Udflytningsrapport og flytning
Beboerne har den indvendige vedligeholdelse
- det fremgår af lejekontrakten
Beboerne har generelt den indvendige vedligeholdelse.
Maling af lofter og vægge er indeholdt i NI-beløbet eller
dækket af vedligeholdelseskontoen, så med mindre
der er store huller, eller malerarbejdet er udført meget
uprofessionelt, fordyrer malerarbejde kun sjældent en
fraflytning. Det er vedligeholdelse af gulve, maling af
træværk og manglende rengøring, der ofte må udføres
for fraflytterens regning.
Det kan godt betale sig at klare småskrammer og
manglende vedligeholdelse inden fraflytningen. Fra du
er flyttet, til den nye lejer flytter ind, vil der normalt gå
14 dage, så der er tid til, at afdelingen kan udføre de
nødvendige arbejder for fraflytterens regning.
Normal-Istandsættelsesbeløb og vedligeholdelseskonto
Når det gælder den indvendige vedligeholdelse i boperioden, kan boligselskabet vælge A-ordningen med
NI-beløb. Ved denne ordning vedligeholder beboeren
selv boligen i boperioden. I enkelte afdelinger er der Bordning med vedligeholdelseskonto for hver bolig.
Ved denne ordning sparer beboerne løbende op til vedligeholdelsen, og får beløb udbetalt, når vedligeholdelsen
sker. De fleste boligselskaber, der administreres af DAB,
har valgt A-modellen.
A) NI-beløbs ordningen
A-modellen går meget kort ud på, at beboerne ved
indflytningen i lejemålet får udbetalt et kontant NI-beløb
eller får det fratrukket i kontraktbeløbet. NI-beløbet får
du til at istandsætte lofter og vægge i lejemålet.
Når du flytter, skal NI-beløbet der kan være reguleret,
siden du flyttede ind udbetales til den ny lejer, som
flytter ind efter dig.
Afdelingen overtager løbende betalingen af NI-beløbet
Afdelingen overtager gradvist betalingen af NI-beløbet,
og hvor meget, du skal betale, afhænger af, hvor længe
du har boet i lejemålet. Efter et antal måneder (ofte
SIDE 3 AF 4 SIDER
100 måneder) har afdelingen overtaget hele betalingen
for dig. Herefter skal du som fraflytter alene betale for
misligholdelser.
B) Boliger med vedligeholdelseskonto
Beboeren overtager lejemålet med et større eller mindre
beløb på vedligeholdelseskontoen, som kan anvendes
til istandsættelse af vægge og lofter. Boligen skal ved
fraflytningen efterlades rengjort og i normal vedligeholdt stand. Når du har opsagt dit lejemål, kan du ikke
længere hæve på vedligeholdelseskontoen. Fraflytteren
skal efter B-modellen alene betale for misligholdelser i
boligen.
Fraflytningssyn og udflytningsrapport
Når du er flyttet ud af boligen, og den er helt tom, skal
der foretages et syn af lejligheden. Du vil blive indkaldt
til syn med 8 dages varsel til aflevering af lejemålet.
Fraflytningssynet foregår normalt på en hverdag i arbejdstiden, og det er ejendomskontoret, der sørger for
at gennemføre synet og skriver udflytningsrapporten.
Hvert enkelt rum og alle tekniske installationer bliver
gennemgået nøje for at kontrollere, at alt er i orden
og i overensstemmelse med råderetskatalog og de
vedligeholdelsesregler, som beboerne i afdelingen har
vedtaget. Har du ikke disse regler, kan du få dem på
ejendomskontoret. Eller se dem på din afdelings hjemmeside.
Rent og pænt ude og inde
Ejendomskontoret kontrollerer, om der er gjort ordentligt
rent. Hvis der er køleskab, fryser, komfur, vaskemaskine
m.v., ser vi efter, om de er rengjorte, og køleskab og/eller fryser er afrimet. Haven skal være pæn og vedligeholdt, og garage eller carport skal være ryddelig.
Har du ikke ryddet op eller gjort ordentlig rent, vil det
blive gjort for din regning. Når lejemålet er gennemgået,
og udflytningsrapporten er skrevet, skal du aflevere alle
nøgler til lejemålet, carport, garage, vaskelås, vaskekort
osv. til ejendomskontoret.
NÅR DU FLYTTER
Når du flytter NOVEMBER 2020 Hvad skal du være opmærksom på, når du flytter ud af din bolig? www.dabbolig.dk SIDE 1 AF 4 SIDER NÅR DU FLYTTER
Opsigelse, fraflytning og istandsættelse Opsigelsen 3 måneders varsel Den nemmeste måde at opsige din bolig på er ved at hente en opsigelsesblanket på www.dabbolig.dk. Du kan også få en opsigelsesblanket på ejendomskontoret, eller ringe til Servicecenteret i DAB og bede om at få en blanket tilsend
Udflytningsrapport og flytning Beboerne har den indvendige vedligeholdelse - det fremgår af lejekontrakten Beboerne har generelt den indvendige vedligeholdelse. Maling af lofter og vægge er indeholdt i NI-beløbet eller dækket af vedligeholdelseskontoen, så med mindre der er store huller, eller male
Det skal du huske, når du flytter Afregning i forbindelse med fraflytning Er der arbejder, der skal udføres for din regning, skal det stå i udflytningsrapporten, som du til sidst underskriver sammen med en repræsentant fra ejendomskontoret. I løbet af kort tid vil du få en opgørelse med et skøn ove