DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019
- DAB er kun til låns, og jeg har været
taknemmelig for det arbejde, jeg har
haft. Jeg har valgt at stoppe nu, men er
stadigvæk interesseret i at udrette noget.
Der er mange nye initiativer, som jeg
godt kan ærgre mig over, at jeg ikke får
set, hvordan de udvikler sig, blandt andet
på klimadagsordenen og vores digitaliserings opgaver. I DAB-administrerede
boligafdelinger bor der samlet 88.000
mennesker, og hvis de boede samme
sted, ville de udgøre Danmarks femtestørste by. Derfor har vi virkelig mulighed for at gøre en reel forskel, og det
arbejde vil jeg følge med i fra sidelinjen,
fortæller Niels Olsen med en let bevæget
stemmeføring, der afslører, hvor meget
tiden i DAB har betydet for ham.
I DAB er der altid to vigtige interesser på spil på samme tid, og med en
oprigtig interesse for sine samarbejdspartnere og en stor arbejdsiver har den
administrerende direktør varetaget
dem begge:
- Et alment administrationsselskab
har to ben, foreningsbenet og forretningsbenet. Foreningsbenet drejer sig
om samarbejdet med bestyrelserne i boligselskaber og -afdelinger og de demokratiske processer. Mens det andet ben
er at drive forretningen så effektivt som
muligt. Nogle gange kan du i vores type
virksomhed komme til at fokusere lidt
for meget på det ene frem for det andet.
Du må aldrig glemme de lokale opgaver i
boligafdelingerne. Samtidig skal du have
fokus på at drive forretningen. Ved at
have en god økonomi er vi bedre gearet
til at bruge ressourcer i foreningsbenet.
Hvis vi ikke havde det fokus, ville det
blive for dyrt og for dårligt.
DAB er fulgt med tiden
DAB er grundlagt i 1942 og kunne i 2018
fejre 75-års jubilæum. Meget er sket i de
75 år, og det har krævet, at virksomheden
er fulgt med tiden.
- Drivkraften for mig har været at
forsøge at bidrage til, at vi leverer en
effektiv og omsorgsfuld administration,
der bruger ressourcerne på den mest fornuftige måde. Mange virksomheder når
aldrig at blive så gamle som os. Det har
været en drivkraft for mig at sikre, at vores forenings- forretningsmodel stadig
er relevant, aktuel og brugbar. Samtidig
har det været afgørende for mig at gøre
det bedst mulige for beboerne. Sammen
med medarbejderne har jeg arbejdet
for, at vi nu i tre år har kunnet fastholde vores administrationshonorar. Den
omfattende digitalisering har bidraget
hertil, men om vi også kan fastholde det
lave honorar i fremtiden vil tiden vise,
for omkostningerne i samfundet stiger
trods alt, fortæller den administrerende
direktør.
Digitalisering med mening
På et tidspunkt et par år før 75-års jubilæet gik den administrerende direktør
med nogle bekymrede tanker. For havde
DAB, hvad der skulle til for at blive ved
med at forny sig selv og følge med de
tiltagende krav, der bliver stillet til den
almene sektor? Svaret var ja, blandt andet på grund af et fokus på digitalisering.
Et eksempel er, at man ikke skal sætte
strøm til kendte processer, men forny
dem.
- Når jeg læste i årsberetningerne,
kunne jeg blive i tvivl om, hvorvidt vi
havde set vores bedste tid i DAB. Men
det, at vi begyndte at arbejde endnu
mere strategisk med nogle emner og
satse helt målrettet på digitalisering
og udvikling af medarbejdere, gjorde,
at jeg fik mit spørgsmål besvaret. De
tiltag, vi har gjort og gør i øjeblikket,
har bragt og forsætter med at bringe
os til nye niveauer. Ved at digitalisere
vores basisprodukter kan vi bruge flere
ressourcer til det udadvendte, arbejdet
i boligafdelingerne. Vi vil fortsætte
med at nedbringe de timer, vi bruger på
administrativt rutinearbejde og i stedet
bruge dem på nærhed, der hvor livet
leves fortæller Niels Olsen.
På grund af den store fokus på
digitale tiltag, der gør både driften og
administrationen mere effektiv, har
DAB det i dag rigtig godt. En stor del af
æren ligger hos Niels Olsen, der med en
vedholdende indsats baseret på initiativ og fornyelse har formået at føre en
konservativ mastodont ind i en moderne
tidsalder. Blandt andet ved at ændre på
modellen for opskrivninger, så boligsøgende i dag for 180 kroner om året kan
være skrevet op til alle boligafdelinger
11
Drivkraften for
mig har hver
dag været
at forsøge at
bidrage til, at
vi leverer en
effektiv og
omsorgsfuld
administration,
der bruger
ressourcerne
på den mest
fornuftige
måde.
