Kære læser

Udgivelsen kan ikke vises i denne browser

40/ ERHVERVSjælland KONTANTPRIS KR. 3.500.000,00 UDBETALING EFTER AFTALE. FINANSIERING SALG VURDERING UDLEJNING RÅDGIVNING Ring og hør nærmere. TORSDAG 10. OKTOBER 2019 ygg ga og velholdt. Kiosken veldrevet og regnskabstal kan naturligvis oplyses og dokumenteres. KONTANTPRIS KR.er3.500.000,00 UDBETALING EFTER AFTALE. WWW.ERHVERVS-MAEGLEREN.DK Ring og hør nærmere. KONTANTPRIS KR. 2.650.000,00 INCL. INVENTAR. LEJE LEJE HISTORISK LAV RENTE ATTRAKTIV FINANSIERING - MÅSKE ER DET TID TIL AT INVESTERE FRIE MIDLER I GODE INVESTERINGSEJENDOMME ERHVERVSEJENDOMME TIL SALG TIL SALG SERIØST SALG VESTERGADE 16G, 2. SAL. 4600 KØGE - vi får det til at ske! KONTORLOKALER TIL LEJE 117 KVM I KØGE CENTRUM Lejemålet udgør 2. salen i den historiske fredede ejendom RICHTERS GAARD. og vil HOVEDGADEN 2inden GADSTRUP være velegnet til alle brancher liberalt HÅRLEV erhverv eller som galleri, showroom eller INDUSTRIVEJ 14A for 4652 lignende. VELBELIGGENDE KENDT AUTOVÆRKSTED MED GOD BEBOELSE. 2 ERHVERVSEJENDOM 1062 M GRUNDAREAL 3.385 M2 Lejemålet har tidligere været udlånt til Køge Kunstforening til udstillinger. KØBENHAVNSVEJ 1514600 KØGE VEDSKØLLEVEJ KØGE RINGSTEDVEJ 64582, 647, 4100 RINGSTED LYNGENSPÆNT KIOSKKONTORLEJEMÅL MED BEBOELSE RIGTIG TIL EN MEGET ATTRAKTIVE LEJE DELVIS AFSKRIVNINGSBERETTIGET FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM UDLEJET Ejendommen er beliggende på Hovedgaden, som den første ejendom, når man komCA. 300 M2 SAMT CA. 100 M2 GOD ARKIVKÆLDER Værkstedsejendom på 1061 m2 beliggende på en delvis hegnet grund på 3.385 m2. PARCELHUS BELIGGENDE PÅ EGEN MATRIKEL EJENDOMMENE SÆLGES SAMLET mer fra Roskildevej, og derfor med meget stor synlighed. dommen sælges med forretningen Lyngens Kiosk, som med kiosksortiment, Lejemålet udgør en del af administrationsbygningen, somdrives tidligere haralm. været anvendt af Ejendommen har en total af renovering i samarbejde Kulturarvstyrelsen, SALG VURDERING UDLEJNING RÅDGIVNING FINANSIERING WWW.ERHVERVS-MAEGLEREN.DK De seneste ca. 30gennemgået år har ejendommen nurværende ejer væretmed anvendt som dækcenFantastisk velbeliggende facadeejendom kun 700 m fra motorvejsnettet. tips, lotto varelotteriet og de seneste år også med smørrebrød. Ejendommen sælges med Der har igennem mange år været drevet autoværksted fra ejendommen, som derfor har Agrana Juice Danmark. og totalt ter.fremtræder Ejendommen er nyistandsat. beliggende i stationsbyen Hårlev i det mest eftertragtede erhvervsalt det driftsinventar, som at videreføreparcelhus kiosken. Ejd. etageareal udEjendommene udgør nr.skal 647 bruges som er for et fritliggende påsamlede med et boligareal en meget Stor trofast kundekreds. EJENDOMSINVESTERING - ÅRLIG område på erhvervsstrøget med erhverv af LEJEINDTÆGT forskellig karakterKR. fra 241.165,00 butik/værksted/lager/ 2 2 2 2 gør 199 m fordelt med 154 m beboelse og 45 m kiosk. Endvidere kælder på 68over m2 som på ca. 180 m samt den store kombinerede forretningsog beboelsesejendom, hvor Ejendommen er beliggende på en meget stort matrikel, som forventes udviklet de Lejemålet er indrettet somkomplet stor rums kontor med Kichinette og toilet. Fremstår medmeget breproduktion. Ejendommen ligger lidt tilbagetrukket fratilIndustrivej, men er stadig 2 Autoværkstedet sælges monteret og er lige at videreføre. Mekonomen er hovedlejer. Det samlede etageareal udgør 1.981 m fordelt med 1590 anvendes til lager for kiosken, fyrrum samt et disponibelt rum. Boligdelen har delvist udnytENGHAVEVEJ 2A 4560 VIG næste år, med blandet boligbebyggelse og forskellig former for erhverv. de plankegulve, fritlagte hanebånd, loft tilikip. synlig. Ejendommen fremstår med og facader mursten, dog er den bagerste del af ejenm erhverv og m2 beboelse. samlede grundareal udgør 18.638 m2. tet2 tagetage og391 indeholder: PænDet entre med trappe til kælder og indg. til kiosken, gæstetoVærkstedsarealet udgør 400 m2 og beboelsen 130 m2. Hjørnegrunden den store EnDer god udlejningsejendom beliggende i Vig påTagdækning lukket vej. er monteret dørkaldeanlæg såler. adgangsdøren kan åbnes lejemålet.med Lejemålet er6indrettet med mødelokaler, køkken, toilet 7-8 kontorer i varierende størrelser dommen beklædt med stålprofi er udført i fra eternitplader. Bygningen er TINGVEJ 4681 HERFØLGE ilet, stort køkken/alrum, vinkelopholdsstue med udgang til stor terrasse og ugenert have. forplads. De årlige lejeindtægt udgør kr. 734.400,00 fordelt med kr. 510.000,00 på erhvervsdelen Der er tale om et helt fantastisk smukt rum, ja måske Køges smukkeste. samt indgangsparti med lille receptionsafsnit. To kontorer/mødelokaler er beliggende på1. Ejendommen er administrationsafsnit, netop blevet renoveret/istandsat. opdelt i et stor værkstedshal med frihøjde på godt 7 m til kip og 2 Salen indeholder stort badeværelse med bruseniche, soveværelse med indbygget skabsog kr. 224.400,00 på de to boliglejemål, hvor det ene har adgang til ca. 130 m garage. KONTOREJENDOM