Immobilien-Kompass für die 7 Region Hildesheim St. Martinus ist die römisch-katholische Kirche in Emmerke. Der Kaliberg Giesen ist gewissermaßen das Wahrzeichen der Gemeinde. Fotos: HAZ-Archiv Gemütliches Giesen und dabei perfekt angebunden Die Gemeinde Giesen kann mit einer ganzen Palette punkten und ist für viele Häuslebauer attraktiv. Typisch für Giesen sind die kurzen Wege, nur einer der Vorteile der Gemeinde. Egal, ob Giesen, Hasede, Emmerke, Ahrbergen und Groß Förste überall kann man wunderbar radeln. Streifzüge auf dem Drahtesel sind in der Gemeinde Giesen sehr gut möglich. Zum Beispiel zum Kaliberg und auch wenn man den schon 1000-mal gesehen hat er ist und bleibt eindrucksvoll und einzigartig. Die Ortsteile sind auch per Bus und mit dem Auto schnell zu erreichen. Wenn es um Verkehr geht, hat die Gemeinde sowieso alle Trümpfe auf der Hand. Nicht nur, dass man im Handumdrehen in Hildesheim und Sarstedt und dazu auch noch zügig in Hannover ist, die Kommune hat einen weiteren unschlagbaren Vorteil. Im Gegensatz zu vielen anderen in der Region Hildesheim gibt es in der Gemeinde einen Bahnhof. Die S 4 und das Bahnunternehmen Start halten in Emmerke. Von dort aus ist man in ein paar Minuten in Hildesheim, zudem dauert es von dort aus nur 26 Minuten, um via Barnten und Sarstedt die Landeshauptstadt zu erreichen. Und die A 7 ist auch nah. Und klar doch: Die B 6 führt neben der B 1 als wichtige Verkehrsader durch die Kommune. Alles Dinge, die manchen durchaus auf die Idee bringen könnten, in die Gemeinde Giesen zu ziehen. Dort wohnt man eben gemütlich auf dem Land, ist aber auch zügig in der Stadt. Attraktiv für viele ist etwa das geplante Baugebiet in Groß Förste mit insgesamt 19 Grundstücken. Dieses soll voraussichtlich im Herbst erschlossen werden. Blick auf die Ortschaft Hasede am Südwehr. Giesen hat neben sportlichen Möglichkeiten dank der rührigen Vereinsarbeit übrigens noch einen Vorteil. Die Gemeinde hat jetzt erstmals einen Wochenmarkt. Händler können ihre Stände auf dem etwa 1000 Quadratmeter großen Parkplatz vor der Mehrzweckhalle an der Emmerker Straße in Giesen aufstellen. Der Markt soll dienstags zwischen 14 und 18 Uhr ein Angebot mit Regionalprodukten bereithalten. Laut Gemeinde soll es genug Parkplätze geben, zudem ist der Markt in Giesen selbst leicht zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde hat zudem eine starke landwirtschaftliche Struktur zu bieten. Geprägt wurde sie auch durch die Kali-Industrie sowie durch traditionsreiche Mühlenwerke. Im regionalen Raumordnungsprogramm ist Giesen als Grundzentrum eingestuft. Auch die Schullandschaft kann sich sehen lassen. Ab 1952 wurden in Ahrbergen, Emmerke und Groß Giesen neue Schulgebäude errichtet, da die Kinderzahlen stark angestiegen waren. Die Schulen werden in diesem Jahr digital aufgerüstet. In allen Ortschaften sind neue Wohngebiete erschlossen und zentrale Wasserversorgungen und Ortskanalisationen mit Kläranlagen gebaut worden. In Emmerke und Hasede haben sich verschiedener industrieller und gewerblicher Betriebe angesiedelt. Wer zum Beispiel Lust auf einen schnellen Hamburger hat und diesen gleich im Auto genießen will, der wird an der B 1 in Emmerke fündig. Im Jahr 1978 wurde das vorhandene Rathaus durch einen Anbau erweitert. In diesem Gebäude, das im Verbund mit dem Rathaus ein Gemeindezentrum ist, sind die Ortsfeuerwehr Giesen, die Polizei, der Fahrzeugpark des gemeindlichen Bauhofs sowie Sitzungsräume für die Gemeinde und die Feuerwehr untergebracht. Markant in der Gemeinde sind die Ortsteile, die auf eine lange Geschichte zurückblicken. Und die steht natürlich im Blickpunkt der 875-Jahr-Feier von Hasede, die bald hunderte Menschen anlocken soll. Am 11. Juni ist ein großes Familienfest geplant. Auch dieses ist typisch für das Leben in der