Nr. 143 Forår GRATIS en del af Realdania De skaber liv og fællesskab i de små samfund Ildsjæle i vandkanten UPERFEKT BOLIG At elske sin bolig, selv om den ikke er perfekt BEVAR MERE BIOGENE MATERIALER HAVE To ombyggede huse, der ikke blev revet ned Sussi har boet i halm og ler i 20 år Snyd dig til et tidligt forår i haven Nr. 143 Forår GRATIS en del af Realdania De skaber liv og fællesskab i de små samfund Ildsjæle i vandkanten UPERFEKT BOLIG At elske sin bolig, selv om den ikke er perfekt BEVAR MERE BIOGENE MATERIALER HAVE To ombyggede huse, der ikke blev revet ned Sussi har boet i halm og ler i 20 år S Leder Forår 2026 Hverdagens helte og heltinder Rigtig god inspiration og læselyst. Nina Kovsted Helk, adm. direktør i Realdania Bjarke Ørsted Mange fællesskaber er skabt af frivillige kræfter folk der bruger deres fritid på at gøre noget for os andre. Dem, der året rundt lægger deres energi i Indhold Nr. 143 4 Kort nyt 8 Arkitekturklassiker 12 To ildsjæle skaber fællesskab helt ude ved Vesterhavet 17 Her får landsbyboerne nye og spændende steder at mødes 12 18 Vi skal ombygge mere eksisterende byggeri frem for at rive ned 22 Gammel landsbyskole blev til bolig 26 Mørkt skovhus bl KORT NYT iStockphoto Emilie Kofoed Ny butik i udkanten af byen kan koste klimaet dyrt Building Green CPH skal rumme de konventionelle aktører Building Green CPH er et fagligt event om bæredygtighed og byggeri i København, der samler hele byggebranchen til videndeling, debat og netværk. Eventet b Tekst Lars Nøhr Andresen Realdania By & Byg, Lars Gundersen Nye tests baner vej for træ facader på høje bygninger Det er muligt at bygge etagebyggeri med ubehandlede træfacader uden at gå på kompromis med brandsikkerheden. Det viser et nyt afsluttet projekt, BioFacades:UpHigh, som har undersøgt, h KORT NYT Envato T YSK ADVARSEL Klimaforandringer kan give dyrere boligforsikringer Klimaforandringerne kan føre til kraftige prisstigninger på boligforsikringer i Europa og det, der nu sker i Tyskland, bør ses som et varsel for danske boligejere. Det siger den tyske topøkonom Jörg Asmussen i et Tekst Lars Nøhr Andresen ONLINE Find inspiration og viden på realdania.dk og bolius.dk Steffen Stamp Bor vi på for meget plads? Danskerne bor på flere og flere kvadratmeter, og på realdania.dk kan du finde flere publikationer, der handler om emnet. Her er to udvalgte publikationer, der kan downlo Danske arkitekturklassikere Mogens Lassens eget hus I denne serie kigger vi på nogle af de store danske klassikere inden for arkitektur og illustrerer en særlig detalje fra værket. Tekst Lars Nøhr Andresen Illustration Morten Svendsen Foto Rasmus Hjortshøj Studio En varm bearbejdning af funktionalismen Mogens Lassens eget hus fra 1935 er indbegrebet af det, som den fremadskuende arkitekt skabte i sine beboelseshuse. Bygningen Mogens Lassens eget hus i Klampenborg er et markan Fællesskab Underværker Underværker skaber stærke lokalsamfund Lokale projekter drevet af ildsjæle skaber stolthed, sammenhold og livskvalitet i lokalsamfundet. Derfor har Realdania i 15 år drevet kampagnen Underværker, der støtter frivillige projekter, som bringer liv i eksisterende bygninger og b Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Jens Bach Derfor driver Realdania indsatsen Underværker I 2010 undersøgte Realdania, hvordan frivillige kræfter skaber liv i det byggede miljø. Når lysten driver værket byggeriets ildsjæle var meget sigende navnet på analysen. Den pegede på, at frivillige projekter ku Fællesskab Underværker Fra surfer til iværksætter og lokal ildsjæl På blot 10 år har Alexander Bengtsen vist, hvordan en ildsjæl kan være med til at forandre et lille lokalsamfund som Nørre Vorupør og sætte yderligere gang i en positiv udvikling i byen. Udviklingen står