30 BOLIG & INDRETNING MELLEM KJELLERUP OG ANS - Ansvej 39 ANS BY - Erik Glippings Vej 5 NYHED NYHED Centralt belig. og moderniseret ejendom med kort afstand til både Ans by og Kjellerup. Stuehuset er med stor entre/bryggers, køkken, badeværelse, lys stue med brændeovn, vaskerum, soveværelse og 2 gode værelser. Udhuse med fyrrum, multirum og disponibelt rum og 7 hestebokse. Sag: VK35517 Kontantpris: 2.695.000 Ejerudgift pr. md: 3.294 Udbetaling: 135.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 12.046/10.084 m2 197/15 Stue/vær 1/3 Grund 19.453 Opført 1878/1987 Villaen har fået gennemgående og omfattende renovering og fremstår i dag lys, moderne og indflytningsklar. Samlingspunktet er det flotte køkken-alrum. Køkkenet er Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg: opført med hvide elementer samt mørkere bordplader, der skaber en god kontrast og som passer godt med de integrerede hvidevarer i stål. Sag: 86236168 1.495.000 1.308 75.000 6.717/5.621 SILKEBORG - Søholt Allé 3 SOLGT Grund 586 Stue/vær 2/3 Opført 1910/2008 m2 168/83 Stue/vær 2/3 Grund 916 Opført 1932/1978 Dine lokale ildsjæle i både Silkeborg og Kjellerup! SILKEBORG - Bygvænget 6 NYHED Rummeligt og indflytningsklart enderækkehus belig. på rolig vej med sikre stisystemer til Buskelundskolen, institutioner og indkøb. Villaen indeholder pæn entré, bryg- NYHED gers, rummeligt badeværelse, hyggeligt køkken-alrum med udsyn til alrum, stue og have, soveværelse og 3 værelser. Sag: 86037118 2.495.000 2.385 125.000 11.182/9.362 Bolig m2 134 Grund 548 Stue/vær 1/4 Opført 2005 SILKEBORG - Sølystvej 152 Denne villa ligger på en stille lukket vej i Gødvad, hvor naboskabet er godt, og der er flere børnefamilier på vejen. Villaen er løbende vedligeholdt, og senest er det udKontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg: vendige træværk blevet malet. Villaen præsenterer sig flot med det skrånende tag, og det flotte stenbed samt den flisebelagte indkørsel. Sag: 86037108 2.495.000 2.958 125.000 11.177/9.357 Bolig m2 195 Grund 712 Stue/vær 1/5 Opført 1974 SILKEBORG - Balle Kirkevej 46 NYHED Sætter man pris på at bo i et naturskønt område med let adgang til skov og sø, på en attraktiv adresse, hvorfra man har søudsigt fra sofaen og samtidig er i gå- og cykelKontantpris: 4.350.000 Ejerudgift pr. md: 4.529 Udbetaling: 220.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 19.610/16.425 Går du med salgstanker? Så er tidspunktet perfekt, ring til os og få en gratis og uforpligtende salgsvurdering! Sag: VB35827 SILKEBORG - Buskelundhøjen 40 Frank Lerche Indehaver Frank Lerche - Ejd.mægler, - Silkeborg Valuar MDE 129 Boligmarkedet blomstrer med foråret! Kontantpris: 3.900.000 Ejerudgift pr. md: 4.236 Udbetaling: 195.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 17.528/14.679 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg: Bolig m2 NYHED afstand fra byen, så kan denne flotte villa på 175 kvm plus en god brugbar kælder være den, der opfylder jeres drømme. Sag: 86036557 m2 175/45 Stue/vær Nybolig Frank Lerche - Silkeborg 1/5 Grund 1.100 Opført 1959/1977 Villaen er i 2 plan med 184 beboelseskvadratmeter. Det er sælger, der har fået opført villaen i 1972, og siden har de passet og plejet den på bedste vis, så den i dag fremKontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg: 2.200.000 2.979 110.000 9.854/8.249 Silkeborg: Borgergade 40 8602@nybolig.dk tlf. 86821010 Kjellerup: Søndergade 2 8620@nybolig.dk tlf. 86883999 står virkelig pæn og velholdt. Både tag og vinduer er skiftet samt køkken og badeværelse er nyere. Derudover er udhængene vedligeholdelsesfrie. Sag: 86036828 m2 184/71 Grund 908 1/5 Opført 