Magasinet Bolius - 2019-10-04

BOLIGREPOR TAGE: HAVEN: BÆREDYGTIGE MATERIALER: Arkitekttegnet hus med benspænd Plant flere træer i haven Sådan bruger du kork, bambus og linoleum 57 % af alle danskere bor i ejerbolig 33 % bor i lejebolig Fra lykkelige ejere til lykkelige lejere + Videncentret Bolius Mark og Lone har pr

LEDER Nu er Bolius for alle med en bolig bolius.dk redaktionen@bolius.dk Formidling Formidlingschef, ansvarshavende Kristine Virén, kv@bolius.dk Redaktør Gitte Nielsen, gni@bolius.dk Grafisk designer Lone Bonde Haupt, lbh@bolius.dk Korrektur Skriveværkstedet 2 Bolius Oktober 2019 Abonnement Et å

Indhold Oktober 2019 Nr. 93 24 Hvor forskellige er ejerne, lejerne og andelshaverne? Læs temaet om ejerformer. I DETTE NUMMER 4 Kort nyt 9 Direktørens kommentar 10 Boligen har indflydelse på din lykke 15 Husets kalender 16 Arkitekttegnet hus med benspænd TEMA: Ejerformer 24 Sådan er vi ejere,

KO R T N Y T TEKST: ULRIK BALTZER OG GITTE NIELSEN Colourbox I 2016 gik stormen Urd hårdt ud over bebyggelser langs Roskilde Fjord. Nu begynder sæsonen for stormflod KLIMASIKRING Efterhånden som dagene bliver kortere, bliver risikoen for voldsomt blæsevejr og stormflod større. Stormfloder i Danm

Fleksboliger er blevet mere populære BOLIGMARKEDET Interessen for fleksboliger er stigende. I 2016 blev der solgt 457 fleksboliger. Det er i 2019 steget til 752 solgte boliger, hvilket svarer til en stigning på 65 procent i løbet af de tre år, viser en optælling fra boligsiden.dk. En fleksbolig er e

KO R T N Y T Kurt Rodahl Hoppe 8% af alle boliger, der blev opført i 2018, var almene. Det svarer til 2.300 almene boliger. Kilde: BL og Altinget Fra marskgård til madlejr ÅBENT HUS På torvet i marskbyen Højer har der siden 1823 ligget et stuehus fra en historisk marskgård. Marskgården har siden

PR ENKELT OG DANSK BØGER Det bedste danske design er præget af enkelhed, slår Per Mollerup fast i Dansk design: Ganske enkelt. Det er dog ikke helt enkelt at forklare, hvad denne enkelhed består i. Her gås i dybden med analyser af fx Kaare Klints og FDBs møbler og om den danske gren af funktionalis

Her er et udpluk af de mange tips og råd om hus, have og boligøkonomi, som du kan hente på bolius.dk iStock Lene Samsø Bolig og have De bedste prisportaler til elektronik og hvidevarekøb bolius.dk/prisportaler Luna Worm Inspiration Beregner: Se, om du kan få varmetillæg bolius.dk/varmetillaeg

DIREKTØRENS KOM M E N TAR Videncentret Bolius gør dig klogere på din bolig Alle har ret til et godt boligliv, og det vil vi være hvilket er endnu et skridt mod at gøre det nemmemed til at sikre. Derfor er vi klar til at hjælpe alle re for dig at tilgå viden, der passer på lige netop danskere uden a

BO L I G FO R S K N I N G En bolig giver især lykkefølelse, hvis beboerne føler sig trygge, kan ændre ting i boligen efter behov og smag samt har adgang til grønne områder. 10 Bolius Oktober 2019

Din bolig har stor indflydelse på din lykke Vores bolig har stor betydning for vores generelle lykkeniveau. Det viser et nyt studie fra Institut for Lykkeforskning. Afgørende for det lykkelige hjem er især tryghed, adgang til grønne områder og mulighed for at forandre boligen efter behov. TEKST: KIR

BO L I G FO R S K N I N G at kunne forklare, at folks generelle lykkefølelse kan stige med helt op til 34 procent, hvis de flytter fra en dårlig bolig til en bolig, de er glade for. ET VÆRKTØJ TIL MERE LYKKE Professor Søren Harnow Klausen, Institut for Kulturvidenskaber, Syddansk Universitet udgav

