BEDRE HJEM # 6-2012

Beklager, publikationen kan ikke vises.

MIN VURDERING ER, AT 10-20 PROCENT AF BBR-MEDDELELSERNE ER FEJLBEHÆFTEDE. JØRGEN KNUDSEN, PLAN- OG BYGGECHEF I MIDDELFART KOMMUNE 12 :: BEDREHJEM :: OKTOBER 2012 OKTOBER 2012 NR. 6 D A N M A R K S K O M P L E T T E B O L I G M A G A S I N BOLIGREPORTAGE I ÆBLETRÆERNES SKYGGE INDSIGT BBR-FEJL er en bombe under husejerne HJÆLP DIN FAMILIE 18 sider TEMA z Familien flytter sammenz z Tre generationer under samme tag Pengegaver, forskudsarv - hvad kan TEMA: HJÆLP DIN FAMILIE indhold 06 INSPIRATION side 4 side 6 side 10 side 18 side 26 side 28 side 50 side 54 Leder Inspiration Bøger og Kort Nyt Boligreportage: Oasen i æbletræernes skygge Snup selv stilen: Terrassedørens fordele Brevkasse: Spørg om indretning Solceller: Vidste du det? Hvor blev Få et naturligt loft over lyden i din bolig Tag din Troldtekt akustik-fagmand med på råd Hos Troldtekt vil vi gerne bidrage til bedre lydkomfort i dit hjem. Derfor har vi certificeret tømrere over hele landet i god akustik. 6 gode grunde til at vælge en Troldtekt akustik-fagmand Du får en håndværk Tættere sammen Ansvarshavende chefredaktør Kristine Virén, kv@bolius.dk bedrehjem@bolius.dk Redaktionssekretær Steffen Egholm Boye, sbo@bolius.dk Layout Christina Daugaard, chd@bolius.dk (ansv.) Korrektur Heidi Korsgaard Forsidefoto Alex Tran Salg Jennifer O. Romeyke, jor@bolius.dk Mia Vistrup, mvi@ Løft blikket Trend til tidløse tage. D WDJIUD3ODQQM 1 USURGXFHUHW 3URGXNW Plannja Trend MDG N SODQQ SODQQMDVH ,QGKROG fuldt genanvende Naturlige råvarer, . len Warszawa, Po lige. Produceret i taget lv-typen lægger %HVNULYHOVH design. Gør det se isk rd no i Planne. ag et els et plad ig fastgør P BEDRE HJEM INSPIRATION: Brænde Ovn Brændeovnen Contura 556 kan opvarme op til 120 m2, og sideglassene gør, at du kan se og opleve ilden endnu bedre. Pris 16.900 kr. contura.dk Brændesalg fra skoven Køb dit brænde billigt i skoven. Enten ved selvskovning eller færdigsavet og kløvet brænde. Gå ind p NATUR TIL HE GAS DANM LE ARK KONTAKT DET BETALER SIG! Å 'mere varme for pengene ved at skifte fra olie til gas. Å 4QBSPQUJM på din varmeregning ved at skifte det gamle gasfyr ud med et nyt! Å 'UJMTLVEUJMFOFSHJCFTQBSFMTFS. HMN Gassalg giver tilskud til energibesparende forbedringer i din bolig. Å BEDRE HJEM INSPIRATION: Varme vamser Rensdyrskind Økologisk rensdyrskind fra Natures Collection. Fås i hvide, grå og brune nuancer. Bredde: 85 - 95 cm. Længde: 120 - 130 cm Pris 950 kr. pernillas.dk Multistriber Superblød og lækker plaid fra Missoni i multikulørte striber. 87 pct. uld, 13 pct. pol living with Priserne er inkl. 25% moms og gælder til og med 4. oktober 2012. ILVA tager forbehold for moms- og kronejusteringer, trykfejl, ikke fremkomne varer samt udsolgte varer. style Nyhed POLO SOFA 5.999 SPAR 2.000 SHOP efterårets nyheder på ILVA.DK Nyhed KNIT PUDE Nyhed Nyhed LIVING KORT NYT Fremtidens solceller Et solcelleanlæg kan være meget andet end flade firkanter på taget. Det viser vinderne i Bolius idékonkurrence om smukke solceller. Blandt 92 kreative forslag i den åbne idékonkurrence Solar Dreams er der kåret fem vindere, som viser, at solceller også kan være en æste Spar energi 50 gode råd til din bolig Hvor god er du til at spare på energien? I