ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 24 V i de n Lov & ret. Maskering af kreditkøb som leasingaftaler advokatfuldmægtig samt advokat og partner, dla piper Søren Stenger og JenS Weinkouff HøJmark D et er i relation til leasingaftaler vigtigt at være opmærksom på, hvorvidt leasingaftalen er en reel leasingaftale, eller om denne udgør et maskeret kreditsalg. Problemet opstår, idet et køb med ejendomsforbehold defineres som et kreditkøb, hvor det er aftalt, at sælgeren kan tage det solgte tilbage, hvis køberen ikke overholder aftalen. Derudover omfattes også aftaler, hvor der betales for brug af en genstand, hvis det må antages at have været meningen, at modtageren af genstanden skal blive ejer af den. Altså situationer, hvor det i sidste ende ligner et køb, men hvor det kaldes noget andet, for eksempel leasing. Næsten alle finansielle leasingkontrakter indeholder en anvisningsbestemmelse, hvorefter leasingtager ved aftalens udløb på anfordring skal anvise en køber til aktivet. En sådan anvisningspligt rejser derfor spørgsmålet, om det måtte antages at have været meningen, at modtageren af tingen skal blive ejer af den, jævnfør definitionen af køb med ejendomsforbehold ovenfor, og om der derfor reelt er tale om et maskeret kreditsalg. Såfremt leaSingaftalen reelt udgør et kreditsalg, vil sikringsakten for ejendomsforbeholdet oftest ikke være iagttaget. Der er derfor risiko for, at ejendomsforbeholdet bliver ekstingveret ved kreditorforfølgning, og problemstil- Søren Stenger, advokatfuldmægtig, DLA Piper. Pressefoto Jens Weinkouff højmark, advokat (h) og partner, DLA Piper. Pressefoto lingen er derfor af stor betydning. I en utrykt afgørelse af Østre landsret af 19. maj 2014 behandlede Østre Landsret spørgsmålet. Sagen er kort gengivet nedenfor: giver leasingtageren en ret til men alene mulighed for at frikøbe aktivet. Den omstændighed, at leasingtageren tidligere havde frikøbt andre aktiver under tilsvarende leasingaftaler ændrede ikke herpå. Da hverken anvisningsbestemmelsen eller andre bestemmelser i parternes leasingaftale gav leasingtageren en ret til at købe de leasede aktiver, kunne det ikke lægges til grund, at det ved aftalens indgåelse eller forlængelse var meningen, at han skulle blive ejer af det pågældende aktiv. Leasingaftalen havde derfor ikke karakter af et kreditkøb med ejendomsforbehold efter kreditaftalelovens paragraf 4, nr. 16. Leasingtageren ønskede at frikøbe et leaset aktiv, men fik ikke leasinggivers samtykke hertil. Leasingtageren valgte alligevel at sælge det pågældende aktiv, hvorved han misligholdte leasingaftalen med den konsekvens, at leasinggiveren med rette kunne ophæve aftalen og som ejer havde krav på aktivet. Østre Landsret udtalte i den forbindelse, at en leasingaftale med en anvisningsbestemmelse, hvilket der i sagen var tale om, ikke EFFEKTIVE FLEKSIBLE Få et tilbud, kontakt os på: T: 7536 3348 E: info@vejenrengoring.dk Håndværkerrengøring Erhvervsrengøring Vinduespolering Diamantpolering af bl.a. ølandsfliser / marmor Vi har erfaring med styring af store projekter www.vejenrengoring.dk Kjelkvist Det kan på baggrund af dommen konkluderes, at medmindre en leasingaftale giver ret til frikøb af aktivet, vil aftalen ikke skulle klassificeres som et maskeret kreditsalg. I insolvensretlig sammenhæng vil en eventuel friværdi på baggrund af oven- stående sjældent kunne realiseres af et konkursbo, idet leasinggiver sædvanligvis vil tilbagetage aktivet i stedet. Problemstillingen er set opstået adskillelige gange, idet der eksempelvis har der været konkursboer, hvor der var væsentlig friværdi i leasede aktiver og en