INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Sponsoreret indhold Side 7 Før og efter: For at få plads til elevatoren i trappeløbet, skal der skæres af trappens bredde. Elevator gør din ejendom mere attraktiv Østerbrogade 102 har fået opført en tidssvarende elevator i hovedtrappen. Trappen var inden byggeriet kun små tre meter bred, men Altan.dk kunne alligevel godt få plads til en elevator, uden det er gået ud over det æstetiske udtryk eller gjort det besværligt at bruge trappen. Elevatoren er blevet opført på foranledning af fonden Core Bolig VII, der ejer Østerbro-ejendommen fra 1902, og som ejer i alt 26 ejendomme i Storkøbenhavn. De har for nylig fået opført tre taglejligheder i ejendommen og synes derfor, at en elevator var en naturlig løsning. Da hovedtrappen er små tre meter bred, var der lige akkurat plads til, at elevator- og altanvirksomheden Altan.dk kunne opføre elevatoren i midten af trappen. - De tre taglejligheder har en vis værdi i forhold til udlejning, da der er mange, som gerne vil leje en taglejlighed. For os er det vigtigt, at vi har et lejesegment, der har lyst til at bo i vores boliger. Her kan taglejlighederne og en elevator være med til at sikre, at det sker. (...) det handler mere om at få attraktive lejligheder og lejere, der fremover bliver boende i vores ejendomme. Og det vil de, når ejendommen er mere tidssvarende og har komfortable løsninger som for eksempel en elevator, siger Thomas Vahlun fra Core Bolig VII. Hovedtrappen var ikke særlig bred, så for at gøre plads til elevatoren, måtte Altan.dk skære noget af hovedtrappen. - Men det er ikke noget problem for os, da vi har stor erfaring med forskellige elevatorløsninger, siger Søren Faebo fra Altan.dk. Faktisk har håndværkerne løst opgaven på en måde, så man næsten ikke kan se, at elevatoren ikke altid har været en del af hovedtrappen og ejendom- Fem skridt til køreklar elevator Der er aldrig to projekter, der er ens, når det gælder etablering af elevator i eksisterende etagebyggeri. Alligevel følger her en lille guide, der skitserer, hvordan jeres boligforening kan tage hul på rejsen til at få elevator sammen med Altan.dk. 1. Rådgivning og tilbud Overvejer I at få elevator i andelsforeningen eller ejerforeningen? Altan.dk kommer ud til jer og mødes dér, hvor I bor. 2. Projektering og byggetilladelse Når I har besluttet jer for at købe et elevatorprojekt, sætter vi gang i projekteringen af jeres elevatorprojekt. Det praktiske arbejde i forbindelse med byggetilladelsen tager vi os af. Det betyder også, at vi hos Altan.dk står for at udarbejde de tegninger og statiske beregninger, der danner grundlag for den endelige tilladelse fra kommunen. 3. Elevatoren skræddersyes Hovedparten af vores elevatorer produceres på den nordspanske elevatorfabrik, IMEM, som er én af Europas største elevatorfabrikker. IMEM er en topmoderne fabrik, som tester al teknik og alle komponenter inden de forlader fabrikken og bliver leveret til vores kunder i Danmark. 4. Elevatormontage Når alle forberedende bygnings- arbejder er gennemført leveres selve elevatoren, og vores montageteams går i gang med den mere tekniske del af montagen. Til slut foretages de endelige tilpasninger, overgange mellem nyt og eksisterende og de sidste finisharbejder foretages hen imod afleveringen af en køreklar elevator. 5. Aflevering og service Det er altafgørende for jer som nybagte elevatorejere, at elevatoren kører smertefrit efter aflevering. Derfor gør vi ekstremt meget ud af, at elevatoren fungerer som den skal, naturligvis, men også at I er trygge ved at bruge den hver dag. men. Søren Faebo oplyser, at Østerbrogade 102 er det sted, de har arbejdet, hvor der har været mindst plads til elevatoren i hovedtrappen. Uanset om man ejer hele ejendommen, en lejlighed eller en andel, kan det være en rigtig god ide at få opført en elevator, da man både økonomisk og rent komfortmæssigt får en værdistigning. - Når man har en ejendom med en så god beliggenhed, giver det mening med tre tagboliger og med en elevator, der fører op til dem. Samtidig er elevatoren også et plus for de eksisterende lejere. Så vi er meget tilfredse med resultatet, slutter Thomas Vahlun fra Core Bolig VII. Vi er eksperter i: Elevatorer Altaner Ring og få et godt tilbud Kontakt: Tlf.: 70 70 20 18 Mail: kontakt@altan.dk www.altan.dk AKTUELT NYHEDSMAGASIN BOLIGMAGASIN Avisen for boligforeninger Scan koden og læs magasinet på din telefon eller tablet Eller find magasinet på www.bygtek.dk/boligmagasin Elevatorer giver stort plus på lejligheders værdi