PÅ 122 M2 MED MULIGHED 1. salen. Det hele fremtræder meget pænt med tæppebelagte gulve, nedhængte lofter, Velegnet automobilsalg er på 2.481 m2. godt m tili siderne, mere lavloftet lager samt stort højloftet koldlager. Hele bygningen er Facader er4blevet malet, taget gennemgået og tagplader udskiftet, nye vinduer er væg samt 2 etc. rigtig gode værelser. Kælderen på 68 m2 indeholder lagerrum til forretningen, Der hører en vederlagsfri p-plads til lejemålet. kabelkanaler Hovedlejeren i ejendommen er Merkonomen, som har været lejer i ejendommen i ca. FOR KONVERTERING TIL BOLIG. isoleret, og der er installeret oliefyr til opvarmning af administrationsdelen. Fyret er dimenAlt fremtræder meget velholdt. vaskerum/bryggers, fyrrum med gasfyr samt et disponibelt rum.Alt fremtræder rigtig pæn isat, og 2 af lejemålene er istandsat. 15 år. sioneret til også at opvarme værkstedshallen. Administrationsdelen er opvarmet ved Lejemålet overtages i den stand det er og forefindes. og velholdt. Kiosken veldrevet kan naturligvis oplyses dokumenteres. KONTANTPRIS 3.500.000,00 UDBETALING EFTER AFTALE. Ejendommen fremstår mederfacade i guleog stenregnskabstal og tagdækning af eternit, beliggende i etog pænt villakvarter Lejerne skal selv foreståKR. vedligeholdelse af udenomsarealer. radiatorer. MÅNEDLIG LEJE KR. 8.000,EXCL. MOMS LEJE KUN 10.000,EXCL. MOMS. RING NÆRMERE OPLYSNINGER. SALG VURDERING UDLEJNING RÅDGIVNING FINANSIERING WWW.ERHVERVS-MAEGLEREN.DK påMÅNEDLIG velplejetFOR skrånende grund.KR. Ejendommen indeholder stort forkontor/showroom, 3 separate kontorer, Ring ogopvarmes hør nærmere. KONTANTPRIS KR. 2.650.000,00 INCL. INVENTAR. Lejemålene ved varmepumper - luft til luft eller anden elvarme. mødelokale, kantine/køkken samt toilet. Ejendommen opvarmes ved varmepumpe (luft-luft) samt elpaneler. ERHVERVSEJENDOMME KONTANTPRIS KR. 3.800.000,- SERIØST SALG Lejerne betaler vand efter måler og er selv tilmeldt elforsyning. - vi får det Der er tale om en nem ejendom, og en ejendom uden den store tomgang, NY PRIS SALG/LEJE da der er mangel på lejeboliger i Vig. KONTANTPRIS KR. 1.995.000,00 2 GADSTRUP HOVEDGADEN TIL SALG Endvidere 63 m2 isoleret garage, som har været anvendt til lager. til at ske! Der er gode parkeringsforhold foran bygningen. INDUSTRIVEJ 14A 4652 HÅRLEV LEJE KØBENHAVNSVEJ 151 KØGE KONTANTPRISRINGSTEDVEJ KR. 1.775.000,00 645 647, 4100 RINGSTED ERHVERVSMÆGLEREN ERHVERVSM VELBELIGGENDE KENDT AUTOVÆRKSTED MED GOD BEBOELSE. ERHVERVSEJENDOM 1062 M2 GRUNDAREAL 3.385 M2 Ejendommen er beliggende på beliggende Hovedgaden, den første ejendom, når3.385 manm2. komVærkstedsejendom på 1061 m2 påsom en delvis hegnet grund på mer fra Roskildevej, og derfor med meget stor synlighed. De seneste ca. 30 år har ejendommen af nurværende ejer været anvendt som dækcenDerEjendommen har igennem mange år været drevet autoværksted fra ejendommen, som derfor har ter. er beliggende i stationsbyen Hårlev i det mest eftertragtede erhvervsen meget trofast kundekreds. -Stor medlem afmed Dansk område på erhvervsstrøget erhvervEjendomsmæglerforening af forskellig karakter fra butik/værksted/lager/ produktion. Ejendommen ligger lidt tilbagetrukket fratilIndustrivej, men er stadig meget Autoværkstedet sælges komplet monteret og er lige at videreføre. synlig. Ejendommen fremstår med facader i mursten, dog er den bagerste del af ejenVærkstedsarealet udgør 400 m2 og beboelsen 130 m2. Hjørnegrunden med den store dommen beklædt med stålprofiler. Tagdækning er udført i eternitplader. Bygningen er forplads. opdelt i et administrationsafsnit, stor værkstedshal med frihøjde på godt 7 m til kip og Velegnet automobilsalg er på 2.481 godt 4 m til i siderne, mere lavloftet lagerm2. samt stort højloftet koldlager. Hele bygningen er isoleret, og der er installeret oliefyr til opvarmning af administrationsdelen. Fyret er dimenAlt fremtræder meget velholdt. sioneret til også at opvarme værkstedshallen. Administrationsdelen er opvarmet ved KONTANTPRIS KR. 3.500.000,00 UDBETALING EFTER AFTALE. radiatorer. Ring og hør nærmere. KONTANTPRIS KR. 3.800.000,- TLF. 5663 4300 WWW.ERHVERVS-MAEGLEREN.DK LYNGENS KIOSK MED BEBOELSE DELVIS AFSKRIVNINGSBERETTIGET FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM UDLEJET PARCELHUS BELIGGENDE PÅ EGEN MATRIKEL EJENDOMMENE SÆLGES SAMLET dommen sælges med forretningen Lyngens Kiosk, som drives med alm. kiosksortiment, Fantastisk velbeliggende facadeejendom 700 m fra motorvejsnettet. tips, lotto varelotteriet og de seneste år ogsåkun med smørrebrød. Ejendommen sælges med alt det driftsinventar, som at videreføreparcelhus kiosken. Ejd. etageareal udEjendommene udgør nr.skal 647 bruges som er for et fritliggende på-samlede med et boligareal medlem afm2Dansk 2 gørca. 