historik, hvor leasingtager udenfor konkursen kunne frikøbe til den aftalte pris, men hvor ordlyden af kontrakten ikke gav leasingtager en ret til frikøb. Ved kommende konkurSboer, hvor man ved, at der er leasede aktiver med friværdier, bør man søge disse købt ud forud for en konkurs, men med en konkret aftale med en virksomhedspanthaver om, at aktivet ikke gribes af virksomhedspantet. Alternativt kan det leasede aktiv sælges direkte til en anvist tredjemand, der forpligter sig til at betale friværdien til en konto tilhørende leasingtager, hvor der ikke er modregningsadgang. ANNONCE Trænger din virksomhed til et serviceeftersyn? Vi er din totalentreprenør, og tager ansvar for hele din byggeproces. Dine behov og det gode samarbejde er i centrum, så du får den bedste løsning. Få et Juratjek det tager kun 2 timer. Vi er med - fra start til slut! Ndr Landevej 39 DK-6270 Tønder +45 7473 4040 www.kjelkvist.com Vi sælger GODE oplevelse r Få afdækket din virksomheds svage punkter og få identificeret faldgruber og muligheder. Med et Juratjek Erhverv får du indsigt i alle afkroge af din forretning, og du får mulighed for at handle før det er for sent. Du viser samtidig, at du har styr på risici og sender et stærkt signal - både internt i din virksomhed, til bestyrelsen, til samarbejdspartnere og leverandører til din bank. Stefan Østerby-Jørgensen Søndergade 58 A 6520 Toftlund Telefon 74831062 toftlund@advodan.dk www.advodan.dk Vestergade 14 6270 Tønder Telefon 74721010 toender@advodan.dk www.advodan.dk Du kan ikke bede din hjerne om pludselig at skulle være kreativ eller innovativ, for du arbejder fortsat med den samme hjerne, som i hverdagen er vant til at skulle sende e-mails, udfylde excel-ark eller løse andre driftsopgaver i 99 procent af tiden. Jonathan løw, iværksætter, forfatter m.m. - side ERHVER V+ TOR SDAG 9. JANUAR 2020 02 V E L KOM M E N Kommentar. Udgivelsesområde Sydjylland De grønne virksomheder Henrik Skov Anhøj hesk@erhvervplus.dk V ed det selskab, som jeg var en del af på årets sidste aften anno 2019, faldt snakken blandt andet på, at vi egentlig ikke synes, at det er ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 04 Økonom i Sydbank. Hvad forventer vi af 2020? makroanalytiker, Sydbank Kim BlindBæK 2019 var på mange måder et begivenhedsrigt år. På begge sider af Atlanten vendte centralbankerne rundt på en tallerken og droppede pengepolitiske stramninger. De begivenheder Vi kommer gerne til jer - for at hører om jeres byggetanker, ideer og muligheder. Her vil I få en fornemmelse af hvem vi er, og hvordan vi arbejder. Det første møde er økonomisk uforpligtende. Husk vi har fast prisaftale Det koster intet at ringe 70 27 30 06 eller kig forbi vores hjemmeside www.ark ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 NYT FRA EU 06 Ru n d t i R e gion e n Update på Horizon Europe: Kamp om budgettet og nye forslag til partnerskaber BUdgET Artiklen er leveret af Det Syddanske EU-kontor SYddANMARK: Horizon Europe er godt på vej til at finde sin endelige form. Det store spørgsmå rådgivning der skaber værdi på bundlinjen Vil du sikre din virksomheds økonomiske fundament gennem forsikringer og pension? Skal du eje eller lease din næste bil? Hvordan skatteoptimerer du ved omstrukturering? Få overblik over din virksomhedsøkonomi og privatøkonomi. Kontakt os, og lad os tage en ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 08 f or r e t n i ng su dv i k l i ng Vil du lykkes med innovation. drop de fancy workshops og begynd at træne din hjerne i stedet for iværksætter, forfatter m.m. Jonathan Løw N æsten alle virksomheder i dag er bevidste omkring