De lykkeligste hjem findes i Holland Listen viser, hvor boliglykken er størst og mindst i de 10 lande, som blev undersøgt. Der er meget lidt forskel mellem Holland, Tyskland og Danmark. I alle tre lande er der en høj grad af ligestilling, økonomisk og social tryghed, velregulerede boligmarkeder, fri

BO L I G FO R S K N I N G Sådan kan du øge din egen boliglykke 1. Lav en liste: Hvad giver dig tryghed, kontrol og værdi i forhold til din bolig? Er der noget, du kan ændre på med små tiltag? 2. Gennemgå dit budget: Er der tryghed i din boligøkonomi? Kan du ændre på noget? 3. Vælg renoveringsprojek

HUSETS K ALENDER TEKST: GITTE NIELSEN Opgaver i hus og have Appen Husets Kalender giver overblik over årets opgaver i hus og have. Efteråret er godt i gang, men derfor kan vejret være mildt nok til planteprojekter. Vær på forkant og tjek både brændeovn og husets murværk inden vinteren. GØR BRÆN

BO L I G R E P O R TAG E 1 Huset set fra vejen. Facaden i sortmalet træ er inspireret af huse fra 1950erne. Ejerne ønskede smallere lister, men det ville fordyre projektet. I dag er de tilfredse med kompromiset. 1 2 Entréen fungerer også som et opholdsrum. Det store billede har ejeren Marie selv

2 Boligen kort Hvem bor her: Marie og Jacob, jurist og journalist, samt døtrene Asta, Karoline og Ida-Marie på henholdsvis 9, 6 og 3 år. Hvilken slags hus: Hus fra 2017 i ét plan. Hvor mange m2: 175 m2 bolig, grund på 800 m2. Oktober 2019 Bolius 17

BO L I G R E P O R TAG E af, pigerne har hver sit skab til deres ting, de kan lege her, og vi har lavet en god hyggeplads, som vi ofte bruger. Det er et rigtig godt rum, for ellers var vores stue, der blot er på 45 m2, det eneste fællesrum, fortæller Marie. Hun og Jacob har generelt været imponeret

1 1 Køkken, spiseafdeling og opholdsstue er ét stort rum. De rustrøde gardiner er valgt, fordi husets ejere var bange for, at hjemmet ellers ville blive for hvidt. Stolene er fra Bolia, mens Arne Jacobsen-bordet er købt brugt på DBA. Sådan var byggeprocessen Proces: Byggegrunden i udkanten af Købe

1 2 3 4 BO L I G R E P O R TAG E

Udebad: Fra badeværelset er der gjort plads til et udebad, som endnu ikke er etableret. UDEBAD KONTOR BAD/ WC STUE SOVEVÆRELSE TERRASSE KØKKEN-ALRUM ENTRÉ TERRASSE TIP! Siddepladsen i alkoven er to meter lang og kan også bruges til overnattende gæster. VÆRELSE BRYGGERS 1 Vinduet bag sofae

BO L I G R E P O R TAG E 1 Bag stoffet i tykt velour op bevares børnenes rene tøj og et tørrestativ til vådt overtøj. 1 2 Ejerne har selv bygget den store terrasse, der løber langs hele husets facade. 3 Alkoven og det indbyggede skrivebord er bygget i egetræ. Siddepladsen kan også funge re som en

3 Arkitektens bedste spareråd Kombinér rum, så de får to funktioner. På den måde kan du spare kvadratmeter. Byg dit hus i få materialer, så du sparer antallet af faggrupper, der skal ind over byggeriet af dit hus. Det vil mindske mængden af misforståelser, forsinkelser og kommunikation, der ofte gø

T E MA: E J E R FO R M E R Sådan er vi ... ejere, lejere og 24 Bolius Oktober 2019

Hvor forskellige er boligejere, lejere og andelshavere egentlig? Er der mere, der skiller os end samler os? Vi dykker her ned i statistikken og ser på forskelle og ligheder i forhold til vores bolig, værdier og forbrug. TEKST: KIRSTEN MARIE JUEL JENSEN OG GITTE NIELSEN ILLUSTRATION: LARS ANDERSEN

