26
Rundt i regionen
I skoven skulle være
et investor-gilde
Lettisk skov er et nyt investeringsprojekt hos Dansk Investeringsfond - Difko
- som arbejder for at fremme folkelige investeringer. Udbuddet på i første
omgang 692 hektar sker i samarbejde med HedeDanmark, og Difko-direktøren
ser skov som et alternativ for investorerne på linje med sol og vind.
InvesterIng
Henrik Skov Anhøj
hesk@erhvervplus.dk
HernIng: Udsigten til stabile
afkast, lav risiko, tilførsel af likviditet allerede i år ét, samt
ikke mindst en klimavenlig
investering, der flugter med
FN's verdensmål.
Det er hovedingredienserne i et nyt projekt fra Difko Dansk Investeringsfond - som
skal få almindelige danskere
med minimum 50.000 kroner på kontoen til at investere
opsparingen i jord og skov på
den anden side af Østersøen.
Nærmere bestemt i Letland.
Her i de baltiske skove har
HedeDanmark været aktive i
20 år, og det er sammen med
datterselskabet HD Forest, at
Difko netop har udbudt 692
hektar jord og skov til samlet
12,1 mio. kroner i aktiekapital.
Afkastet før skat er beregnet
til 5,57 procent p.a. uden gearing - det vil sige investering
uden lånte midler involveret,
kun egne indskud/egenkapital.
Investeringen er baseret på,
at skoven sælges efter 15 år
modsat investeringer i andre
alternativer som sol og vind,
der typisk er berammet til 2025 år. Og allerede i 2019 lyder
forventningen, at der bliver
solgt træ for 2,8 mio. kroner,
som enten vil blive udloddet
til investorerne eller geninvesteret i skoven.
Udbuddet begyndte ved
årsskiftet, og Difko kunne i
marts melde udsolgt med
investeringer fra mindstebeløbet på 50.000 kroner og op
til en million kroner. Ovenpå
succesen vil Difko nu etablere
et nyt skovprojekt via en indsamling på sin hjemmeside
for flere skovhungrende investorer.
Meget skov for pengene
Set fra hovedkontoret i Herning er der ifølge Difko-direktør Niels Jørgen Pedersen
mange gode grunde til at
investere i netop de lettiske
skove:
- I Letland koster en hektar
skov i gennemsnit 3000 euro
(godt 22.000 kroner), mens en
hektar i Danmark typisk koster mellem 60.000 og 150.000
kroner. Du får altså meget
skov for pengene i Baltikum.
Han peger desuden på samarbejdet med HedeDanmark
som en stor styrke i skovprojektet.
- Vi er vant til at lave prospekterne, mens HedeDan-
Manager Jørgen Ingeman og projektchef Henrik Deigaard
kigger på Difkos nye projekt, investering i skov i Letland. I første
omgang udbyder Difko sammen med HD Forest 692 hektar jord
og skov til 12,1 mio. kroner i aktiekapital. Foto: Henrik Skov Anhøj
Fakta
Kort om DIfKo SKov InveSt
692 hektar jord- og skovinvestering i Letland i samarbejde med
HedeDanmark
Aktiekapital på 12,1 mio. kroner.
Mindste tegningsbeløb er 50.000 kroner.
Afkast før skat på 5,57 procent p.a. uden gearing baseret på, at
skoven sælges efter 15 år.
Der sælges træ for ca. 2,8 mio. kroner i 2019, hvilket giver
mulighed for udlodning eller geninvestering allerede efter første
år.
Pensionmidler kan anvendes.
Klimavenlig investering i skov, der er med til at fremme
klimamålene.
KILDe: DIfKo
mark ved alt om skovdrift, og
her gør vi det, som vi hver især
er gode til. Samtidig er HedeDanmark organiseret som en
fond akkurat, som vi er, og de
vil også gerne geninvestere i
grønne virksomheder. Derfor
er vi et godt match både, hvad
angår formål og selskabsstrukturer.
Endelig glæder Niels Jørgen
Pedersen sig også over, at investeringsprojektet i Letland
er blevet godt modtaget af
kunderne.
