Nordjyllands mest læste boligavis! Hent en ekstra hos den lokale ejendomsmægler: AALBORG Aalborg Mægleren A/S, Kong Christians Allé 43 danbolig Hasseris, Hasserisvej 97, Aalborg danbolig Aalborg, Vesterbro 32, Aalborg danbolig Vejgaard, Hadsundvej 56B, Aalborg EDC Anker Nørgaard, Vejgaard Torv EDC Anker Nørgaard, Gugvej 181 EDC Danebo, Vesterbro 49 EDC Danebo, Gl. Havn 1 EDC Danebo Støvring, Hobrovej 91F EDC Poul Erik Bech, Vesterbro 101 Estate Algren, Fjordgade 23 Estate Rold & Koch, Nibevej 4 Home Hasseris, Hasseris Bymidte 3 Home Vejgaard, Vejgaard Torv 1 Home Lejligheder, Vesterbro 113 Nybolig Aalborg, Vesterbro 42 Nybolig Hasseris, Hasserisvej 137 Nybolig Vejgaard, Hadsundvej 59 Nybolig Lejligheder, Danmarksgade 28 John Frandsen A/S, Vesterbro 17 RealMæglerne Brian Harbo, Sønder Tranders Vej 16 RealMæglerne Rasmus Moesgaard ApS, Hobrovej 58 Thorkild Kristensen Hasseris, Hasserisvej 143 Thorkild Kristensen City, Østre Havnepromenade 22 NØRRESUNDBY Aalborg Mægleren A/S, Strandgade 8 EDC Poul Erik Bech, Torvet 1 DanBolig Nørresundby, Brotorvet 2 Home Nørresundby, Skrågade 5 Mæglerhuset, Brotorvet 3 Nybolig Nørresundby, Vesterbrogade 2 RealMæglerne, Østerbrogade 79 VENDSYSSEL Bredvig Løkken, Søndergade 27, Løkken Bredvig Blokhus, Aalborgvej 11, Blokhus Byens Mæglere I/S, Bispensgade 115, Hjørring DanBolig Fjerritslev, Østergade 3, Fjerritslev EDC Danebo, Torvet 1, Aabybro EDC Danebo, Aalborgvej 17, Blokhus EDC Frederikshavn, Søndergade 24, Frederikshavn EDC Hanne Nygaard & Co., Stationsvej 5, Dronninglund EDC Hanne Nygaard & Co., Lagunen 1, Hals EDC Fjerritslev, Østergade 29, Fjerritslev EDC Brovst, Jernbanegade 8, Brovst EDC Danebo Hjørring, Sct. Olai Plads 47, Hjørring EDC Jensen & Riise, Søndergade 9C, Sæby Ejendomsm. Thomas Risager, Nøregade 14, Hjørring Ejendomsmæglerfirmaet Calundan, Parallelvej 11, Fr.havn Ejendomsmæglerfirmaet Calundan, P. Nørkjærs Plads 6, Hjørring Ejendomsmæglerfirmaet Calundan, Skolevej 12, Skagen Estatemæglerne Tårs, Bredgade 91, Tårs Vestkystmægleren A/S, Søndergade 33, Løkken Hedegaard-Madsen, Strandvejen 55, Lønstrup Home Blokhus, Aalborgvej 25, Blokhus Home Brønderslev, Bredgade 39-41, Brønderslev Home Dronninglund, Slotsgade 64, Dronninglund Home Hals, Midtergade 45, Hals Home Sæby, Vestergade 35, Sæby Home Aabybro, Østergade 10, Aabybro Nybolig Fjerritslev, Vestergade 13A, Fjerritslev Nybolig Hals, Aalborgvej 13, Hals Nybolig Hjørring, Brinck Seidelins Gade 4, Hjørring Nybolig Skagen, Sct. Laurentii vej 83c, Skagen Nybolig Sæby, Henrik Nielsens Plads 3-5, Sæby Nybolig Aabybro, Vestergade 1, Aabybro Realmægl. Hals Ejendomshandel, Aalborgvej 19, Hals Thorkild Kristensen Blokhus, Aalborgvej 9, Blokhus HIMMERLAND EDC Danebo Svenstrup, Hobrovej 752, Svenstrup EDC Carsten Bech, Hadsundvej 20, Hobro EDC Danebo Aars, Himmerlandsgade 38, Aars EDC Danebo Farsø, Søndergade 5, Farsø EDC Hadsund, Storegade 20, Hadsund EDC Søren Jensen, Adelgade 54, Hobro Ejendomsmægler Asger Larsen, Trendåvej 24, Farsø Home Nibe, Skomagergade 1, Nibe John Frandsen A/S, Klarupvej 53, Klarup Lindberg Bolig, Godthåbsvej 6B, Svenstrup Mæglerhjørnet, Stationsvej 1, Storvorde Nybolig Støvring, Hobrovej 63, Støvring RealMæglerne Rasmus Moesgaard ApS, Engvej 2, Farsø Robinhus Nord, Østergade 14, Bælum 4/ BOGODT 13. JANUAR 2019 2018: top-årgang med en smule malurt i bægeret Husene