17 BOLIG & INDRETNING SYDBYEN - Bredgade 22 VIRKLUND - Vesterlundvej 203 Vi giver dig mere mægler hele vejen NYHED NYHED Moderne og hyggeligt byhus i Sydbyen på rolig vej. Huset har de sidste år gennemgået en forvandling, hvor man i 2012 renoverede førstesalen og siden i 2016 fulgte en modernisering af stueplan. Sag: VF03818 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg: 2.545.000 2.577 130.000 11.380/9.529 m2 104/50 Grund 275 1/1 Opført 1917 Stue/vær Dette charmerende sommerhus har en helt unik beliggenhed på en stor grund direkte ned til Thorsø. Huset er opført i 1938 og moderniseret og tilbygget i 1994, og har en fantastisk udsigt over Thorsø. Sag: FF28616 Kontantpris: 3.495.000 Ejerudgift pr. md: 2.185 Udbetaling: 175.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 15.955/13.269 HVINNINGDAL - Møllebækken 23 Bolig m2 56 Stue/vær 1/2 Grund 2.801 Opført 1938/1994 HVINNINGDAL - Hedebyvej 23 Vi ved, du har rigeligt at tænke på, når du skal sælge din bolig. Derfor er vi med hele vejen, så du kommer trygt og godt igennem dit boligsalg. Nyopført hus med en god beliggenhed direkte til mindre sø. Et nyt område midt i den eksisterende bebyggelse omkring. Huset her er opført i gode kvalitetsmaterialer og fremstår i dag flot og lige klar til indflytning Sag: VF23917 Kontantpris: 3.375.000 Ejerudgift pr. md: 4.304 Udbetaling: 170.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 15.052/12.602 Bolig m2 159 Grund 910 Stue/vær 1/4 Opført 2016 MIDTBYEN - Hostrupsgade 10 Masser af plads, fantastisk udestue, skøn og ugenert have samt en attraktiv beliggenhed i roligt kvarter. Den fuldstændigt ugenerte have er sydvendt og har en oase af smukke blomsterbede, frugttræer mm Sag: VF06817 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg: Mere mægler BALLE - Hjorth Nielsens Vej 32 2.495.000 2.951 125.000 11.298/9.461 Bolig m2 203 Grund 900 Stue/vær 1/5 Opført 1972 VIRKLUND - Paradisvejen 28 NY PRIS NY PRIS Stor grund på 6.608 m2 med den skønneste natur! Åbent Hus søndag d. 22/4 kl. 15.30-16.15 En unik og sjælden udbudt ejendom, beliggende midt i Silkeborg - direkte til Langsø, hvor man kan sejle en dejlig tur. Man kan nyde stilheden, imens bylivet summer omkring én uden dette generer. Sag: VF43817 Kontantpris: 7.295.000 Ejerudgift pr. md: 4.368 Udbetaling: 365.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 32.518/27.231 m2 199/110 Grund 760 3/2 Opført 1943 Stue/vær BUSKELUND - Buskelundtoften 63 Velholdt og indflytningsklar villa i et plan og beliggende på lukket vej i roligt og børnevenligt område med et veludbygget stisystem og sikker vej til skolen. Der er nem adgang til motorvejen - dog uden gener. Sag: VF05617 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg: 2.295.000 2.636 115.000 10.267/8.595 Bolig m2 137 Grund 1.063 Stue/vær 1/3 Opført 1974 GØDVAD - Kalmarvej 15 Den flotte villa byder på 282 gennemrenoverede etagemeter, og med gåafstand til alle dagligdagens fornødenheder. Sydvendt have med en skøn udsigt over den store grund. Mulighed for mindre dyrehold. Sag: VF07618 Kontantpris: 3.695.000 Ejerudgift pr. md: 3.656 Udbetaling: 185.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 16.516/13.829 m2 204/114 Stue/vær 1/4 Grund 6.608 Opført 1960/2003 BALLE - Asger Jorns Vej 33 Byggegrunde i attraktivt område! Yderst velholdt og stilfuld villa, der er opført i 2003 med hele 188 kvm, som kan indfri de fleste børnefamiliers ønsker om en nem hverdag i trygge omgivelser med plads til leg og fordybelse i skønne omgivelser. Sag: VF39517 Kontantpris: 3.745.000 Ejerudgift pr. md: 3.312 Udbetaling: 190.