INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 10 Sponsoreret indhold Har du vand i din kælder? få den rigtige rådgivning fra starten - Vi har været glade for ÅFs rådgivning, og har derfor også efterspurgt deres rådgivning på andre sites i Københavnsområdet, udtaler bygherren. adgang for regnvand til lagerhotellets kælder. Udfordringen blev herefter hurtigt løst ved at få etableret en vandtæt kabelbrønd, hvor trækrør og ledninger blev samlet. Bygherren har ikke haft udfordringer med vand i kælderen siden kabelbrønden blev etableret. Vi møder ofte problemer, såsom vandindtrængen, der bærer præg af byggeriernes skarpe budgetter og tidsplaner. Mange projekter fejler også, fordi aktørerne arbejder parallelt med hinanden og ikke sammen. Uanset om det handler om drift, renovering eller nybyggeri, tænker vores rådgivere systematisk og på baggrund af erfaring for at sikre, at rådgivningen kommer hele vejen rundt. Få rådgivning indenfor: ÅF rådgiver i renovering og vedligehold af bl.a. bygninger og trådte til, da et lagerhotel havde vand i kælderen. Nu assisterer vi ligeledes med bygherrerådgivning på andre af deres lokaliteter i Københavnsområdet hvilke typiske syndere, der kan skyldes udforÅF er en ingeniør- og designvirksomhed, dringen på den specifiksom skaber bæredygtige løsninger til ke ejendom. Det gør det den næste generation gennem kompemuligt for os at foretage en mere fokuseret og tent og professionel rådgivning og ved grundig besigtigelse. brug af den nyeste teknologi. Da lagerhotellet i foråret opdagede vand i deres kælder hos en af deres afdelinger, kontaktede de ÅF for bygherrerådgivning er også bæredygtig vores ekspertise og rådgivning i at løse rådgivning for bæredygtighed betyder problemet på den mest økonomiske, dybest set, at løsningen holder vand holdbare og effektive måde. Vi lever bogstavelig talt. Når en opgave gribes an af at skabe tryghed og løse problemer, Når vi starter på en ny opgave, indsamog du kan derfor forvente en fuldstænler vi altid så meget information som Hurtig afhjælpning dig uvildig rådgivning fra ÅF. Uvildig muligt inden besigtigelsen og ser på af vandskade Ved første gennemgang af ejendommen kunne det hurtigt konstateres, at vandet kom ind gennem et trækrør i kældervæggen. Vi måtte derfor undersøge forholdene på ydersiden af bygningen, for at finde ud af om det var der, vandet samledes eller om det kom længere væk fra. Allerede få dage efter første gennemgang af ejendommen var der udført en udgravning på ydersiden af kældervæggen. Her kunne det konstateres, at vandet kom længere væk fra. Trækrøret bemærkes at have en retning mod lygtepæl, som stod op mod naboens rækværk, og det kunne derfor ikke udelukkes, at udfordringen skyldes noget derindefra. Ved en besigtigelse af naboens have kunne det bekræftes, at et åbent trækPå billedet ses udgravningen på ydersiden af kældervæggen, hvor det røde trækrør forsætter ind rør, som stak op ad jorden, gav nem under belægningen. Uanset hvilket anlægs- og byggeprojekt du som bygherre skal, eller er i gang med, er vi hos ÅF klar til at give professionel rådgivning. Der er tid, penge og frustrationer at spare ved at inddrage en bygherrerådgiver fra begyndelsen af et projekt, og du undgår de ubehagelige overraskelser undervejs og efter projektets afslutning. Vi klæder dig på til at træffe de beslutninger, som sikrer det bedst mulige slutresultat i en ofte kompliceret proces. Fugtsikring Skybrudssikring Kloak Rottesikring Ledningsarbejde Udearealer Afvanding og LAR Store og små boligrenoveringer Brandteknik Elinstallationer VVS-installationer Radiatorer Ventilation Tag, facade, kælder og konstruktioner Du er velkommen til at kontakte os og få en uforpligtende snak. Kontakt: Emilie Faldt Albrektsen Tlf.: 81 77 79 97 Mail: emilie.albrektsen@ afconsult.com www.afconsult.com Med ÅF som bygherrerådgiver har du et stærkt team og en bred vifte af kompetencer og faglig viden bag dig. Vi kan bistå med rådgivning i store som små projekter og tilbyder vores services både i fast pris som på timebasis. AKTUELT NYHEDSMAGASIN BOLIGMAGASIN Avisen for boligforeninger Scan koden og læs magasinet på din telefon eller tablet Eller find magasinet på www.bygtek.dk/boligmagasin Elevatorer giver stort plus på lejligheders værdi Vil boligforeninger give deres ejendomme et boost og dermed de enkelte lejlighe Side 2 INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Sponsoreret