T E MA: E J E R FO R M E R ældre, fordi vi gerne vil slippe for det praktiske ansvar ved at have en ejerbolig, forklarer hun. Dette underbygges ligeledes af den nye undersøgelse, der viser, at ejerne typisk er 50 år eller ældre, mens lejerne primært befinder sig i aldersgruppen 25-40 år. Liselotte

netop dette centralt. Der behøver ikke at være store generelle forskelle på indeklimaet i ejer-, leje- og andelsboliger, men der er kæmpe forskel på, hvad man kan gøre ved det. Det handler meget om følelsen af, om man kan handle på problemet. Lejerne skal ofte igennem en lang og tung proces med en

T E MA: E J E R FO R M E R Statistikken fortæller én ting om ejere, lejere og andelshavere, men bag al statistik gemmer der sig rigtige mennesker, som alle kan fortælle en særlig historie om netop deres valg af bolig. Vi har været rundt i landet og mødt repræsentanter for de tre ejerformer. Fra st

Mathilde og Michael fik nøglerne til deres hus 1. september og kan nu kalde sig boligejere. Kort om boligen og kvarteret Hvidpudset murer mestervilla opført i 1946. Beliggende i centrum af Herning. Oktober 2019 Bolius 29

T E MA: E J E R FO R M E R Fra eget hus til privat lejelejlighed: Stedet er vigtigere for mig end ejerformen Mark Thomsens boligrejse er gået fra kollegium til andelsbolig i byen og senere eget hus. For et par år siden fik en ny livssituation ham dog til at tænke anderledes boligmæssigt. TEKST: G

Kort om boligkvarteret Området Vesterbro, som ligger centralt i Odense, blev opført i slutningen af 1800-tallet med boliger til håndværkere og arbejdere. Den gennemsnitlige indkomst i kvarteret var dengang betydeligt lavere end i byens villakvarterer. Det gamle arbejder kvarter har trods om bygninge

T E MA: E J E R FO R M E R Fra villa til almennyttig lejlighed: Folk bliver skræmt over, at det har været en ghetto Ann og Erik Nissen bor i en nyrenoveret og lækker almennyttig bolig. De er ligeglade med, at området tidligere har været på ghettolisten, for de elsker stedet og deres naboer. Forde

Kort om boligbebyggelsen Korskærparken er et almennyttigt boligbyggeri, der ligger 2 km fra Fredericia centrum. Det består af 189 lejligheder på mellem 36 og 121 m2. Der er altan til lejligheder på 1. og 2. sal, og stuelejlighederne har have. Alle lejligheder blev renoveret i 2016 og fik nye køkkene

T E MA: E J E R FO R M E R Fra lejebolig til andelsbolig: - Jeg elsker, at jeg bor dør om dør med folk fra alle samfundslag Det var et tilfælde, at Brian Fabricius blev ejer af en andels bolig. I dag elsker han mangfoldigheden i andelsforeningen og kan næsten ikke forestille sig at bo anderledes.

Kort om boligen og kvarteret Lejligheden ligger på Vesterbro, tæt på grænsen til Frederiksberg. Andelsforeningen blev stiftet i 1983. Ejendommen har 60 lejligheder fra 40 til 148 m2. Brian Fabricius blev hurtigt aktiv i bestyrelsesarbejdet, da han havde købt sin andelslejlighed. Oktober 2019 Boli

T E MA: E J E R FO R M E R Ejere er rigere ... Ejerne i områder, hvor boligpriserne stiger, bliver rigere og rigere. Samtidig vokser antallet af lejere. Det skyldes især, at flere ikke har råd til at købe en bolig i de større byer. En fremtidsforsker mener, at det fremover bliver mere prestigefyldt

... men lejere er friere I områder med stigende boligpriser vil ejerne øge deres formue i kraft af prisstigningerne, mens lejerne ikke får fordel af de stigende boligpriser. Tværtimod, da huslejerne har en tendens til at følge prisen på en ejerbolig, forklarer Jørgen Munksgaard Rasmussen, der er fa