- Der har været tale om investorer, der i forvejen har
kendskab til skovdrift, tidligere Difko-investorer eller helt
almindelige mennesker. Og
netop folkelige investeringer
og bæredygtighed har altid
været en del af grundtanken
i Difko. Derfor er skovprojekterne også en naturlig vej for
os at gå, tilføjer direktøren.
Udover skov spænder Difkos forskellige investeringsprojekter i dag fra ejendom-
me til investeringer i sol og
vind.
Organisk vækst
på tre procent
- Træer vokser uanset konjunkturerne, og hvor eksempelvis en vindmølle bliver
mindre værd med årene, så
er det modsatte tilfældet her.
Træerne og skoven har en
naturlig, organisk vækst på
tre procent om året, og så er
priserne på træ i øvrigt gode i
øjeblikket, siger Jørgen Ingeman, manager hos Difko.
Han deltog forud for etableringen af det nye investeringsprojekt i en besigtigelsestur til
Letland.
- Der er tale om meget
anderledes skov end det, vi
kender i Midtjylland med
nåletræer på snorlige rækker.
Derovre er det hovedsagelig
løvtræer som birk, som har
sået sig selv. Efter anden verdenskrig var 30 procent af
landene i Baltikum dækket af
skov, men nu er det halvdelen af arealet. Det er en vigtig
sektor i landene, der har en
stor afsætning til møbelindustrien, og de er dygtige til
skovdrift. De bruger droner
til kortlægningen, og driften
er helt på højde med Sverige
og Finland. Det gælder også
savværkerne, forklarer Jørgen
Ingeman.
- Og så er der tale om stærk
skov uden sygdomme, som er
placeret langt inde i landet og
ikke udsat for store storme,
supplerer Niels Jørgen Pedersen.
klimaregnskab
og nye jagtmarker
Samlet set dækker det første
Difko-projekt på knap 700
hektar over 30 forskellige
skovområder. Spredningen er
ligeledes med til at sænke risikoen for eksempel i forhold til
skovbrande.
- Vi tager gerne mindre
skovområder, som ikke er
interessant for store spillere
som pensionskasserne og lignende, ind i vores projekter.
HD Forest er alligevel overalt
i landet, hvor de engagerer sig
med lokale entreprenører, siger Niels Jørgen Pedersen.
Et opmærksomhedspunkt
for mange investorer er den
politiske risiko ved at placere en del af opsparingen i
et land, der er nærmeste nabo
til Putins Rusland. Heller ikke
her er Difko-direktøren bekymret:
- Vi kan selvfølgelig aldrig
vide, hvad der kommer til at
ske ude i verden, men Letland er medlem af både EU og
Nato. De har euroen som valuta, og der er masser af udenlandske investeringer i landet
- især fra Sverige.
Til gengæld erkender Niels
Jørgen Pedersen, at Difko i forbindelse med markedsføringen over for investorerne med
fordel kunne have slået endnu
mere på klimabekymringen.
- Der er meget feel good i
at købe skov, og mange har
spurgt os, hvor langt de kan
flyve, og hvor meget oksekød
de kan spise for hver 10.000
kroner skov, som de investerer i, ligesom jagtarealer er
en efterspurgt vare. Jagt er
ikke tilladt i skovområderne
i første runde. Kun bæverbestanden bliver reguleret i området, fordi de kan gøre stor
skade på skovene, men vi vil
da overveje jagt i kommende
udbud, fordi der er mange
jægere, som er interesserede i
det, slutter direktøren.
