DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 7 Billeddokumentation er også et område, hvor der er sket kraftig forbedring i forhold til tidligere, fortæller Martin Juul, der til gengæld savner, at han kan fremsende synsindkaldelsen digitalt. Boligafdelinger sparer mange penge med e-Syn Efter indførelse af elektronisk syn er udgifterne til istandsættelse af fraflyttede boliger i boligafdelinger i Værløse faldet markant. Tekst og foto: Johnny Gudmand VÆRLØSE: Siden juni 2018 har samdriften i Vesterbo, Værløse almennyttige Boligselskab, brugt e-Syn til at syne ved fraflytninger. Det har medført store besparelser for de syv afdelinger i samdriften. Mesterassistent Martin Juul er en af de to medarbejdere, der oftest bruger elektronisk syn, og han har gode erfaringer. - Både den fraflyttede og boligafdelingerne sparer mange penge med e-Syn. I nogle tilfælde sparer vi omkring 40 procent. Det er malerarbejdet, vi har den største besparelse på. Jeg har et ekstremt eksempel, hvor førprisen på malerarbejdet var 92.000 kroner, men prisen med e-Syn endte på 37.000 kroner. Besparelserne skyldes blandt andet, at du sparer penge ved at udbyde en større volumen og indgå aftaler af fire års varighed med leverandørerne, forklarer mesterassistenten. Også på gulvafhøvling er der kommet en væsentligt besparelse. - Før gav vi 135 kroner per kvadratmeter, nu giver vi 119. Rengøring er derimod blevet en smule dyrere. I det tilfælde skyldes det, at vi nu tydeligere har defineret, hvordan vi vil have gjort rent, og før blev det ikke gjort lige så godt, siger Martin Juul. Tydeligt defineret Aftalerne og kravene til istandsættelse varierer fra boligafdeling til boligafdeling. For at komme i gang med e-Syn havde ejendomsfunktionen et møde med firmaet, eseebase, der står for opmåling og udbud. Her blev alt beskrevet ned til sidste detalje. - De var her en hel dag, hvor vi gennemgik alle de forskellige behandlinger ved fraflytning. De syv afdelinger har forskellige krav og regler, og det tog vi højde for, da vi definerede kravene til malerarbejde, gulvarbejde og rengøringsarbejde. Martin Juul bruger lige så lang tid på at syne, som han gjorde før e-Syn. - Det er dog vigtigt at sige, at e-Syn kræver noget rutine, fortæller han og foreslår, at selskaberne har nogle synshold med forstand på e-Syn. Både den fraflyttede og boligafdelingerne sparer mange penge med e-Syn. Martin Juul nyhedsbrev 25. årgang nr. 6 - 2018 for bestyrelsesmedlemmer Humøret var i top og snakkelysten stor, da 150 frivillige deltog i Frivilligdag på Akademiet For Utæmmet Kreativitet. Aktive beboere mødtes til Frivilligdag 150 aktive beboere fra boligafdelinger administreret af DAB mødte op til årets DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 2 Nye GRATIS kurser for bestyrelsesmedlemmer Husk formandsseminaret Oplæg, debat og workshops vil præge dagene, når DAB igen i år holder seminar for selskabernes formænd og næstformænd. Sæt allerede nu kryds i kalenderen, så du er klar fredag d DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 3 Forretningsgang for legionella skal sikre en effektiv og professionel indsats DAB har udviklet en ny forretningsgang for håndtering af legionella, som klæder ejendomsfunktionærer og driftschefer på. Tekst: Jeanette Press Boligafdelingernes DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 4 FRIVILLIGDAG 2018 Aktive beboere mødtes til en dag i frivillighedens tegn 150 aktive beboere fra boligafdelinger administreret af DAB mødte op til årets Frivilligdag, der bød på oplæg, værksteder og gode samtaler. Tekst og foto: Johnny Gudma DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 5 Øverst: Snakken gik lystigt ved de runde borde på AFUK. Øverst til højre: Deltagerne i en form for Kongens efterfølger. Nederst til højre: Lars AP kom med flinke eksempler fra hverdagen. Det arbejde, I udfører, er i virkeligheden pionerarb DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 6 FRIVILLIGDAG 2018 Frivilligdagens værksteder handlede om at bygge bro Deltagerne på årets Frivilligdag besøgte tre forskellige værksteder, der på hver sin måde handlede om at bygge bro til andre mennesker. Tekst og foto: Johnny Gudmand Eft DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 7 Billeddokumentation er også et område, hvor der er sket kraftig forbedring i forhold til tidligere, fortæller Martin Juul, der til gengæld savner, at han kan fremsende synsindkaldelsen digitalt. Boligafdelinger sparer mange penge med e-Syn E DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 8 Henrik Berg, formand for DABs bestyrelse, bød velkommen og gav en boligpolitisk orientering. Debatskabende dialogmøder satte ord på nutid og fremtid Beboerdemokrater fra selskabsbestyrelser havde ved DABs dialogmøder en konstruktiv debat om DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 9 Henrik Berg, formand for DAB's bestyrelse, i dialog ved bordene. Digitalisering Er der et emne, som kan dele vandene, er det digitalisering. Nogle deltagere gav udtryk for, at der er for meget, mens andre efterspørger mere. I DAB er der fok 10 DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 Det er vigtigt, at vi får de andre beboere med. Ellers kan vi i bestyrelsen planlægge hvad som helst for os selv, og det giver ingen mening. Vi har en plan, og den skal vi i gang med at føre ud i livet, fortæller Lise og Dan Kiving. Fælless DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 Foto: Dan Kiving 11 Sådan så det ud, da der var hygge og snobrød ved afdelingsfesten i sensommeren 2018. Her kunne beboerne møde den nye bestyrelse og hinanden. pe til. Vi har blandt andre en ung far, der hedder Chano Hansen. Han er suppleant DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 12 Beboere stemte ja til helhedsplan til 520 millioner kroner Et stort flertal af beboerne i Henriksgården i Valby stemte på beboermøde for en stor helhedsplan. Tekst: Johnny Gudmand Foto: Lars Frank Jensen Illustrationer: AI Arkitekter og Ing DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 Fra venstre til højre: Beboerne blev informeret blandt andet ved en temaavis. Termofotografering anskueliggør varmetab på nuværende facade. Rød og gul viser de største udslip. Illustrationen viser det nye, skrå tag med solceller og ventilation DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 14 DAB tester best practice på indkøb Ved at pulje indkøb fra flere boligselskaber og -afdelinger, og sætte fremgangsmåden for indkøb af håndværkerydelser i system, forventes store besparelser. Tekst: Jeanette Press Et nyt pilotprojekt skal vi DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 Foto: Janni Spang 15 Henning Pedersen i hjemmet i Højbjerg Vænge. Afdelingen har givet Henning Pedersen et træ for den store indsats. Jeg havde i princippet altid den samme kasket på. Henning Pedersen er stoppet efter 40 år som beboerdemokra DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 6 - 2018 Nyt om navne Andels Bolig- og Byggeforeningen af 1932 Judit Fiehn, formand i Afd. 12 Blåbjergparken, medlem af repræsentantskabet, 70 år d. 25/1 2019. Gabrielle C. Bernal, medlem i Afd. 16 - Højvangsparken, medlem af DABs repræsentantskab, 50 år