Velkommen i din almene bolig! Denne pjece er til dig, som er ny beboer i en almen bolig. Her kan du læse om nogle af de almene boligers særlige forhold og om dine muligheder for at præge din nye bolig og din boligafdeling. Karina med børn i AABs afdeling 6. Foto: Harry Nielsen. Almene boliger er et tilbud til alle. Knap en million mennesker bor i de næsten 600.000 almeneboliger, der ligger over hele landet i alle danske kommuner. Boligerne drives non-profit og ud fra beboerdemokratiske principper. Som noget unikt dansk med udspring i forretningstraditionerne er det beboerne, der bestemmer, både lokalt i det enkelte boligom råde og i boligorganisationerne. At bo i en almen bolig 3 At bo i en almen bolig 2 At bo i en almen bolig Velkommen i din almene bolig! Denne pjece er til dig, som er ny beboer i en almen bolig. Her kan du læse om nogle af de almene boligers særlige forhold og om dine muligheder for at præge din nye bolig og din boligafdeling. Karina med børn i AABs afdeling 6. Foto: Harry Nielsen. Almene boliger er e Beboerne bestemmer De almene boligorganisationer arbejder efter de love, der er vedtaget af Folketinget. Af lovgivningen fremgår det, at der er beboerdemokrati i boligorganisationerne. Beboerne har fuld indsigt i, hvad deres husleje bruges til, og det er beboerne, som vedtager budgettet. Det vil sig På afdelingsmødet kan du kan også stille op til valg til afdelingsbestyrelsen og dermed være bindeled det imellem beboerne,administrationen og bolig organisationens bestyrelse. Afdelingsmødet er krumtappen i beboerdemokratiet. Du opfordres derfor til også at møde frem og deltage i debatten, når der Finansiering og husleje Kommunen giver tilsagn, når der opføres nye almene boliger. Samtidig forpligter kommunen sig til at yde kommunal grundkapitaltilskud og at yde garanti for en del af lånet. Herudover forpligter den staten til at yde en ydelsesstøtte. Beboerne betaler en andel af anskaffelsessu Vedligeholdelse Når du er beboer i en almen bolig, har du pligt til at vedligeholde den. Afdelingen har et vedligeholdel sesreglement, som indeholder retningslinjerne for, hvordan din bolig skal vedligeholdes. Der kan du læse om udlejers og lejers vedligeholdspligt. Boligorganisationen skal vedligeh Hjælp til indskud og husleje Beboere i almene boliger kan søge om at få hjælp til indskud og husleje. Dette sker via kommunen og kan bestå af individuel boligstøtte (boligydelse og boligsikring) og indskudslån. BL Danmarks Almene Boliger udgiver en folder om individuel boligstøtte med almindelig in Indskudslån Indskudslån ydes med særlig lav rente. Kommunen har kun pligt til at yde indskudslån, hvis indkomsten er særligt lav, og boligen er taget i brug efter den 1. april 1964. Kommunen har ikke pligt til at yde indskudslån, hvis man har en vis formue, hvis man finder den nuværende bolig god no Råderet Hvis du vil bytte Råderet betyder, at du har ret til at lave en række forbedringer af din bolig, som du ikke skal retablere, når du flytter. Du skal selv betale, men flytter du, inden forbedringerne er nedskrevet, har du normalt ret til at få udbetalt en godtgørelse af boligorganisationen. Det kræver, at du er skrevet op på boligorganisationens oprykningsventeliste, hvis du ønsker at flytte til en anden bolig i afdelingen eller inden for boligorganisationen. Ved fraflytning udleveret ved indflytningen, kan du læse, hvilken fraflytningsordning din afdeling har valgt. Læs også pjecen Beboerklagenævn Bliver man uenig med sin boligorganisation, kan man klage til beboerklagenævnet. Det skal ske skriftligt, og det koster 146 kr. (2017). Prisen pristalsreguleres hvert år. De problemer, som beboerklagenævnet kan behandle, er: Varsling af huslejeforhøjelser (det vil sige over holdels Ved husordensovertrædelser kan nævnet anvende flg. sanktioner: Når beboerklagenævnet har modtaget en klage, skal modparten senest en uge efter informeres om klagen. Herefter har modparten normalt en frist på to uger til at svare nævnet på klagen. Når sagen er fuldt oplyst, skal nævnet afgøre sagen s BL Danmarks Almene Boliger BL Danmarks Almene Boliger er de almene boligorganisationers interesse- og brancheorganisation. Næsten alle almene boligorganisationer er medlemmer. BL arbejder for beboernes interesser og en styrkelse af den almene boligsektor. BL tjener også som rådgiver for medlemmern Hvis du ønsker yderligere oplysninger om de almene boliger, kan du kontakte: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50 1554 København K. Telefon: 3376 2000 e-mail: bl@bl.dk Almene boliger Det almennyttige boligbyggeri skiftede navn til alment boligbyggeri ved en lovændring i 1997. Derfor hedder d BL Danmarks Almene Boliger, Studiestræde 50, 1554 København V, Telefon 3376 2000, bl.dk, e-mail bl@bl.dk Tryk: Trykteam Svendborg A/S, september 2017. (4. udgave) Forsidefoto. Ulrik Jantzen. Japanske ph.d.-studerende, Mai Baba, på besøg i Ørestaden i en af Lejerbos afdelinger.