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 16.710/13.992 Bolig m2 188 Grund 1.090 Stue/vær 2/5 Opført 2003 Byg dit drømmehus i skønne omgivelser på attraktiv grund i Gødvad og få det lige, som du ønsker dig - med de rum og den indretning, der passer dig. Denne udstykning rummer 8 grunde, som er en del af en større udstykning Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg: 750.000 1.875 40.000 3.972/3.169 Sag GF01218 Grund 821 I et dejligt roligt kvarter finder I denne flotte, velindrettede og velholdte villa. Den er løbende moderniseret, senest med nyt JKE køkken med gulvvarme fra 2005, vinduer fra 2004 og badeværelser fra ca. 2010. Sag: VF27517 Kontantpris: 2.995.000 Ejerudgift pr. md: 2.882 Udbetaling: 150.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 13.369/11.192 Start dit boligsalg med en gratis vurdering fra Nybolig Kontakt os på telefon 8682 6600 eller mail 8600@nybolig.dk Bolig m2 193 Grund 1.112 Stue/vær 1/4 Opført 1973 BOLIG& ONSDAG 18. APRIL 2018 INDRETNING Fokus på Virklund Nybolig Frank Lerche KJELLERUP SILKEBORG Torben Larsen a/s os rebøkdnfi/kd.cde Vi En kender del åp gafilobyens b nbyen id liv lit n-erbyen ebøk dkender niF rebøkdnfi/kd.cde Find åpkøberen gilob nid tillidin t nebolig rebøkpå dniF edc.dk 2 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Specielt i de større byer, skifter boligen hurtigt hænder, efter den er blevet sat til salg. Flere boliger sælges under 30 dage Antallet af boliger, der er solgt i løbet af de første 30 dage, de er sat til salg, stiger. Det er især ejerlejligheder i de s BOLIG & INDRETNING 3 4 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 5 6 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 7 8 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 - Er man en familie, der vil bo tæt på naturen vil jeg sige, at Virklund er helt perfekt, siger ejendomsmægler Anita Jæger. Foto: Martin Ballund Fokus på Virklund I Virklund kan man blive en del af et fællesskab Virklund har alt det en børnefamilie efte BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 9 FOKUS PÅ... Hvad er det, der karakteriserer et boligområde? Hvem er det, der bor her? Hvordan er det med børnepasning, skolegang og muligheder for at dyrke fritidsinteresser? Hen over foråret sætter redaktionen fokus på en række boligkvarterer og bysamfun 10 BOLIG & INDRETNING 5144+0) *,',.'8',% 28',+0&8+4-.70& $;))')470&(.167&5+)6/1&*+//'.$,'4)'6 +HUKDU,PXOLJKHGHQIRUDWEJJHGUoPPHKXVHWS§GHMOLJJUXQGPLGWLEHQ NXQI§VNULGWIUDVNROHQRJGDJLQVWLWXWLRQVDPWW WS§LQGNoERJRIIHQWOLJ WUDQVSRUW(QGHODIHQQOLOOHXGVWNQLQJS§JUXQGHLGHWHOOHUVXGEJJHGH NYDUWHUYHG+MHMOHYHM 11 BOLIG & INDRETNING /+&6$;'0 5/'&'$#'06* /s0;'4'.',.+)*'&/57&5+)61)'.'8#614 'HMOLJWEHOLJJHQGHS§6PHGHEDNNHQHQGHODIGHWJDPOH3DSLUIDEULNNHQHQRD VHPLGWLEHQPHGVNoQXGVLJWWLO6LONHERUJ/DQJVoRJRYHURPU§GHW.RUWDI VWDQGWLODOOHPLGOWEHQVIDFLOLWHWHUVRPLQGNoEWHDWHUELRJUDIILWQHVVRJFDIH HURJDOOLJHYHOUROLJEHOLJJH 12 BOLIG & INDRETNING FOKUS PÅ - Tømmerbyvej 39 Fantastisk beliggende villa. Liebhavervilla med fantastisk udsigt. NY PRIS. Silkeborg Villa, 1 fam. Fyllasvej 11, Hvinningdal Beliggende på én af Silkeborgs (Hvinningdals) absolut bedste grunde. Denne villa er rummelig og særdeles velholdt. Der e 13 BOLIG & INDRETNING NYHED. Flot, moderniseret villa på lukket vænge. NYHED. Them Villa, 1 fam. Slåenvej 33, Salten Der er lagt op til en dejlig familietilværelse i denne flotte bolig, der ligger godt placeret på et lukket vænge i Salten nær Them. Her får I en moderniseret villa, der med 142 14 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Pulebordets udtryk og karakter kan ændres med forskellige betræk fra kollektionens tekstiler. Her kan du give bordet et farverigt pust med et blåt betræk eller peppe værelset op med en karrygul puslepude. Når dit barn vokser ud af Linea by Leander senge 15 BOLIG & INDRETNING NYHED ÅBENT HUS søndag d. 22/4 kl. 10.15 - 10.45 SPÆNDENDE OG MEGET PERSONLIGT LANDSTED NÆR THEM SEPSTRUPVEJ 35, THEM VILLA Få minutter til den populære småby Them. Her er både maskinhus, dobbelt carport, lade, en helt særlig gildesal og en fortryllende have. Huset er i ge 16 BOLIG & INDRETNING Drømmer I om at bygge? N P P b f GT g a f P P P P g T ETAPE 1 i G SOL p SOLGT d P P b te me SOLGT r br ed SOLGT vej 16 vej 18 ed 32 4 1 r br ETAPE 2 14 Gårdhavehuse