bogen Spar energi får du en lang række gode råd og tips til, hvordan den enkelte husstand kan skære toppen af vand-, el- og varmeregningen. Den giver dig overblik over, hvor du kan starte både med de små og nemme tips MIN VURDERING ER, AT 10-20 PROCENT AF BBR-MEDDELELSERNE ER FEJLBEHÆFTEDE. JØRGEN KNUDSEN, PLAN- OG BYGGECHEF I MIDDELFART KOMMUNE 12 :: BEDREHJEM :: OKTOBER 2012 :: INDSIGT :: BBR-FEJL er en bombe under husejerne Hvert fjerde enfamiliehus er opmålt forkert. Arealfejl har kostet en hussælger 150.000 kr. i erstatning, og nu begynder kommunerne at jage forkerte registreringer. Det kan for nogle husejere føre til, at boligen i fremtiden bliver dyrere. Af: Akse er forkerte. I en sag fra Midtjylland blev sælger dømt til at tilbagebetale 150.000 kr. til køber, fordi husets boligareal viste sig at være under de 150 kvadratmeter, som stod i salgsopstillingen. Køber fik med andre ord mindre boligareal, end han havde betalt for. Samtidig er nogle kommuner gået p :: INDSIGT :: INDSIGT :: :: Ansættelsen af den kommunale fakta-tjekker handler dog om mere end blot at rette registrets oplysninger. Hvis din ejendom størrelsesmæssigt er registreret til 110 kvadratmeter, og den så i virkeligheden er 150 kvadratmeter, så stiger ejendomsværdiskatten og din ejendomss Af: Natasja Broström og Aksel Brinck Foto: Carsten Ingemann FORKERT AREAL KOSTEDE 150.000 KR. Et par fra Midtjylland fik sig noget af en overraskelse, da drømmehusets lovlige boligareal viste sig at være under halvdelen af det oplyste. Sagen er principiel og skal i Højesteret til næste år. or 35-år :: INDSIGT :: HVOR VAR RESTEN AF KVARDRATMETERNE BLEVET AF? SÅ VAR DET, VI KONTAKTEDE VORES ADVOKAT, FOR VI FIK INTET SVAR FRA SÆLGER. SØREN Familien i Silkeborg troede, de havde købt en villa på 150 m2, men den var reelt kun 122 m2, og derfor har foreløbig to retsinstanser vurderet, at de skal ha :: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: Sannie Terese og Jacob Buren har forvandlet den gamle gård fra 1883 til et moderne sjælfuldt familiehjem med plads til Bed & Breakfaast-gæster. Mellemgangen forbinder fire værelser og de o badeværelser, der før var pigekamre. Oasen i æbletræernes skygge Den gamle Som i gamle dage er alle trægulve malede af husets frue. Det skaber et lys og en varme, og det føles rart at træde på med bare tæer eller strømpesokker. BEDREHJEM :: OKTOBER 2012 :: 19 P å det smukke, frodige, hat-bakkede nordlige Langeland ligger en statelig gård, som har fået nyt liv med respekt for sin høje alder og navnet, ja, det giver næsten sig selv. Æbletræerne i den parklignende have, svajer blidt i vinden og spreder en velsignet duft, der lokker til mundvand, når bloms :: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: I mellemgangen er der blevet plads til en lille håndvask og køleskab. Indretningen matcher den nyrenoverede gård: klassisk og moderne i skøn forening. SNUP SELV IDÉEN Terrassedøre ns fordele side 26. Terrassedøren giver et fantastisk lysindfald BEDREHJEM :: OKTOB Det enorme projekt med at forvandle den gamle gård fra 1883 til et moderne sjælfuldt familiehjem med plads til B&Bgæster har varet i seks år og bliver nok aldrig helt færdigt, for som Jacob Buren siger: Med gamle huse bliver man færdig et sted og begynder et andet og så