199180 m2 m fordelt med m2kombinerede beboelse og 45 m2 kiosk. Endvidere kælder på 68hvor som på samt den154 store forretningsog beboelsesejendom, Mekonomen er hovedlejer. Det samlede udgør m2 fordelt med 1590 anvendes til lager for kiosken, fyrrum samtetageareal et disponibelt rum.1.981 Boligdelen har delvist udnyt2 2 2 m erhverv og m beboelse. samlede grundareal udgør 18.638 m. tet tagetage og391 indeholder: PænDet entre med trappe til kælder og indg. til kiosken, gæstetoilet,årlige stort køkken/alrum, vinkelopholdsstue udgang til 510.000,00 stor terrassepå ogerhvervsdelen ugenert have. 1. De lejeindtægt udgør kr. 734.400,00med fordelt med kr. 2 Salen indeholder stort badeværelse med bruseniche, soveværelse med indbygget skabsog kr. 224.400,00 på de to boliglejemål, hvor det ene har adgang til ca. 130 m garage. 2 væg samt 2 rigtig gode værelser. Kælderen påsom 68 mhar indeholder lagerrum til forretningen, Hovedlejeren i ejendommen er Merkonomen, været lejer i ejendommen i ca. vaskerum/bryggers, fyrrum med gasfyr samt et disponibelt rum.Alt fremtræder rigtig pæn 15 år. og velholdt. Kiosken er veldrevet og regnskabstal kan naturligvis oplyses og dokumenteres. Ejendomsmæglerforenin TLF. 5663 4300 Vestergade 20,1 4600 Køge, bgh@erhvervs-maegleren.dk WWW.ERHVERVS-MAEGLEREN.DK RING FOR NÆRMERE OPLYSNINGER. KONTANTPRIS KR. 2.650.000,00 INCL. INVENTAR. oline.dk SØGES ESKILSTRUPVEJ 20 RØNNEDE SKOVVEJ 4 ALKESTRUP NY PRIS EJENDOMSSELSKAB SÆLGES MØLLEVEJ 11 RØNNEDE -VELBELIGGENDE BOLIGUDLEJNING BEBOELSE- OG FORRETNINGSEJENDOM POSTVEJ 1, 4652 HÅRLEV TIGERVEJ 37 4600 KØGE LANDBRUGSEJENDOM PÅ 5,4 - 2 BOLIGER - FESTSAL UDLÆNGER VINSLOT MED VINKÆLDER TILHA SALG - DER ER TALE OM DEN LILLE VINKÆLDER I ALKESTRUP. Selskabets aktivmasse består af- 21 ejendomme beliggende Vestsjælland 130 M2 GOD BEBOELSE 351 M2 ERHVERV - 110påM2 KÆLDER Landejendom på ca. 5,4 ha, hvoraf de ca. 3,5 ha udgør fredsskov. I Sorø, Holbæk, Odsherred og Kalundborg kommuner. Ejendommen er opført i 1889 og ombygget i 1966 omfatter det flotte hovedhus Ejendommen som sælges med den igangværende forretning som primært består af salgpå til Pæn ejendom beliggende på hovedgaden i Kongsted lige uden for Rønnede. 287 m2 bolig med 12 værelser, 3 badeværelser og 5ertoiletter. Heltdet fantastisk med erhvervsvirksomheder, vinsmagninger etc. Brandet kendt over meste grund af sjælland, Ejendommen er udlejet på 51 lejekontrakter heraf kun 2 erhvervskontrakter. egen sø og 50 m2 swimmingpool. Ejendommen fremtræder i meget stand, men og forretningen har eksisteret i mere end 20 år. Ejendommen sælges medpæn alt driftsinventar, Ejendommen har tidligere været til slagterforretning En del af lejemålene er udlejet til anvendt de pågældende kommuner.med storkøkken, der skal foretages investering, hvis ejendommen skalsom føreserhelt up to idate. herunder en varevogn Peugeot 5008. Vinkælderen indrettet et gammelt osteri, SØNDRE ALLE 5, 4600 pølsemageri samt slagtehus, og 151 er derfor med kølerum, fryserum, røgovne etc. Der er tale om meget forskelligartede ejendomme. En-familieshuse, dobbelthuse, HOVEDGADEN 2KØGE GADSTRUP KØBENHAVNSVEJ indrettet KØGE blev etableret i 1995 af de nuværende ejere. Bygningen, som er på 120 m2, er indrettet Ejendommen er indrettet til fødevareproduktion med fliser på vægge, klinker på gulve, Mindre udlejningsejendomme med 2 8 lejemål. Alt er udlejet. Ejendommenes Bestyrerboligen er den ældste bygning opført i 1810 og ombygget i 1966. Boligen er ESKILSTRUPVEJ 20 RØNNEDE EJENDOMSSELSKAB SÆLGES KØGE CENTRUMS BEDST BELIGGENDE KONTOREJENDOM SKOVVEJ 4 ALKESTRUP MØLLEVEJ 11 RØNNEDE med lille indgangsparti med trapper/ramper MED til selve forretningslokalet, et skatkammer, VELBELIGGENDE KENDT GOD BEBOELSE. LYNGENS KIOSK MED BEBOELSE NYERE ERHVERVSEJENDOM I MINDRE ERHog vil derfor egne sigudgør fortrinligt til m2. beslægtede brancher. 4.598 på 86smagerum m2. Ejendommen erAUTOVÆRKSTED opført iBELIGGENDE bindingsværk med stråtag og indeholder BOLIGUDLEJNING PÅ 5,4 -4 2 værelser, BOLIGER - FESTSAL Samlede UDLÆNGERetageareal 2 LANDBRUGSEJENDOM VINSLOT MED 2 VINKÆLDER TILHA SALG VELBELIGGENDE BEBOELSE- OG FORRETNINGSEJENDOM stort med rampe til lager og pakkeområde, værkstedsområde, 2 lagerlokaler MED 14 P-PLADSER ETAGEAREAL M INKL. 120HÅRLEV. M HØJ KÆLDER I ALKESTRUP. VERVSOMRÅDE I -UDKANTEN AF346 køkken og bad. trænger tilSTATIONSBYEN gennemgribende renovering. - DER ER TALE OMejendom, DEN LILLE VINKÆLDER Flotte kontorlokaler iHOS altGOD 270 BEBOELSE m2 beliggende i pæn ejendom få minutters gang Ejendommen erEjendommen beliggende på Hovedgaden, den første man komsamt kontor. Beboelsen er opført i 1910, men ersom løbende blevet renoveret, den i dag Selskabets aktivmasse består af- 21 ejendomme beliggende Vestsjælland 130- M2 351 M2 ERHVERV - 110påM2 Landejendom på ca. 5,4 ha, hvoraf denår ca.så 3,5 ha udgør fredsskov. SJÆLLANDS MEST ERFARNE ERHVERVSMÆGLERE FINDER DU ERHVERVSMÆGLEREN KØGE Ejendommen rummer også en pæn lejlighed på 130 m2KÆLDER beståendeI af 4 værelser, stor Aktuel årlig lejeindtægt kr.Odsherred 3.296.232,Kontorejendom med bedste beliggenhed få hundrede meter til Køge Station, Køge Torvfor og det I Sorø, Holbæk, og Kalundborg kommuner. Ejendommen som opført i 1889 og ombygget i 1966 omfatter det flotte hovedhus på Ejendommen opført i 2004 med i stålprofiler med tagdækning afereternit. Ejendommen sælges med den igangværende forretning som primært består af salg tilsælges fremstår af enermeget moderne bolig, men meget sjæl. Der erEjendommen kræset detalmer fra Roskildevej, og derfor meget stormed synlighed. dommen med forretningen Lyngens Kiosk, som drives med alm. kiosksortiment, Fra Ølby Station. Pæn ejendom beliggende på hovedgaden i Kongsted lige uden for Rønnede. 