vigtigheden af innovation og løb TIL LEJE Industrivej 4, hal 1, 3, 4 og 6, 6580 Vamdrup Din SaMarbEjDSparTnEr hviS Du ønSkEr En profESSionEl fagManD Vi har værksted med stor kapacitet og fleksibilitet Fra 630 m2 til 5.220 m2 fordelt på 4 haller med produktionslokaler og lager, kontorer og mandskabsrum. Mulighed for leje af enke ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 10 de grøn n e v i r k s om h e de r Kølevirksomhed: - Vi vil være verdens bedste den aarhusianske virksomhed Advansor tager store skridt. Ambitionen er at producere verdens bedste og mest bæredygtige køleanlæg. målsætningen er at fordoble omsætningen fra en halv ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 de grøN N e v i r k s Om h e de r 11 Lokalt firma vil være globalt i kernen Advansor, der ligger i Aarhus og sælger CO2-neutral køleteknik, har fokus på både at være lokale og internationale. Når virksomheden træder ind på et nyt marked, forsøger den at have noge ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 12 de grøn n e v i r k s om h e de r Preben Lauridsen, til venstre, og Kjartan Poulsen forventer allerede i 2020 at have fået en god forretning ud af investeringen i biogasanlægget i Outrup. Foto: Carsten B. Grubach Fakta BiOgasanlæg Vestjyske landmænd står bag b DIGITALISERET AVISARKIV LOKALE UGEAVISER DIT LOKALE DAGBLAD INSPIRERENDE MAGASINER Download vores app Gå i kiosken efter lokale nyheder ... Med appen Nyhedskiosken har du alle Jysk Fynske Mediers dagblade, ugeaviser og magasiner samlet ét sted. Læs dine favoritter, hvor som helst og når som hels ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 14 kon f e r e nc e NutriFair med flere udstillere Den specialiserede fagmesse har en fyldt standplan og et pakket konferenceprogram i 2020-udgaven. Messe FReDeRICIA: 15. og 16. januar bliver Messe C i Fredericia igen omdannet til husdyrproducentens mekka med alt ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 L e de L se 15 Kronik. Hvorfor skal ledere lade medarbejderne tale? lektor, InstItut for entreprenørskab og relatIonsledelse, sdu sønderborg Simon Fietze M edarbejdere står ofte i situationer, hvor de enten vælger at sige noget til ledelsen eller forholde sig ERHVER V+ TOR SDAG 9. JANUAR 2020 16 F OK US PÅ H A DE R SL E V Haderslev Kommune 55.900 indbyggere I kommunen er hver anden indbygger i den erhvervsaktive alder. Samtidig er middellevetiden på 81,2 år i Haderslev Kommune blandt de højeste i Syddanmark. 3,7% Ledighedsprocent Andelen af ledige ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 f ok us på h a de r sl e v 17 Erhvervsdirektør Gert helenius frygter ikke, at debatten om støjproblemerne med de nye F35-fly i skrydstrup vil skade det lokale erhvervsliv. han tror tværtimod, at der er store udviklingsmuligheder og mange arbejdspladser i de nye fl ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 18 f ok us på h a de r sl e v Eliska importerer et stykke af sit hjemland Tjekkisk kvalitetsøl sælges på nettet fra et hus i haderslev. Import Carsten B. Grubach cbg@erhvervplus.dk HADErSLEV: Det var kærligheden, der førte hende til Danmark. Og det er kærlighede ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 f ok us på h a de r sl e v 19 Eliska hansen med sit tjekkiske øludvalg, som hun med tiden håber at kunne sælge så meget af, så hun kan gøre det til en levevej. Foto: Carsten B. Grubach Vognmand og Entreprenør - Nedbrydning og Anlæg Alkoholsvage frugtøl fra Litov ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 20 f ok us på h a de r sl e v Outletbutik i haderslev er kommet godt fra start ung franchisetager i spidsen for