22 BOLIG & INDRETNING SOLGT BALLE - Højmarkstoften 96 Moderniseret og indflytningsklar etplansvilla. Bolig m2 157 Grund m2 945 Stuer/værelser 1/4 Byggeår/Ombygget 1977/98 SOLGT VIRKLUND - Vesterlundvej 120 Idyllisk og naturskønt beliggende fritidshus. Bolig m2 60 Grund m2 2.728 Stuer/værelser 1/2 Byggeår/Ombygget 1937/65 - Vi kender boligmarkedet i Silkeborg til fingerspidserne. Ring og få en gratis og uforpligtende vurdering - tlf 8682 6000 SOLGT UNDER L HANDE ALDERSLYST - Kejlstrupvej 48 1-plans villa med central beliggenhed. Bolig m2 122 Grund m2 731 Stuer/værelser 1/3 Byggeår 1974 LEMMING - Lemming Skolevej Charmerende landsted med mu12 lighed for hestehold. Bolig m2 284 Grund m2 28.340 Stuer/værelser 3/4 Byggeår/Ombygget 1875/94 Charmerende villa fra 1912 Rummelig udsigtsvilla i naturskønne Virklund Højtbeliggende udsigtsvilla NYHED SALTEN - Saltenvej 13 F VIRKLUND - Gravmosevej 8 171 1.815 3/3 1912 Kontant 2.495.000 Bolig/Kælder m2 Udbetaling 125.000 Grund m2 Brt/nt ekskl. ejerudg. 11.203/9.412 Stuer/værelser Ejerudgift pr. md. 3.086 Byggeår Charmerende villa fra 1912, som fremtræder med et klassisk udtryk med røde mursten, cementtagsten og hvide plastvinduer samt med en herskabelig stil med højt til loftet og god plads. V3670 Kontant Udbetaling Brt/nt ekskl. ejerudg. Ejerudgift pr. md. 1.295.000 65.000 5.847/4.911 1.649 Bolig m2 Grund m2 Stuer/værelser Byggeår D I naturskønne og børnevenlige Virklund finder du denne rummelige udsigtsvilla, som har en helt enestående og ugeneret udsigt til Virklund skovene og en idyllisk bæk, som grænser op til baghaven. V3620 Totalmoderniseret villa 181/86 1.210 2/2 1964 Villa fra 2006 opført i 2 plan Se den smukke og fantastiske farvepalet over Virklund skovene og morgendisen fra Thorsø fra denne højtbeliggende 2-plans villa i Virklund. Ejendommen fremstår med nyere tag og delvis udskiftede vinduer fra 2014. Villaen er velholdt og særdeles velindrettet. Fra de store flotte vinduespartier er der en fantastisk udsigt, og her er udgang til fantastisk syd-/vestvendt moderniseret svalegang og terrasse. V3594 SALTEN - Poppelvej 4 Stor gennemrenoveret familievilla - med en rød tråd gennem hele huset. Her kan bl.a. nævnes, at villaen er pudset i 2013/2014. Endvidere er renoveringen af ejendommen sket med gennemtænkte løsninger og med muligheder for at etablere en større stue. Villaen er naturskønt belig. med kort afst. til Them Skole m.v. Villaen, som er ombygget i 2009, fremstår med 191 m2 i grundplan. V3221 C VOEL - Højgårdsvænget 1 B Kontant 3.295.000 Bolig/Kælder m2 Udbetaling 165.000 Grund m2 Brt/nt ekskl. ejerudg. 14.771/12.413 Stuer/værelser Ejerudgift pr. md. 3.282 Byggeår/Ombygget Kontant 2.595.000 Bolig m2 Udbetaling 130.000 Grund m2 Brt/nt ekskl. ejerudg. 11.647/9.787 Stuer/værelser Ejerudgift pr. md. 2.211 Byggeår 191 879 1/6 1978 Kontant 2.795.000 Bolig m2 Udbetaling 140.000 Grund m2 Brt/nt ekskl. ejerudg. 12.540/10.537 Stuer/værelser Ejerudgift pr. md. 1.936 Byggeår 166 890 1/4 2006 VIRKLUND - Fyrreskrænten 3 E 219/132 887 2/4 1966/75 Villaen der er opført i 2006 i flot rosa sten og er beliggende i rolige omgivelser, fremstår med vedligeholdelsesvenlige træ/alu-vinduer og sorte cementtagsten. Boligen er belig. i det hyggelige bysamfund Voel. Byen har et godt forenings- og sportsliv, god skole og indkøbsmuligheder samt kort afst. til Silkeborg. Boligen fremstår i 2 plan med gennemgående hvide gipslofter og genvex-anlæg. V3618 Godthåbsvej 4, 8600 Silkeborg Telefon 86826000 info@anitajaeger.dk www.anitajaeger.dk Åbningstider: Man-tors Fre Lør Søn 10.00 - 17.00 10.00 - 16.00 10.00 - 13.00 Efter aftale Anita Jæger Ejendomsmægler, MDE Claus Weber Carlsen Ejendomsmægler, MDE Dorte