287 m2 bolig med 12 værelser, 3 badeværelser og 5 toiletter. Helt fantastisk grund med opholdsstue, badeværelse, gæstetoilet samt køkken. erhvervsvirksomheder, vinsmagninger etc. Brandet er kendt over det meste af sjælland, Årlige driftsudgifter anslået kr. 792,550,En af de gamle udlænger er indrettet til flot festsal med toiletter og storkøkken. Denne nye butiksområde Strædet. Ejendommen har de sidste 15 år været domicil for landinspektørfirblev opført somudgør posthusbygning betjeningentre, af Hårlevs borgere, og er også indrettet jerne. Arealet 142 m2, og til indeholder køkken/alrum, opholdsstue medsælges Ejendommen er udlejet på 51 lejekontrakter heraf kun 2 erhvervskontrakter. egen sø og 50 m2 swimmingpool. Ejendommen fremtræder i meget stand, men ogstort forretningen har eksisteret i mere end 20 år. Ejendommen medpæn alt driftsinventar, tips, lotto varelotteriet og de seneste år også med smørrebrød. Ejendommen sælges Det ene værelse samt køkkenet er beliggende i stueetagen. Der er kælder under med hele Der har igennem mange år været drevet autoværksted fra ejendommen, som derfor har Ejendommen har tidligere været anvendt til slagterforretning med storkøkken, En del af lejemålene er udlejet til de pågældende kommuner. der skal investering, hvis skal føres up to idate. bygning i rigtig god stand og hari varierende været anvendt til udlejning til festlige formål. maet LElagerrum 34, fremstår og eren indrettet flere størrelser i stueetagen, teknikrum med herunder en varevogn Peugeot 5008. Vinkælderen erhelt indrettet et gammelt osteri, brændeovn, lille fin med bar samt gæstetoilet: 1. salen erforetages indrettet med stort soveværelse med til postsortering, ogkontorer administrationsafdeling med forrum, 3ejendommen kontorer i som pølsemageri samt slagtehus, og er derfor indrettet med kølerum, fryserum, røgovne etc. Der er tale om meget forskelligartede ejendomme. En-familieshuse, dobbelthuse, alt det driftsinventar, som skal bruges for at videreføre kiosken. Ejd. samlede etageareal udMed mere end 40 år i Ejendomsmæglerbranchen, Ved henvendelse til os vil du møde kompetente og blev etableret i 1995 af bygninger de nuværende ejere. Bygningen, som er på 120Lejemålet m2, er indrettet forhuset 110 m2. Prioritetsgæld til overtagelse i Nykredit kr. 21.211.499,en meget Stor trofast kundekreds. Der foreligger landzonetilladelse til denne anvendelse. De øvrige på ejendomer indrettet i to etager og indeholder receptionsafsnit, kantine, ca. 10 kontorer, Ejendommen er indrettet på vægge, klinker på gulve, køling krydsfelt tilog IT installation toiletkerne meddepotrum to toiletter. er der udgang Mindre udlejningsejendomme med 2 8 lejemål.med Alt2erfliser udlejet. Ejendommenes medogskabsvæg udgang tilsamt balkon, badeværelse med brus, vaskemaskine tørreBestyrerboligen erFra den stueetagen ældste bygning opført i selve 1810 og ombygget i 1966. Boligen er2 varierende størrelser, flere toiletkerner, teknikrum, samt kantine.Lagerdelen 2 til fødevareproduktion 2 med lille indgangsparti med trapper/ramper tilog forretningslokalet, et skatkammer, gør 199 m fordelt med 154 m beboelse og 45 m kiosk. Endvidere kælder på 68 m som og vil derfor egne sig fortrinligt til beslægtede brancher. Samlede etageareal udgør 4.598 m2. Aktuel årlig ydelse på prioritetsgæld kr. 526.345,på 86 m2. Ejendommen er opført i bindingsværk med stråtag og indeholder 4 værelser, men anvendes pt. til og maskinhus. stort smagerum med rampe til lager og pakkeområde, værkstedsområde, 2 lagerlokaler har den fornødne erfaring og ekspertise, er engagerede erhvervsmæglere, som altid erogfagligt tumbler, repos samt etsamt gæsteværelse. Fantastisk hyggeligt gårdmiljø med overdækket tilsom stor overdækket terrasse. Fra forkontoret erer der viaerindvendig trappe adgang tilsom den høje kælder men med meget fleksible muligheder for anden opdeling. Mødefaciliteter toiletter udgør ca.vi200 m2lade/lager forpladsen udlejet til en brugtvognshandler, som bruger Autoværkstedet sælges komplet monteret og lige til at videreføre. køkken og bad. Ejendommen trænger til gennemgribende renovering. samt kontor. Beboelsen er opført i 1910, men er løbendeERHVERVSMÆGLERE blevet renoveret, den i dagtil lager anvendes for kiosken, fyrrum samt et disponibelt rum.I Boligdelen Ensåvelbeliggende ejendom velegnet til lejlighed mange SJÆLLANDS MEST ERFARNE FINDER DU HOS ERHVERVSMÆGLEREN KØGE Ejendommen rummer også en pæn på formål. 