EFTERGIVELSE AF GÆLD AFHÆNGER AF BOPÆL Beboerbladet lavede madreportage og tv til dk4 fra Jill Krankers nu prisbelønnede almene bolig i Nakskov Senere holdt Boligforeningen fest i beboerhuset i strid med lokalplanen. Foto: Kasper Kristoffersen ULOVLIG FEST I DANMARKS SMUKKESTE ALMENE BOLIG Bor du i Horsens og kommer i økonomisk uføre af den helt alvorlige slags, er der omkring 50 procents chance for at hente hjælp i en gældssanering. Men bor du 40 kilometer væk, eksempelvis Aarhus, er der kun knap 25 procents chance for at blive reddet ud af en håbløs situation. Det skriver Politiken. Reglerne er akkurat de samme. Alligevel er der stor forskel i vurderingerne i de 24 danske retskredse, når det afgøres, om forgældede borgere skal have rettens ord for, at de skal have slettet dele af eller hele deres gæld hos kreditorer, som de skylder penge. Forskellen lyder meget voldsom. Jeg har ingen for klaring på det, må jeg indrømme. Umiddelbart ligner det en sag, politikerne skal tage stilling til, siger for mand for Dommerforeningen, Michael Sjöberg, dom mer i Østre Landsret, til Politiken. SAM MITH SKROT GHETTOLISTEN Den nyeste udgave af listen over særligt udsatte bo ligområder mødes af kritik af flere parter, blandt andet Københavns Kommunes miljø- og teknikborgmester, Morten Kabell (EL). Han mener, at listen er et dårligt styringsredskab, der direkte kan være ødelæggende for kommunernes arbejde med at forbedre områder ne, fordi den stigmatiserer de enkelte boligområder. Med finansloven og boligaftalen har kommunerne fået en række muligheder og værktøjer til at løfte de udsat te boligområder. Men listen over udsatte boligområder kan blokere for det arbejde, mener Morten Kabell. I vores arbejde med at vende udviklingen, er der brug for at tænke i hele bydele og at tænke langsigtet. Derfor skal vi ikke kun have fokus på de områder, der står på listen over særligt udsatte boligområder, ud taler han til Brønshøj Husum Avis. MAN Da husene på Ole Kirks Allé i Nakskov i efteråret blev kå ret til Danmarks smukkeste almene boliger, var glæden selv sagt stor blandt beboere og hos Boligselskabet af 1944. Beboerbladet sendte straks musiker, skribent, kok og tv- vært Mik Schack til Lolland for at lave madreportage og tv til dk4 fra Jill Krankers nu prisbelønnede almene bolig. Og også Boligforeningen fandt anledning til at feste i beboerhu set på Skolebakken en anden af 1944-afdelingerne. Men ifølge Lolland-Falsters Folketidende var festen i strid med lokalplanen. Siden beboerhuset blev bygget 2006, har der nemlig været uenighed med kommunen om, hvorvidt huset kun må benyttes af Skolebakkens beboere, som kommunen hidtil har ment eller af alle beboere i 1944s afdelinger, fx dem fra de prisbelønnede huse på Ole Kirks Allé. Man regner dog med at have løst problemet, når en ny lokalplan snart vedtages. DUER IKKE! Det var ifølge DR beskeden til den 19-årige Lisbeth Maria Duelund, da hun henvendte sig til firmaet IF-forsikring for at få et tilbud på en indboforsikring. Hun er ikke selv i tvivl om, at den kontante afvisning skyldes, at hun bor i området Skovparken ved Kolding. Skovparken er nemlig et af 31 områder på listen over socialt udsatte områder. De var åbne og venlige, indtil jeg gav dem mit CPR-nummer og min adresse. Så var jeg ikke så vigtig mere. De sagde, at de ikke udsteder forsikringer i mit område, siger Lisbeth Ma ria Duelund. Ifølge Forbrugerrådet Tænk bliver det mere og mere ud bredt, at forsikringsselskaber siger nej tak til at få kunder. Rådet ser flere og flere eksempler på, at folk ikke kan få en forsikring, fordi de bor et sted, hvor der er risiko for oversvøm melser eller indbrud. Det er en trend, vi har set igennem de seneste ti år, at forsikringsselskaberne fokuserer meget på den enkeltes ri siko. Det betyder, at præmien stiger for nogen, og at andre slet ikke kan tegne en forsikring, fortæller senior-jurist Mads Mølgaard til DR. RMN BOLIGEN januar 2015 7 BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 1 JANUAR 2015 82. ÅRGANG Udsigt til hjemløshed Frygter digital post Mange tusinder er ikke tilmeldt digital post. De kan gå glip af vigtige meddelelser, der har betydning for deres evne til at betale husleje. Gyserforliget Få dage inden, politikerne indgik e LEDER TIL HVAD NYTTE? Af Bent Madsen Det er vigtigt, at vi omtaler folks hjem og boligområde med respekt, og at vi giver medvind til at løse de lokale udfordringer fremfor modvind. BOLIGEN Januar 2015 82. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København 26 14 28 INDHOLD 4 8 TOMT BUTIKSCENTER LEVER IGEN 26 Dagligvarekæder kan være løsningen for det tomme butikscenter i boligområdet. En tysk dagligvarekæde har således sat liv i Munke torvet i Vangede, nord for København. I stueetagen er daginstitution med et køkken. Udover at lave mad til børnene Dagligvarekæder har kig på skrantende butikscentre Munketorvet i Vangede er forvandlet ved hjælp af en stor tysk dagligvarekoncern. Resultatet er blandt andet bevarede indkøbsmuligheder og otte nye almene boliger. Af Michael Thorberg mithbl.dk Foto: Thomas Arnbo N år forskellige behov mødes, mat ch Anne Egevang er flyttet hjem til Munkegården. Fra altanen kan hun kigge ned til datteren sammen med teknisk chef Claus Sieben Nielsen fra Almenbo. direktør, Lisbet Schaltz, sende en henvendelse til Gentofte Kommune, hvor man blandt andet bad om lov til at sælge den del af Munkegård, som rummede buti KORT NYT DE ÆLDRE ENDNU BEDRE KØRENDE Den 14. november blev en ganske særlig dag for Kaj Her løv fra Gersagerparken i Greve. Ikke blot havde han og fru en, Lonny, guldbryllup. Samtidig modtog ældrekørslen for beboere i området en ny sponsorbetalt bil. Og som ord ningens ældste chauffør (82 år) havde EFTERGIVELSE AF GÆLD AFHÆNGER AF BOPÆL Beboerbladet lavede madreportage og tv til dk4 fra Jill Krankers nu prisbelønnede almene bolig i Nakskov Senere holdt Boligforeningen fest i beboerhuset i strid med lokalplanen. Foto: Kasper Kristoffersen ULOVLIG FEST I DANMARKS SMUKKESTE ALMENE BOLIG Bor du i Humlehusets legeplads står frit til brug også af bofællesskabet og de almene beboere. Inklusionshus skal lade børn opleve mangfoldigheden Et nyt byggeri i Valby skal være med til at skabe bro imellem daginstitution og bolig. Børne- og ungdomsborgmester Pia Allerslev bakker op om projektet. Af Mads God mad er et kernepunkt for Hum- lehuset. Her præsen- terer pædagogisk leder Charlotte Johansen det friskbagte brød. Målet for institutionen er, at 98 procent af maden skal være økolo- gisk. Der er derfor ansat en professionel kok, og der har været fokus på godt køkkenudstyr. Det er også planen, at Gyserforliget Indtil timer før indgåelsen af boligforliget, var det uklart, om renoveringsrammen ville ende på et for lejere og boligorganisationer acceptabelt niveau. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk E fter et i boligpolitisk sammen hæng historisk langt forhandlings forløb, blev pressen fredag den 28. Minister for by, boliger og landdistrikter, Carsten Hansen, omgivet af sine forligspartnere. Ved ministerens højre side står Karina Adsbøl (DF). Bag hende Eigil Andersen (SF). Til venstre for ham Lars Dohn (EL). Ved ministerens venstre side står Charlotte Dyremose (K). B O L I G F O R L I G Det sagd Det siger BL: BOLIGPOLITISK ORDFØRER (V) LOUISE SCHACK ELHOLM Jeg holder utroligt meget af de al mene boliger. Den almene boligsektor er også fremadrettet afhængig af Landsbyggefonden. Med det tempo, fonden tømmes for penge, er jeg dybt bekymret for dens holdbarhed. Det forlig, som er indgået, betyd FORTSAT SUCCES MED AT SKABE PRAKTIKPLADSER Står det til politikerne, skal succesen fortsætte. Nu er det blevet en del af boligforliget. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk BL Danmarks Al mene Boliger og Dansk Byggeri indgik i ef teråret 2011 en aftale om at samarbejde om at etablere praktikpladser i forb Friheden venter på den anden side af porten. Bo Jensen har afsonet en kort straf på to måneder og er parat til at kaste sin tøjbylt ud under åben himmel. Ligesom landets øvrige fængsler oplever Statsfængslet i Nyborg, at mange fanger bliver løsladt til hjemløshed. 