Byt, og spring ventelisten over Mange almene boligafdelinger har meget lange ventelister, og det kan gøre det svært for dig at få netop den type bolig, som imødekommer dit akutte behov. Det er for eksempel længe at vente 10 år på en bolig uden trappe, hvis du har dårligt ben og svært ved at gå. Og får du et barn, er det ikke sikkert, at behovet for mere plads kan udskydes i flere år. De bytteregler, vi har i dag, giver dig mulighed for at springe ventelisten over og flytte til en bolig, der passer til din husstands størrelse og behov. I folderen her får du et overblik over reglerne på området og gode råd til, hvad du skal være opmærksom på, hvis du gerne vil bytte bolig med en anden beboer. Tænk som en sælger Når du har besluttet dig for at bytte dig til en anden bolig, skal du forberede dig på at sætte din egen bolig på byttemarkedet. Vær opmærksom på, at nogle boligtyper er mere eftertragtede end andre, og overvej derfor, hvad der er realistisk at bytte med. Du har størst chance for at bytte din bolig til noget større eller mindre hvis der ikke er for stor forskel på det, du ønsker dig, og det, du kan tilbyde i stedet. Når du skal vise din bolig til en mulig byttepartner, er det en god ide at have alle de oplysninger klar, som byttepartneren kunne spørge om. Sørg også for, at din bolig er i pæn stand. Sådan finder du en byttepartner Du kan gøre opmærksom på dit tilbud om boligbytte til personer, der i forvejen har besluttet sig for at bytte. Du kan også friste nogen, der aldrig havde tænkt på muligheden. Når du skal beskrive din bolig, skal du i princippet sælge din bolig. Præsentér boligen, så den vækker de andres interesse. Du kan søge efter en byttepartner her: Bytbolig.dk BL Danmarks Almene Boliger har en gratis byttedatabase for beboere i almene boliger. Du kan indtaste din bytteannonce direkte på hjemmesiden og se udvalget af byttepartnere. Adressen er bytbolig.dk Annonce i lokalavisen Du kan annoncere i en lokalavis, der bliver omdelt i det område, hvor du gerne vil bo. En annonce er ikke gratis, men den skaber kontakt til personer, som kan være interesseret i at bytte bolig. Brev til beboerne Du kan også skrive et brev med et godt billede af din bolig og smide det ind ad døren til beboerne, hvor du gerne vil bo. Det har den fordel, at du rammer nogle beboere, som slet ikke havde tænkt på at bytte. Bytte bolig hvordan er reglerne? Alle beboere kan bytte Du kan få tilladelse til at bytte bolig med beboere, der bor til leje i private og almene boliger. Du kan ikke bytte dig til en privat andelsbolig eller en ejerbolig. Husk altid udlejer skal godkende! Der må ikke på nogen måde ske betaling af dusør i forbindelse med bytningen, og byttepartneren skal tage varigt ophold i boligen. Boligselskabet er berettiget til at opsige lejekontrakten, hvis byttepartneren ikke overtager og tager varigt ophold i boligen. Du skal altid have godkendelse fra begge udlejere, før bytningen kan finde sted. Særlige regler for bofællesskaber og særlige boliger til ældre, handicappede og unge den beboer, der fraflytter, ikke har boet i boligen i mindst tre år Du kan opnå tilladelse til at bytte, selvom du bor i en særlig bolig for unge, ældre eller i et bofællesskab, men den person, du bytter med, skal opfylde de særlige betingelser, der gælder for at bo i din bolig. Hvis ikke betingelserne for ungdomsboliger og almene ældreboliger er opfyldt, kræver bytningen kommunalbestyrelsens samtykke. boligen efter bytningen vil blive beboet af mere end én person pr. rum udlejer i øvrigt har en rimelig grund til at modsætte sig bytningen, eksempelvis hvis du skylder husleje eller lignende. Din bolig skal være i orden Boligselskabet behandler bytning som almindelig