130 m2 bestående af 4 værelser, storhar delvist udnytAktuel årlig lejeindtægt kr. 3.296.232,terrasse, lille udekøkken og lille bassin med Koikarper. Haven er fantastisk velanlagt og fremstår af en meget moderne bolig, men med meget sjæl. Der er kræset for detalsom er indrettet med flot kantine med udgang til terrasse, møderum, fyrrum med naturgasfyr, lejemålet til udendørs og indendørs udstilling af biler, kontor samt lager. Hele adminisi begge etager. nødvendig for at løse alle opgaver indenfor ejenklædt på til at varetage din sag, uanset om det opholdsstue, badeværelse, gæstetoilet samt køkken. Årlige driftsudgifter anslået kr. 792,550,En af de gamle udlænger er indrettet til flot festsal med toiletter og storkøkken. Denne Kontant betaling kr. 12.000.000,tet tagetage og indeholder: Pæn entre med trappe til kælder og indg. til kiosken, gæstetoEjendommen har tidligere haftm2 et meget større jordtilliggende, hvor størstedelen eranvendt frasoljerne. Arealet udgør 142 m2, og indeholder entre, stort køkken/alrum, opholdsstue med Værkstedsarealet udgør 400 og m2. Hjørnegrunden med den store frodig. Der er plantet 30 vinstokke med druen og ii øvrigt beplantet med gamDet ene værelse samt køkkenet er beliggende i stueetagen. Der er kælder under hele bygning fremstår rigtig god stand ogstor har været til udlejning til festlige formål. mandskabsrum med ogbeboelsen bad samtPinot et130 parNoir depotrum. muret gabrændeovn, enmere lille finEndvidere bar samt gæstetoilet: 1. salen er indrettet med stort soveværelse trationsafsnittet påomklædning, ca. 100 m2 toilet ererledig for køber. Med end 40 år i Ejendomsmæglerbranchen, Ved henvendelse til os vil du møde kompetente og gt. Matriklen hvor bygningerne beliggende er benævnt som 6a Eskilstrup og strækker ilet, stort køkken/alrum, vinkelopholdsstue med udgang til stor terrasse og ugenert have. 1. forhuset 110 m2. KONTANTPRIS KR. 950.000,00 Prioritetsgæld til overtagelse i Nykredit kr. 21.211.499,Der foreligger landzonetilladelse til denne anvendelse. De øvrige bygninger på ejendomforplads. domssegmentet ERHVERVSEJENDOMME. handler om salg, vurdering, udlejning eller rådgivning. med skabsvæg og udgang balkon, badeværelse med brus, vaskemaskine og tørrele træer, bede, ensamt Japansk-inspireret del ogEjendommen en lillemen søanvendes med Den Hvide Bro rage depotrum overdækket cykelskur. er tiltilDenne alle liberale erhverv, Aktuel årlig ydelse påerhvervsmæglere, prioritetsgæld kr. 526.345,pt. til lade/lager og Gennemsnitlig kvadratmeterpris for ejendommene kr.meget 7.200,har vivelegnet den erfaring og ekspertise, som er engagerede somtil altid er fagligt tumbler, repos samt etfornødne gæsteværelse. Fantastisk hyggeligt overdækket sigmed fra Eskilstrupvej til de bagerst beliggende bygninger. Der henvises til maskinhus. ejendomskort et gårdmiljø med Salen indeholder stort badeværelse med bruseniche, soveværelse med indbygget skabsDer er tale om rigtig flotte centralt beliggende kontorer en fordelagtig leje. En velbeliggende ejendom velegnet til mange formål. Velegnet til automobilsalg er på 2.481 m2. terrasse, lille udekøkken og lille bassin med Koikarper. Haven er fantastiskejenvelanlagt og Der forefindes en fin udhusbygning påbeliggende 42 m2. Sælger maler ejendommen, men det er indenfor herunder ejendomsmæglervirksomhed, advokatfirma, lægepraksis eller andre klinikformål. Søndre ejendomstype omfatter investeringsejendomme for løse alle opgaver klædt påværelser. tilkr.at varetage din sag, uanset om det lagerrum til forretningen, 2 Kontant betaling 12.000.000,og BBR-meddelelsen. Fredsskoven er ca. nødvendig 300 fra hovedejendommen. Ejendommen har tidligere haftat et meget større jordtilliggende, hvor størstedelen ersamt frasolfrodig. Der erm plantet 30 vinstokke med druen Pinot Noir og i øvrigt beplantet med gam- 2 rigtig væg gode Kælderen på 68 m indeholder Dette fantastiske sted kan erhverves for KONTANT KR. 2.995.000,00 gt. Matriklen hvor erERHVERVSEJENDOMME. beliggende benævnt 6aHvide Eskilstrup og strækker ikke lige vejr brugerejendomme til har det nu. KONTANTPRIS KR. 950.000,00 Alle erfremtræder indfaldsvejen tiltidligere Køge Torv og det Søndre Alle du finder enfor stor del afdel Køges mindre domssegmentet Denne handler om salg, vurdering, udlejning eller rådgivning. le træer, bede, enbygningerne Japansk-inspireret og enerlille sø medsom Den Bro Alt meget velholdt. Ejendommen været ejeterafpåGrevskabet Rosenborg. RING FOR NÆRMERE OPLYSNINGER. og til anvendelse produktion, Gennemsnitlig kvadratmeterpris for ejendommene kr. 7.200,- rum.Alt fremtræder rigtig pæn fyrrum med gasfyr samt et disponibelt sig fra Eskilstrupvej til de bagerst beliggende bygninger. Der henvises tilvaskerum/bryggers, ejendomskortet SØGES ejendomstype omfatter investeringsejendomme pengeinstitutter mange af byens ejendomsmæglere.og Ejendommen er beliggende på enca. 1189 BBR-meddelelsen. Fredsskoven er beliggende 300 m fra hovedejendommen. KONTANTPRISogKR. 