ikke stille I dag har Surf Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Marc Berliner og Jens Bach Støttet via Underværker Surf & Work har i årene 2017-2018 modtaget 400.000 kr. i støtte gennem Underværkerkampagnen, som er gået til at renovere facaden på skolebygningen, etablere et indgangsparti samt gennemføre en indvendig istandsættelse Fællesskab Underværker En københavnsk ildsjæl flytter til Vorupør Der skulle ikke mere end et telefonopkald for tre år siden til, at Stine Casparij Kondrup flyttede fra København og så langt vestpå, som hun nærmest kunne komme, og nu er hun en lokal ildsjæl i Vorupør, der kæmper for et folkehus ti Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Jens Bach Bag Stine Casparij Kondrup hænger en visualisering af tilbygningen Fyrtårnet, som de frivillige drømmer om skal blive vartegnet for Folkehuset. 2026 Forår Bolius 15 Fællesskab Underværker Jeg har arbejdet med projektledelse, fundraising og frivillighed i en del år, men et anlægsprojekt af den her størrelse kræver noget helt andet. Jeg og styregruppen er løbende blevet klogere på de mange tilladelser, undersøgelser, godkendelser og lignende, der skal til, før Landsbyliv Mødestedet Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Sehen Fritidsliv og fællesskaber styrkes med mødesteder Fælles mødesteder for flere landsbyer kan skabe et stærkere fællesskab i landdistrikterne. En ny publikation samler erfaringer fra eksisterende projekter til brug for alle, der ønsker at sk Bevaring Baggrund 18 Bolius Forår 2026 Tekst Lars Nøhr Andresen Foto C&W Ejendomme / Thomas Rockall Muus At bevare i stedet for at rive ned De ombygger, genanvender, udvider eller deler bygninger op, så de passer til nye måder at bo og leve på. Det kræver kreativitet, mod og vilje til at se potentialet bag facaden på en bygning, der ikk Bevaring Baggrund I en tidligere bogdistributionscentral er der udover boliger også fælles arbejdsområder og andre fællesområder. I 2025 uddelte indsatsen første gang støtte til konkrete vidensprojekter og værktøjer: 17 forskellige projekter fik tildelt samlet ca. 10 millioner kr. til at udvikle Den tidligere bogdistributionscentral i Siljangade i København er ombygget til et boligkoncept, der både rummer boliger og kontorer 3 grunde til at bevare Samfundets skiftende boligbehov. Befolkningen i Danmark ændrer sig. Flere singler, flere ældre, flere små familier, og behovet for fleksible bol Bevaring Den gamle skole Fakta om Danske BoligArkitekter Reportagen er blevet til i samarbejde med Danske BoligArkitekter, som er en sammenslutning af selvstændige arkitekter, der alle har dokumenteret erfaring fra byggeprojekter for private boligejere. Medlemmerne er uddannet inden for energiopti Tekst Lene Lykke Hovmand Foto Andreas Mikkel Hansen Haven og beliggenheden var noget af det, som Samuel Ringgaard Davey og familien faldt for, da de først var ude at kigge på den nedlagte skole. Samuel Ringgaard Davey og familiens husjagt i Silkeborg-området endte ved en gammel landsbyskole fra 19 Bevaring Den gamle skole placeret, hvor man kunne finde husets bedste udsigt. Et nyt badeværelse blev indrettet i et mere afsidesliggende rum i gavlen, som hidtil havde været brugt som depot. Flytningen af badeværelset var en idé, som opstod undervejs, da Samuel gik i gang med at udforme køkkenet. Køkkenet har Samuel selv bygget af elementer fra Ikea kombineret med låger, som han selv har snedkereret i egetræ, og en bordplade af kompaktlaminat. Kort om Boligen I stuen er der lagt et massivt fransk sildebensparketgulv, som gerne skulle holde i mange årtier. Langs ydervæggen lige foran ham e Bevaring Skovhus Kort om boligen Hvem bor her: Ida Bjørnstrøm (65 år), selvstændig. Mor til to voksne døtre. Hvilken slags hus: Etplansvilla bygget i 1958 beliggende i udkanten af Odense. Overtaget af Ida Bjørnstrøm i 2023. Økonomi: Ombygningen kostede ca. 1,3 millioner kr. Arkitekten kostede ca. Tekst Lene Terkelsen Foto Heidi Lundsgaard Det lille skovhus fra 1950erne lå perfekt, men selve huset var ikke perfekt. I stedet for at rive huset ned fik Ida Bjørnstrøm hjælp fra en arkitekt til at se, hvordan det mørke og trange hus kunne blive lyst og imødekommende. B Skoven er nærmeste nabo t Bevaring Skovhus De store glaspartier og gulvene i ask skaber lys i boligen. Noget, som Ida sætter stor pris på, og som hun var bange for at komme til at savne, da hun flyttede fra sit tidligere hjem en herskabelig, højloftet villa. Køkkenet blev placeret i den tidligere stue, som var et lille, Gode råd fra Ida til andre, der overvejer arkitekthjælp: Research. Vurdér, hvad arkitekten i øvrigt har lavet. Er det din stil? Bed om priser fra flere. Lav en ønskeliste. Notér dine vigtigste ønsker ned inden det første møde. Brug timerne rigtigt. Det koster at have en arkitekt med i processen. Hus Klumme Forår Kristines klumme Flyttede på landet uden at renovere eller forandre noget Kristine Virén og hendes mand solgte huset i København og flyttede ud på en gård i Nordsjælland. Alting er lidt kaotisk og rodet, men de vil ikke lave om på huset, før de har prøvet at bo i det. I august foreto Tekst Kristine Virén Foto Lisbeth Holten 3 forårsråd til hus og have Målet er i hvert fald at bo her et år uden at begynde at renovere. Nu har vi boet her i ni måneder og kan se, at der nok går noget længere tid end ét år, før vi renoverer. Kristine Virén, formidlings- og kampagnechef i Realdania UPER FEKT BOLIG Vi elsker at optimere vores bolig men vi skal gøre det på nye måder Vi er født ind i en parcelhuskultur, hvor den store drøm i mange år har været at eje sit eget hus og holde det i topform. Et paradigmeskifte er imidlertid undervejs, og de boligidealer, vi har levet efter i over 7 Tekst Sarah Kirkemoe Galán Foto Heidi Lundsgaard og Lisbeth Holten Hans Christian, hvis der skal danses, så er det i spisestuen! Ordene kommer fra Maude, mens bankdirektøren svinger Misse Møhge rundt i dagligstuen under et selskab i første afsnit af Matador. Gennem hele den folkekære tv-serie hjælp UPER FEKT BOLIG Patriciervillaen Patriciere var betegnelsen for folk fra overklassen i det gamle Rom, og de store, herskabelige villaer opkaldt efter dem blev bygget til det bedre borgerskab for at vise ejernes betydning og rigdom. 1860-1930 Nationalmuseet Herskabslejligheden I 1800-tallet var bo Foto Lisbeth Holten Murermestervillaen De solide murermestervillaer i halvandet eller to plan og med et enkelt udtryk blev ofte bygget af murermestre selv og var til familier fra middelklassen i modsætning til de arkitekttegnede patriciervillaer bygget til de rigeste. 1900-1940 1925-1940 1930-19 UPER FEKT BOLIG i reden det vil sige passe sit territorium, holde det ved lige og forbedre det. Det er to vigtige boligkrav, som stadig præger vores boligkultur i dag, fortæller Mette Mechlenborg. Symbolet på det moderne hjemideal I 1960erne fik parcelhuset sit gennembrud, og siden har vi ikke set Kilder: Vores Livskvalitet Hvad kan vi lære af de lykkeligste danskere? (Realdania 2025). Tid til at tage afsked med parcelhuset (Build - Institut for Byggeri, By og Miljø ved Aalborg Universitet) 1961 Bo Bedre skal give gode råd og inspirere danske familier til at indrette deres huse smukt og fu UPER FEKT BOLIG Jesper Ray 2002 Funkisvillaen bliver hot igen Et eksempel på, hvordan en hustype og stilart går fra at være not til hot igen, er funkisvillaens comeback i begyndelsen af 00erne: I tv-serien Nikolaj og Julie bor hovedpersonerne i en funkisvilla på Østerbro, og snart bliver der igen Foto Realdania 