Udflytningsrapport og flytning Beboerne har den indvendige vedligeholdelse - det fremgår af lejekontrakten Beboerne har generelt den indvendige vedligeholdelse. Maling af lofter og vægge er indeholdt i NI-beløbet eller dækket af vedligeholdelseskontoen, så med mindre der er store huller, eller malerarbejdet er udført meget uprofessionelt, fordyrer malerarbejde kun sjældent en fraflytning. Det er vedligeholdelse af gulve, maling af træværk og manglende rengøring, der ofte må udføres for fraflytterens regning. Det kan godt betale sig at klare småskrammer og manglende vedligeholdelse inden fraflytningen. Fra du er flyttet, til den nye lejer flytter ind, vil der normalt gå 14 dage, så der er tid til, at afdelingen kan udføre de nødvendige arbejder for fraflytterens regning. Normal-Istandsættelsesbeløb og vedligeholdelseskonto Når det gælder den indvendige vedligeholdelse i boperioden, kan boligselskabet vælge A-ordningen med NI-beløb. Ved denne ordning vedligeholder beboeren selv boligen i boperioden. I enkelte afdelinger er der Bordning med vedligeholdelseskonto for hver bolig. Ved denne ordning sparer beboerne løbende op til vedligeholdelsen, og får beløb udbetalt, når vedligeholdelsen sker. De fleste boligselskaber, der administreres af DAB, har valgt A-modellen. A) NI-beløbs ordningen A-modellen går meget kort ud på, at beboerne ved indflytningen i lejemålet får udbetalt et kontant NI-beløb eller får det fratrukket i kontraktbeløbet. NI-beløbet får du til at istandsætte lofter og vægge i lejemålet. Når du flytter, skal NI-beløbet der kan være reguleret, siden du flyttede ind udbetales til den ny lejer, som flytter ind efter dig. Afdelingen overtager løbende betalingen af NI-beløbet Afdelingen overtager gradvist betalingen af NI-beløbet, og hvor meget, du skal betale, afhænger af, hvor længe du har boet i lejemålet. Efter et antal måneder (ofte SIDE 3 AF 4 SIDER 100 måneder) har afdelingen overtaget hele betalingen for dig. Herefter skal du som fraflytter alene betale for misligholdelser. B) Boliger med vedligeholdelseskonto Beboeren overtager lejemålet med et større eller mindre beløb på vedligeholdelseskontoen, som kan anvendes til istandsættelse af vægge og lofter. Boligen skal ved fraflytningen efterlades rengjort og i normal vedligeholdt stand. Når du har opsagt dit lejemål, kan du ikke længere hæve på vedligeholdelseskontoen. Fraflytteren skal efter B-modellen alene betale for misligholdelser i boligen. Fraflytningssyn og udflytningsrapport Når du er flyttet ud af boligen, og den er helt tom, skal der foretages et syn af lejligheden. Du vil blive indkaldt til syn med 8 dages varsel til aflevering af lejemålet. Fraflytningssynet foregår normalt på en hverdag i arbejdstiden, og det er ejendomskontoret, der sørger for at gennemføre synet og skriver udflytningsrapporten. Hvert enkelt rum og alle tekniske installationer bliver gennemgået nøje for at kontrollere, at alt er i orden og i overensstemmelse med råderetskatalog og de vedligeholdelsesregler, som beboerne i afdelingen har vedtaget. Har du ikke disse regler, kan du få dem på ejendomskontoret. Eller se dem på din afdelings hjemmeside. Rent og pænt ude og inde Ejendomskontoret kontrollerer, om der er gjort ordentligt rent. Hvis der er køleskab, fryser, komfur, vaskemaskine m.v., ser vi efter, om de er rengjorte, og køleskab og/eller fryser er afrimet. Haven skal være pæn og vedligeholdt, og garage eller carport skal være ryddelig. Har du ikke ryddet op eller gjort ordentlig rent, vil det blive gjort for din regning. Når lejemålet er gennemgået, og udflytningsrapporten er skrevet, skal du aflevere alle nøgler til lejemålet, carport, garage, vaskelås, vaskekort osv. til ejendomskontoret. NÅR DU FLYTTER Når du flytter NOVEMBER 2020 Hvad skal du være opmærksom på, når du flytter ud af din bolig? www.dabbolig.dk SIDE 1 AF 4 SIDER NÅR DU FLYTTER Opsigelse, fraflytning og istandsættelse Opsigelsen 3 måneders varsel Den nemmeste måde at opsige din bolig på er ved at hente en opsigelsesblanket på www.dabbolig.dk. Du kan også få en opsigelsesblanket på ejendomskontoret, eller ringe til Servicecenteret i DAB og bede om at få en blanket tilsend Udflytningsrapport og flytning Beboerne har den indvendige vedligeholdelse - det fremgår af lejekontrakten Beboerne har generelt den indvendige vedligeholdelse. Maling af lofter og vægge er indeholdt i NI-beløbet eller dækket af vedligeholdelseskontoen, så med mindre der er store huller, eller male Det skal du huske, når du flytter Afregning i forbindelse med fraflytning Er der arbejder, der skal udføres for din regning, skal det stå i udflytningsrapporten, som du til sidst underskriver sammen med en repræsentant fra ejendomskontoret. I løbet af kort tid vil du få en opgørelse med et skøn ove