ete 8m Sa 12 5,5 n ej ev lvi c SOLGT SOLGT 8 Valfri: Gårdhavehus/Længehus 17 BOLIG & INDRETNING SYDBYEN - Bredgade 22 VIRKLUND - Vesterlundvej 203 Vi giver dig mere mægler hele vejen NYHED NYHED Moderne og hyggeligt byhus i Sydbyen på rolig vej. Huset har de sidste år gennemgået en forvandling, hvor man i 2012 renoverede førstesalen og siden i 2016 fulgte en modern 18 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Dinesen Framed by Vahle er designet af Lars Vejen. I denne visualisering ses døren i Dinesen Douglas. Vahle gør det selv Vahle lancerer dørserien Nordic Design by Vahle, og kan for første gang præsenterer indvendige døre i eget design. Med serien tilbyd BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 19 Massive træbordplader rydder hele bordet Det naturlige er tilbage i de danske køkkener. God hygiejne, bæredygtighed og det naturlige valg er blandt årsagerne Danskerne er tilbage ved det naturlige valg, når det gælder bordplader til deres nye køkken. Hos 20 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen NYHED E Lynggårdsvej 22 - 8600 Silkeborg Sejs-Svejbæk Omgivet af natur på luk 21 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du bolig 22 BOLIG & INDRETNING SOLGT BALLE - Højmarkstoften 96 Moderniseret og indflytningsklar etplansvilla. Bolig m2 157 Grund m2 945 Stuer/værelser 1/4 Byggeår/Ombygget 1977/98 SOLGT VIRKLUND - Vesterlundvej 120 Idyllisk og naturskønt beliggende fritidshus. Bolig m2 60 Grund m2 2.728 Stuer/værelser 1/2 23 BOLIG & INDRETNING Charmerende rækkevilla i Sydbyen Familievilla med adgang til søparcel Arkitekttegnet villa med smuk udsigt NYHED Bemærk etageareal på 114 kvm.! SYDBYEN - Bryndumsvej 22 G 72/42 234 1/2 1943 Tilhørende fælles sø- og bådparcel! I attraktive Sydbyen finder du denne charme 24 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 25 26 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Hadley er en slags kombineret sofa og daybed, idet den ene ryghynde kan lægges i forlængelse af madrassen og giv let skrånende støtte til hovedet. Når hynden sættes tilbage, er der for eksempel plads til en kop og et blad ved siden af madrassen. Forårsny 27 BOLIG & INDRETNING NYHED NYHED Vinderslev Sinding Vinderslevvej 32 Sinding Bygade 6 Et godt køb til førstegang' s køberen, der gerne vil lidt på landet. Renoveret villa med 5 minutters gang til skole, børnehave, fritidsordning, byparken og sportsplads - Der er gode imdkøbsmuligheder i Kje 28 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Masser af opbevaringsplads. Den stilrene og moderne model Copenhagen er en smart dobbeltsidet reol med tre lukkede skabe, som giver gode muligheder for opbevaring. De lukkede skabe kan eksempelvis bruges til at gemme genstande af vejen, som skal være nem 29 BOLIG & INDRETNING Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE NYHED Højervej 3 - 8600 Silkeborg Teglgårdsparken 68 - Fårvang Villaen er med de mange m2 ideel til den store familie. Beliggenheden er tæt på daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøb mv. Villaen præsentere sig ve 30 BOLIG & INDRETNING MELLEM KJELLERUP OG ANS - Ansvej 39 ANS BY - Erik Glippings Vej 5 NYHED NYHED Centralt belig. og moderniseret ejendom med kort afstand til både Ans by og Kjellerup. Stuehuset er med stor entre/bryggers, køkken, badeværelse, lys stue med brændeovn, vaskerum, soveværelse o 31 BOLIG & INDRETNING KJELLERUP - Egebakken 15 Tilfredse kunder er vores bedste anbefaling NYHED Vi købte af Nybolig Silkeborg Frank Lerche i 2014 og solgte boligen igen i 2018. Vi har været utrolig godt tilfredse med rådgivningen i begge tilfælde, vi oplevede stor professionalisme og en god op 32 BOLIG & INDRETNING Onsdag 18. april 2018 sinding Hedevej 14, 8600 silkeborg UgensBolig skøn landejendom med fantastisk have og mulighed for hestehold Kontant: 2495000 Ejerudgift: 3187 Bolig: 176 Vær/stue: 4/2 Opført/ombygget: 1890/2015 Grund:4 ha Energimærke: E Sagsnummer: 286BL008719