DAB nyhedsbrev nr. 3 - 2019

Beklager, publikationen kan ikke vises.

DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 - DAB er kun til låns, og jeg har været taknemmelig for det arbejde, jeg har haft. Jeg har valgt at stoppe nu, men er stadigvæk interesseret i at udrette noget. Der er mange nye initiativer, som jeg godt kan ærgre mig over, at jeg ikke får set, hvordan de udvikler sig, blandt andet på klimadagsordenen og vores digitaliserings opgaver. I DAB-administrerede boligafdelinger bor der samlet 88.000 mennesker, og hvis de boede samme sted, ville de udgøre Danmarks femtestørste by. Derfor har vi virkelig mulighed for at gøre en reel forskel, og det arbejde vil jeg følge med i fra sidelinjen, fortæller Niels Olsen med en let bevæget stemmeføring, der afslører, hvor meget tiden i DAB har betydet for ham. I DAB er der altid to vigtige interesser på spil på samme tid, og med en oprigtig interesse for sine samarbejdspartnere og en stor arbejdsiver har den administrerende direktør varetaget dem begge: - Et alment administrationsselskab har to ben, foreningsbenet og forretningsbenet. Foreningsbenet drejer sig om samarbejdet med bestyrelserne i boligselskaber og -afdelinger og de demokratiske processer. Mens det andet ben er at drive forretningen så effektivt som muligt. Nogle gange kan du i vores type virksomhed komme til at fokusere lidt for meget på det ene frem for det andet. Du må aldrig glemme de lokale opgaver i boligafdelingerne. Samtidig skal du have fokus på at drive forretningen. Ved at have en god økonomi er vi bedre gearet til at bruge ressourcer i foreningsbenet. Hvis vi ikke havde det fokus, ville det blive for dyrt og for dårligt. DAB er fulgt med tiden DAB er grundlagt i 1942 og kunne i 2018 fejre 75-års jubilæum. Meget er sket i de 75 år, og det har krævet, at virksomheden er fulgt med tiden. - Drivkraften for mig har været at forsøge at bidrage til, at vi leverer en effektiv og omsorgsfuld administration, der bruger ressourcerne på den mest fornuftige måde. Mange virksomheder når aldrig at blive så gamle som os. Det har været en drivkraft for mig at sikre, at vores forenings- forretningsmodel stadig er relevant, aktuel og brugbar. Samtidig har det været afgørende for mig at gøre det bedst mulige for beboerne. Sammen med medarbejderne har jeg arbejdet for, at vi nu i tre år har kunnet fastholde vores administrationshonorar. Den omfattende digitalisering har bidraget hertil, men om vi også kan fastholde det lave honorar i fremtiden vil tiden vise, for omkostningerne i samfundet stiger trods alt, fortæller den administrerende direktør. Digitalisering med mening På et tidspunkt et par år før 75-års jubilæet gik den administrerende direktør med nogle bekymrede tanker. For havde DAB, hvad der skulle til for at blive ved med at forny sig selv og følge med de tiltagende krav, der bliver stillet til den almene sektor? Svaret var ja, blandt andet på grund af et fokus på digitalisering. Et eksempel er, at man ikke skal sætte strøm til kendte processer, men forny dem. - Når jeg læste i årsberetningerne, kunne jeg blive i tvivl om, hvorvidt vi havde set vores bedste tid i DAB. Men det, at vi begyndte at arbejde endnu mere strategisk med nogle emner og satse helt målrettet på digitalisering og udvikling af medarbejdere, gjorde, at jeg fik mit spørgsmål besvaret. De tiltag, vi har gjort og gør i øjeblikket, har bragt og forsætter med at bringe os til nye niveauer. Ved at digitalisere vores basisprodukter kan vi bruge flere ressourcer til det udadvendte, arbejdet i boligafdelingerne. Vi vil fortsætte med at nedbringe de timer, vi bruger på administrativt rutinearbejde og i stedet bruge dem på nærhed, der hvor livet leves fortæller Niels Olsen. På grund af den store fokus på digitale tiltag, der gør både driften og administrationen mere effektiv, har DAB det i dag rigtig godt. En stor del af æren ligger hos Niels Olsen, der med en vedholdende indsats baseret på initiativ og fornyelse har formået at føre en konservativ mastodont ind i en moderne tidsalder. Blandt andet ved at ændre på modellen for opskrivninger, så boligsøgende i dag for 180 kroner om året kan være skrevet op til alle boligafdelinger 11 Drivkraften for mig har hver dag været at forsøge at bidrage til, at vi leverer en effektiv og omsorgsfuld administration, der bruger ressourcerne på den mest fornuftige måde. Niels Olsen nyhedsbrev 26. årgang nr. 3 - 2019 for bestyrelsesmedlemmer Tænk på, hvad det kommer til at betyde, når vi i fællesskab rykker på klimadagsordenen. Det vil give genlyd, og det kan blive rigtig fantastisk. Henrik Berg Henrik Berg, formand for DAB, lagde i sin beretning vægt på samarbejde og klim DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 2 Boligafdeling og beboere fejret i Hillerød Beboerne i Rytterparken 1, Hillerød Boligselskab, kunne i foråret samles om boligafdelingens 60-års jubilæum. To beboere fik blomster, fordi de har boet i afdelingen siden begyndelsen. Der blev serve DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 3 Affaldssortering for alle VÆRLØSE: En beboer fra Langhuset i Følg med i afdelingens ventelister Vil du følge med i boligafdelingens venteliste, kan du trække en rapport på bestyrelsesportalen. Under menupunktet Rapportudtræk finder du rappor DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 4 Repræsentantskabsmøde & Garantforsamling 2019 Henrik Berg genvalgt som formand for DAB Der var bred enighed om den fremadrettede bestyrelse i DAB, da årets repræsentantskabsmøde og garantforsamling løb af stablen. Tekst og foto: Johnny Gudma DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 