skal det første sted vedlige :: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: To gasblus fra Asian Market på Vesterbro forsyner gæster og venner med mad. Et spørgsmål om at koordinere, siger gourmetparret Æblegårdens projekter: Køkkenet har de originale låger, og Tibberup Høkeren i Helsingør har leveret lukketøj. De døre, der kunne genbruge :: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: Vi har bevaret og genbrugt og genskabt det originale. I bryggerset var den mest fantastiske blå farve i loftet, den har vi renoveret med linoliemaling. 24 :: BEDREHJEM :: APRIL 2012 :: BEDRE HJEM BOLIGREPORTAGE :: løse nætter i mange år, fortæller parret, som nu efter årevis med manglende effektiv varme kun badeværelsets gulvvarme fungerer nu installerer de træpillefyr. Vi fik den forkerte rådgivning, og selv om der er pillet og gjort ved, så har det aldrig virket. Det har v LV SNUP SE IDÉENrtagen repo fra bolig -25 side 18 TERRASSEDØRENS FORDELE Terrassedøre giver luft, lys og tæthed på naturen. Tekst og tegninger: Thomas Hjort, arkitekt. Foto: Alex Tran Terrassedøre har først og fremmest en funktion at give adgang til det omkringliggende terræn, balkon eller altan. :: SNUP SELV IDEEN :: 1 Før du vælger Skydedørsparti forskydes parallelt hen Design over den faste del af Når du vælger terrassedør til dit hus, bør du overveje dørens funktioner. Skal den åbne indad/udad, skal den åbne mere end 90 grader, skal det være en skydedør, og er der plads til parkeri Spørg om indretning Jo mere præcist dit spørgsmål er, jo bedre bliver svaret. Medsend f.eks. foto af problemet, plantegning med mål, oplysning om hustype osv. Mail til: bedrehjem@bolius.dk Badeværelse i entreen? ? Thomas Hjort Tine Nielsen Arkitekt og Boliusrådgiver Tegning: Thomas Hjort Arkitek Slut med huller i vægge og fliser Få tingene klaret fluks. Hæng dine kroge op UDEN brug af værktøj og fjern dem nemt igen, uden at skade væggen Stilren badehylde til brusenichen. Monteres nemt uden at bore og skrue. Findes til både hjørner og lige vægge. Լ Stilrene kroge i børstet stål eller crom 30 :: BEDREHJEM :: OKTOBER 2012 Det blir i FAMILIEN tion: søe Fink Illustra en og Karen Læ ns Je dt en W Af: Louise Llustra Et godt familieliv og en god økonomi er to ting, danskerne vægter højt, og for at opnå det, går de nye veje. Én af dem er at droppe den lille familie og i stedet bo flere generationer sammen. Det gør stadig Familien har fået vokseværk Flere og flere danskere flytter sammen i familiebofællesskaber med flere generationer i samme bolig. Tendensen udspringer af de mange fordele ved boformen, men er den også udtryk for et opgør med kernefamilien? Af: Steffen Boye B ørnepasning, tryghed, selskab i alderd med e d n a Husst e familier fler 2007 60 158.0 2008 02 160.2 2009 92 164.4 2010 45 170.9 2011 24 175.7 2012 87 184.3 2) ar 201 . janu 1 r. p tistik ks Sta nmar a D : e (Kild Flere flytter i bofællesskab Siden 2007 er antallet af husstande med flere familier vokset med 26.327 til i alt 184.3 Tekst: Karen Fink Foto: Carsten Ingemann Tre generationer under samme tag D Der er både trippende børnefødder, travle karriereforældre og en mormor med overskud af tid i det store hus. Familien har valgt at bo tre generationer sammen og det har været en succes. 