flytning Du kan få tilladelse til at bytte, hvis din bolig er vedligeholdt. Det vil sige, at vægge og lofter skal være malede, at træværk, døre og paneler skal være hele og malede, at gulvene skal være behandlede, og at de tekniske installationer skal fungere og være i orden. Er du i tvivl om, hvilke krav boligafdelingen stiller, kan du få et vedligeholdelsesreglement på boligafdelingens side på dabbolig.dk eller på ejendomskontoret. Alle bytninger behandles som almindelige flytninger. Det vil sige, at der skal laves flytteopgørelse, skrives kontrakt og betales indskud som normalt, når man forlader eller lejer en almen bolig. Inden bytningen kan godkendes, skal ejendomskontoret syne boligen. Er der noget, der ikke er i orden, vil ejendomsmesteren stille krav om, at arbejdet skal udføres, før du kan få tilladelse til bytningen. Udlejeren kan modsætte sig bytningen, hvis: Når du har fået tilladelse til boligbytte, vil DAB udfærdige kontrakt. Akkurat, som hvis du skulle flytte fra eller flytte ind i en bolig ved normal udlejning. Nogle kommuner stiller krav om godkendelse Nogle kommuner stiller krav om godkendelse af alle nye beboere i almennyttige boligafdelinger. I DABs servicecenter kan du få at vide, hvilke kommuner der stiller krav om godkendelse, og efter hvilke regler de giver tilladelsen. Huskeliste inden boligbytte Når du har fundet en byttepartner Planlæg ud- og indflytning i god tid, for der er mange ting, der skal klappe. Der er en del, der skal klares, når du har fundet én at bytte med. Du skal blandt andet sikre dig, at alle reglerne er opfyldt, du skal søge boligselskabet o Byt, og spring ventelisten over Mange almene boligafdelinger har meget lange ventelister, og det kan gøre det svært for dig at få netop den type bolig, som imødekommer dit akutte behov. Det er for eksempel længe at vente 10 år på en bolig uden trappe, hvis du har dårligt ben og svært ved at gå. Og f Byt, og spring ventelisten over Mange almene boligafdelinger har meget lange ventelister, og det kan gøre det svært for dig at få netop den type bolig, som imødekommer dit akutte behov. Det er for eksempel længe at vente 10 år på en bolig uden trappe, hvis du har dårligt ben og svært ved at gå. Og f Byt, og spring ventelisten over Mange almene boligafdelinger har meget lange ventelister, og det kan gøre det svært for dig at få netop den type bolig, som imødekommer dit akutte behov. Det er for eksempel længe at vente 10 år på en bolig uden trappe, hvis du har dårligt ben og svært ved at gå. Og f Byt, og spring ventelisten over Mange almene boligafdelinger har meget lange ventelister, og det kan gøre det svært for dig at få netop den type bolig, som imødekommer dit akutte behov. Det er for eksempel længe at vente 10 år på en bolig uden trappe, hvis du har dårligt ben og svært ved at gå. Og f Huskeliste inden boligbytte Når du har fundet en byttepartner Planlæg ud- og indflytning i god tid, for der er mange ting, der skal klappe. Der er en del, der skal klares, når du har fundet én at bytte med. Du skal blandt andet sikre dig, at alle reglerne er opfyldt, du skal søge boligselskabet o Huskeliste inden boligbytte Når du har fundet en byttepartner Planlæg ud- og indflytning i god tid, for der er mange ting, der skal klappe. Der er en del, der skal klares, når du har fundet én at bytte med. Du skal blandt andet sikre dig, at alle reglerne er opfyldt, du skal søge boligselskabet o Huskeliste inden boligbytte Når du har fundet en byttepartner Planlæg ud- og indflytning i god tid, for der er mange ting, der skal klappe. Der er en del, der skal klares, når du har fundet én at bytte med. Du skal blandt andet sikre dig, at alle reglerne er opfyldt, du skal søge boligselskabet o