Immobilien-Kompass für die 13 Region Hildesheim Im Neubaugebiet Im Kerbtal sind in jüngster Zeit Häuser für viele junge Familien entstanden. Fotos: Andreas Mayen Die Grundschule Neuhof bietet einen guten Überblick über den Ortsteil. Durch den Zuzug junger Familien ist ihre Zukunft gesichert. Wohnen zwischen Wäldern und Feldern mit kurzen Wegen in die Innenstadt Umzingelt von Naturschutzgebieten, schnell mit dem Stadtbus in der Hildesheimer Innenstadt, Kindergärten und eine Grundschule fußläufig zu erreichen: Der Hildesheimer Ortsteil Neuhof/Hildesheimer Wald/Marienrode ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben. Das zeigt sich auch an den Neubaugebieten Im Kerbtal und Goldene Perle, deren Bauplätze vergeben sind und in denen sich in jüngster Zeit viele junge Familien ein Zuhause geschaffen haben. Das hat viele positive Auswirkungen auf den Ortsteil. Die Zukunft der Grundschule ist gesichert, freut sich Dieter Thoms (SPD), der vor einem halben Jahr zum Ortsbürgermeister gewählt wurde. Auch der katholische Kindergarten St. Michael und die evangelischlutherische Kindertagesstätte Lämmerweide seien gut gefüllt. Für den neuen Ortsbürgermeister geht es nun darum, die Neubürger in die Ortsgemeinschaft zu integrieren. Dafür bietet Neuhof/Hildesheimer Wald/Marienrode durch seine Vereine beste Voraussetzungen. Als erstes ist hier BlauWeiß Neuhof zu nennen. Wer dort in diesen Tagen am Sportgelände an der Robert-Bosch-Straße vor- beigeht, sieht auf den Spielfeldern praktisch immer Fußballspieler beim Training. Der Blau-Weiß Neuhof ist einer der Vereine im Landkreis mit den meisten Kinderfußballmannschaften, sagt Ortsbürgermeister Thoms, dort wird hervorragende Jugendarbeit geleistet, auch bei anderen Sportarten. Generationenwechsel ist in vollem Gange Auch wenn die beiden Neubaugebiete Im Kerbtal und Goldene Perle inzwischen vollgelaufen sind, geht Dieter Thoms von weiteren Zuzügen aus: Im Hildesheimer Wald ist Bewegung. Auch dort ziehen viele junge Familien hin. Der Beamten-Wohnungs-Verein hat die früheren Werkswohnungen von Bosch übernommen und sie mit einem erheblichen finanziellen Einsatz modernisiert. Auch in den Einfamilienhäusern im Altdorf Neuhof und auf dem Trockenen Kamp wird es in den kommenden Jahren zu einem Generationswechsel kommen. Ortsbürgermeister Thoms: Das sichert die Schule und die Kindergärten langfristig ab. Die Angebote an Woh- Ortsbürgermeister Dieter Thoms will den Ortsteil Neuhof/Hildesheimer Wald/Marienrode voranbringen. Der Ortsteil bietet attraktives Wohnen und zukunftsträchtige Arbeitsplätze. nungen und Häusern richten sich an breite Schichten. Während die Wohnungen im Hildesheimer Wald für preisbewusste Mieter geeignet sind, genügen die Häuser auf dem Trockenen Kamp auch gehobenen Ansprüchen. Nach wie vor ein wichtiger Arbeitgeber ist das Bosch-Werk im Hildesheimer Wald. Die heute dort ansässige Robert Bosch Car Multimedia GmbH ist mit der Entwicklung von vernetzter Mobilität, innovativen Infotainment-Systemen und der Prototypenfertigung beschäftigt. Inzwischen haben auf dem weitläufigen Betriebsgelände weitere Unternehmen wie DB Schenker einen Platz gefunden. Der Spezialist für Kontraktlogistik hat im Hildesheimer Wald zudem Produktionslinien für die Antennenproduktion und Schlossertätigkeiten für einen international tätigen Tresorhersteller eingerichtet. Produktion, Lagerhaltung und Logistik aus einer Hand senken die Kosten der Kunden durch effiziente Wertschöpfungsketten. Im Ortsteil kennt man sich noch unter den Nachbarn Wer hier wohnt, der wohnt gerne hier, sagt Ortsbürgermeister Dieter Thoms, der selbst im Ortsteil aufgewachsen ist. Er lobt die gute Infrastruktur mit der Poststelle in der Ladenzeile