har du en kommentar, så skriv til redaktionen på: redaktionen@bedrehjem.dk 70 :: BEDREHJEM :: MARTS 2013 Illustration: Lars Vegas Uddannet arkitekt, bygningskonstruktør og byggeøkonom. Har forfattet en ræ

A N N Tra O N et p NY CE Se na Træ HED sid turl be e igt sky 18 va tt /1 lg els e 9 Tri p NOVEMBER 2012 NR. 7 JUNI 2012 NR. 4 D A N M A R K S K O M P L E T T E B O L I G M A G A S I N D A N M A R K S K O M P L E T T E B O L I G M A G A S I N BOLIGREPORTAGE BOLIGREPORTAGE Moderniseret lan

Bestil et gratis klimatjek på KLIMATILPAS.NU eller scan koden. ER DIN BOLIG KLAR TIL AL SLAGS VEJR? Det var Bjarnes ikke! I fremtiden vil mange boliger blive udsat for større regnskyl, end de oprindeligt er bygget til. Få dit på det tørre og bestil et gratis klimatjek ved at scanne koden øverst el