T E MA: E J E R FO R M E R Forskellen i formue mellem ejere og lejere skyldes også, at det gennemsnitlige antal personer i hver husstand er højere i ejerboliger end i lejeboliger, påpeger Curt Liliegreen, der er direktør i Boligøkonomisk Videncenter. Det betyder, at der i gennemsnit er flere husst

Julie Vöge og Kristine Kiilerich Tidligere var det helt naturligt at købe sin egen bolig efter endt uddannelse. Men i fremtiden bliver det måske ikke en selvfølge. ne-Marie Dahl, kan prestigen ved at leje meget vel også komme til Danmark. Andre værdier end økonomi vil nemlig fylde mere fremover, v

T E MA: E J E R FO R M E R Eje eller leje hvad kan bedst betale sig? En ejerbolig er ofte en god investering, men det er ikke en naturlov. Det forudsætter blandt andet, at du bliver boende i boligen mindst fem år frem i tiden, siger økonomieksperter. TEKST: MICHALA DIECKMANN FOTO: CAMILLA STEPHAN

Jeg vil mene, man skal blive boende 10 år, for at det kan betale sig Kim Valentin, økonomisk rådgiver og partner i Finanshuset i Fredensborg Er det en god investering at blive boligejer? Bolig er meget mere end økonomi, og det rent spekulative er umuligt at forudsige. Men som det ser ud lige nu me

ARKITEK TUR Fra røgstuer til moderne arkitektur i verdensklasse 42 Bolius Oktober 2019

Lige nu boomer det med nybygget arkitektur på Færøerne af arkitekter fra kendte tegnestuer som BIG og Henning Larsen. Den færøske arkitekt Ósbjørn Jacobsen tager gerne afsæt i lokale byggetraditioner, men vil ikke blot kopiere de gamle huse med græs på taget. TEKST: MATHILDE RUDE FOTO: NIC LEHOUX M.

ARKITEK TUR inspirationskilde i vores arbejde med at skabe et nutidigt færøsk arkitektonisk sprog. Ved det nye rådhus i Eystur er tematikken om en sammensmeltning mellem landskab og bygning udpræget. Man kan sige, at vi har set landskabet som et grønt tæppe, hvori vi skar et snit og puttede et hus

færøsk stil med saddeltag og tømmer ovenpå et betonfundament, forklarer Birita Wardum. Der findes ikke reel færøsk arkitektur, snarere er der tale om byggeskik, mener Ósbjørn Jacobsen. De stærkeste traditioner er opstået af nød, eller hvis danske arkitekter har taget dem med sig. Det var først i beg

ARKITEK TUR Fra slum til dyrt og populært kvarter Bydelen Á Reyni i Tórshavn var først for de fattigste, men i dag er det et helt andet klientel, som bor her. Trods deres lidenhed er husene efterspurgte og går ofte i arv fra generation til generation. Kristian Blak flyttede ind i 1974. TEKST OG FOT

kender teknikken. I første omgang fik vi nogle danske håndværkere til at ordne det, men denne gang er det nogle omrejsende franske, fortæller Kristian Blak. Proletariatet, der tidligere boede i Á Reyni, måtte ikke besidde jord. Den regel gælder stadigvæk. Derfor kan det være lidt af en udfordring at

INDEKLIMA Hvad er det for en lugt? 48 Bolius Oktober 2019

Boligens lugte skaber både dejlige minder og pinlige situationer. Men de fortæller os ikke nødvendigvis, om et hjem er sundt. Dufte, som vi forbinder med noget godt, kan fx godt være dårlige for dit helbred. TEKST: BINE IVERSEN FOTO: CAMILLA STEPHAN M åske mærkede du det, da du pakkede kufferten u

INDEKLIMA opstå usund kombinationskemi. Vil man undgå terpener i boligen, er det bedre at bruge løvtræ som eg, ask og bøg. De udskiller færre terpener end fyr og gran, siger Jørgen Søndermark. Derudover skal man være opmærksom på, at nogle skadelige stoffer hverken kan lugtes eller ses: Det er fx