Lundahl Ejendomsmægler, Valuar, MDE Stefan Lange-Danielsen Salg Mette Nørgaard Advokatsekretær BOLIG& ONSDAG 18. APRIL 2018 INDRETNING Fokus på Virklund Nybolig Frank Lerche KJELLERUP SILKEBORG Torben Larsen a/s os rebøkdnfi/kd.cde Vi En kender del åp gafilobyens b nbyen id liv lit n-erbyen ebøk dkender niF rebøkdnfi/kd.cde Find åpkøberen gilob nid tillidin t nebolig rebøkpå dniF edc.dk 2 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Specielt i de større byer, skifter boligen hurtigt hænder, efter den er blevet sat til salg. Flere boliger sælges under 30 dage Antallet af boliger, der er solgt i løbet af de første 30 dage, de er sat til salg, stiger. Det er især ejerlejligheder i de s BOLIG & INDRETNING 3 4 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 5 6 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 7 8 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 - Er man en familie, der vil bo tæt på naturen vil jeg sige, at Virklund er helt perfekt, siger ejendomsmægler Anita Jæger. Foto: Martin Ballund Fokus på Virklund I Virklund kan man blive en del af et fællesskab Virklund har alt det en børnefamilie efte BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 9 FOKUS PÅ... Hvad er det, der karakteriserer et boligområde? Hvem er det, der bor her? Hvordan er det med børnepasning, skolegang og muligheder for at dyrke fritidsinteresser? Hen over foråret sætter redaktionen fokus på en række boligkvarterer og bysamfun 10 BOLIG & INDRETNING 5144+0) *,',.'8',% 28',+0&8+4-.70& $;))')470&(.167&5+)6/1&*+//'.$,'4)'6 +HUKDU,PXOLJKHGHQIRUDWEJJHGUoPPHKXVHWS§GHMOLJJUXQGPLGWLEHQ NXQI§VNULGWIUDVNROHQRJGDJLQVWLWXWLRQVDPWW WS§LQGNoERJRIIHQWOLJ WUDQVSRUW(QGHODIHQQOLOOHXGVWNQLQJS§JUXQGHLGHWHOOHUVXGEJJHGH NYDUWHUYHG+MHMOHYHM 11 BOLIG & INDRETNING /+&6$;'0 5/'&'$#'06* /s0;'4'.',.+)*'&/57&5+)61)'.'8#614 'HMOLJWEHOLJJHQGHS§6PHGHEDNNHQHQGHODIGHWJDPOH3DSLUIDEULNNHQHQRD VHPLGWLEHQPHGVNoQXGVLJWWLO6LONHERUJ/DQJVoRJRYHURPU§GHW.RUWDI VWDQGWLODOOHPLGOWEHQVIDFLOLWHWHUVRPLQGNoEWHDWHUELRJUDIILWQHVVRJFDIH HURJDOOLJHYHOUROLJEHOLJJH 12 BOLIG & INDRETNING FOKUS PÅ - Tømmerbyvej 39 Fantastisk beliggende villa. Liebhavervilla med fantastisk udsigt. NY PRIS. Silkeborg Villa, 1 fam. Fyllasvej 11, Hvinningdal Beliggende på én af Silkeborgs (Hvinningdals) absolut bedste grunde. Denne villa er rummelig og særdeles velholdt. Der e 13 BOLIG & INDRETNING NYHED. Flot, moderniseret villa på lukket vænge. NYHED. Them Villa, 1 fam. Slåenvej 33, Salten Der er lagt op til en dejlig familietilværelse i denne flotte bolig, der ligger godt placeret på et lukket vænge i Salten nær Them. Her får I en moderniseret villa, der med 142 14 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Pulebordets udtryk og karakter kan ændres med forskellige betræk fra kollektionens tekstiler. Her kan du give bordet et farverigt pust med et blåt betræk eller peppe værelset op med en karrygul puslepude. Når dit barn vokser ud af Linea by Leander senge 15 BOLIG & INDRETNING NYHED ÅBENT HUS søndag d. 22/4 kl. 10.15 - 10.45 SPÆNDENDE OG MEGET PERSONLIGT LANDSTED NÆR THEM SEPSTRUPVEJ 35, THEM VILLA Få minutter til den populære småby Them. Her er både maskinhus, dobbelt carport, lade, en helt særlig gildesal og en fortryllende have. Huset er i ge 16 BOLIG & INDRETNING Drømmer I om at bygge? N P P b f GT g a f P P P P g T ETAPE 1 i G SOL p SOLGT d P P b te me SOLGT r br ed SOLGT vej 16 vej 18 ed 32 4 1 r br ETAPE 2 14 Gårdhavehuse ete 8m Sa 12 5,5 n ej ev lvi c SOLGT SOLGT 8 Valfri: Gårdhavehus/Længehus 17 BOLIG & INDRETNING SYDBYEN - Bredgade 22 VIRKLUND - Vesterlundvej 203 Vi giver dig mere mægler hele vejen NYHED NYHED Moderne og hyggeligt byhus i Sydbyen på rolig vej. Huset