t 41-årige Ecevit Turan står sammen med AABs medar- bejder. Han var aktiv og foretog en tilmelding af sin kone og sig selv til digital post. Men han kender flere, heriblandt familiemedlem- mer, som ikke foretog valget aktivt. Og er bekymret på deres vegne. I kontakt med ministeriet Oplysningskampagnen om digital post kommer i forlængelse af et sam arbejde, som AAB allerede har kø rende med Ishøj Kommune om gælds rådgivning. Her viser tal, at tre ud af fire af AABs beboere har ringet for at få råd og vejledning. Håbet er, at be boerne tager lige så godt imod vejled ningen om digital post. Hos Ishøj Kommune fortæller afde lingsleder, Claes Jakobsen, Borger & Socialservice Ishøj Kommune, at de er begyndt at få en del henvendelser fra borgere, der opdager, at de nu har fået digital post. Og enten vælger at få hjælp til at benytte det eller blive fritaget for det. Typisk er det borgere med anden etnisk baggrund end dansk og unge kontanthjælpsmodtagere, der ikke har opdaget den digitale post. Mit indtryk er, at dels har sproglige barrierer væ ret en forhindring, og dels har nogle troet og håbet på, at det ikke blev til noget, siger han. I øjeblikket er de i Ishøj Kommune i gang med at drøfte med ministeriet om, hvorvidt der skal være mulighed for at give borgerne en advarsel og altså give dem kontanthjælpen allige vel. Men hvis vi holdt os strengt til lovgivningen, så var de ikke beret- tiget til kontanthjælpen, indrømmer han. Typisk er det borgere med anden etnisk bag- grund end dansk og unge kontanthjælpsmodta- gere, der ikke har opdaget den digitale post. Mit indtryk er, at dels har sproglige barrierer været en forhindring, og dels har nogle troet og håbet på, at det ikke blev til noget CLAES JAKOBSEN, BORGER- & SOCIALSERVICE ISHØJ KOMMUNE Annonce Vil du spare på energien og skåne miljøet for en hulens masse Co2 udslip til glæde for naturen? Hvad med huslejen skal den ned eller vil du have mere service for pengene? Ja? Så kommer I ikke uden om LED lampen her. Der er tale om en SunFlux Master Sensor LED lampe og den gør allerede store forskel for boligforeninger landet over... Her er der tale om en unik LED lampe, der giver boligforeninger nye mulig- heder for, at renovere deres udendørs- og gennemgangsarealer (kældre, opgange, svalegange og mure) uden, at skulle udskifte det eksisterende ledningsnet og på samme tid opnå en markant besparelse på elregningen. Investeringen er minimal her og nu og afkastet kolosalt på sigt. Op til 97 strømbesparelse! I mange boligforeninger brænder gang- belysningen 24 timer 7 dage om ugen, hvilket giver op til 1300 KWh per år, med de nuværende PL-rørs løsninger (18Watt + forkobling = ca. 21Watt). Ved udskiftning til SunFlux sensor lampen falder forbruget til typisk 40 KWh pr. år. Med sit lave energiforbrug er lampen derfor en yderst miljøvenlig lyskilde, som med fordel kan bruges alle steder hvor lyset normalt brænder i mange timer. Servicebesparelse I mange boligforeninger har man ansatte (faste eller fra ekstern ejendomsservice) til at gå rundt og udskifte udtjente lys- kilder i alle lamperne. Det betyder faktisk, at rigtig mange timer bruges hvert år på denne opgave alene. Alle de timer kunne brugs på at service beboerne på anden vis. Det skal her bemærkes, at sensor- lampen har en forventet levetid på 35.000 tændte timer altså rigtig mange år. De tekniske fordele Hærværks-sikret og slagfast produkt med en flot IK10 klassificering. lavet af brandhæmmende polycarbonat plast, så den må bruges i fælles ad gangsveje loft og væg Lampen er med sit vandtætte IP 54 design velegnet til både udendørs og indendørs brug. Master Master trådløst netværk RF Sensor Behagelig lysstyring (Soft dim.) Mulighed for vågeblus Installationen er faktisk såre simpel og gøres UDEN at skifte det eksisterende ledningsnet. SunFlux LED sensor lampen også kan leveres som indbygningsmodul til de udbredte SKOT lamper. Mere information om SunFlux Master Sensor lampen? læs mere på www.led-nyt.dk eller ring for en uforpligtende snak med Erhvervs- ansvarlig, Thomas Hornsyld tlf.: 2211 7548 BOLIGEN januar 2015 29 BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 1 JANUAR 2015 82. ÅRGANG Udsigt til hjemløshed Frygter digital post Mange tusinder er ikke tilmeldt digital post. De kan gå glip af vigtige meddelelser, der har betydning for deres evne til at betale husleje. Gyserforliget Få dage inden, politikerne indgik e LEDER TIL HVAD NYTTE? Af Bent Madsen Det er vigtigt, at vi omtaler folks hjem og boligområde med respekt, og at vi giver medvind til at løse de lokale udfordringer fremfor modvind. BOLIGEN Januar 2015 82. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København 26 14 28 INDHOLD 4 8 TOMT BUTIKSCENTER LEVER IGEN 26 Dagligvarekæder kan være løsningen for det tomme butikscenter i boligområdet. En tysk dagligvarekæde har således sat liv i Munke torvet i Vangede, nord for København. I stueetagen er daginstitution med et køkken. Udover at lave mad til børnene Dagligvarekæder har kig på skrantende butikscentre Munketorvet i Vangede er forvandlet ved hjælp af en stor tysk dagligvarekoncern. Resultatet er blandt andet bevarede indkøbsmuligheder og otte nye almene boliger. Af Michael Thorberg mithbl.dk Foto: Thomas Arnbo N år forskellige behov mødes, mat ch Anne Egevang er flyttet hjem til Munkegården. Fra altanen kan hun kigge ned til datteren sammen med teknisk chef Claus Sieben Nielsen fra Almenbo. direktør, Lisbet Schaltz, sende en henvendelse til Gentofte Kommune, hvor man blandt andet bad om lov til at sælge den del af Munkegård, som rummede buti KORT NYT DE ÆLDRE ENDNU BEDRE KØRENDE Den 14. november blev en ganske særlig dag for Kaj Her løv fra Gersagerparken i Greve. Ikke blot havde han og fru en, Lonny, guldbryllup. Samtidig modtog ældrekørslen for beboere i området en ny sponsorbetalt bil. Og som ord ningens ældste chauffør (82 år) havde EFTERGIVELSE AF GÆLD AFHÆNGER AF BOPÆL Beboerbladet lavede madreportage og tv til dk4 fra Jill Krankers nu prisbelønnede almene bolig i Nakskov Senere holdt Boligforeningen fest i beboerhuset i strid med lokalplanen. Foto: Kasper Kristoffersen ULOVLIG FEST I DANMARKS SMUKKESTE ALMENE BOLIG Bor du i Humlehusets legeplads står frit til brug også af bofællesskabet og de almene beboere. Inklusionshus skal lade børn opleve mangfoldigheden Et nyt byggeri i Valby skal være med til at skabe bro imellem daginstitution og bolig. Børne- og ungdomsborgmester Pia Allerslev bakker op om projektet. Af Mads God mad er et kernepunkt for Hum- lehuset. Her præsen- terer pædagogisk leder Charlotte Johansen det friskbagte brød. Målet for institutionen er, at 98 procent af maden skal være økolo- gisk. Der er derfor ansat en professionel kok, og der har været fokus på godt køkkenudstyr. Det er også planen, at Gyserforliget Indtil timer før indgåelsen af boligforliget, var det uklart, om renoveringsrammen ville ende på et for lejere og boligorganisationer acceptabelt niveau. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk E fter et i boligpolitisk sammen hæng historisk langt forhandlings forløb, blev pressen fredag den 28. Minister for by, boliger og landdistrikter, Carsten Hansen, omgivet af sine forligspartnere. Ved ministerens højre side står Karina Adsbøl (DF). Bag hende Eigil Andersen (SF). Til venstre for ham Lars Dohn (EL). Ved ministerens venstre side står Charlotte Dyremose (K). B O L I G F O R L I G Det sagd Det siger BL: BOLIGPOLITISK ORDFØRER (V) LOUISE SCHACK ELHOLM Jeg holder utroligt meget af de al mene boliger. Den almene boligsektor er også fremadrettet afhængig af Landsbyggefonden. Med det tempo, fonden tømmes for penge, er jeg dybt bekymret for dens holdbarhed. Det forlig, som er indgået, betyd FORTSAT SUCCES MED AT SKABE PRAKTIKPLADSER Står det til politikerne, skal succesen fortsætte. Nu er det blevet en del af boligforliget. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk BL Danmarks Al mene Boliger og Dansk Byggeri indgik i ef teråret 2011 en aftale om at samarbejde om at etablere praktikpladser i forb Friheden venter på den anden side af porten. Bo Jensen har afsonet en kort straf på to måneder og er parat til at kaste sin tøjbylt ud under åben himmel. Ligesom landets øvrige fængsler oplever Statsfængslet i Nyborg, at mange fanger bliver løsladt til hjemløshed. 14 BOLIGEN januar 2015 INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE INDBLIK af Katrine Nadia Jørgensen redaktionbl.dk Fotos: Thomas Arnbo Kriminelle bliver løsladt TIL GADEN Mere end hver tredje kriminelle bliver prøveløsladt til gaden. Det viser en ny undersøgelse fra Kriminalforsor gen, der har kortlagt boligsituationen for de prøvel KÆMPE HUL I LOVGIVNINGEN Det er et kæmpe hul i lovgivningen, at vi må løslade til gaden, siger Kriminalforsorgsforeningen. Politikere opfordrer til en stramning af loven. K riminelle kan kun prøveløslades, hvis de har Det øger nemlig risikoen for, at de begår kriminalitet adgang til et passende opho INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Hver tolvte af alle hjemløse danskere har et fængselsophold bag sig. Torben er en af dem. Her får han sig en smøg på Mændenes Hjem i København, hvor han midlertidigt søger husly. BOLIGEN januar 2015 17 FÆNGSLEDE MISTER BOLIGEN Indsatte er ofte magtesløse, mens huslejerestancen vokser, og de kun venter på, at fogeden skal sætte dem ud. H ver tredje indsat har ingen bolig uden for fængslet. Det viser Kriminalforsorgens Klientundersøgelse fra 2013. Undersøgelsen afslører ikke, hvor mange mennesker de INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Hvis den indsattes sagsbehandler fra starten af afsoningen kan se, at der ikke bliver råd til at betale husleje, er det efter vores opfattelse dennes pligt at anbefale den indsatte til at sige sit lejemål op, inden der når at løbe store huslejerestancer og eventuelle r Han har afsonet sin straf og står foran en løsladelse til gaden. Tom Rostved er skrevet op i ti forskellige boligselskaber, og kommunens venteliste er for lang. LØSLADT TIL GÆLD OG HJEMLØSHED H an har afsonet sin straf og er parat til at for lade sin kriminelle løbebane for at starte på en frisk. Me INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Jeg får ikke mulighed for at starte forfra i Roskilde. Jeg var et rigtig dumt svin. Jeg kørte rundt i store biler og røvede banker og mente, at hr. og fru Danmark var nogle tosser. Nu kan jeg godt se, at det var dem, der havde skoene på. TOM ROSTVED, LØSLADT FØRTIDSPEN Det stresser ham, at han er blevet løsladt til hjemløshed. 43-årige Tom Rostved søger midlertidig asyl på den nordsjælland- ske institution Engels- borg. Stedet fungerer som svingdør imellem fængsel- slivet og livet under åben himmel. har båret det med sig i så mange år. Det samme er hans kriminelle MISLYKKET SAMARBEJDE OM GOD LØSLADELSE Unge korttidsafsonere fra København rammes hårdt af det succesløse samarbejde. N år en mand eller kvinde kommer bag tremmer, er der allerede fra afsoningens første dag fokus på den gode løsladelse. Fængselspersonalet skriver handleplaner og tager hånd om både f KORT NYT MERE NABOSTØJ I LEJLIGHEDER END I PARCELHUSE MITH KOMMUNER RANGERET EFTER INDSATS Nyt indeks rangerer kommunerne efter deres indsats over for udsatte borgere og handicappede. Det er So cialpædagogernes Landsforbund, der har lanceret hjemmesiden socialtindeks.dk, hvor kommunerne bli ver rang UD AF FAMILIEN UDEN AT DROPPE DENS NAVN Bør en boligorganisation, der siger farvel til det forretnings- førerselskab, som dens navn er knyttet til, sørge for at komme til at hedde noget andet? Nej, lyder svaret fra fsb i Gladsaxe og AKB Lyngby. Af Jørn Nyvang jnbl.dk N år en beboer hos fsb i Gladsa Kolding er blevet en stor uddannelsesby og skal have masser af nye almene ungdomsboliger. Men de skal bygges i bymidten. Bare tre kilo meter fra centrum er det nødvendigt at sælge almene ungdomsboliger. A Mangelvare i bymidten overskudsvare i yderkvartererne Af Jørn Nyvang jnbl.dk H ver måned i de kert, fortæller formanden for Lejerbo Kolding, Bent Jacobsen. Som vi plejer at sige: Der skal være gåafstand til