Her er en sur og salmiakagtig lugt En stank har hjemsøgt Kamilla Riggelsens lejlighed i over et år. Bolius var med, da hun fik besøg af et firma, der arbejder med at fjerne dårlig lugt. Kamilla Riggelsen havde boet i sin lejlighed i lidt over et år, da noget ændrede sig. En morgen jeg gik ud i entr

INDEKLIMA Lugtfjerningsmetoden foregår her ved, at en robot udsender brintoverilte i rummet flere gange. Herefter skal der luftes ud, før rummet kan benyttes igen. behandlede senere både huset og borgmesterens jakker. Jeg sagde bagefter lidt for sjov til borgmesteren, at han kun havde én rigtig v

Oktober 2019 Bolius 53

INDRETNING 3 x naturmaterialer Træ i alle sorter har længe været det foretrukne materiale i den nordiske designtradition. Men da vi ikke blot kan fælde skove og dermed true dyrebestande og de i forvejen knappe vandressourcer, er der i dag fokus på andre naturmaterialer. Vi beskriver her tre alterna

Til gulvet i dette nybyggede hus af arkitekt Rasmus Skaarup er der valgt slidstærk bambus. Bambusstængerne på stolen fra NorthByNorth bliver ikke bukket under forarbejdning, hvilket bevarer bambussens styrke. Bambus Skuffemøblet på badevæ relset er lavet i bambus og kommer fra Køkken skaberne. Bo

INDRETNING Linoleum Her er der anvendt linoleum fra Forbo på skuffefronter og bordplade. 56 Bolius Oktober 2019

Linoleum er brugt på skabsfronterne i dette eksklusive køkken. Linoleum er godt de steder i boligen, hvor der er ekstra meget slid på gulvet. Her er det lagt i en entré. Linoleum fås i mange farver som vist her på de små taburetter og reolen med sko til højre. Linoleum består af linolie og naturh

INDRETNING Kork Korkbænk fra firmaet &Shufl, der har specialiseret sig i at lave fronter til Ikeas køkkener. Her er kork brugt som sæde og ryg på en stol fra Nielaus. Kork er barken på korkeg, der er et meget langsomt voksende træ, hvorfor de mange steder er fredet. Der kan først høstes kork, n

Daybed betrukket med korkskind. Set på messen Heimtextil i Frankfurt. På køkkenlågerne her er der spændt kork på som finér. På eCork Hotel i Évora i Portugal er der bl.a. kork på dele af facaden. Indbygget reol med bagklædning i kork fra &Shufls køkken Raw. Oktober 2019 Bolius 59

D E L E BO L I G Tre generationer under samme tag June og Ditte Heathcote mor og datter samt Dittes datter, Hannah, er flyttet sammen i et hus, som ellers ville være for stort og for dyrt til den ene part. Men med råd fra en arkitekt delte de villaen i to boliger, og det er blevet til to billiger

Først var planen at dele huset i en bolig i stueetage og en på 1. sal, men en arkitekt foreslog at dele huset på midten. Mor June har derfor terrasse lige ved siden af sin datter Ditte. June, Ditte og Hannah ser hinanden hver dag og spiser ofte sammen, men de respekterer også hinandens privatliv.

D E L E BO L I G Vi hjælper hinanden og spiser sammen næsten hver dag. Vi går tur med hinandens hunde, maler, kører på genbrugsstationen med haveaffald og lignende opgaver, som hører med til at være husejer. Men vi har også et privatliv hver for sig. Ditte Heathcote, bor i fælles hus med sin mor

Strandvejsvillaen fra 1974 er opgraderet med ny hoveddør samt tagvinduer og indgangstrappe af chaussésten. Den gule murstensfacade er desuden pudset hvid. For enden af Dittes stue ses den nye trappe og den lydisolerede bagvæg. På gulvene er der lagt massive planker i asketræ. Ditte har valgt det s

D E L E BO L I G Gode råd, når generationer flytter sammen Få advokathjælp til opdeling af boligen. Læs mere her: bolius.dk/anparter Opret en samejeoverenskomst med retningslinjer for større beslutninger omkring ejendommen, og hvad der skal ske, hvis den ene part ønsker at sælge. Kontakt arkitekt e