5 DABs formand, Henrik Berg, Hvidovre almennyttige Boligselskab, sammen med de seks valgte. Helen Siegvardsen, formand for Lolland almennyttige Boligselskab, Michael Ziegler, borgmester i Høje-Taastrup Kommune, Ole Bak, formand for Boligforenin 6 DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 Stemningsbilleder fra Repræsentantskabsmøde & Garantforsamling 2019 Bodil Bøgebjerg, formand for Trianglen, Sorø Boligselskab, kom med en opfordring til bestyrelsen og administrationen. - Jeg er sikker på, at I gør det, men jeg tror, at det DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 7 Årets møde var noget særligt. For det første var det i år et heldagsarrangement med inspirationsrum, men det var også sidste gang, at Niels Olsen, DABs administrerende direktør, deltog. Han har været i selskabet i 28 år og stået i spidsen de 8 DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 Stemningsbilleder fra Repræsentantskabsmøde & Garantforsamling 2019 Deltagerne fik mulighed for at lære mere om klimavenlig mad, og det var muligt at smage græshopper i soja og lime. I inspirationsrummet Din klimaindflydelse kunne deltagern DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 9 Inspirationsrummet skabte nogle gode rammer for at tage vigtige snakke om klimaet. I De effektive verdenshjørner kunne deltagerne blandt andet blive klogere på energiforbrug, energibesparende tiltag og fælles udbud af håndværkerydelser. OBS DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 10 Vi holder Frivilligdagen for at fejre alle de frivillige. Dem, der gør en indsats i afdelingen og gør en forskel for deres medbeboere. Niels Olsen Stærke fællesskaber er afgørende for gode liv i almene boligafdelinger. Niels Olsen har ved f DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 - DAB er kun til låns, og jeg har været taknemmelig for det arbejde, jeg har haft. Jeg har valgt at stoppe nu, men er stadigvæk interesseret i at udrette noget. Der er mange nye initiativer, som jeg godt kan ærgre mig over, at jeg ikke får set, DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 12 Respekteret profil i den almene sektor takker af (fortsat) Til venstre: For Niels Olsen har det været vigtigt at have gode relationer til beboerdemokraterne rundt om i afdelingerne, og han har flittigt besøgt dem. Her ses han sammen med Pou DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 13 I 2019 deltog Niels Olsen i sit sidste repræsentantskabsmøde og garantforsamling. Der var både tid til sjov og alvor, og Niels Olsen gav en grundig gennemgang af regnskabet. fungerer, og at de rette beslutninger bliver truffet. Når de tre p DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 14 DAB effektiviserer drift og administration med nyt HR-system I DAB ser vi hele tiden på, hvordan vi kan finde løsninger, der kan understøtte og forbedre administrationen af boligselskaberne og komme beboerne til gavn. Vi har fokus på digital DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 15 Genhusningen har været en stor indgriben i beboernes hverdag. Nogle havde boet i afdelingen tæt på 50 år. Ole Frank Larsen Beboerne har sagt farvel til denne udsigt, men ved arrangementet fik de en indrammet udgave af den. Genhusning spredt DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 16 Boligafdelinger støttede op om Danmark Spiser Sammen Der var god opbakning fra DAB-administrerede boligafdelinger, da Danmark spiste sammen i uge 17. Målet er, at endnu flere vil være med i uge 45. Tekst og foto: Johnny Gudmand ALLERØD/HASL DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 17 Der blev hygget igennem, da der var fællesspisning i Kildehøjparken. Det er vigtigt at få sat fokus på både de ældre og de ensomme. Gurli Nielsen Til venstre: - Vi manglede et arrangement, hvor vi kunne komme hinanden ved. Der kommer både e DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 18 Vi har valgt at være med, fordi Plant et træ er en god idé. Palle Andersen - Processen var nem. Jeg skulle sådan set bare modtage træet og være med til at aftale, hvor det skulle stå. Det var min mesterassistent, Henning Jensen, der stod fo DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 19 Kirsebærtræet kommer i jorden i Uglemose i Lyngby. OBS: Nåede din boligafdeling ikke at bestille et træ i denne omgang, bliver det muligt igen til efteråret, når den varmeste tid er forbi. Uglevangen, så alle har mulighed for at nyde det DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 20 Ejendomsfunktionærerne udfører et godt stykke arbejde Matilde Herget, formand for Skælskør Boligselskab, glæder sig over, at besigtigelsesture viser stort engagement i ejendomsfunktionen. Tekst: Johnny Gudmand. Foto: Privat SKÆLSKØR: Et stæ DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 21 DAB vælger grønnere løsning til at køle servere It og Energi i DAB har samarbejdet om at finde en grønnere løsning til at holde de tilbageværende servere i administrationen kølige. Kranen er i gang med at løfte en kompressor op på DAB's kon 22 DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 23 Nekrolog Jytte Jensen, tidligere formand for Gladsaxe alm. Boligselskab og for DAB, er død Det er med stor sorg, vi har modtaget meddelelsen om, at Jytte Jensen er gået bort tirsdag den 9. april i en alder af 81 år. Jytte Jensen var en meg DAB nyhedsbrev for bestyrelsesmedlemmer nr. 3 - 2019 Nyt om navne Andels Bolig- og Byggeforeningen af 1932 Claus Bro, medlem i Afd. 30 - Vestbo, medlem af repræsentantskabet, 60 år d. 18/7 2019. Asminderød Boligselskab Rasmus Langskov, formand i selskabet, formand i Toftegårdsvænget B m.fl., medle