DE B LÅ SI DER - 2 0 0 7 Fra domstolene m.v. Refereret og kommenteret af Lars Ramhøj Kortbilags afgrænsning afgørende i et tilfælde, hvor der var uoverensstem- melse med teksten i en fredningskendelse (utrykt retsforlig af 19. marts 2007 i sag B-53-06, Østre Landsret) Ejeren af en ejendom rejste i 1976 sammen med Dan- marks Naturfredningsforening sag om frivillig fredning af dele en ejendom. Under sagsbehandling anmodede ejeren om, at yderligere et areal af ejendommen (en campingplads) blev omfattet af fredningen. I forbindelse med overfredningsnævnets behandling udgik ordene en del af (ejendommen anført ved et matr.nr.) af deklara- tionsteksten. I 2003 anmodede de nuværende ejere om, at et areal af ejendommen beliggende uden for det areal, som på kort- bilaget var vist som fredet. Det pågældende areal omfat- tede tre grunde, der var byggemodnet i 1973 (altså før fredningssagen). Ejeren ønskede nu dette areal inddraget i byzone med henblik på udstykning og bebyggelse. Amtet anså arealet som fredet, hvilket fredningsnævnet og senere Naturklagenævnet tilsluttede sig, idet der blev lagt vægt på teksten i fredningskendelsen. Under sagen for landsretten gjorde ejeren gældende, at det var en fejl, at hele ejendommen var nævnt i teksten, og henviste til, at det aldring havde været meningen, at det omstridte areal, der var beliggende uden for det på kortbilaget fredede område, skulle inddrages under fred- ningen. Naturklagenævnet anførte, at det af forskellige skrift teder s i Overfedningsnævntes afgørelse var henvist til hele ejen- dommen og mente derfor, at fredningen vedrørte hele ejendommen. Landsretten fremsatte under domsforhandlingerne en tilkendegivelse, som Naturklagenævnet tilsluttede sig. Den indebar, at Naturklagenævnet accepterede ejerens påstand: at fredningen er defineret af kortbilaget. Afgørelsen er mig bekendt den første, som fraviger en af de almindeligt godtagne antagelser: at det er teksten, der gælder, hvis den ikke passer med kortbilaget. Afgørelsen her er interessant, fordi den modificerer denne antagelse. Er der uoverensstemmelse mellem tekst og kortbilag må der naturligvis være plads til fortolkning således, at en vurdering af de konkrete omstændigheder kan føre til, at det er kortbilaget, der gælder, hvis det ikke passer med teksten (opremsningen af de ejendomme, planen/ kendel en omfatter). Selvfølgelig må det være sådan, der s kan jo være fejl eller misforståelser i teksten. Desværre foreligger landsrettens begrundelse ikke i skrift lig form, så vi kender ikke begrundelsen for denne af gørelse. Det er en skam. Men alligevel: sejr for rimelighed og fornuft! Pantebrev, der var udstedt af en andelsboligforening og underskrevet af 3 personer, skulle tinglyses (U 2007.1380 VLK) Dommeren afviste et pantebrev, som var udstedt af en andelsboligforening, fordi han mente, at de personer, der havde underskrevet dokumentet, optrådte som privatper- soner, og ikke havde angivet, at de underskrev på vegne af foreningen. Afgørelsen blev kæret til landsretten, idet det blev gjort gældende, at dokumentet skulle lyses, fordi det af den samtidigt med pantebrevet fremsendte udskrift af forhand ingsprotokollen og af de ligeledes fremsendte l vedtægter fremgik, at de underskrevne personer kunne tegne foreningen. Landsretten mente derfor, at dokumentet fremtrådte som udsted af de personer, der var beføjet til at råde over ejen- dommen. Det handler om at dokumentere legitimiteten i tinglys ningsmæssig henseende, jf. TL 10, stk. 1, hvorefter et dokument skal fremtræde som udstedt af den, der ifølge tingbogen - eller ved pante-breve ifølge transport - er beføjet til at råde over den pågældende ret. Dokumenta tionen herfor behøver ikke at fremgå af selve dokumen tet, men rådighedsbeføjelsen kan udmærket foreligge i form af medsendte dokumenter, som tilfældet her. Det er formentlig både det normale og mest praktiske. august 2007 37
DE B LÅ SI DER - 2 0 0 7 Fra domstolene m.v. Refereret og kommenteret af Lars Ramhøj Kortbilags afgrænsning afgørende i et tilfælde, hvor der var uoverensstem- melse med teksten i en fredningskendelse (utrykt retsforlig af 19. marts 2007 i sag B-53-06, Østre Landsret) Ejeren af en ejendom rejste i
D E B L Å SIDE R - 2 007 Naturklagenævnets underkendelse af zonetilladelse til opførelse af fritidshus berettiget (U 2007.1775 HD) Kommunen gav ejeren af en mindre ejendom på Mandø tilladelse til opførelse af et fritidshus. Ejendommen lå inden for kystnærhedszonen og var omfattet af et inter natio