I modsætning til danske skovplantager, hvor træerne ofte står
på snorlige rækker, er der i Letland tale om vild natur, hvor
skoven har sået sig selv. Det betyder, at tynde og tykke stammer
typisk står mellem hinanden. Foto: Jørgen Ingeman/Difko
Kim Fogh, direktør, ledercoach, co-creator og klummeskribent: Feedback er en hovedvej til den velfungerende arbejdsplads eller til familien, man føler sig hjemme i. Du har brug for den. Ellers kan du ikke vide, om det, du siger og gør, har den effekt, du ønsker. siDe 8 Forskning innovation viden
02 Velkommen Kommentar. Udgivelsesområde Vestjylland Hovedet skal være klar først Struer Heidi Juel Skovrider to fortæller her i avisen, at det er blevet populært at sige, at ejerledere skal i gang med generationsskifte 10 år før tilbagetrækning, men at det ikke er nødvendigt. Det, som derimo
04 Rundt i regionen Virksomheder jagter lagerlokaler De otte kommuner i Vestjylland har ikke haft så få ledige lager- og produktionslokaler i næsten 11 år, viser tal fra erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk. Opsvinget har ifølge to erhvervsmæglere både betydet, at landsdelens virksomheder udvider, o
Annonce AMU H v rdal rtifi r r kra før r til kra r i all størr ls r AMU H v a ha ma væ u yu a a ,m u m m a v a u u v mh .M u a fl a v mh v mæ m a a hav u . Mobile kraner i alle størrelser er AMU Hoverdals speciale. I mange år er kranførere fra hele Danmark taget til AMU-centret i Vestjylland for at
06 Viden Arne Bs blog. Beskatning af børn og unge og deres forældre Beskatningen af børn og unges arbejdsindtægter afhænger dels af deres alder og dels af, hvem de har arbejdet for. Deres rente- og udbytteindtægter skal nogle gange beskattes hos deres forældre. arne B's Blog Arne B. Jepsen Sen
Annonce Danskerne vil have hygge og intimitet. KA Gulvservice oplever, at gulvtæpperne er på vej tilbage i boligen. G dig hå dværk rvid hitt r i H r i g Flere og flere handler mere og mere på nettet. Ifølge Dansk Erhverv har 80% af danskerne købt varer over nettet i løbet af det seneste år. Næsten
08 Ledelse Kim Fogh er direktør i Leadership Lighthouse, ledercoach og co-creator. Pressefoto Klumme. Derfor er feedback så vigtigt og så svært! Kim Fogh F direktør, ledercoach og co-creator or nylig så jeg en TED-talk med den amerikanske Harvard-forfatter mm. Sheila Heen. Hun forklarede, h
Annonce Fiskedisken i Hvide Sande Røgeri er 26 meter lang og fyldt med lækkerier fra Nordsøen. Hvid Sa d Røg ri s d r frisk fisk til h l la d t Gæster i Hvide Sande Røgeri efterspurgte de gode fisk og røgvarer, når de tog hjem fra ferie. Gennem en webshop kan kunder fra hele landet nu købe det gam
10 Når virksomheden skal skifte ejer Lederskab skal være på plads før Der er to helt afgørende forhold, der skal være på plads før et generationsskifte. Først og fremmest skal det stå klart, hvordan lederskabet skal fordeles, og så skal betalingsmodellen for virksomheden være realistisk. Generatio
Når virksomheden skal skifte ejer 11 skifte FÅ SVAR PÅ VIGTIGE SPØRGSMÅL VED SALG ELLER KØB AF VIRKSOMHED Vi inviterer ejerledere/beslutningstagere til seminar om formidling af virksomheder. Seminaret giver et grundigt indblik i salgs- og købsprocessen, herunder værdiansættelse, forretningsudvikl
12 Fortsat fra side 10-11 Når virksomheden skal skifte ejer Psykolog: Vennerne står ikke bare og venter Det vakuum, der kan opstå efter et generationsskifte, kan opleves nemmere, hvis man har gjort sig klart, hvem der er de rigtige venner. - Det er noget, der skal opbygges lang tid i forvejen, r
13 VORES NYE BESTSELLER. BEDRE VARMELAMPE FINDES IKKE Gennemført luksus og finish ned i mindste detalje. Nyd den perfekte kombination af kvalitet og funktionalitet i Solamagic PREMIUM+-serien skabt til boligejeren, der stiller de højeste krav til design, kvalitet og funktionalitet. Intet er tilfæ