im Trockenen Kamp oder dem großen Discounter direkt an der Robert-Bosch-Straße. Allerdings findet sich auch ein Wermutstropfen, etwa die Schließung der Sparkassen-Filiale im Hildesheimer Wald. Und er hat einen Wunsch. Eine engere Taktung des Stadtverkehrs würde sich positiv auswirken, ist Thoms überzeugt. Wenn der Nahverkehr ausgedünnt wird, sinkt auch die Bereitschaft, den ÖPNV zu nutzen. Doch das wichtigste Argument für den Stadtteil ist das soziale Leben. Dieter Thoms: Die Dorfgemeinschaft funktioniert. Das zeigen die gemeinsamen Pflanzaktionen und das Müllsammeln mit vielen Vereinen und Organisationen. Zudem hat der Ortsteil zwei Freiwilli- ge Feuerwehren, eine in Neuhof, eine zweite in Marienrode. Dieter Thoms: Hier in Neuhof, im Hildesheimer Wald und in Marienrode kennt man sich noch unter den Nachbarn. Das macht auch den Charakter des Ortsteils aus. apm vb-eg.de nImmobilie i st (ver)kauf ache. ss Vertrauinedner Region Stefan Pollack rten Ihre Expe für Sie da er m sind im Beqir Coli 05121 166-320 Anzeigen-Sonderveröffentlichung mit Ortsporträts Ausgabe Mai 2022 IMMOBILIENKOMPASS Giesen Neuhof / Hil desheimer Wald / Marienrode für die Region Hildesheim Aktuelle Themen Finanzierung Neubauten Verkauf Porträts Immobilien-Kompass 2 für die Inhaltsverzeichnis Region Hildesheim Liebe Leserinnen und Leser! PR: Einzigartig nachhaltige Designhäuser für Gronau 3 Nachhaltiges Bauen: Was ökologische Baustoffe können 4 Das eigene Haus unerreichbar für junge Menschen? 4 Porträt: Gemeinde Giesen 6 Gemü Immobilien-Kompass für die Anzeige 3 Region Hildesheim Einzigartig nachhaltige Designhäuser für Gronau Die HILDESHOME Projektentwicklungs GmbH steht seit ihrer Gründung für nachhaltiges Bauen. Die bewusste Auswahl von umweltfreundlichen Baustoffen, deren projektbezogen optimierte Verwendung s Immobilien-Kompass 4 für die Region Hildesheim Nachhaltiges Bauen: Was ökologische Baustoffe können Nachhaltigkeit spielt beim Bauen eine immer größere Rolle. Woran Bauherren und Sanierer umweltfreundliche Materialien erkennen und warum sich klimaneutrales Bauen langfristig lohnt. Ökologische Ba Die 1. 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Bei der Wahl spielen nicht nur der persönliche Leben Immobilien-Kompass 12 für die Porträt: Stadtteil Hildesheimer Wald / Neuhof / Marienrode Region Hildesheim STADT HILDESHEIM Grafik Hildesheimer Allgemeine Zeitung / Vincent Koppe BÜRGERMEISTER Dieter Thoms (SPD) km2 GRÖSSE 13,3 km2 EINWOHNER 3.165 VERKEHRSANBINDUNG Tagsüber: Stadtbuslinie 3 Immobilien-Kompass für die 13 Region Hildesheim Im Neubaugebiet Im Kerbtal sind in jüngster Zeit Häuser für viele junge Familien entstanden. Fotos: Andreas Mayen Die Grundschule Neuhof bietet einen guten Überblick über den Ortsteil. Durch den Zuzug junger Familien ist ihre Zukunft gesichert. Wo Immobilien-Kompass 14 für die Region Hildesheim Steigende Baukosten: Sicher bauen in unsicheren Zeiten Inflation, hohe Immobilienpreise, knappe Ressourcen, anziehende Energiepreise und dazu deutlich steigende Bauzinsen kurzum: schwierige Zeiten für potenzielle Bauherren. Immobilienexperte Olive Immobilien-Kompass für die 15 Region Hildesheim Anschlussfinanzierung: So kommen Bauherren zinsgünstig in die Verlängerung Viele Kreditnehmer lassen sich die Bauzinsen zu Beginn ihrer Finanzierung für zehn oder 15 Jahre festschreiben. Nach Ablauf der Zinsbindung ist oft eine Restschuld übrig und Immobilien-Kompass 16 für die Region Hildesheim In jedem Alter vom Mietzins profitieren: Zukunftsorientierte Geldanlagen Gibt es das perfekte Alter für den Erwerb einer Immobilie? Die Ergebnisse einer Untersuchung des Instituts der deutschen Wirtschaft in Köln (IW) zeigen zumindest, dass das Dur