satte rekord, lejlighederne kom under pres i løbet af året, og sommerhusene red videre på hedebølgen. Men er der truende skyer over 2019-høsten? D en ekstremt lange og varme sommer skabte glæde og rekordhøst hos de danske vinbønder. Og vi kan konstatere, at boligmarkedet årgang 2018 også gav en glimrende høst, lige lidt under niveauet fra 2017 men med gode udbytter for mange boligejere. For husene, der med op mod 60 pct. af årets bolighøst er boligmarkedets rygrad, blev 2018 året, hvor hele landet kom med på bølgen, der begyndte at brede sig ud fra hovedstaden for nogle år siden. Når året er omme, vil vi sandsynligvis se årtiets hidtil bedste hussalg på landsplan. Vel at mærke til gode priser altså et godt udbytte til boligejere, der har solgt i årets løb. I starten af december viste Home husprisindeks, at den gamle pris-rekord fra december 2006 stod for fald. Huspriserne nåede en ny milepæl - efter 12 års modning. Boligmarkedet Morten Dahl, indehaver Ejendomsmægler MDE, home I det nordjyske har vi også haft flere gode år på det seneste. Huse i Aalborg har været særligt ombejlede, og vi har set salgstallene vokse og priserne stige ganske pænt. I Nordjylland som helhed blev der også solgt flere huse i 2018, men vi har oplevet lidt malurt i bægeret i Aalborg. Her blev der ikke solgt helt så mange huse som i 2017. Det er fortsat et fint salg, men køberne har fået mere at sige og vælge imellem, og det presser priserne en smule. Modsat kan vi konstatere, at bølgen fra Aalborg er nu nået til flere andre nordjyske byer, og det er jo et kæmpe plus for hele regionen, at der er bedre tider for husejerne. Det er fortsat relativt billigt at blive husejer, renten er lav, og vores lønningerne er steget, så det giver gode prognoser for hushøsten i 2019. 2018 blev også året, hvor der - efter en voldsom spiring blev trimmet i priserne på lejlighedsmarkedet. Høsten af lejlighedshandler blev i 2018 ramt af en haglbyge i form af strammere krav for kreditvurdering af køberne primært i København og omegnskommunerne samt Aarhus men vi har også mærket, at flere købere i Aalborg efter store prisstigninger i flere år må melde pas. Efterspørgslen på et sted at bo i Aalborg er som sådan ikke aftaget unge mennesker strømmer stadig til og vil gerne blive efter endt uddannelse. Så behovet for lejligheder er fortsat til stede og der er stadig købere på fremvisning. Vi forventer, at købere og sælgere Her fik køberne størst rabat Det gennemsnitlige nedslag på villaer var rekordlavt i 2018, men der er stadig store rabatter at få i nogle dele af landet F ærre købere får rabat, når de køber en villa, og de rabatter der bliver givet er mindre end på noget andet tidspunkt i 2010erne. Det viser nøgletal for 2018 fra Boligsiden.dk. Det betyder dog ikke, at det har været umuligt at prutte om prisen på et hus i 2018, for i godt 30 kommuner i Danmark fik køberne i gennemsnit forhandlet mere end fem procent af udbudsprisen. Allerstørst evne til at få nedslag i prisen havde køberne i Langeland Kommune, hvor der blev givet en gennemsnitlig rabat på 9,4 procent. - Der er hård kamp om køberne i yderområderne, så du er som sælger nødt til at slå til, når en interesseret køber melder sig. Det er selvsagt en god forhandlingsposition for køberen. Det gælder for Langeland Kommune, men også for de andre kommuner på top 20, der ligger