34 :: BEDREHJEM :: OKTOBER 2012 Ann-Dorit lejer sig ind hos datteren Sys og hendes mand Bo. BEDREHJEM :: OKTOBER 2012 :: 35 : Jeg kan ikke forestille emme mig noget i/juraliv. nombedre om at afst Øko gælder DetMarianne beftalen med ellemgeneration m Brydov, anden i familiebofællesskabet på Paradisgården nnemgå a e e g n r g e o g d e in n r ringer og forventn skabet s v alle aftale for bekym e ri k ll r S je fæ re o a b Kom til Odsherred I Odsherred gør man en ekstra indsats for at tiltrække flere bofællesskaber til kommunen. Læs mere på: www.odsherred.dk/bo eller ring til Paya Hauch Fenger på 59 66 68 29. Det er så godt for børnene På Paradisgården i Rørvig er der altid nogen hjemme. Her bor fire generationer sa Af: Louise Wendt Jensen Hjælp familien økonomisk A rv er den traditionelle måde at berige sine efterkommere på, men i dag bliver det mere og mere almindeligt at give hinanden en økonomisk håndsrækning på tværs af generationerne i løbet af livet, når behovet opstår. Og har du midlerne, er der god En gave, et lån, en forskudsarv eller et boligkøb. Mulighederne for at hjælpe hinanden økonomisk på tværs af generationerne er mange. Vi guider dig til nogle af de mest almindelige, og gør opmærksom på oplagte faldgruber, du skal passe på. tionerne i dag mere i øjenhøjde med hinanden, end de var fø HENT NATUREN INDENFOR MED NYE DESIGNTAPETER Den skandinaviske natur stod model, da den nye kollektion af tapeter og puder fra Fiona blev til. Holder du af nordisk lys og enkelhed omsat til strukturer og mønstre hentet fra græs, skumsprøjt, sand og rullesten, er her masser af spændende nyt til din b Guide: Sådan gør du Otte eksempler på, hvordan du kan hjælpe familien økonomisk. 1 FAMILIEOVERDRAGELSE En familieoverdagelse er, når du sælger en fast ejendom til et familiemedlem eller en person, du har boet sammen med i mindst to år. Det er typisk, hvis du som forælder vil sælge en forældrekøbsle 2 RENTEFRIT LÅN Du kan også vælge at give dit familiemedlem et rentefrit lån (anfordringslån). Lånet kan være så stort, du ønsker. Vilkåret i sådan et lån er, at hvis du en dag får brug for pengene, skal de tilbagebetales på anfordring. Det vil sige, lånet kan opsiges uden varsel. Er det ikke tilbag 5 4 FORSKUDSARV PENGEGAVE Du må give et familiemedlem op til 58.700 kr. om året uden at modtagere skal betale skat af beløbet. Et familiemedlem er dine forældre, adoptivforældre, børn, børnebørn, stedbørn, adoptivbørn og deres børn og plejebørn, der har haft bopæl hos dig i mindst fem sammenhængend SE MERE PÅ BOLIUS.DK se hele på bolius.dk/bungalow Læs påbilledserien bolius.dk/mies_case: Mie gav sønnerne sit sommerhus 6 FORÆLDREKØB: Ved et forældrekøb køber du en bolig, som et familiemedlem kan bo i. Typisk er det forældre eller måske bedsteforældre, der køber til den yngre generation, men d 7 SÆREJE ELLER BÅNDLÆGNING: Hvis du ønsker, at det kun er din søn eller datter og ikke dennes samlever eller ægtefælle, der skal have del i den økonomiske gave, så lav et særeje. Det gør du ved at lave et gavebrev, hvor du fastsætter vilkårene for gaven. Du kan bestemme, at særejet skal gælde både v Da Grete og Per Borgaards barnebarn viste dem en lejligheds-brochure, besluttede de, at de ville investere i et forældrekøb for at hjælpe både ham og deres to andre