1972 Stue/vær BOLIG& ONSDAG 18. APRIL 2018 INDRETNING Fokus på Virklund Nybolig Frank Lerche KJELLERUP SILKEBORG Torben Larsen a/s os rebøkdnfi/kd.cde Vi En kender del åp gafilobyens b nbyen id liv lit n-erbyen ebøk dkender niF rebøkdnfi/kd.cde Find åpkøberen gilob nid tillidin t nebolig rebøkpå dniF edc.dk 2 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Specielt i de større byer, skifter boligen hurtigt hænder, efter den er blevet sat til salg. Flere boliger sælges under 30 dage Antallet af boliger, der er solgt i løbet af de første 30 dage, de er sat til salg, stiger. Det er især ejerlejligheder i de s BOLIG & INDRETNING 3 4 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 5 6 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 7 8 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 - Er man en familie, der vil bo tæt på naturen vil jeg sige, at Virklund er helt perfekt, siger ejendomsmægler Anita Jæger. Foto: Martin Ballund Fokus på Virklund I Virklund kan man blive en del af et fællesskab Virklund har alt det en børnefamilie efte BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 9 FOKUS PÅ... Hvad er det, der karakteriserer et boligområde? Hvem er det, der bor her? Hvordan er det med børnepasning, skolegang og muligheder for at dyrke fritidsinteresser? Hen over foråret sætter redaktionen fokus på en række boligkvarterer og bysamfun 10 BOLIG & INDRETNING 5144+0) *,',.'8',% 28',+0&8+4-.70& $;))')470&(.167&5+)6/1&*+//'.$,'4)'6 +HUKDU,PXOLJKHGHQIRUDWEJJHGUoPPHKXVHWS§GHMOLJJUXQGPLGWLEHQ NXQI§VNULGWIUDVNROHQRJGDJLQVWLWXWLRQVDPWW WS§LQGNoERJRIIHQWOLJ WUDQVSRUW(QGHODIHQQOLOOHXGVWNQLQJS§JUXQGHLGHWHOOHUVXGEJJHGH NYDUWHUYHG+MHMOHYHM 11 BOLIG & INDRETNING /+&6$;'0 5/'&'$#'06* /s0;'4'.',.+)*'&/57&5+)61)'.'8#614 'HMOLJWEHOLJJHQGHS§6PHGHEDNNHQHQGHODIGHWJDPOH3DSLUIDEULNNHQHQRD VHPLGWLEHQPHGVNoQXGVLJWWLO6LONHERUJ/DQJVoRJRYHURPU§GHW.RUWDI VWDQGWLODOOHPLGOWEHQVIDFLOLWHWHUVRPLQGNoEWHDWHUELRJUDIILWQHVVRJFDIH HURJDOOLJHYHOUROLJEHOLJJH 12 BOLIG & INDRETNING FOKUS PÅ - Tømmerbyvej 39 Fantastisk beliggende villa. Liebhavervilla med fantastisk udsigt. NY PRIS. Silkeborg Villa, 1 fam. Fyllasvej 11, Hvinningdal Beliggende på én af Silkeborgs (Hvinningdals) absolut bedste grunde. Denne villa er rummelig og særdeles velholdt. Der e 13 BOLIG & INDRETNING NYHED. Flot, moderniseret villa på lukket vænge. NYHED. Them Villa, 1 fam. Slåenvej 33, Salten Der er lagt op til en dejlig familietilværelse i denne flotte bolig, der ligger godt placeret på et lukket vænge i Salten nær Them. Her får I en moderniseret villa, der med 142 14 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Pulebordets udtryk og karakter kan ændres med forskellige betræk fra kollektionens tekstiler. Her kan du give bordet et farverigt pust med et blåt betræk eller peppe værelset op med en karrygul puslepude. Når dit barn vokser ud af Linea by Leander senge 15 BOLIG & INDRETNING NYHED ÅBENT HUS søndag d. 22/4 kl. 10.15 - 10.45 SPÆNDENDE OG MEGET PERSONLIGT LANDSTED NÆR THEM SEPSTRUPVEJ 35, THEM VILLA Få minutter til den populære småby Them. Her er både maskinhus, dobbelt carport, lade, en helt særlig gildesal og en fortryllende have. Huset er i ge 16 BOLIG & INDRETNING Drømmer I om at bygge? N P P b f GT g a f P P P P g T ETAPE 1 i G SOL p SOLGT d P P b te me SOLGT r br ed SOLGT vej 16 vej 18 ed 32 4 1 r br ETAPE 2 14 Gårdhavehuse ete 8m Sa 12 5,5 n ej ev lvi c SOLGT SOLGT 8 Valfri: Gårdhavehus/Længehus 17 BOLIG & INDRETNING SYDBYEN - Bredgade 22 VIRKLUND - Vesterlundvej 203 Vi giver dig mere mægler hele vejen NYHED NYHED Moderne og hyggeligt byhus i Sydbyen på rolig vej. Huset har de sidste år gennemgået en forvandling, hvor