i Udkantsdanmark eller i en landsdel, hvor det traditionelt er svært at sælge huset, siger Birgit Daetz og fortsætter: - Når det er sagt, så var der i det forgange år fremgang i antallet af handler i de fleste af de kommuner, hvor der blev givet størst nedslag. Det vidner om en øget interesse for at bosætte sig i de yderste dele af Danmark. Det betyder, at flere huse bliver vedligeholdt og renoveret, og det gør disse områder endnu mere attraktive og kan tiltrække flere ressourcestærke tilflyttere. Mens køberne fik de største 2018-nedslag i Langeland, Struer og Tønder, blev der givet en rabat på mellem 1,9 og 2,2 procent i Egedal, Glostrup og Halsnæs, der dermed er de kommuner, hvor køberne fik de laveste nedslag. Rabatten på villaer var i gennemsnit sidste år 4,3 procent. Kilde: Boligsiden.dk NYT ÅR - NY BOLIG? Ring på tlf. 9816 2300 og få en uforpligtende og gratis salgsvurdering SØNDAG 13. januar 2019 Brændt fyr Side 6-7 Leg med frø Side 10-11 Fuglefodring Side 20-21 Have med holdninger Side 2-3 NORDJYSKE Medier, Langagervej 1, 9220 Aalborg Øst Tlf. 9935 3535, Fax 9935 3575 bogodt@nordjyske.dk Redigering Avisredaktør: Flemming Kristensen 9935 3326 fleks@nordjyske.dk Boligredaktør: Lise Larsen 9935 3421, lise.larsen@nordjyske.dk Redaktion Haven: Lars Lund l@rslund.dk Værktøjskassen: Kjeld latin med enden i vejret Fasanen Henry er næsten tam og er blandt de mange dyr, der lever side om side med mennesket. Humlebien er et af de mange fantastiske motiver, fotografen Stuart Mclntyre har fanget med sin linse. Frøstande fra staudevalmuen står dekorativt i haven. Frøene høstes, som mang Nordjyllands mest læste boligavis! Hent en ekstra hos den lokale ejendomsmægler: AALBORG Aalborg Mægleren A/S, Kong Christians Allé 43 danbolig Hasseris, Hasserisvej 97, Aalborg danbolig Aalborg, Vesterbro 32, Aalborg danbolig Vejgaard, Hadsundvej 56B, Aalborg EDC Anker Nørgaard, Vejgaard Torv EDC A Sofa fra Warm Nordic. Puder kan tilkøbes. Galore - en sofa, der indbyder til at omfavne dig Af Lise Larsen ll40@nordjyske.dk 2018 har fulgt godt trop - gødet af en fantastisk sommer, der har givet endnu flere lyst til at få et sommerhus, og som betyder, at efterspørgslen faktisk har holdt sig lang NBE - alle tiders fyr ... Det kører sgu bare - og så alligevel ikke Værktøjskassen Kjeld Bjerre - skriver om gør-det-selvprojekter - spørgsmål sendes til: blaahylde@gmail.com J eg må efterhånden indrømme, at jeg nok nærmest er skrækeksemplet på en dårlig pille-fyrbøder. Og jeg må være et levende 2: ... at rense kedlen - så bliver forbrændingen dårlig, det hele stopper til, og til sidst breder ilden sig bagud - så ... 3: ... smelter smelteslangen, og fanden er løs. Her ses en ødelagt lyssensor - den er heldigvis billig og nem at skifte - her ... 4: ... har vi gearmotoren - virker tilsynela TÆT VED BY OG FJORD RIVERSIDE REALISÉR DINE DRØMME ØSTRE HAVNEPARK, AALBORG LEJ DIN DRØMMEBOLIG I ØSTRE HAVN UDSIGT OG LIVSKVALITET I ØSTRE HAVN SKØNT LYSINDFALD OG STORE ALTANER STILFULDE 2 OG 3 VÆRELSES LEJLIGHEDER ÅBENT HUS SØNDAG DEN 13. JANUAR KL. 11-12 eller book en person lig fremvisni - SUCCESEN FORTSÆTTER HASSERIS PARKEN 1 HASSERIS PARKEN 2 KUN 5 TILBAGE Udlejningen starter nu! Priser fra kr. 7.995 Fantastik udsigt til Engene KOM TIL ÅBENT HUS SØNDAG D. 13/1 FRA 13.00 - 14.00 Adresse: Poul Anker Bechs Vej 118, 1.th