14 BOLIGEN januar 2015 INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE INDBLIK af Katrine Nadia Jørgensen redaktionbl.dk Fotos: Thomas Arnbo Kriminelle bliver løsladt TIL GADEN Mere end hver tredje kriminelle bliver prøveløsladt til gaden. Det viser en ny undersøgelse fra Kriminalforsor gen, der har kortlagt boligsituationen for de prøvel KÆMPE HUL I LOVGIVNINGEN Det er et kæmpe hul i lovgivningen, at vi må løslade til gaden, siger Kriminalforsorgsforeningen. Politikere opfordrer til en stramning af loven. K riminelle kan kun prøveløslades, hvis de har Det øger nemlig risikoen for, at de begår kriminalitet adgang til et passende opho INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Hver tolvte af alle hjemløse danskere har et fængselsophold bag sig. Torben er en af dem. Her får han sig en smøg på Mændenes Hjem i København, hvor han midlertidigt søger husly. BOLIGEN januar 2015 17 FÆNGSLEDE MISTER BOLIGEN Indsatte er ofte magtesløse, mens huslejerestancen vokser, og de kun venter på, at fogeden skal sætte dem ud. H ver tredje indsat har ingen bolig uden for fængslet. Det viser Kriminalforsorgens Klientundersøgelse fra 2013. Undersøgelsen afslører ikke, hvor mange mennesker de INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Hvis den indsattes sagsbehandler fra starten af afsoningen kan se, at der ikke bliver råd til at betale husleje, er det efter vores opfattelse dennes pligt at anbefale den indsatte til at sige sit lejemål op, inden der når at løbe store huslejerestancer og eventuelle r Han har afsonet sin straf og står foran en løsladelse til gaden. Tom Rostved er skrevet op i ti forskellige boligselskaber, og kommunens venteliste er for lang. LØSLADT TIL GÆLD OG HJEMLØSHED H an har afsonet sin straf og er parat til at for lade sin kriminelle løbebane for at starte på en frisk. Me INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Jeg får ikke mulighed for at starte forfra i Roskilde. Jeg var et rigtig dumt svin. Jeg kørte rundt i store biler og røvede banker og mente, at hr. og fru Danmark var nogle tosser. Nu kan jeg godt se, at det var dem, der havde skoene på. TOM ROSTVED, LØSLADT FØRTIDSPEN Det stresser ham, at han er blevet løsladt til hjemløshed. 43-årige Tom Rostved søger midlertidig asyl på den nordsjælland- ske institution Engels- borg. Stedet fungerer som svingdør imellem fængsel- slivet og livet under åben himmel. har båret det med sig i så mange år. Det samme er hans kriminelle MISLYKKET SAMARBEJDE OM GOD LØSLADELSE Unge korttidsafsonere fra København rammes hårdt af det succesløse samarbejde. N år en mand eller kvinde kommer bag tremmer, er der allerede fra afsoningens første dag fokus på den gode løsladelse. Fængselspersonalet skriver handleplaner og tager hånd om både f KORT NYT MERE NABOSTØJ I LEJLIGHEDER END I PARCELHUSE MITH KOMMUNER RANGERET EFTER INDSATS Nyt indeks rangerer kommunerne efter deres indsats over for udsatte borgere og handicappede. Det er So cialpædagogernes Landsforbund, der har lanceret hjemmesiden socialtindeks.dk, hvor kommunerne bli ver rang UD AF FAMILIEN UDEN AT DROPPE DENS NAVN Bør en boligorganisation, der siger farvel til det forretnings- førerselskab, som dens navn er knyttet til, sørge for at komme til at hedde noget andet? Nej, lyder svaret fra fsb i Gladsaxe og AKB Lyngby. Af Jørn Nyvang jnbl.dk N år en beboer hos fsb i Gladsa Kolding er blevet en stor uddannelsesby og skal have masser af nye almene ungdomsboliger. Men de skal bygges i bymidten. Bare tre kilo meter fra centrum er det nødvendigt at sælge almene ungdomsboliger. A Mangelvare i bymidten overskudsvare i yderkvartererne Af Jørn Nyvang jnbl.dk H ver måned i de kert, fortæller formanden for Lejerbo Kolding, Bent Jacobsen. Som vi plejer at sige: Der skal være gåafstand til uddannelsesinstitutionen og til nattelivet med