indhold Hanne Hougesen og Jesper Eriksen glæder sig over det gode samarbejde også med foreningen. Færdigt arbejde tre måneder før tid Når man er inde og rode med noget så vigtigt som beboernes toilet og køkken, skal det genere mindst muligt, lyd Din boligforening har krav på en løsning der holder ... Carporte, garager, overdækninger og hegn fra Lyngsøe, er en god investering - med garanti. Se meget mere på lyngsøe.dk det betaler sig Redskabsskur Carport og redskabsskur Cykelstativ og overdækning Carportanlæg Garage ... til at blive INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 4 Sponsoreret indhold Det kræver sit team at holde 700 lejemål i tip-top stand Jacobsen Group er Hernings største private udlejer af boliger og erhvervslokaler og administrerer mere end 700 private lejemål og 45.000 m2 erhvervslokaler. Ejendomsinspektør Anders Focus-Lighting AS Tel +45 4914 8080 focus@focus-lighting.dk focus-lighting.dk MULTIPLE NYX SQUARE 250 NYX 330 SQUARE 250 Focus Lighting har leveret Nyx og Square lamper til Himmerland Boligforening, Fyrkildevej MULTIPLE NYX Nyx og Square ses i mange boligområder på grund af det enkle design og Side 6 INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Elevatorer giver stort plus på lejligheders værdi Vil boligforeninger give deres ejendomme et boost og dermed de enkelte lejligheders salgsværdi, er det en god idé at installere elevatorer Af Dan Bjerring Ifølge Nybolig kan boligforeningerne give lejligheders INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Sponsoreret indhold Side 7 Før og efter: For at få plads til elevatoren i trappeløbet, skal der skæres af trappens bredde. Elevator gør din ejendom mere attraktiv Østerbrogade 102 har fået opført en tidssvarende elevator i hovedtrappen. Trappen var inden byggeriet INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 8 Sponsoreret indhold Farlige MgO-plader skal udskiftes Bunch Bygningsfysik er i fuld gang med at udskifte MgO-plader. Fotos: Bunch Bygningsfysik MgO-plader, der er hængt op under overdækning som forsøg, begyndte allerede i september i år at dryppe. I 2015 a sŝƐƉĂƌĞƌďĊĚĞƚŝĚŽŐŬƌčĨƚĞƌƉĊĂƚŚĂǀĞ& ƐŽŵĨĂƐƚĞŶĞƌŐŝƐĞůƐŬĂďĞƌĞƌŝŶŐĞŶůĂŶŐĞ ƚĞůĞĨŽŶŬƆƌĞƌŽŐĚĞŶƐĂŵŵĞŵĞĚĂƌďĞũĚĞƌǀŝ ƚĂůĞƌŵĞĚŚǀĞƌŐĂŶŐ&ƆƌďƌƵŐƚĞǀŝĞŶŽƌŵƚ ŵĞŐĞƚƚŝĚƉĊƉĂƉŝƌĂƌďĞũĚĞŶĊƌǀŝƐŬƵůůĞŵĞůĚĞ ůĞũĞƌĞƚŝůŚŽƐĞŶĞůͲůĞǀĞƌĂŶĚƆƌ&ƚĂŐĞƌŝŵŽĚ ǀŽƌĞƐƚŝůŵĞůĚŝŶŐŶĊƌǀŝƚĂůĞƌŵĞĚĚĞŵŝ ƚĞůĞĨŽŶĞŶĞůůĞƌǀĞĚŚũčůƉĂĨŐĂŶƐŬĞĨĊŬůŝŬ ĚŝŐŝƚĂůƚ Ͳ&ĞƌĞ INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 10 Sponsoreret indhold Har du vand i din kælder? få den rigtige rådgivning fra starten - Vi har været glade for ÅFs rådgivning, og har derfor også efterspurgt deres rådgivning på andre sites i Københavnsområdet, udtaler bygherren. adgang for regnvand til lag ANLÆGSOPGAVER & GRØN VEDLIGEHOLDELSE Waves shoppingcenter OTLFS*FOTFSJTTBNBSCFKETQBSUOFS NFEEFOSFUUFWSLUKTLBTTFUJMBUWBSFUBHFPNSÌEFUTVEWJLMJOHPH WFEMJHFIPMEFMTFFSWJEFUIFMUSJHUJHFWBMH7JVEGSFSBMMFPQHBWFSJOEFOGPSBOMHPHWFEMJHFIPMEFMTFTUPSU TPNTNÌU,SFSQÌIFMF4KMMBOEPHFSOF7JFSFOVOEFSBGEFMJOHBGODIFST)BWFD INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 12 Ny Ejerlejlighedslov rydder op i uklarheder Den nye boligminister Kaare Dybvad har præsenteret udkastet til den nye Ejerlejlighedslov, og den modtages begrænset positivt hos EjendomDanmark Af Dan Bjerring, Christiansborg Der er tale om en modernisering af he Er du i tvivl om bæreevnen på din altan? Vi laver ingeniørundersøgelser og tilstandsrapporter på nye og gamle altaner Læs mere på www.minraadgivning.dk INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 14 Sponsoreret indhold Ejere af ejerlejligheder kan tvinges til at sælge Med den nye Ejerlejlighedslov bliver det nemmere for ejerforeningerne ikke bare at tvinge uønskede personer til at fraflytte deres lejlighed, men også at tvinge dem til at sælge den Af Da FÅ UVILDIG ØKONOMISK RÅDGIVNING I ejerforeninger og specielt andelsboligforeninger har bestyrelsen et meget stort ansvar, da deres økoQRPLVNHEHVOXWQLQJNDQI§VWRULQGȵGHOVHS§DOOH beboernes økonomi. Bestyrelsen bør indgå et samarbejde med BoFinans pga.: Vi har en tilladelse fra Finanstilsynet til at yd LEVERANDØR-GUIDE - EFTERÅR 2019 - LIGE TIL OPSLAGSTAVLEN Elektriker Altaner Murer Er du i tvivl om bæreevnen på din altan? Vi laver ingeniørundersøgelser og Installation, service og døgnvagt Daniel Pedersen tilstandsrapporter på nye og gamle altaner Læs mere på www.minraadgivning.dk Byggerådg