14 Når virksomheden skal skifte ejer Fortsat fra side 10-11, 12 Palle kan nøjes med det sjove arbejde Pit Hegn blev solgt for et år siden, men grundlægger Palle Ingemann er stadig i virksomheden. - Jeg er så priviligeret, at jeg har fået lov til at blive og lave det, jeg bedst kan lide, fortælle
Når virksomheden skal skifte ejer 15 Landbruget har en pukkel Landbrugssektoren har en særlig udfordring i forhold til at få generationsskiftet. - Der er flere landmænd over 90 år, end der er under 30, konstaterer erhvervspolitisk chef fra Landbrug & Fødevarer. LanDbrug Heidi juel Skovrider heju
16 Rekruttering Fem tips til dig, der søger job Din motivation er afgørende for at blive en succes i din næste rekrutteringsproces. Fem gode råd: Sådan undgår du at ansætte de forkerte For kANdidATeN Christian Jonsbak Uttrup direktør og headhunter, HumanTrust JobsøGNiNG: Alle virksomheder vil
Rekruttering Kokkene på billedet smiler, men det er mere i servicestillinger som receptionist og tjener, at Scandic lægger vægt på, at medarbejderne har en positiv fremtoning. Pressefoto Her kan du filme dig til et job Du er ikke garanteret job hos Scandic, bare fordi du har et flot CV og har skre
18 Rekruttering Klumme. Sæt kultur før profit Pia Kodal Tasior Manager & Founder, Good Karma Officer L ad mig gøre det helt enkelt: Kultur før profit skaber langtidsholdbare organisationer. Og en organisation skal ikke være bange for at stemple sig selv med sidste salgsdato, hvis de sætte
Fra vision til virkelighed dig med at udføre dit dr Vores vision er at fastholde og udvikle vores position som områdets førende byggeog anlægsvirksomhed. Privat Erhverv Hansen & Larsen A/S Nystedvej 2, Dejbjerg 6900 Skjern Tlf. 97 34 16 00 info@hansenlarsen.dk hansenlarsen.dk Landbrug
20 Fokus på Ringkøbing-Skjern FAKTA TroldTekT Troldtekt fremstiller loft- og vægbeklædning af danske naturmaterialer: Træuld af jysk rødgran cement fra Aalborg Portland og vand. Pladerne har meget gode lyddæmpende egenskaber og er samtidig brandhæmmende. Virksomheden blev grundlagt som handelssels
Fokus på Ringkøbing-Skjern 21 1990ernes minimalistiske byggestil med rå vægge og klinkegulve har givet mange hjem en rungende larm. Troldtekt får huset til at tie stille som her i et hjem i Bramming. PR-foto: Troldtekt Skjerns erhvervshus Innovest er bygget af lokale håndværkere, og der er også b
22 Fokus på Ringkøbing-Skjern Byggeboom giver mere liv i hotellet Hotel Falken i Videbæk er blevet et populært midlertidigt hjem for mange håndværkere på farten. HOTEL Thomas Maxe maxe@erhvervplus.dk VIDEBÆK: Når det regner på præsten, så drypper det på degnen. Og når Arla investerer en halv mi
Fokus på Ringkøbing-Skjern 23 Gamle aviser og papir får nyt liv i Skjern, hvor Danmarks eneste papirfabrik ligger. Papiret på denne kæmperulle bliver klippet op og ender med at blive til paprøret i en toiletrulle. Foto: Thomas Maxe Papirfabrik har reduceret CO2-udledning med 89 procent Det er ene
24 Fokus på Ringkøbing-Skjern Aldrig to dage er ens for en trucker Den 21-årige Mathias Strøm er en af Danmarks bedste transportlærlinge. Han synes, at flere burde blive chauffør. Mathias strøm var udtaget til DM for transportlærlinge. Det blev desværre ikke til en præmie, men hans skole, UC hols
Fokus på Ringkøbing-Skjern 25 Dommerne giver både ris og ros til eleverne, når opgaven er løst. Det er vigtigere at lære noget end at vinde. Transportuddannelsen omfatter både chauffører og lagerarbejdere. Her bliver lagervarerne pakket ind i folie, så det ikke ryger på gulvet, når pallerne skal
26 Rundt i regionen I skoven skulle være et investor-gilde Lettisk skov er et nyt investeringsprojekt hos Dansk Investeringsfond - Difko - som arbejder for at fremme folkelige investeringer. Udbuddet på i første omgang 692 hektar sker i samarbejde med HedeDanmark, og Difko-direktøren ser skov som