værtshuse. Det er netop kommunens strategi. De nye ungdomsboliger skal ligge i forbindelse med det såkaldte campus område ganske tæt ved Særlig indsats skal sikre huslejen 30 procent af Ishøjs borgere havde ikke tilmeldt sig digital post aktivt ved skæringsdatoen. Og det kan få konsekvenser, hvis de overser vigtig post. AAB har sat en oplysningskampagne i gang. Af Samina Usman saubl.dk Foto: Lars Bech D e første alarmsignaler viste t 41-årige Ecevit Turan står sammen med AABs medar- bejder. Han var aktiv og foretog en tilmelding af sin kone og sig selv til digital post. Men han kender flere, heriblandt familiemedlem- mer, som ikke foretog valget aktivt. Og er bekymret på deres vegne. I kontakt med ministeriet Oplysningskampagn KORT NYT KRONISK SYGE BEBOERE SKAL LÆRE FRA SIG Som et nyt initiativ har Ministeriet for Sundhed og Forebyggelse bevilget til en række projekter, der skal øge sundheden i de socialt udsatte almene boligom råder. Pengene går til de såkaldte lær at tackle-pro jekter, som skal undervise kronisk syge i, JAPANSK BEVÅGENHED Almene boliger i Danmark har i årevis interesseret japanske forskere. Nu har de udgivet en bog om den danske boligmodel. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk D omo arigato! pierer nogle af vores løsnin Sådan har det flere gange lydt, ger derhjemme det er da når japanske forskere i sener Panelets analyse og mening Socialrådgiver og chefkonsulent på Metropol, Institut for Socialt Arbejde, Bettina Post, går i rette med DR. Hun finder, at tv-stationen mangler nænsomhed over for de mennesker, der i en række program- mer om danskere på overførselsindkomst har lukket journalister og kamer Bettina Post Nathan R. Muelas Birgit Andersen Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR ARKITEKT SKOLELEDER JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR trang til, at jeg kan komme ind på dem alle sammen KORT NYT Mohammad Rafiq. Foto: Scanpix BANDER HÅNDHÆVER SHARIALOV Om få år vil Aarhus have en ny park på størrelse med 27 fodboldbaner i den vestlige del af byen. I begyndelsen af december præsenterede et team bestående af SLA, Effekt og Cowi vinderforslaget. Teamet har skabt en park med fokus på ak Et digitalt mødested Det fremmer det sociale samspil imellem beboerne, at de kan kommunikere på tværs af opgange og afdelinger via tv-lignende informationstavler. Af Regner Hansen redaktionbl.dk Foto: Helene Bagger I flere måneder nu har en almen boligorganisation i Herning som det første sted i la KURSER OG KALENDER GRUNDKURSUS FOR AFDELINGSBESTYRELSER Hvad er afdelingsbestyrelsens rolle i husordenssager, hvem be- slutter, om I må bygge en udestue i haven, og hvordan sikrer I et godt samarbejde med ejendomsfunktio- næren? Det er blot nogle af de mange spørgsmål, vi drøfter på dette kur- sus BEBOERSERVICE Som ejendomsfunktionær får du mange udfordringer i løbet af en dag. Få inspiration til, hvordan du kan styrke din service, kontakten til beboerne og samarbejdet med af- delingsbestyrelsen. Kursets formål er at sætte fokus på ejendomsfunktionærens rolle og funktion som servicemedarbej NOTABENE NY FORMAND Domea Vejle-Børkop har fået ny formand. Det er Jens-Anker Gjelstrup, der afløser Svend Hviid Mogensen, som har været aktiv som formand i flere lokale boligselskaber igennem 30 år, skriver Vejle Amts Folkeblad. Svend Hviid Mogensen forsætter som næstformand i administrationssels TIDLIGERE KOMMUNALE TOPFOLK I SPIDSEN FOR BOLIGSELSKABER 4 10 6 Engang var de byens kommunaldirektør og borgmester. Nu er de formænd for dens to største boligselskaber. Viborgs tidligere kommunaldirektør Jens Stigaard er netop blevet valgt til formand for Boligselskabet Viborg. På denne post er Det er en klassiker det er LED! Skab en varm atmosfære Ægte glødepærelignende varmt hvidt lys (2700 K). Høj farvegengivelse (CRI 80) for levende farver. Smukt varmt lys i en pære med et velkendt udseende. Vores nye LED-pære kombinerer den nyeste LED-belysning med den traditionelle glaspære. Nem at