har de sidste år gennemgået en forvandling, hvor man i 2012 renoverede førstesalen og siden i 2016 fulgte en modern 18 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Dinesen Framed by Vahle er designet af Lars Vejen. I denne visualisering ses døren i Dinesen Douglas. Vahle gør det selv Vahle lancerer dørserien Nordic Design by Vahle, og kan for første gang præsenterer indvendige døre i eget design. Med serien tilbyd BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 19 Massive træbordplader rydder hele bordet Det naturlige er tilbage i de danske køkkener. God hygiejne, bæredygtighed og det naturlige valg er blandt årsagerne Danskerne er tilbage ved det naturlige valg, når det gælder bordplader til deres nye køkken. Hos 20 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen NYHED E Lynggårdsvej 22 - 8600 Silkeborg Sejs-Svejbæk Omgivet af natur på luk 21 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du bolig 22 BOLIG & INDRETNING SOLGT BALLE - Højmarkstoften 96 Moderniseret og indflytningsklar etplansvilla. Bolig m2 157 Grund m2 945 Stuer/værelser 1/4 Byggeår/Ombygget 1977/98 SOLGT VIRKLUND - Vesterlundvej 120 Idyllisk og naturskønt beliggende fritidshus. Bolig m2 60 Grund m2 2.728 Stuer/værelser 1/2 23 BOLIG & INDRETNING Charmerende rækkevilla i Sydbyen Familievilla med adgang til søparcel Arkitekttegnet villa med smuk udsigt NYHED Bemærk etageareal på 114 kvm.! SYDBYEN - Bryndumsvej 22 G 72/42 234 1/2 1943 Tilhørende fælles sø- og bådparcel! I attraktive Sydbyen finder du denne charme 24 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 25 26 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Hadley er en slags kombineret sofa og daybed, idet den ene ryghynde kan lægges i forlængelse af madrassen og giv let skrånende støtte til hovedet. Når hynden sættes tilbage, er der for eksempel plads til en kop og et blad ved siden af madrassen. Forårsny 27 BOLIG & INDRETNING NYHED NYHED Vinderslev Sinding Vinderslevvej 32 Sinding Bygade 6 Et godt køb til førstegang' s køberen, der gerne vil lidt på landet. Renoveret villa med 5 minutters gang til skole, børnehave, fritidsordning, byparken og sportsplads - Der er gode imdkøbsmuligheder i Kje 28 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Masser af opbevaringsplads. Den stilrene og moderne model Copenhagen er en smart dobbeltsidet reol med tre lukkede skabe, som giver gode muligheder for opbevaring. De lukkede skabe kan eksempelvis bruges til at gemme genstande af vejen, som skal være nem 29 BOLIG & INDRETNING Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE NYHED Højervej 3 - 8600 Silkeborg Teglgårdsparken 68 - Fårvang Villaen er med de mange m2 ideel til den store familie. Beliggenheden er tæt på daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøb mv. Villaen præsentere sig ve 30 BOLIG & INDRETNING MELLEM KJELLERUP OG ANS - Ansvej 39 ANS BY - Erik Glippings Vej 5 NYHED NYHED Centralt belig. og moderniseret ejendom med kort afstand til både Ans by og Kjellerup. Stuehuset er med stor entre/bryggers, køkken, badeværelse, lys stue med brændeovn, vaskerum, soveværelse o 31 BOLIG & INDRETNING KJELLERUP - Egebakken 15 Tilfredse kunder er vores bedste anbefaling NYHED Vi købte af Nybolig Silkeborg Frank Lerche i 2014 og solgte boligen igen i 2018. Vi har været utrolig godt tilfredse med rådgivningen i begge tilfælde, vi oplevede stor professionalisme og en god op 32 BOLIG & INDRETNING Onsdag 18. april 2018 sinding Hedevej 14, 8600 silkeborg UgensBolig skøn landejendom med fantastisk have og mulighed for hestehold Kontant: 2495000 Ejerudgift: 3187 Bolig: 176 Vær/stue: 4/2 Opført/ombygget: 1890/2015 Grund:4 ha Energimærke: E Sagsnummer: 286BL008719