2.395.000,00 Dette fantastiske sted kan erhverves for KONTANT KR. 2.995.000,00 og velholdt. Kiosken er veldrevet og regnskabstal kan naturligvis oplyses og dokumenteres. RING FOR NÆRMERE OPLYSNINGER. har tidligere været af Grevskabet Rosenborg. KR. UDBETALING EFTER AFTALE. lager, boligudlejning samt detail. ogvilbrugerejendomme til anvendelse for produktion, m2KONTANTPRIS stor grund med administration, op til3.500.000,00 ca. 14 p-pladser.Det skønnes, Ejendommen at det være muligt atejet tilbygge KONTANTPRIS KR. 4.000.000,00 Administrationsafsnittet på ca. 100 m2 kan lejes. KONTANTPRIS lager,tiladministration, MÅNEDLIG LEJE KR. 14.625,EXCL. MOMS KR. ejendommen ca. 130 m2 - bebyggelsesprocenten er fastlagt 30.4.000.000,00 boligudlejning samt detail. Ring og hørmed nærmere. KONTANTPRIS KR. 2.650.000,00 INCL. INVENTAR. MÅNEDLIG LEJE KR. 5.500,B E KONTANTPRIS KR. 5.900.000,00 SAG NR. 1986373 ERHVERVSMÆGLEREN ERHVERVSMÆGLEREN ERHVERVSMÆGLEREN KØGE - medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Bjarne Glassow TLF. 5663 4300 Vestergade 20,1 4600 Køge, bgh@erhvervs-maegleren.dk Hansen - medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening - medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening WWW.ERHVERVS-MAEGLEREN.DK Ejendomsmægler MDE TLF. 4300 Vestergade 20,20,1 1 Køge bgh@erhvervs-maegleren.dk TLF.5663 5663 4300 Vestergade 4600 Køge, bgh@erhvervs-maegleren.dk WWW.ERHVERVS-MAEGLEREN.DK oline.dk ERHVERV Sjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 ERHVERV Køge Side 7-42 DAGBLADET Nordvestnyt Sjællandske Solceller skal sikre bæredygtig bydel Han gør livet surt for hackerne Side 14 Flere og flere får varmen fra CP Kelco...............Side 36 Side 4-5 Robotter er vejen frem................... 2/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 KALENDERNoter Sparring til dit iværksætterprojekt Arrangør: Næstved Erhverv Tid og sted: Tirsdag den 15. oktober klokken 16.00-18.00. Næstved Erhverv, Sct. Peders Kirkeplads 14B, 4700 Næstved. Tema: Vi giver dig sparring og værktøjer til at arbejde vid ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 ÅRETS FIRMAJULEFROKOST Er I til klassiske juleretter, gourmetmad, livemusik og DJ? Vi sørger for de helt rigtige og hyggelige rammer med julestemning, lækker julemad og god musik. Bestil på tel 70 274 274 COMWELL ROSKILDE COMWELL SORØ Et brag af en fest 4/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Zybersafe designer og udvikler selv alt på boksen til kryptering. Her er teknisk chef Erik Bidstrup i gang med arbejdet. Selve produktionen af boksene foregår på en dansk fabrik, hvis identitet holdes hemmelig. Zybersafe gør livet surt for hackerne Vir ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 hackerne kan slå til og stjæle data eller ødelægge ting ved hjælp af data, som de sender ind i fibernettet. Det kan eksempelvis være en kølecontainer på et skib, hvor hackere kan hæve temperaturen og på den måde ødelægge indholdet i containeren. Så fremover 6/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Revisionsfirmaet Westergaard er blevet en del af Grant Thornton Den 1. juli 2019 fusionerede Revisionsfirmet Westergaard med Revisionsfirmaet Grant Thornton, som er det 7. største revisionsfirma i Danmark. Lokalt revisionsfirma med nye muligheder Det e ERHVERV Køge TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Klimatosserne gør Køge grøn DAGBLADET Nordvestnyt Sjællandske Side 7-42 8/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Klimatosser i Køge Lundberg Tech A/S I Lille Skensved har specialiseret sig i at gøre affald let håndterbart for produktions- og pakkevirksomheder, så det bliver lettere at transportere og genbruge. Foto: Kim Rasmussen Klumme Af Katrine Wied Ordet k + + UFORSKAMM UFORSKAM 0.-0. 0.0.ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /9 ERHVERVS-LEASING! VIVARO VIVAROEDITION EDITION -vi plejer-vi-vi både plejer kunder både og kunder biler biler plejer -vi både plejer kunder bådeog og kunder biler og biler Leasing er den mest fleksible og sikre form at 10/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 For fire år siden blev der etableret solcelleanlæg på Køge Svømmelands tag. Det var mest det endnu var en god forretning. Foto: Køge Tømrerfirma Solceller - fra god til dårlig investering For år tilbage blev der på mange hustage installeret solcellean ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 XL-BYG CF / XL-BYG G&S nærmest overalt HØRVE BYGGECENTER / XL-PRO Nørregade 31 4534 Hørve Tlf. 5965 6285 BYGGECENTER / XL-PRO Sortemosevej 14 3450 Allerød Tlf. 4813 5800 BYGGECENTER Hovedgaden 36 4295 Stenlille Tlf. 5780 4087 BYGGECENTER / XL-PRO Ø 12/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Generationskløft har aldrig været større Unge og yngre generationer stiller nye krav til arbejdspladserne. Jens Broholt (tv.) og Peter Rassing ved en planche, der illustrerer påvirkninger, som har præget de unge og yngre generationers opvækst. Af Pall ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /13 SJÆLLANDS STØRSTE HVOR MEGET FYLDER DIT VÆRKTØJ..? Alt efter hvor meget plads du har brug for til dit værktøj og øvrige last, så er der en Citroën varebil, der matcher dit behov. Og uanset størrelsen er du garanteret en fleksibel, robust og højtydend 14/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Solceller på taget skal gøre ny bydel bæredygtig: - Vi har et ansvar Både på bygninger i stationsområdet og på flere af de ny boliger på Søndre Havn er der etableret solceller for at tage hensyn til klima og miljø. Af Simon de Visme Tager man et kig fr ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /15 Firma å p t s o k o r f e l u J Fredag 29/11 + 6/12 13/12 fra kl. 18-01 Ankomst til Arken Stor julebuffet Fri øl-vand-vin ml. kl. 1800-0100 Kaffebuffet Dj Martin (Radio Køge) fra kl. 2200-0100 Bus til Køge havn kl. 0100 - pladser skal forudbestilles la 16/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 TORSDAG 10. OKTOBER 2019 ERHVERVSjælland /17 18/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /19 nordicals.dk UDLEJET SOLGT SOLGT UDLEJET Brogade 9, 1. UDLEJET SOLGT Værkstedsvej 26 UDLEJET Valdemarshaab 11 SOLGT Gammel Søllerupvej 10 SOLGT UDLEJET Rådhusstræde 8E Brogade 20 UDLEJET UDLEJET UDLEJET Vestergade 11A SOLGT Nørre Boul 20/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Ny grøn oase i Sjællands knudepunkt Op mod 4000 borgere får i de kommende år hjemme i den nye bydel Køge Nord, der med en vision om bæredygtige byggerier i en stationsnær skovby har et skarpt grønt fokus. Af Anders Fallesen Foto: Jørgen C. Jørgensen At ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /21 Med udviklingen af Køge Nord-bydelen, som skal løbe helt frem til 2033, er Køge Kommunes ønske at etablere en af de mest grønne og bære dygtige bydele i landet. En total gennemtænkning af alle former for bæredygtighed er visionen, forklarer udvalgsform 22/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Dansk Mobil Beton A/S sætter konkrete klimamål Produktionen på stedet mindsker spild og overproduktion, da man let kan justere mængde og sætmålsvariationer. Det i sig selv er en grønnere tilgang at producere beton på, for ikke at nævne den reducerede sl ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /23 VI ER IKKE SOM DE ANDRE FORESTER X-LINE OG DET ER DU NOK UDRUSTET TIL ALT! HELLER IKKE Skynd dig! Tilbuddet gælder kun så længe S lager KR . PARhaves. 3.980,Fra kr.5 372.067,- R E S T S A L G! S PA R O P T I L Inkl. firehjulstræk, automatgear, Ey 24/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Stena Recycling på Køge Havn modtager hvert år omkring 120.000 tons affald eller varer, som de selv kalder det - primært jern og metal - hvoraf langt størstedelen bliver omdannet til nye genanvendelige råvarer. Fra skrot til slot på havnen En af Køges ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 der. Blandt andet får vi hvert år omkring 500 tons forskellige el-kabler, som bare ryger ud, selvom de nogle gange ingenting fejler, konstaterer han. Mads Walther viser blandt andet, at i en af de mange bunker på pladsen ligger der en hel stak computer-kabl 26/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 ComputerSalg med adm. direktør og stifter Kim Rand har femdoblet sin omsætning på fem år. Det gode resultat bliver brugt på yderligere vækst og investeringer bl.a. i nye, innovative lagerfaciliteter og ekspansion i Sverige, Norge og snart Finland. Comp ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Vi introducerer den Nye Ford Ranger Raptor. Fra Kr.452.540 Ekskl. levering kr. 4.680 inkl. moms Designet til at erobre I det øjeblik du sidder i Raptorens skræddersyede sæder, står det klart, at der ikke er tale om nogen almindelig pickup. En række avanc 28/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Marianne Mark og Majbritt Liliequist i madskoven på Køge Fælles Jord. Køge Fælles Jord lagrer CO2 for at redde klimaet Foreningen eksperimenterer med at efterligne naturen og inspirere mennesker til at spise af skoven i stedet for landbruget, fordi det ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 mad fra den skov, så lagrer vi CO2. Forskning viser faktisk, at vi kan lagre meget mere, end vi tror. Vi kan lagre det, som svarer til 1020 tons CO2 i madskove- afhængig af trætype, aktivitet af svampe i jorden og så videre. En tredjedel bliver lagret i træ 30/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Lundberg Tech gør andre grønne Spildaffald: Lundberg Tech A/S sælger maskiner, som gør det muligt for andre virksomheder at omstille til en mere bæredygtig produktion. Virksomheden er i dag en af de førende i verden inden for systemer, der kan håndtere ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /31 Lundberg Tech er vokset fra 7 til 43 medarbejdere på 10 år. LUNDBERG TECH A/S Når en maskine producerer for eksempel gummi eller pakker medicin, bliver der et materialespild. Det samler vi op og behandler. Det