Vil boligforeninger give deres ejendomme et boost og dermed de enkelte lejlighe Side 2 INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Sponsoreret indhold Hanne Hougesen og Jesper Eriksen glæder sig over det gode samarbejde også med foreningen. Færdigt arbejde tre måneder før tid Når man er inde og rode med noget så vigtigt som beboernes toilet og køkken, skal det genere mindst muligt, lyd Din boligforening har krav på en løsning der holder ... Carporte, garager, overdækninger og hegn fra Lyngsøe, er en god investering - med garanti. Se meget mere på lyngsøe.dk det betaler sig Redskabsskur Carport og redskabsskur Cykelstativ og overdækning Carportanlæg Garage ... til at blive INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 4 Sponsoreret indhold Det kræver sit team at holde 700 lejemål i tip-top stand Jacobsen Group er Hernings største private udlejer af boliger og erhvervslokaler og administrerer mere end 700 private lejemål og 45.000 m2 erhvervslokaler. Ejendomsinspektør Anders Focus-Lighting AS Tel +45 4914 8080 focus@focus-lighting.dk focus-lighting.dk MULTIPLE NYX SQUARE 250 NYX 330 SQUARE 250 Focus Lighting har leveret Nyx og Square lamper til Himmerland Boligforening, Fyrkildevej MULTIPLE NYX Nyx og Square ses i mange boligområder på grund af det enkle design og Side 6 INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Elevatorer giver stort plus på lejligheders værdi Vil boligforeninger give deres ejendomme et boost og dermed de enkelte lejligheders salgsværdi, er det en god idé at installere elevatorer Af Dan Bjerring Ifølge Nybolig kan boligforeningerne give lejligheders INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Sponsoreret indhold Side 7 Før og efter: For at få plads til elevatoren i trappeløbet, skal der skæres af trappens bredde. Elevator gør din ejendom mere attraktiv Østerbrogade 102 har fået opført en tidssvarende elevator i hovedtrappen. Trappen var inden byggeriet INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 8 Sponsoreret indhold Farlige MgO-plader skal udskiftes Bunch Bygningsfysik er i fuld gang med at udskifte MgO-plader. Fotos: Bunch Bygningsfysik MgO-plader, der er hængt op under overdækning som forsøg, begyndte allerede i september i år at dryppe. I 2015 a sŝƐƉĂƌĞƌďĊĚĞƚŝĚŽŐŬƌčĨƚĞƌƉĊĂƚŚĂǀĞ& ƐŽŵĨĂƐƚĞŶĞƌŐŝƐĞůƐŬĂďĞƌĞƌŝŶŐĞŶůĂŶŐĞ ƚĞůĞĨŽŶŬƆƌĞƌŽŐĚĞŶƐĂŵŵĞŵĞĚĂƌďĞũĚĞƌǀŝ ƚĂůĞƌŵĞĚŚǀĞƌŐĂŶŐ&ƆƌďƌƵŐƚĞǀŝĞŶŽƌŵƚ ŵĞŐĞƚƚŝĚƉĊƉĂƉŝƌĂƌďĞũĚĞŶĊƌǀŝƐŬƵůůĞŵĞůĚĞ ůĞũĞƌĞƚŝůŚŽƐĞŶĞůͲůĞǀĞƌĂŶĚƆƌ&ƚĂŐĞƌŝŵŽĚ ǀŽƌĞƐƚŝůŵĞůĚŝŶŐŶĊƌǀŝƚĂůĞƌŵĞĚĚĞŵŝ ƚĞůĞĨŽŶĞŶĞůůĞƌǀĞĚŚũčůƉĂĨŐĂŶƐŬĞĨĊŬůŝŬ ĚŝŐŝƚĂůƚ Ͳ&ĞƌĞ INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 10 Sponsoreret indhold Har du vand i din kælder? få den rigtige rådgivning fra starten - Vi har været glade for ÅFs rådgivning, og har derfor også efterspurgt deres rådgivning på andre sites i Københavnsområdet, udtaler bygherren. adgang for regnvand til lag ANLÆGSOPGAVER & GRØN VEDLIGEHOLDELSE Waves shoppingcenter OTLFS*FOTFSJTTBNBSCFKETQBSUOFS NFEEFOSFUUFWSLUKTLBTTFUJMBUWBSFUBHFPNSÌEFUTVEWJLMJOHPH WFEMJHFIPMEFMTFFSWJEFUIFMUSJHUJHFWBMH7JVEGSFSBMMFPQHBWFSJOEFOGPSBOMHPHWFEMJHFIPMEFMTFTUPSU TPNTNÌU,SFSQÌIFMF4KMMBOEPHFSOF7JFSFOVOEFSBGEFMJOHBGODIFST)BWFD INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 12 Ny Ejerlejlighedslov rydder op i uklarheder Den nye boligminister Kaare Dybvad har præsenteret udkastet til den nye Ejerlejlighedslov, og den modtages begrænset positivt hos EjendomDanmark Af Dan Bjerring, Christiansborg Der er tale om en modernisering af he Er du i tvivl om bæreevnen på din altan? Vi laver ingeniørundersøgelser og tilstandsrapporter på nye og gamle altaner Læs mere på www.minraadgivning.dk INSPIRATION TIL BOLIGFORENINGER Side 14 Sponsoreret indhold Ejere af ejerlejligheder kan tvinges til at sælge Med den nye Ejerlejlighedslov bliver det nemmere for ejerforeningerne ikke bare at tvinge uønskede personer til at fraflytte deres lejlighed, men også at tvinge dem til at sælge den Af Da FÅ UVILDIG ØKONOMISK RÅDGIVNING I ejerforeninger og specielt andelsboligforeninger har bestyrelsen et meget stort ansvar, da deres økoQRPLVNHEHVOXWQLQJNDQI§VWRULQGȵGHOVHS§DOOH beboernes økonomi. Bestyrelsen bør indgå et samarbejde med BoFinans pga.: Vi har en tilladelse fra Finanstilsynet til at yd LEVERANDØR-GUIDE - EFTERÅR 2019 - LIGE TIL OPSLAGSTAVLEN Elektriker Altaner Murer Er du i tvivl om bæreevnen på din altan? Vi laver ingeniørundersøgelser og Installation, service og døgnvagt Daniel Pedersen tilstandsrapporter på nye og gamle altaner Læs mere på www.minraadgivning.dk Byggerådg