Rundt i regionen 27 Baltikum har vist sig at være pengene værd HedeDanmark har 20 års erfaring med at forvalte skov i Baltikum, hvor datterselskabet HD Forest kan fremvise et historisk afkast på 10-12 procent om året for investorerne. Direktøren for de baltiske aktiviteter, Peter Vind Larsen, ser
28 På besøg Ny vært og friskbagt brød på badehotellet Sønderjyden Allan Jylov satser både økologisk og lokalt på det fredede PH-tegnede fristed ved Henne Mølle Å. Hoteldrift Carsten B. Grubach cbg@erhvervplus.dk HeNNe: Han har ikke prøvet lidt, men meget af hvert. Allan Jylov efternavnet er sk
På besøg melavede brød og rundstykker, men jeg har også købt en æggekoger, så folk selv kan koge deres æg, som de vil have det, og så er man også fri for, at der ligger kogte æg flere timer, inden de bliver spist. Gæsterne skal have et godt morgenmåltid at køre hjem på. - Og vores menu i restaurant
PANELET 30 Problemknuserne Allan Jørgensen, digital ekspert og serieiværksætter, partner, Web2Media Hvordan får vi flere iværksættere i Danmark Moonis Kamil Investor, business angel og iværksætter (byFounders, iPosen, Interiør A/S, Onfone m.fl.). Jette Ditlev, ledelsesrådgiver, ditlev-consulti
Problemknuserne Danmark mangler iværksættere. Undersøgelse efter undersøgelse viser, at over halvdelen af alle danskere overvejer at springe ud som selvstændig virksomhedsejer, men alligevel ikke gør det i praksis. Hvad skal der til for at ændre det? Regeringens panel er kommet med deres bud, men h
32 Rundt i regionen Start din EU-søgning på den rigtige måde at skulle søge om EU-midler kan ved første øjekast virke noget tungt og besværligt. Men sådan behøver det bestemt ikke at være. EUopStart er et rigtig godt første skridt i en virksomheds søgen efter EU-finansiering, og her kan du læse om
34 ArtiklerNe er leveret Af eNerGy iNNovAtioN Cluster Innovativ 3D-print sikrer vindens underleverandører et forspring En innovativ og stærk dansk underleverandørkæde er en konkurrencefordel for de store producenter. 3D-print kan skære tid og omkostninger ud af hele værdikæden. Netværk Glenda Na
35 Artiklerne er leveret Af energy innovAtion Cluster Hvem vinder årets innovationspris? mentere 3D-print på tværs af vindmølleindustriens værdikæde. I dag er produktion af fiksturer til at fastspænde de store komponenter under produktion både en dyr og tidskrævende proces. Hver gang et design ænd
36 Viden Lov og ret. Bestyrelsesansvar er der helle i udlandet? Konkursboet efter Carnitech A/S anlagde i 2014 erstatningssag ved Retten i Aalborg mod tidligere medlemmer af selskabets ledelse, hvoraf flere var bosiddende i udlandet. I forbindelse med forberedelse af retssagen bestemte retten,
Viden 37 Investor. Risikopendulet i aktiemarkedet er slået tilbage på normal takket være UsAs centralbank er risikobilledet i aktiemarkedet blevet normaliseret igen efter en hektisk december med meget bekymring. Men økonomien som sådan har hverken fået det værre eller bedre trods ændringen i ris
Gør noget der dur, brug busserne fra Bur Firmatur 1 x ove n n ng del dobbel væ else nkl. o genb ffe , 1 x 3- e e s en s k ffe og k nsek ge Forret: Røget laks med rejer på sprød salat med friskbagt brød og pikant urtedressing. Hovedret: Stegt kalveculotte med smørstegte petit kartofler, årstidens g
STILLINGEN BESAT 39 Fynske Bank Middelfart Sparekasse 48-årige Sanne Greiner er ny kunderådgiver i Fynske Banks filial i Odense. Sanne kommer fra en stilling som rådgiver i Sparekassen Sjælland-Fyn. Middelfart Sparekasse har ansat Advokat Camilla Nowak som juridisk chef og leder af Sparekassens
40 Få råd til mere sjov på arbejdspladsen. Du kan lease en Crafter fra 1.795 kr. pr. måned inkl. et Service- og Reparationsabonnement. Drømmer du om at få en stiksav af guld eller en arkitekttegnet skurvogn? Eller bare lidt mere luft i økonomien? Så start med at spare penge på kassevognen. Som f.e