2020erne Heidi Lundsgaard Parceltypehuset fra 60erne og 70erne er hot igen I 2024 var et nybygget parcelhus er i gennemsnit 208 m2 På godt og vel 50 år er det gennemsnitlige, nybyggede hus blevet 86 m2 større. De gule parcelhuse er igen blevet populære efter at have ligget lavt på UPER FEKT BOLIG Vi skal lære at se kvaliteten i det, vi har Hvis du gerne vil være gladere for din bolig uden at skulle lave store ændringer, er tålmodighed og et nysgerrigt blik de bedste redskaber. Her får du eksperternes råd til at lære din bolig bedre at kende og opdage alt det gode, den har at Tekst Sarah Kirkemoe Galán Foto Thomas Lekfeldt Det er ikke, fordi du bare skal tænke, at det gamle altid er godt, og at du ikke må ændre noget som helst. Selvfølgelig kan der være et reelt behov for at ændre eller forbedre nogle ting i en bolig. Mette Mechlenborg seniorforsker på Aalborg Universit UPER FEKT BOLIG Parcelhusene fra 60erne og 70erne har også ramt det tidspunkt nu, hvor de får en revival og vi kalder dem retro og dyrker dem med tapeter og møbelklassikere fra midten af 1900-tallet og så videre. Og der er de tunge, røde murstensvillaer fra 80erne, som ingen havde forestillet sig Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Camille von Obelitz Bloch Ravn Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Camille von Obelitz Bloch Ravn Sætter pris på de oprindelige tanker Frederik Kofoed og kæresten købte med åbne øjne et parcelhus, der ikke umiddelbart var noget særligt. Den tidligere ejer fortalte dem om tan UPER FEKT BOLIG Frederik Kofoed og familien vil lære deres parcelhus at kende, før de begynder at lave større forandringer. Hvordan havde de brugt huset? Det var en måde for os bedre at forstå huset og se mulighederne. Vi fik en forståelse og respekt for de tanker, som de har gjort sig, så vi bedr Med røde mursten og tag af fibercement er Frederik Kofoed godt klar over, at mange umiddelbart vil tænke, at det er et af de grimme parcelhuse fra 1960erne. Det oprindelige hus var kun på 100 m2, og derfor er gangarealets omfang begrænset, så vidt det har kunnet lade sig gøre. oplever vi jo, at ly UPER FEKT BOLIG Huset ligger på en skråning, og derfor er der niveauforskel i tilbygningen fra 1985, og det er noget af det, som Frederik Kofoed sætter pris på ved huset. ret overfladisk. Vi har malet, ordnet gulve og fået lagt noget gipsloft. Og vi har flyttet en væg i den gamle, meget lille entr Q&A Svend Brinkmann, professor i psykologi, radiovært og foredragsholder bor i et over 100 år gammelt hus. Vi har spurgt, hvordan hans forhold er til boligen. Janus Engel Rasmussen/BAM/Ritzau Scanpix Vi skal øve os i at være i verden på en vedligeholdende måde Tekst Julie Trolle Boding Hvad blive Interview Caspar Eric Caspar Eric Født: 1987 Uddannelse: cand.mag. i litteraturvidenskab. Debut: 2014 Caspar Eric er dansk digter og forfatter og en markant stemme i sin generation. Han er særligt kendt for at skrive om krop, handicap, normalitet, kærlighed, popkultur og velfærdsstatens rammer. Ha Caspar Eric er stadig vred Lyrikeren Caspar Eric har brugt sin stemme på at gøre opmærksom på, at der er mange mennesker i Danmark, som det byggede miljø bare ikke er lavet til at rumme. Det handler om, hvordan vi ikke bygger til mennesker med handicap. Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Ólafur Steinar R Interview Caspar Eric gøre noget anderledes. Her tager vi alle noget andet tøj på, og vi skal følge forskellige regler. Det var et offentligt rum, hvor jeg følte, at jeg var på lige vilkår med andre. Her gælder det for alle, at der er nogen, der er hurtigere eller stærkere, men i sportshallen har ældre, og derfor har sværere ved at kompensere for de udfordringer, som hans CP giver. Det betyder for eksempel, at han ikke kan løbe mere, og det betyder også, at det er blevet hårdere for ham at gå op ad trapper. Den vigtige stemme Når vi taler med Caspar Eric er det, fordi han har brugt sin stemm Inspiration Farver Arkitekternes fantastiske farver Mange danske arkitekter arbejder kreativt med farver i deres huse. I denne serie kigger vi på de farver, der er brugt i arkitekternes egne huse. Huse, som Realdania By & Byg har erhvervet og derefter restaureret tilbage til deres oprindelige udse Tekst Charlotte Benn Foto Anders Sune Berg Ejnar Ørnsholts farverige hus Ejnar Ørnsholts eget hus Ejnar Ørnsholt brugte som arkitekt farverne meget kreativt i sit eget hus i Nakskov, og i dag er huset restaureret med de oprindelige farver. Olivengrøn NCS 3020-G40Y Rustrød NCS 4050-Y70R Ejnar Ør Boligreportage Hus af ler og halm Boligen kort Hvem bor her: Sussi Handberg er cand.scient.adm. fra Roskilde Universitet, ph.d. fra Aalborg Universitet i 1992 og har undervist i miljøplanlægning på Aalborg Universitet, men fik i 1995 tre blodpropper i hjernen og blev i 1997 invalidepensionist. Hvi Tekst Anette Løkken Sørensen Foto Tor Kjarval Løkken og private De første år efter at Sussi Handbergs hus var bygget, havde hun besøg af 3.000 mennesker. Folk valfartede til for at se det runde lerhus med halm på toppen og muslingeskaller i bunden, som hun havde bygget midt i Skørping. Det er 20 år Boligreportage Hus af ler og halm 1 huset være noget, som alle ville have råd til at bygge, forklarer hun. Hun valgte træ, ler og halm, fordi ler er billigt, halm er fornybart og muslingeskaller er et affaldsprodukt. Sussi Handberg kendte til lerhuse, fordi hun har været med til at bygge hytter a Det runde hus er en form, der er valgt primært pga. energioptimering. En rund overflade har en mindre overflade end en firkantet. Samtidig betyder den, at vestenvinden, der er den største energisluger i mange huse, ikke betyder så meget, fordi vinden bliver splittet op. Boligreportage Hus af ler og halm der har fundet vej til Sussi Handbergs hus, er de punktfundamenter, som husets bærende stolper er støbt i. Det, der udleder meget CO2, når man bygger huse af tegl og cement. Der har næsten ikke været noget affald under byggeprocessen, og de fleste byggematerialer Alle processer omkring huset er blevet til i et samarbejde. Vi holdt nogle lange frokostpauser, da vi byggede, så vi kunne snakke om, hvordan vi skulle gøre det. Alle følte, at de fik indflydelse på arbejdet, siger Sussi. Huset blev bygget til både Sussi Handberg og hendes søn, Toke, som fik sit ege Viden Kystsikring Danskerne har glemt viden om at sikre mod oversvømmelser Ny undersøgelsesrapport viser, at mange kystkommuner fortsætter med at bygge i risikoområder for oversvømmelser. Vi behøver ellers blot at kaste et blik på byplanlægningen i de gamle kystbyer for at se, hvordan man kan bo v Tekst Majken Eliasen Foto Steffen Stamp anmark er et land, der er omgivet af vand. Med 8.750 km kystlinje er der mange steder, en stormflod kan skylle ind over bebyggede områder, og både nu og i fremtiden skal vi forberede os på mere ekstreme vandmængder. Klimaforandringerne medfører også flere sky Viden Kystsikring Byerne er oprindeligt anlagt i et samspil med det landskab, de er indplaceret i. Katrina Wiberg, leder af Center for Kommende Landskaber på Arkitektskolen i Aarhus undersøgte byer er gamle middelalderbyer, der alle er grundlagt ved vandet. Fælles for de oprindelige, gamle bykern Foto Steffen Stamp og Helene Høyer Mikkelsen Danskerne sikrede sig for 800 år siden pførte gårde på kunstige jordbanker O opført i marsklandet (kendt som værfter) Løftede gårdene i sikkerhed fra oversvømmelser Opførte trækonstruktioner med vægge, der kunne skylles ud og sættes tilbage eller bygges Viden Kystsikring