En sti over for huset fører direkte ned til stranden. Jernstolen med krummelurer har June haft med fra England. Lygte og klapbord er antikfund. Mor og datter deler smag på mange punkter. Husets to køkkener er fx fra Kvik og næsten identiske bortset fra bordpladerne. Oktober 2019 Bolius 65

H AV E N Plant flere træer og få din egen skovhave Efteråret er et godt tidspunkt til træplantning, og træer kan vi næsten ikke få for mange af i haven. De behøver dog ikke at være kæmpestore, men må gerne give læ og skygge, og så er mange træer godt for klimaet. TEKST OG FOTO: JESPER CARL CORFITZE

3. Blomsterkornel, Cornus florida: Lille, blomstrende træ med cremerosa blomster, der sidder forholdsvis længe. Får smukke røde høstfarver. Bliver cirka 3-4 meter højt. 4. Abernes skræk, Araucaria araucana: Nåletræet er igen ved at blive populært. Et karakterfuldt træ, der passer godt sammen med fx

H AV E N stedet for at køre det på genbrugsstationen. Selv udnytter jeg alt fra træerne, fx til kvasbed eller -hegn, og de døde træstubbe ender i bedene som naturinstallationer. Endelig øger de forskellige træer biodiversiteten eller mangfoldigheden i din have. Faktisk kan jeg ikke komme på nogle m

EKS R TEN S TIP R TE N Gøremål i haven Læg blomsterløg i jorden Forårshaven skal planlægges nu, hvor blomsterløgene skal i jorden. Læg først narcisser, der har længst udviklingstid, og derpå de andre løggrupper. Slut af med tulipanerne. Husk at sætte dine løg i sand, hvis din jord er leret. K

BREVK ASSE Der ligger flere end 3000 spørgsmål og svar på bolius.dk Spørg Bolius Videncentret Bolius uvildige fageksperter svarer på alt inden for hus og have lige fra byggeteknik, byggetilladelser og økonomi til problemer med hegn og skel. Ekspertpanelet Tine Nielsen Arkitekt MAA, fagekspert T

Naboerne renoverer hvor meget må de svine og støje? BYGGEREGLER Min nabo er i fuld gang med at totalrenovere sit meget store, nyindkøbte hus. Det indbefatter bl.a. nyt tag, udfræsning af alle fuger, slibning og behandling af alt træ, vinduer m.m. samt nedrivning af kældervægge. Foreløbig er over fe

Foreningen Realdania arbejder for at skabe livskvalitet for alle i det byggede miljø. I 2002 oprettede Realdania Videncentret Bolius, som arbejder for at gøre viden om boligen tilgængelig og anvendelig. Realdanias mål er at skabe livskvalitet for alle gennem det byggede miljø Vi er her for nuværen

Vi er en forening med omkring 155.000 medlemmer. Alle, der ejer fast ejendom, kan blive medlem af Realdania. REALDANIA HAR IGANGSAT OG STØTTET 3.675 PROJEKTER I HELE LANDET Vi skaber livskvalitet ved at understøtte og have fokus på, hvordan det byggede miljø påvirker vores hverdag, relationer mel

DOWNLOAD VORES APP OG SE PROJEKTER OVER HELE LANDET Se beskrivelser, fotos og video af omkring 500 projekter. Alt fra moderne arkitektur til levende bygningsarv, aktive byrum og historiske haver. Hent appen i Google Play eller i App Store. Vadehavscentret AKTUELLE ARRANGEMENTER FOR MEDLEMMER Jørge

På gensyn Her er en forsmag på, hvad du kan læse i næste nummer, der udkommer 26. november. PLASTIC FANTASTIC? Plastikposer forbydes, engangsbestik udfases, mere pant på plastikflasker, problemer med affald osv. Plastik er på dagsordenen, men hvordan løser vi problemerne, og kan vi helt undgå plast

Vi gør dig klogere på din bolig Vores formål er at forbedre livskvaliteten for alle ved at gøre viden om boligen tilgængelig og anvendelig og vi gør det udelukkende med dine interesser for øje. Videncentret Bolius er ikkekommerciel, ejet af den filantropiske forening Realdania. Når vi rådgiver dans