reducerer spild. Lundberg Tech A/S hol 32/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Lisa Bjørndahl Strandmark har absolut ikke mistet troen på at Reko-Ring Køge kan blive en succes, selv om der indtil videre er lidt stille på kontoret, når der skal udleveres varer. Foto: Jesper From De kæmper for smagen - og sagen Reko-Ring Køge nærm ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /33 Producenterne Leon Johansen fra Slagelse og Karen Lise Padborg fra Ejby har endnu ikke mange Reoko-Ring-kunder. Men de tror på og kæmper for sagen. Det er der sådan set 1324, som har fundet ud af på facebook-gruppen. Men de færreste benytter mulighede 34/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Speditonsfirma i stærk vækst: Køge er lidt som Ikast og Herning JN Spedition A/S har godt fat i det sjællandske marked og fordobler næste år sin kapacitet i Køge, fortæller administrerende direktør Ove Søltoft. Tekst og foto: Henrik Førby Jensen For ni ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 INTIM OG SMUK JULEKONCERT PÅ COMWELL KØGE STRAND Julie Berthelsen byder indenfor til en julekoncert på Comwell Køge Strand FREDAG DEN 15. NOVEMBER 2019 hvor vi skal nyde julestemningen og varmen omkring julen fra Danmark, Grønland og resten af verden. KONC 36/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Vi har lært hinanden at kende, og derfor kan vi tillade os at blive endnu mere kreative. Jørn Stryger, der er fabriksdirektør hos CP Kelco Fabrikschef Jørn Stryger glæder sig over, at flere får gavn af overskudsvarmen. Billedet er fra projektets åbning ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 årsrapport problemer? Hos os fylder du som kundelokale noget! netværk årsrapport problemer? lokale Hos os fylder du som kunde noget! netværk Er regnskabsperioden Er du klar til Er regnskabsperioden Er du klar til optimal? opsvinget? Er regnskabsperioden Er 38/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Hjerteanfald gjorde Henrik og Lone til iværksættere BYHALL byHALL udvikler og produce- rer pilleæsker med et nutidigt dansk design. Virksomheden er etableret af Køge-ægteparret Lone Hall og Henrik Friis Farsøe. byHALLs produkter produceres i Dan Vi tilbyder LEVERING OG MONTERING AF dine HVIDEVARER Vi monterer alle typer af hvidevarer inkl. amerikanerskabe, emhætter og integrerbare hvidevarer. Vi afmonterer og tager selvfølgelig også de gamle hvidevarer med os igen. Kom ind i butikken og hør om de mange muligheder. KØGE SKOUSEN KØGE Den 40/ ERHVERVSjælland KONTANTPRIS KR. 3.500.000,00 UDBETALING EFTER AFTALE. FINANSIERING SALG VURDERING UDLEJNING RÅDGIVNING Ring og hør nærmere. TORSDAG 10. OKTOBER 2019 ygg ga og velholdt. Kiosken veldrevet og regnskabstal kan naturligvis oplyses og dokumenteres. KONTANTPRIS KR.er3.500.000,00 TORSDAG 10. OKTOBER 2019 KONTANTPRIS KR. 3.500.000,00 UDBETALING EFTER AFTALE. FINANSIERING SALG VURDERING UDLEJNING RÅDGIVNING Ring og hør nærmere. ERHVERVSjælland /41 ygg ga og velholdt. Kiosken veldrevet og regnskabstal kan naturligvis oplyses og dokumenteres. KONTANTPRIS KR.er3.500.000,00 42/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Grunden til at skibene vokser i Køge Erhvervshavnen i Køge udvides, så vi i fremtiden kan modtage dobbelt så store skibe. Når anlægsprojektet står færdig i 2022, bliver Køge Havn en endnu stærkere samarbejdspartner for de lokale virksomheder og det stor ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /43 Slip din hjerne fri med Mindmaps Mindmaps stimulerer både hjernehalvdele. Af Joe Kniesek Mindmaps fik deres store gennembrud ved hjælp af britiske forfatter Tony Buzan, der i 1974 udviklede mindmaps til at få visualiseret tankerne og sætte dem i syste 44/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Mange forsikrer deres løn 340.000 har tegnet en lønsikring og har dermed en garanti for, at indkomsten fortsætter, hvis de bliver afskediget. Af Henrik Helmer Petersen Flere og flere danskere tegner en privat lønsikring og sikrer sig på den måde mod, a ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 /45 Engelske butikker tør ikke købe dansk ByRoom løb panden mod en mur i England. Áf Henrik Helmer Petersen Storbritannien styrer mod brexit med Boris Johnson ved roret. Her er han på besøg i en butik i Manchester Foto: Scanpix Muligheder i England Danm 46/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Flere tomme butikker på Østsjælland Nethandel, presset økonomi og mere kræsne lejere er nogle af forklaringerne på flere tomme butikker. I Østsjælland stod 8,5 procent af butikslokalerne tomme ved indgangen til tredje kvartal - en stigning på 1,9 procen TORSDAG 10. OKTOBER 2019 ERHVERVSjælland /47 48/ ERHVERVSjælland TORSDAG 10. OKTOBER 2019 Greve, Hundige Strandvej 192, st. tv. Greve, Lilleholm 1, Mosede Center 50 m2 butikslejemål på Strandvejen i Greve Lejemål i Mosede Center Med fin beliggenhed i stueplan i præsentabel erhvervsbygning ligger dette butikslejemål. Lejemålet omfatter sa