børnebørn under deres studier. Af: Louise Wendt Jensen Foto: Carsten Ingemann Den bedste hjælp H jemme hos Grete og Per Borgaard i P Bjarke Klit Søndergaard har overtaget lejligheden i Aarhus efter storebror Thue, og snart står lillesøster Freja for tur. Det her er ikke primært tænkt som en investering. Det er udelukkende noget, vi har gjort for at hjælpe vores børnebørn. GRETE BORGAARD ind i den, da han begyndte på sit medicins Af: Louise Wendt Jensen Danskerne vil gerne hjælpe hinanden, men lysten falder, når der er økonomi involveret. Vi hjælper for at gøre de unge uafhængige. Frigørelse er målet D anskerne er individualister og vil stå på egne ben. Sådan har det været efter krigsårene, hvor kvinderne kom ud på arbejd Danmarks bedste udvalg af madrasser Nocturne 8055/K1M 180 x 200 cm 7.998.- NOCTURNE 8055 K1M elevationsseng. ! # $% . & ' ( ) *+ &- / 0 ) 12 %3 4Nu 7.998.- Spar 4.594.- Eksperter i god søvn BALL & 5-6 ) 17%3 894Nu 279.- Spar 70.LEAVES )4 12 %449.HOOK &:;8%1.499.- IDEm ? t e d u d e t s Vid Af: Louise Fogh Hansen Tre af de hyppigste spørgsmål i forbindelse med solceller drejer sig om mistet dagpengeret, salg af hus med solceller og beregning af taghældning. Få svarene her. Kan jeg miste dagpenge, hvis jeg ejer et solcelleanlæg? Nej, du får ikke din dagpengeret b * /' ?ABCIL M!N # & N% ( ( En miljøvenlig bortskaffelse af regnvand venlig Polyethylen ! # større tagareal $ %& '( (( lav vægt ) # # Let at montere! 1 Placér BIO-BLOK elementerne på jorden. Afmærk og udgrav til tilløb og faskine. 2 Placér BIO-BLOK elementerne med lo Vidste du det? Hvordan sælger jeg et hus med solceller? Mange læsere er i tvivl om, hvordan man skal forholde sig med skattefradraget og lånet til solcelleanlægget, hvis man skal sælge huset. Svaret er, at det kommer an på, hvilken regnskabsmetode du har valgt som solcelleejer. Har du valgt den skem KONKURRENCE på d g vin lta k/ De us.d li bo Vind 5 regnvandsfaskiner til din have til en værdi af 6.500 kr. Nu har du mulighed for at vinde 5 regnvandsfaskiner fra EXPO-NET. Regnvandsfaskiner anvendes til nedsivning af regnvand på egen grund. Hvor mange liter vand kan en regnvandsfaskine fra EXPO- f? a e d v e l b Hvor Blyindfattede ruder Tekst: Pernille Hjorth H Et mesterværk i farvet glas Foto: Nic Lehoux 54 :: BEDREHJEM :: OKTOBER 2012 På havnefronten i Reykjavik ligger Islands nye, spektakulære koncerthus, Harpa, tegnet af Henning Larsen Architects i samarbejde med den danskislands Trenden med blyin dfattede ruder van dt især in dpas hos det bedre bor gerskab. Peter Heb sgaard, gl armester Glarmesterens mareridt I over 30 år har glarmester Per Hebsgaard præget det offentlige rum med unikke glasudsmykninger og talrige restaureringsopgaver bl.a. glasmosaikkerne i Roskilde Dom Spørg om haven Stigs tanker Stig Lauritsen Havedesigner og bygningsarkitekt. Forpagter Paradehuset; orangeri og tegnestue på Gisselfeld Kloster. Har du spørgsmål til Stig, mail til: bedrehjem@bolius.dk Vi forsøger at besvare så mange spørgsmål som muligt Mine blåbærbuske blomstrede rigt i foråret, z Sæt forårsløg som skilla, perlehyacint, vintergæk og tulipaner i den rigtige læggedybde z Del og omplant stauder og bunddæksplanter Havetips z Plant stedsegrønne buske og træer nu; vælg en strategisk placering som