INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 4 Sponsoreret indhold Det kræver sit team at holde 700 lejemål i tip-top stand Jacobsen Group er Hernings største private udlejer af boliger og erhvervslokaler og administrerer mere end 700 private lejemål og 45.000 m2 erhvervslokaler. Ejendomsinspektør Anders Fischer har ansvaret for driften og står for indkøb og planlægning og for at servicere og vedligeholde de mange ejendomme sammen med et hold af viceværter og håndværkere. Der er stor variation i boligerne, den mindste er 37 m2 og den største er 165 m2. - Det er attraktive boliger, siger Anders Fischer. Vi har en del mindre lejligheder, der passer i størrelse til unge mennesker og med en SU-venlig husleje, og så har vi en del boliger til den lidt ældre generation. Altid renoveringsprojekter i gang Jacobsen Group renoverer lejlighederne ved fraflytning og sætter f.eks. nyt køkken og bad ind eller udfører diverse småreparationer det skal være i orden til de nye lejere. Og der er ikke langt fra tanke til handling, hvis en tømrer vurderer, at et gulv skal skiftes, eller elektrikeren vil skifte kontakterne. Anders Fischer har syv mand i marken og et par viceværter tilknyttet udlejningsejendommene i Herning. Det er to tømrere, en elektriker, et par malere og en smed, alle med stor erfaring indenfor branchen og helt selvkørende. De får en opgave og løser den, som Anders Fischer fortæller. Der går en del materialer til, når de 700 lejligheder skal holdes i tip-top stand, og det skal være nemt, hurtigt og billigt at skaffe de materialer. Derfor har Anders Fischer en erhvervskonto i den lokale BAUHAUS. - De har alt, hvad vi skal bruge som standardvarer, så vi bare kan hente dem. Og vi får erhvervskunderabat på 10 % på alle indkøb. Jeg synes bare, det kører, der er sgu ikke noget bøvl der, siger han. Det skal altid gå hurtigt Det er vigtigt for lejerne, at det er nemt at komme i kontakt med Jacob- Med mere end 700 private lejemål og 45.000 m2 erhvervslokaler at servicere og vedligeholde er det vigtigt for ejendomsinspektør Anders Fischer og hans team at kunne skaffe materialer hurtigt. sen Group, og de vil gerne have udført reparationer i en fart. Derfor betyder det noget, at håndværkerne ikke kører forgæves efter materialer: - BAUHAUS har alt på lager, eller også skaffer de det lynhurtigt, oftest til næste dag. Så vi skal ikke vente på en vandhane, men kan tage den direkte ned fra hylden og komme videre i en fart. Det er et bredt udvalg af materialer, Anders Fischer og hans team har brug for i det daglige arbejde. VVSeren henter armaturer, vandlåse og nedløbsrør, elektrikeren indkøber ledninger, kontakter og lyskilder, og tømreren går efter døre, lister og bordplader i byggevarehuset, som har et stort lager af forskellige bordplader, der passer til de mange typer køkkener i lejlighederne. - Og så ringeklokker, griner Anders Fischer. Jeg ved ikke, hvad folk gør ved BAUHAUS Herning tilbyder et kæmpe sortiment på hele 120.000 varenumre og er lagerførende inden for områder som værktøj, malervarer, belysning/el-artikler, isenkram, VVS, fliser, opbevaringsløsninger, gulvbelægning, træ- og bygningsartikler. dem, men de forsvinder fra lejlighederne! Smertefri fakturering sparer tid Alle håndværkere har deres eget erhvervskort til BAUHAUS, og hvert bygningskompleks har deres eget rekvisitionsnummer. Det kunne nemt blive noget værre rod, men det er det ikke, fortæller Anders Fischer: - Det er vigtigt for os, at regningerne kommer det rigtige sted hen første gang, så vi ikke skal bruge tid på det. Og det fungerer bare. Jeg behøver slet ikke være ind over. Selve faktureringen kører helt automatisk, og jeg har ikke været ude for regninger, der ikke passede, selvom de skal rekvireres til de forskellige selskaber. Samtidig har jeg overblikket og kan hele tiden se, hvem, der har købt hvad, til hvilken afdeling. Erhvervskonto i BAUHAUS Alle momsregistrerede og offentlige erhvervskunder kan få en Proff Service Erhvervskonto hos BAUHAUS med mange professionelle fordele, blandt andet fast rabat, fordelagtig kreditordning og online kontoadgang til tilbud, fakturaer og kontoudtog samt en lang række services som Drive-In Trælast, fuld returret og branchens bedste åbningstider. Læs mere på bauhaus.dk/proff Anders Fischer har som ejendomsinspektør hos Jacobsen Group ansvaret for driften og står for indkøb og planlægning i forbindelse med servicering og vedligeholdelse af de mange ejendomme. AKTUELT NYHEDSMAGASIN BOLIGMAGASIN Avisen for boligforeninger Scan koden og læs magasinet på din telefon eller tablet Eller find magasinet på www.bygtek.dk/boligmagasin