man i 2012 renoverede førstesalen og siden i 2016 fulgte en modern 18 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Dinesen Framed by Vahle er designet af Lars Vejen. I denne visualisering ses døren i Dinesen Douglas. Vahle gør det selv Vahle lancerer dørserien Nordic Design by Vahle, og kan for første gang præsenterer indvendige døre i eget design. Med serien tilbyd BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 19 Massive træbordplader rydder hele bordet Det naturlige er tilbage i de danske køkkener. God hygiejne, bæredygtighed og det naturlige valg er blandt årsagerne Danskerne er tilbage ved det naturlige valg, når det gælder bordplader til deres nye køkken. Hos 20 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen NYHED E Lynggårdsvej 22 - 8600 Silkeborg Sejs-Svejbæk Omgivet af natur på luk 21 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du bolig 22 BOLIG & INDRETNING SOLGT BALLE - Højmarkstoften 96 Moderniseret og indflytningsklar etplansvilla. Bolig m2 157 Grund m2 945 Stuer/værelser 1/4 Byggeår/Ombygget 1977/98 SOLGT VIRKLUND - Vesterlundvej 120 Idyllisk og naturskønt beliggende fritidshus. Bolig m2 60 Grund m2 2.728 Stuer/værelser 1/2 23 BOLIG & INDRETNING Charmerende rækkevilla i Sydbyen Familievilla med adgang til søparcel Arkitekttegnet villa med smuk udsigt NYHED Bemærk etageareal på 114 kvm.! SYDBYEN - Bryndumsvej 22 G 72/42 234 1/2 1943 Tilhørende fælles sø- og bådparcel! I attraktive Sydbyen finder du denne charme 24 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 25 26 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Hadley er en slags kombineret sofa og daybed, idet den ene ryghynde kan lægges i forlængelse af madrassen og giv let skrånende støtte til hovedet. Når hynden sættes tilbage, er der for eksempel plads til en kop og et blad ved siden af madrassen. Forårsny 27 BOLIG & INDRETNING NYHED NYHED Vinderslev Sinding Vinderslevvej 32 Sinding Bygade 6 Et godt køb til førstegang' s køberen, der gerne vil lidt på landet. Renoveret villa med 5 minutters gang til skole, børnehave, fritidsordning, byparken og sportsplads - Der er gode imdkøbsmuligheder i Kje 28 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Masser af opbevaringsplads. Den stilrene og moderne model Copenhagen er en smart dobbeltsidet reol med tre lukkede skabe, som giver gode muligheder for opbevaring. De lukkede skabe kan eksempelvis bruges til at gemme genstande af vejen, som skal være nem 29 BOLIG & INDRETNING Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE NYHED Højervej 3 - 8600 Silkeborg Teglgårdsparken 68 - Fårvang Villaen er med de mange m2 ideel til den store familie. Beliggenheden er tæt på daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøb mv. Villaen præsentere sig ve 30 BOLIG & INDRETNING MELLEM KJELLERUP OG ANS - Ansvej 39 ANS BY - Erik Glippings Vej 5 NYHED NYHED Centralt belig. og moderniseret ejendom med kort afstand til både Ans by og Kjellerup. Stuehuset er med stor entre/bryggers, køkken, badeværelse, lys stue med brændeovn, vaskerum, soveværelse o 31 BOLIG & INDRETNING KJELLERUP - Egebakken 15 Tilfredse kunder er vores bedste anbefaling NYHED Vi købte af Nybolig Silkeborg Frank Lerche i 2014 og solgte boligen igen i 2018. Vi har været utrolig godt tilfredse med rådgivningen i begge tilfælde, vi oplevede stor professionalisme og en god op 32 BOLIG & INDRETNING Onsdag 18. april 2018 sinding Hedevej 14, 8600 silkeborg UgensBolig skøn landejendom med fantastisk have og mulighed for hestehold Kontant: 2495000 Ejerudgift: 3187 Bolig: 176 Vær/stue: 4/2 Opført/ombygget: 1890/2015 Grund:4 ha Energimærke: E Sagsnummer: 286BL008719