Niels Olsen
nyhedsbrev 26. årgang nr. 3 - 2019 for bestyrelsesmedlemmer Tænk på, hvad det kommer til at betyde, når vi i fællesskab rykker på klimadagsordenen. Det vil give genlyd, og det kan blive rigtig fantastisk. Henrik Berg Henrik Berg, formand for DAB, lagde i sin beretning vægt på samarbejde og klim
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 2 Boligafdeling og beboere fejret i Hillerød Beboerne i Rytterparken 1, Hillerød Boligselskab, kunne i foråret samles om boligafdelingens 60-års jubilæum. To beboere fik blomster, fordi de har boet i afdelingen siden begyndelsen. Der blev serve
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 3 Affaldssortering for alle VÆRLØSE: En beboer fra Langhuset i Følg med i afdelingens ventelister Vil du følge med i boligafdelingens venteliste, kan du trække en rapport på bestyrelsesportalen. Under menupunktet Rapportudtræk finder du rappor
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 4 Repræsentantskabsmøde & Garantforsamling 2019 Henrik Berg genvalgt som formand for DAB Der var bred enighed om den fremadrettede bestyrelse i DAB, da årets repræsentantskabsmøde og garantforsamling løb af stablen. Tekst og foto: Johnny Gudma
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 5 DABs formand, Henrik Berg, Hvidovre almennyttige Boligselskab, sammen med de seks valgte. Helen Siegvardsen, formand for Lolland almennyttige Boligselskab, Michael Ziegler, borgmester i Høje-Taastrup Kommune, Ole Bak, formand for Boligforenin
6 DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 Stemningsbilleder fra Repræsentantskabsmøde & Garantforsamling 2019 Bodil Bøgebjerg, formand for Trianglen, Sorø Boligselskab, kom med en opfordring til bestyrelsen og administrationen. - Jeg er sikker på, at I gør det, men jeg tror, at det
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 7 Årets møde var noget særligt. For det første var det i år et heldagsarrangement med inspirationsrum, men det var også sidste gang, at Niels Olsen, DABs administrerende direktør, deltog. Han har været i selskabet i 28 år og stået i spidsen de
8 DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 Stemningsbilleder fra Repræsentantskabsmøde & Garantforsamling 2019 Deltagerne fik mulighed for at lære mere om klimavenlig mad, og det var muligt at smage græshopper i soja og lime. I inspirationsrummet Din klimaindflydelse kunne deltagern
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 9 Inspirationsrummet skabte nogle gode rammer for at tage vigtige snakke om klimaet. I De effektive verdenshjørner kunne deltagerne blandt andet blive klogere på energiforbrug, energibesparende tiltag og fælles udbud af håndværkerydelser. OBS
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 10 Vi holder Frivilligdagen for at fejre alle de frivillige. Dem, der gør en indsats i afdelingen og gør en forskel for deres medbeboere. Niels Olsen Stærke fællesskaber er afgørende for gode liv i almene boligafdelinger. Niels Olsen har ved f
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 - DAB er kun til låns, og jeg har været taknemmelig for det arbejde, jeg har haft. Jeg har valgt at stoppe nu, men er stadigvæk interesseret i at udrette noget. Der er mange nye initiativer, som jeg godt kan ærgre mig over, at jeg ikke får set,
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 12 Respekteret profil i den almene sektor takker af (fortsat) Til venstre: For Niels Olsen har det været vigtigt at have gode relationer til beboerdemokraterne rundt om i afdelingerne, og han har flittigt besøgt dem. Her ses han sammen med Pou
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 13 I 2019 deltog Niels Olsen i sit sidste repræsentantskabsmøde og garantforsamling. Der var både tid til sjov og alvor, og Niels Olsen gav en grundig gennemgang af regnskabet. fungerer, og at de rette beslutninger bliver truffet. Når de tre p
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 14 DAB effektiviserer drift og administration med nyt HR-system I DAB ser vi hele tiden på, hvordan vi kan finde løsninger, der kan understøtte og forbedre administrationen af boligselskaberne og komme beboerne til gavn. Vi har fokus på digital
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 15 Genhusningen har været en stor indgriben i beboernes hverdag. Nogle havde boet i afdelingen tæt på 50 år. Ole Frank Larsen Beboerne har sagt farvel til denne udsigt, men ved arrangementet fik de en indrammet udgave af den. Genhusning spredt
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 16 Boligafdelinger støttede op om Danmark Spiser Sammen Der var god opbakning fra DAB-administrerede boligafdelinger, da Danmark spiste sammen i uge 17. Målet er, at endnu flere vil være med i uge 45. Tekst og foto: Johnny Gudmand ALLERØD/HASL
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 17 Der blev hygget igennem, da der var fællesspisning i Kildehøjparken. Det er vigtigt at få sat fokus på både de ældre og de ensomme. Gurli Nielsen Til venstre: - Vi manglede et arrangement, hvor vi kunne komme hinanden ved. Der kommer både e
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 18 Vi har valgt at være med, fordi Plant et træ er en god idé. Palle Andersen - Processen var nem. Jeg skulle sådan set bare modtage træet og være med til at aftale, hvor det skulle stå. Det var min mesterassistent, Henning Jensen, der stod fo
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 19 Kirsebærtræet kommer i jorden i Uglemose i Lyngby. OBS: Nåede din boligafdeling ikke at bestille et træ i denne omgang, bliver det muligt igen til efteråret, når den varmeste tid er forbi. Uglevangen, så alle har mulighed for at nyde det
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 20 Ejendomsfunktionærerne udfører et godt stykke arbejde Matilde Herget, formand for Skælskør Boligselskab, glæder sig over, at besigtigelsesture viser stort engagement i ejendomsfunktionen. Tekst: Johnny Gudmand. Foto: Privat SKÆLSKØR: Et stæ
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 21 DAB vælger grønnere løsning til at køle servere It og Energi i DAB har samarbejdet om at finde en grønnere løsning til at holde de tilbageværende servere i administrationen kølige. Kranen er i gang med at løfte en kompressor op på DAB's kon
22 DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 23 Nekrolog Jytte Jensen, tidligere formand for Gladsaxe alm. Boligselskab og for DAB, er død Det er med stor sorg, vi har modtaget meddelelsen om, at Jytte Jensen er gået bort tirsdag den 9. april i en alder af 81 år. Jytte Jensen var en meg
DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 Nyt om navne Andels Bolig- og Byggeforeningen af 1932 Claus Bro, medlem i Afd. 30 - Vestbo, medlem af repræsentantskabet, 60 år d. 18/7 2019. Asminderød Boligselskab Rasmus Langskov, formand i selskabet, formand i Toftegårdsvænget B m.fl., medle