Eksklusive LEJEBOLIGER 1 parket til stort grønt område De fleste får held med avokado, men det kræver en smule tålmodighed. Der er mange muligheder for at lave eksotiske frugter. Foto: Grøn Kommunikation Den lille planteskole Begynd det nye år med at lege med eksotiske frø og kerner Hvis man vil vise børn, hvor hurtigt det gror, kan man skære toppen Forsøg med andre af årets kerner og frugter Valnød: Læg dem ude i haven i midten af en bunke sand, så musene ikke finder dem. I april vil skallerne åbne sig og en lille kimrod vil være synlig. Nu kan du plante dem i rækker i køkkenhaven. Prøv det samme med hasselnødder, der har skal. Avokado: Det gå Nybolig Palle Ørtoft NØRRESUNDBY - Byageren 9 NYHED *Kilde: Boligsiden Find mægler alle 7 forretninger solgte boliger i alt - seneste 12 måneder NYT ÅR - NY BOLIG? Så har vi taget hul på 2019 og det betyder for mange også ny bolig. I 2018 fik vi i alt over 1.086 underskrifter på købsaftaler i Nyt år - ny bolig? VADUM - Mejerivej 18 AABYBRO - Rimmensvej 79 BIERSTED - Enghaven 36 NYHED NYHED Velkommen til en velholdt og veldisponeret etplansvilla, hvor bolig og beliggenhed går op i en højere enhed. Her venter en børnevenlig og tryg hverdag med kun 10 km fra Aalborg. Sag: 280684 Kontan HusCompagniets afdeling i Nordjylland slår rekord i 2018 H usCompagniets afdeling i Nordjylland, som i år kan fejre 10-års jubilæum, kan se tilbage på et 2018, hvor salget og opførelsen af huse var rekordstort i det nordjyske. Intet mindre end 193 huse blev afleveret til Nordjyske familier i 2018, h Besøg os på ÅBENT HUS, måske finder du DIN drømmebolig! ÅBENT HUS 13/1 ÅBENT HUS 13/1 12.45-13.15 12.00-12.30 KfndkC KfdkgC VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 803-03076 VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. Plastik er yt, metal er in, hvis du tør Moden skifter i køkkenregionen - hjemmets mest populære rum. Men pas på med at sprælle for meget, hvis du vil ramme boligkøbernes smag Å ret er nyt, men én ting er ved det gamle. Ifølge ejendomsmæglerkæden Home vil der sandsynligvis også i 2019 blive investe Nyt år. Ny start. Nye muligheder. Et nyt år betyder en ny start og måske har du overvejet, om det er nu, du skal videre i en ny bolig? Bestil dit Salgstjek på edc.dk/vind Vind et 55 Samsung Smar t T V Bestil et Salgstjek, og vær med i konkurrencen om et Samsung 55 Smart TV til en værdi af 12.999 k Anker Nørgaard Ejendomsmægler, valuar MDE Niels Andreasen Morten Ry Martin Breiner Mikkel Kjærulff Jeannette Otte Andersen Pia Andreasen Ejendomsmægler valuar Ejendomsmægler Ejendomsmægler Ejendomsmægler Sagsbehandler Sagsbehandler Vestermarksvej 4 Solhøjsvej 83 Beliggende tæt på indk Anker Nørgaard Ejendomsmægler, valuar MDE Niels Andreasen Morten Ry Martin Breiner Mikkel Kjærulff Jeannette Otte Andersen Pia Andreasen Ejendomsmægler valuar Ejendomsmægler Ejendomsmægler Ejendomsmægler Sagsbehandler Sagsbehandler NY PRIS ÅBENT HUS Søndag d. 13/01 kl. 12.15 til 12.45 Fedtkugler i grønne plastnet er også guf for rotter. De ender i kloakkerne og videre i vandløbene, så lav dem selv uden plast. Af og til ser man også fuglenes ben blive fanget i nettet. Bruger du et foderbræt, når du fodrer dine fugle, så anbefaler Dansk Ornitologisk Forening, at du jævnligt vasker En foderautomat regnes for at være den bedste sikring mod rotter og mus, men står den