Elevatorer giver stort plus på lejligheders værdi Vil boligforeninger give deres ejendomme et boost og dermed de enkelte lejlighe Side 2 INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Sponsoreret indhold Hanne Hougesen og Jesper Eriksen glæder sig over det gode samarbejde også med foreningen. Færdigt arbejde tre måneder før tid Når man er inde og rode med noget så vigtigt som beboernes toilet og køkken, skal det genere mindst muligt, lyd Din boligforening har krav på en løsning der holder ... Carporte, garager, overdækninger og hegn fra Lyngsøe, er en god investering - med garanti. Se meget mere på lyngsøe.dk det betaler sig Redskabsskur Carport og redskabsskur Cykelstativ og overdækning Carportanlæg Garage ... til at blive INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 4 Sponsoreret indhold Det kræver sit team at holde 700 lejemål i tip-top stand Jacobsen Group er Hernings største private udlejer af boliger og erhvervslokaler og administrerer mere end 700 private lejemål og 45.000 m2 erhvervslokaler. Ejendomsinspektør Anders Focus-Lighting AS Tel +45 4914 8080 focus@focus-lighting.dk focus-lighting.dk MULTIPLE NYX SQUARE 250 NYX 330 SQUARE 250 Focus Lighting har leveret Nyx og Square lamper til Himmerland Boligforening, Fyrkildevej MULTIPLE NYX Nyx og Square ses i mange boligområder på grund af det enkle design og Side 6 INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Elevatorer giver stort plus på lejligheders værdi Vil boligforeninger give deres ejendomme et boost og dermed de enkelte lejligheders salgsværdi, er det en god idé at installere elevatorer Af Dan Bjerring Ifølge Nybolig kan boligforeningerne give lejligheders INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Sponsoreret indhold Side 7 Før og efter: For at få plads til elevatoren i trappeløbet, skal der skæres af trappens bredde. Elevator gør din ejendom mere attraktiv Østerbrogade 102 har fået opført en tidssvarende elevator i hovedtrappen. Trappen var inden byggeriet INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 8 Sponsoreret indhold Farlige MgO-plader skal udskiftes Bunch Bygningsfysik er i fuld gang med at udskifte MgO-plader. Fotos: Bunch Bygningsfysik MgO-plader, der er hængt op under overdækning som forsøg, begyndte allerede i september i år at dryppe. I 2015 a sŝƐƉĂƌĞƌďĊĚĞƚŝĚŽŐŬƌčĨƚĞƌƉĊĂƚŚĂǀĞ& ƐŽŵĨĂƐƚĞŶĞƌŐŝƐĞůƐŬĂďĞƌĞƌŝŶŐĞŶůĂŶŐĞ ƚĞůĞĨŽŶŬƆƌĞƌŽŐĚĞŶƐĂŵŵĞŵĞĚĂƌďĞũĚĞƌǀŝ ƚĂůĞƌŵĞĚŚǀĞƌŐĂŶŐ&ƆƌďƌƵŐƚĞǀŝĞŶŽƌŵƚ ŵĞŐĞƚƚŝĚƉĊƉĂƉŝƌĂƌďĞũĚĞŶĊƌǀŝƐŬƵůůĞŵĞůĚĞ ůĞũĞƌĞƚŝůŚŽƐĞŶĞůͲůĞǀĞƌĂŶĚƆƌ&ƚĂŐĞƌŝŵŽĚ ǀŽƌĞƐƚŝůŵĞůĚŝŶŐŶĊƌǀŝƚĂůĞƌŵĞĚĚĞŵŝ ƚĞůĞĨŽŶĞŶĞůůĞƌǀĞĚŚũčůƉĂĨŐĂŶƐŬĞĨĊŬůŝŬ ĚŝŐŝƚĂůƚ Ͳ&ĞƌĞ INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 10 Sponsoreret indhold Har du vand i din kælder? få den rigtige rådgivning fra starten - Vi har været glade for ÅFs rådgivning, og har derfor også efterspurgt deres rådgivning på andre sites i Københavnsområdet, udtaler bygherren. adgang for regnvand til lag ANLÆGSOPGAVER & GRØN VEDLIGEHOLDELSE Waves shoppingcenter OTLFS*FOTFSJTTBNBSCFKETQBSUOFS NFEEFOSFUUFWSLUKTLBTTFUJMBUWBSFUBHFPNSÌEFUTVEWJLMJOHPH WFEMJHFIPMEFMTFFSWJEFUIFMUSJHUJHFWBMH7JVEGSFSBMMFPQHBWFSJOEFOGPSBOMHPHWFEMJHFIPMEFMTFTUPSU TPNTNÌU,SFSQÌIFMF4KMMBOEPHFSOF7JFSFOVOEFSBGEFMJOHBGODIFST)BWFD INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 12 Ny Ejerlejlighedslov rydder op i uklarheder Den nye boligminister Kaare Dybvad har præsenteret udkastet til den nye Ejerlejlighedslov, og den modtages begrænset positivt hos EjendomDanmark Af Dan Bjerring, Christiansborg Der er tale om en modernisering af he Er du i tvivl om bæreevnen på din altan? Vi laver ingeniørundersøgelser og tilstandsrapporter på nye og gamle altaner Læs mere på www.minraadgivning.dk INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 14 Sponsoreret indhold Ejere af ejerlejligheder kan tvinges til at sælge Med den nye Ejerlejlighedslov bliver det nemmere for ejerforeningerne ikke bare at tvinge uønskede personer til at fraflytte deres lejlighed, men også at tvinge dem til at sælge den Af Da FÅ UVILDIG ØKONOMISK RÅDGIVNING I ejerforeninger og specielt andelsboligforeninger har bestyrelsen et meget stort ansvar, da deres økoQRPLVNHEHVOXWQLQJNDQI§VWRULQGȵGHOVHS§DOOH beboernes økonomi. Bestyrelsen bør indgå et samarbejde med BoFinans pga.: Vi har en tilladelse fra Finanstilsynet til at yd LEVERANDØR-GUIDE - EFTERÅR 2019 - LIGE TIL OPSLAGSTAVLEN Elektriker Altaner Murer Er du i tvivl om bæreevnen på din altan? Vi laver ingeniørundersøgelser og Installation, service og døgnvagt Daniel Pedersen tilstandsrapporter på nye og gamle altaner Læs mere på www.minraadgivning.dk Byggerådg