uddannelsesinstitutionen og til nattelivet med værtshuse. Det er netop kommunens strategi. De nye ungdomsboliger skal ligge i forbindelse med det såkaldte campus område ganske tæt ved Særlig indsats skal sikre huslejen 30 procent af Ishøjs borgere havde ikke tilmeldt sig digital post aktivt ved skæringsdatoen. Og det kan få konsekvenser, hvis de overser vigtig post. AAB har sat en oplysningskampagne i gang. Af Samina Usman saubl.dk Foto: Lars Bech D e første alarmsignaler viste t 41-årige Ecevit Turan står sammen med AABs medar- bejder. Han var aktiv og foretog en tilmelding af sin kone og sig selv til digital post. Men han kender flere, heriblandt familiemedlem- mer, som ikke foretog valget aktivt. Og er bekymret på deres vegne. I kontakt med ministeriet Oplysningskampagn KORT NYT KRONISK SYGE BEBOERE SKAL LÆRE FRA SIG Som et nyt initiativ har Ministeriet for Sundhed og Forebyggelse bevilget til en række projekter, der skal øge sundheden i de socialt udsatte almene boligom råder. Pengene går til de såkaldte lær at tackle-pro jekter, som skal undervise kronisk syge i, JAPANSK BEVÅGENHED Almene boliger i Danmark har i årevis interesseret japanske forskere. Nu har de udgivet en bog om den danske boligmodel. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk D omo arigato! pierer nogle af vores løsnin Sådan har det flere gange lydt, ger derhjemme det er da når japanske forskere i sener Panelets analyse og mening Socialrådgiver og chefkonsulent på Metropol, Institut for Socialt Arbejde, Bettina Post, går i rette med DR. Hun finder, at tv-stationen mangler nænsomhed over for de mennesker, der i en række program- mer om danskere på overførselsindkomst har lukket journalister og kamer Bettina Post Nathan R. Muelas Birgit Andersen Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR ARKITEKT SKOLELEDER JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR trang til, at jeg kan komme ind på dem alle sammen KORT NYT Mohammad Rafiq. Foto: Scanpix BANDER HÅNDHÆVER SHARIALOV Om få år vil Aarhus have en ny park på størrelse med 27 fodboldbaner i den vestlige del af byen. I begyndelsen af december præsenterede et team bestående af SLA, Effekt og Cowi vinderforslaget. Teamet har skabt en park med fokus på ak Et digitalt mødested Det fremmer det sociale samspil imellem beboerne, at de kan kommunikere på tværs af opgange og afdelinger via tv-lignende informationstavler. Af Regner Hansen redaktionbl.dk Foto: Helene Bagger I flere måneder nu har en almen boligorganisation i Herning som det første sted i la KURSER OG KALENDER GRUNDKURSUS FOR AFDELINGSBESTYRELSER Hvad er afdelingsbestyrelsens rolle i husordenssager, hvem be- slutter, om I må bygge en udestue i haven, og hvordan sikrer I et godt samarbejde med ejendomsfunktio- næren? Det er blot nogle af de mange spørgsmål, vi drøfter på dette kur- sus BEBOERSERVICE Som ejendomsfunktionær får du mange udfordringer i løbet af en dag. Få inspiration til, hvordan du kan styrke din service, kontakten til beboerne og samarbejdet med af- delingsbestyrelsen. Kursets formål er at sætte fokus på ejendomsfunktionærens rolle og funktion som servicemedarbej NOTABENE NY FORMAND Domea Vejle-Børkop har fået ny formand. Det er Jens-Anker Gjelstrup, der afløser Svend Hviid Mogensen, som har været aktiv som formand i flere lokale boligselskaber igennem 30 år, skriver Vejle Amts Folkeblad. Svend Hviid Mogensen forsætter som næstformand i administrationssels TIDLIGERE KOMMUNALE TOPFOLK I SPIDSEN FOR BOLIGSELSKABER 4 10 6 Engang var de byens kommunaldirektør og borgmester. Nu er de formænd for dens to største boligselskaber. Viborgs tidligere kommunaldirektør Jens Stigaard er netop blevet valgt til formand for Boligselskabet Viborg. På denne post er Det er en klassiker det er LED! Skab en varm atmosfære Ægte glødepærelignende varmt hvidt lys (2700 K). Høj farvegengivelse (CRI 80) for levende farver. Smukt varmt lys i en pære med et velkendt udseende. Vores nye LED-pære kombinerer den nyeste LED-belysning med den traditionelle glaspære. Nem at