ny satsning af landsdækkende kæde. DetailhanDel Carsten B. Grubach cbg@erhvervplus.dk VOJenS: - Der er en lang kø ved kassen... - Jeg kommer nu. Luindo ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 F ok us på h a de r sl e v 21 Luindo Stopani må selv træde til ved kassen, når der er kø. Arkivfoto: Larz Grabau Den tidligere hvidevareforretning i vojens er i dag fyldt med tøj på næsten alle kvadratmeter. Foto: Carsten B. Gruback Tøjet i Dansk Outlet skal både ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 22 f ok us på h a de r sl e v Salg af stålreoler styres af et enmandskontor Global stålmontage har travlt og arbejder per anbefaling. Montage Carsten B. Grubach cbg@erhvervplus.dk HaDeRSLeV: På Ole Rømers Vej er tre montører i fuld sving med at opsætte stålreole ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 f ok us på h a de r sl e v 23 Johnny Lund ved de stålreoler, Global Stålmontage netop har sat op hos Eldorado. Foto: Carsten B. Grubach Erhverv og privat. Udfører alt inden for overfladebehandling Epoxy, Acryl, Diamantslibning, opretning af gulve. Certificeret web ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 24 V i de n Lov & ret. Maskering af kreditkøb som leasingaftaler advokatfuldmægtig samt advokat og partner, dla piper Søren Stenger og JenS Weinkouff HøJmark D et er i relation til leasingaftaler vigtigt at være opmærksom på, hvorvidt leasingaftalen er en reel ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 De bat 25 Klumme. SMVer er klar på at skabe den grønne omstilling klimavenligt, da det færdige produkt ofte har lang levetid. Vores medlemmer bruger gerne gode, klimarigtige og langtidsholdbare materialer, der kan genbruges og de vejleder gerne deres kunder om d ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 26 på be s ø g 10 år med tarteletter har lært Hanne og Lene alt om at drive god forretning Café Alrø har siden 2010 langet over 160.000 tarteletter over disken og er i dag en velkørende forretning. Men at nå dertil har været en stejl læringskurve for de to kvinder ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 på be s ø g 27 Parrets fem bedste råd til iværksættere inden for restaurationsbranchen Mange går med drømmen om at åbne eget sted, men hvordan gør man, hvis ikke ens spisested skal lukke lige så hurtigt, som åbningsskiltet er sat ud? Det kommer Hanne Ovesen og Len ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 28 På be s ø g Når affald bliver en gylden mulighed For det Kerteminde-baserede firma Peoples er skrald ikke bare skrald. Der er nemlig penge i skidtet, for nu hvor affaldssortering er det nye sort, er det blevet en god forretning for firmaet, der lever af at lave ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 på be s ø g 29 - Vi producerer i Danmark. Vi designer tingene, markedsfører og sælger dem her. Vi får dem produceret ved en underleverandør, og dem forsøger vi også at samle så tæt på producenten som muligt, så vi undgår al for meget transport, for det er jo de de ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 30 på be s ø g Nu kører det ikk så ringe endda Thyborøn Havn har hædret Royal Norden Seafood for ny fileterings fabrik, som skåner miljøet, har skabt job og håb om endnu mere vækst. FISKERI Thomas Maxe maxe@erhvervplus.dk THYBORØN: Thyborøn er hjemsted for en ErhvEr v+ Tor sdag 9. januar 2020 på be s ø g 31 på havnen i Thyborøn Spørgsmålet er så, om der er rødspætter nok til at producere så mange fileter? Det har Royal Norden Seafood dog også taget højde for, idet de avancerede maskiner også kan filetere mere end fladfisk. De flade og de runde Mens T