Typiske fejl i moderne kystbyggeri ybyggeri placeres højt, men p-kældre, N veje og tekniske anlæg placeres lavt Udviklingsplaner fra 00erne gennemføres trods ændret klimarisiko Strandenge og vådområder bebygges i stedet for at fungere som bufferzoner Kommuner tøver med at ændre Foto Claus Bjørn Larsen Realdania og det stigende havvand Realdania har siden 2018 arbejdet sammen med kommuner, eksperter og staten om at udvikle nye måder at beskytte danske kystbyer mod stigende havvand. Indsatsen har til formål at skabe langsigtede, fleksible løsninger, der både sikrer byer og Guide Tidligt forår i haven Snyd dig Når vinteren trækker ud og du ikke fik lagt løg i tide, kan du stadig skabe et blomstrende forår. Lad dig inspirere af havejournalist Kenn Römer-Bruhns tips til at tage forskud på foråret. 66 Bolius Forår 2026 Tekst og foto Kenn Römer-Bruhn Bordene bugner af farvestrålende forårsblomster i havecentret her begynder foråret for alvor. Foråret er på vej, og hvis du glemte at lægge løg i efteråret, kan du snyde dig til det og plante krukker og potter til med blomstrende forårsløg fra plantecentret. til f Guide Tidligt forår i haven Det handler i bund og grund om at gribe chancen, når du længes efter farver og liv. Kenn Römer-Bruhn, havejournalist Perlehyacinter i fuldt flor. En intens blå farve, der giver liv i den fortsat grå have. Forårsløgene skal ud af deres potter, så rødder kan suge næring Hyacinter og balkan-anemoner i samme farvetone skaber et roligt, harmonisk udtryk. Sådan får du genvej til foråret trin for trin Når du kommer hjem med dine planter, så tænk i stemning ikke i teknik. Hvad vil du gerne føle, når du ser dem første gang fra vinduet eller ved døren? Glæde, ro, energi Guide Tidligt forår i haven Forlæng blomstringen Foråret er flygtigt, men du kan strække glæden lidt længere. Med små justeringer holder dine krukker sig smukke, og farverne bevarer intensiteten uge efter uge. Sæt krukkerne i let skygge, når de står på deres højeste det forlænger blomstringen. K Et fad fyldt med blå violer flyttes i selskab med andre forårsblomstrende løg- og knoldvækster. De små hornvioler står tæt et stille pust af forår på altanen. Lyseblå hornvioler i et lavt fad enkle, rolige og forårsfine. frost og opmærksomhed på, om jorden bliver for våd. Jorden skal være fugtig Realdania Arrangementer Nils Meilvang Kommende medlemsarrangementer april-juni Gå på opdagelse i et udpluk af Realdanias medlems arrangementer i april, maj og juni, der alle bliver holdt på steder, som Realdania har støttet. Du kan finde de aktuelle medlemsarrangementer i hele landet på Realdani Tekst Anja Bøggild Foto Realdania Steffen Stamp Børglum Kloster Kirke Nakskov 2030 Anneberg parken Furniture Station Hvordan skal fremtidens købstad se ud? Vi går på byvandring gennem middelalderbyen Nakskov, som er en by i forandring. Med det ambitiøse udviklingsinitiativ Nakskov 2030 får køb Fagekspertens kommentar Illustration Lars Andersen Hvilket forhold har du til din emhætte? Lad mig starte med at indrømme: Jeg glemmer også nogle gange min emhætte. Og jeg glemmer at værdsætte den og tænde den, fordi jeg har mere eller mindre gode undskyldninger. Når jeg har mad på panden eller la Realdania Vores Sted Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Realdania Realdania og Vores Sted 37 mødesteder af i alt 150 mødesteder er allerede opført. I anledning af Realdanias jubilæum i 2025 bliver 150 mødesteder til fællesskaber og foreninger opført i hele landet. Mødesteder til rollespil, poesi, fæll Vi samler kræfterne i én fælles organisation og forener Bolius hverdagsviden om boligen med Realdanias filantropiske arbejde, så vi sammen skaber livskvalitet både i bolig og samfund. Det betyder, at du får det bedste fra begge verdener.