for tæt på en hæk, så kan musene godt finde ud af at komme ind i den. Fasaner kan også have svært ved at finde føde, så når vinteren for alvor bider, kommer den nærmere til boligen. Julens overskud af fedt kan fin 49 ha DRONNINGLUND - Dorfvej 72 PLANTEAVL/NATUR Sag 24339501 Benholt med sine 49 ha er placeret i den flotteste natur med vekslende marker, skov og eng i kuperet landskab. Jorden består af 28 ha agerjord, 10 ha eng og 11 ha skov og mose. Skoven er delt i 4 enheder, hvor den nordligste og midterste 27 ha ASAA - Asåvej 38 13 ha SÆBY - Vestergårdsvej 18 FRITID/PLANTEAVL Sag 24338751 Bynært fritidslandbrug på 26,9 ha med pænt bygningssæt beliggende ved Aså. Velholdte driftsbygninger der danner rammen om en hyggelig gårdsplads, består bl.a. af stald, lade, værksted, garage og 2 maskinhuse. Pæn Åbent hus Lille Dallvej 14 , 9230 Svenstru Søndag d. 20. ja p nuar kl. 13-14 Det nye energimærknings-logo Mærkeskalaen går fra A til G og svarer til den, som kendes fra en række energiforbrugende produkter, blandt andet hårde hvidevarer. Mærkning udføres af en energikonsulent, som måler bygningen o Se mange flere spændende boliger på home.dk/blokhus NYHED Kfndks Kfndis FRITIDSHUS Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 816-01535 FRITIDSHUS Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 816-01518 91 Saltum Borg 0,- 00 . 0 0 3 . R K R A P S Søndag kl. 11.00 - 12.00: Møllebakkevej 62, Lønstrup 3 attraktive prøvehuse til salg Søndag kl. 13.00 - 14.30: Pirupshvarrevej 19A, Blokhus i mondæne Lønstrup og Blokhus Søndag kl. 14.30 - 16.00: Bakkevænget 7, Blokhus Ring 40 40 49 80 for info eller læs mere om h Sagsnr. 447-4238 Sagsnr. 447-4350 Sagsnr. 447-4189 Torndalstrand 2A 9370 Hals - kloakering foretaget! Kongeparken 26 Koldkær 9370 Hals - kloakering foretaget! Poulsensvej 15A Hou - VANDSIDEN! 9370 Hals - kloakering udført! V.siden - Lyst og attraktivt fritidshus Med to værelser og hems. Loft f Milton Huse Nordjylland Giv din familie de bedste rammer i 2019 Få inspiration til Åbne Huse i weekenden Tjek åbningstider på miltonhuse.dk Mød os på Degnlodden 4, 9440 Aabybro Rådyret 213, 9530 Støvring Vangdrupparken 16, 9700 Brønderslev Skelbakken 96, 9320 Hjallerup Inspiration? Tjek facebo SUPEREGO Man er vel nordjyde! Så gør en god handel med Hybel Vi tilbyder at finansiere hus og grund i hele byggeperioden til 0 kroner. Vælg jeres grund. Så tager vi os af resten. Ingen renter og gebyrer.* Besøg vores nye showroom i Aalborg på Hobrovej 448 C eller kig forbi vores udstillingshuse i NORDJYLLANDS FØRENDE HUSBYGGER GENNEM 10 ÅR 10 år Griegsvej 158, 9200 Aalborg SV Rådyret 207, 9530 Støvring AALBORG 30/ BOGODT 13. JANUAR 2019 Ådalen 16, 9700 Brønderslev AARHUS ESBJERG HADERSLEV HERNING HILLERØD HOLBÆK Griegsvej 134, 9200 Aalborg SV Griegsvej 134, 9200 Aalborg SV INVITATION TOUR DE NORDJYLLAND Oplev 11 huse søndag 13/1. Der vil være inspiration, kaffe og en overraskelse til børnene! Alle er velkomne! Griegsvej 179, 9200 Aalborg SV I 2009 byggede HusCompagniet Aalborg det første hus i Nordjylla Tips og gode råd fra Rosa Sæt de hjemkøbte barrodsroser i en spand vand et par timer før plantning. Plant rosen dybt, dvs. ca. 7-8 cm under podestedet. Gød første gang i april og med en gødning, der også indeholder mikronæringsstoffer, NPK + Mikro fås i de fleste byggemarkeder. Pluk gerne bukett