skaber dybde og baggrund i haven z Fjern vildskud på roser ved afrivning ved basi Drik dine æbler e Skøtt Gadeberg Fotos: Me tte F : Louis rand Tekst sen Æbletræerne bugner af frugt, og hvis du ikke kan spise dem alle, kan du presse den skønneste most af dem. 58 :: BEDREHJEM :: OKTOBER 2012 1 Lej/køb en mostpresse Lej en mostpresse, det koster ca. 500 kr./dag + depositum. Læs mere på havenyt.dk, hvor i landet du kan leje en presse. Er I flere naboer, der ofte presser æbler eller anden frugt, kan I overveje at investere i en fælles mostpresse. Kværn og kurvepresse kan købes for ca. 4. 4 Vask grundigt Husk at vaske æblerne grundigt, før de skæres i stykker og kværnes. Efterse frugterne grundigt for orm, fuglelort og andet, du ikke har lyst til at få i mosten. Er du særlig pertentlig, kan mindre rådne områder skæres fra. Gnub godt, så luftpartikler, støv og møg kommer helt af. 5 Tips: Husk at lægge plastikflasker til side løbende eller at holde øje med gode tilbud på glasflasker med patent- eller skruelåg. Hvis du ikke har de store mængder æbler, kan du sagtens bruge din køkkensaftpresse. 7 8 Pres hårdt Fyld ikke kurvepressen helt op med hakket æble, da der skal være plad Spørg Eksperterne Stil spørgsmål om alt vedrørende dit hus på: bolius.dk/brevkasse Bolius eksperter er alle fagfolk med mange års erfaring. De arbejder uafhængigt af særinteresser og tager udgangspunkt i fagligheden, når de besvarer spørgsmål. Spørgsmål og svar i brevkassen bygger på spørgsmål fra Tine Nielsen Arkitekt og Boliusrådgiver Kim Valentin Jeanette Standly Økonom, FinansBygningshuset i Fredensborg konstruktør, Bolius Morten Mathiasen Tømrer og bygningsingeniør, Bolius Tine Sode Fagredaktør Morten Dalsgaard Arkitekt og boliusrådgiver Steffen Søby Arkitekt og boliusrådgiver Mari Spørg Eksperterne Stil spørgsmål om alt vedrørende dit hus på: bolius.dk/brevkasse JORDVARME Fra oliefyr til jordvarme Vi har et hus på 320 m2, som vi opvarmer med oliefyr: årligt forbrug 2.400 l. Vi ønsker at skifte til jordvarme, men er totalt på herrens mark mht. overblik. Der er virkelig mange TILMELD DIG GRATIS PÅ: Bliv klogere på energi og økonomi www.bolius.d k/event Bolius inviterer til gratis inspirationsaftner i: Odense (29/10), Ringsted (30/10) og Ballerup (31/10) Solceller er populære som aldrig før, og mange boligejere overvejer at få dem på taget. Men der er mange andre muli For et par uger siden var jeg nødt til at fælde et af dem. Min ene søn var utrøstelig. JAN BO FELLAND KOMMENTAR Jan Bo Felland Uddannet arkitekt, bygningskonstruktør og byggeøkonom. Har forfattet en række bøger om bl.a. boligkøb og styring af en privat byggesag. Arbejder som Projektchef hos Bolius r e b m e v o n . 1 il t Glæd dig Det nærmer sig åger, siger eksperter om bankernes udlånsrenter. De ligger på et rekordhøjt niveau, samtidig med at bankerne selv låner til et rekordlavt niveau i Nationalbanken. Realiteten er, at bankernes vilde/fejlslagne/spekulative udlånspolitik op til finanskris HVIS DU VIL BYGGE RIGTIGT, SÅ VÆLG ET RIGTIGT BYGGEMARKED THOMAS PETERSEN, STARK LEDREBORG Når du handler i STARK, handler du samme sted som de professionelle håndværkere. Vi er stolte over at hjælpe de mest krævende kunder med kvalitetsmaterialer, planlægning og logistik. Vi ved, hvordan man bygg