Gemeinde Giesen. Eben gemütlich und lebhaft auf dem Lande und das Stadtleben von Hildesheim, Sarstedt und Hannover ist ganz nah. ara Deine Heizunng lässt uns nicht kalt! HANDWERKER TEAM MEISTERBETRIEB Bad-Komplettsanierung* Balkonsanierung Brennwerttechnik Fußbodenbeläge* Garten- und Landschaftsbau Maler- und Lackierarbeiten Heizung Lüftung Sanitär Solartechnik Trockenbau Vollwärmeschutz Wasserschädenbehebung Wohnungs-Komplettsanierung* * Arbeiten werden teilweise von Subunternehmen durchgeführt PLANUNGSBÜRO: Philipp-Reis-Straße 13 31137 Hildesheim Telefon (0 51 21) 28 96 82 E-Mail: info@handwerkerteam.org www.handwerkerteam.org Anzeigen-Sonderveröffentlichung mit Ortsporträts Ausgabe Mai 2022 IMMOBILIENKOMPASS Giesen Neuhof / Hil desheimer Wald / Marienrode für die Region Hildesheim Aktuelle Themen Finanzierung Neubauten Verkauf Porträts Immobilien-Kompass 2 für die Inhaltsverzeichnis Region Hildesheim Liebe Leserinnen und Leser! PR: Einzigartig nachhaltige Designhäuser für Gronau 3 Nachhaltiges Bauen: Was ökologische Baustoffe können 4 Das eigene Haus unerreichbar für junge Menschen? 4 Porträt: Gemeinde Giesen 6 Gemü Immobilien-Kompass für die Anzeige 3 Region Hildesheim Einzigartig nachhaltige Designhäuser für Gronau Die HILDESHOME Projektentwicklungs GmbH steht seit ihrer Gründung für nachhaltiges Bauen. Die bewusste Auswahl von umweltfreundlichen Baustoffen, deren projektbezogen optimierte Verwendung s Immobilien-Kompass 4 für die Region Hildesheim Nachhaltiges Bauen: Was ökologische Baustoffe können Nachhaltigkeit spielt beim Bauen eine immer größere Rolle. Woran Bauherren und Sanierer umweltfreundliche Materialien erkennen und warum sich klimaneutrales Bauen langfristig lohnt. Ökologische Ba Die 1. Adresse für Immobilien 1-5252 7 8 1 2 1 5 Tel.: 0 ote unter S Sparkasse Hildesheim Goslar Peine n ngeb mmobilie Weitere A -hgp.de/i se as k ar p www.s Springe Alferde: Neubau-Doppelhaushälfte Sarstedt: Neubau-Doppelhaushälfte Das exklusive Immobilienangebot Massive Bauweise (monolitisc Immobilien-Kompass 6 für die Region Hildesheim Porträt: Gemeinde Giesen Grafik Hildesheimer Allgemeine Zeitung / Vincent Koppe LANDKREIS HILDESHEIM BÜRGERMEISTER Frank Jürges (CDU) km2 GRÖSSE 33,9 km2 EINWOHNER 9.724 A7 E45 K512 K511 VERKEHRSANBINDUNG Bundesstraße: B1 Hildesheim und Hame Immobilien-Kompass für die 7 Region Hildesheim St. Martinus ist die römisch-katholische Kirche in Emmerke. Der Kaliberg Giesen ist gewissermaßen das Wahrzeichen der Gemeinde. Fotos: HAZ-Archiv Gemütliches Giesen und dabei perfekt angebunden Die Gemeinde Giesen kann mit einer ganzen Palette pu Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Hier geht es direkt zur Online-Bewertung: Engel & Völkers Hildesheim Andreas Schneider Immobilien e. K. Schuhstraße 28 31134 Hildesheim Tel: +49-(0)5121-28 68 70 www.engelvoelkers.com/hildesheim Jetzt persönlich Termin vereinbaren unter 05121/286870 oder über uns Immobilien-Kompass 10 für die Region Hildesheim Komplikationen vermeiden: Immobilienkauf nicht ohne Notar Entscheiden sich Interessenten für den Kauf einer Immobilie, gehört der Besuch beim Notar zum Verkaufsprozedere. Der Notar beurkundet nämlich den Verkauf beziehungsweise Kauf von Grundbesitz Immobilien-Kompass für die 11 Region Hildesheim Gewusst wie: Auf der Suche nach dem perfekten Grundstück Einer der ersten (und nicht der unwichtigsten) Schritte auf dem Weg zum eigenen Heim ist die Suche nach dem möglichst perfekten Grundstück. Bei der Wahl spielen nicht nur der persönliche Leben Immobilien-Kompass 12 für die Porträt: Stadtteil Hildesheimer Wald / Neuhof / Marienrode Region Hildesheim STADT HILDESHEIM Grafik Hildesheimer Allgemeine Zeitung / Vincent Koppe BÜRGERMEISTER Dieter Thoms (SPD) km2 GRÖSSE 13,3 km2 EINWOHNER 3.165 VERKEHRSANBINDUNG Tagsüber: Stadtbuslinie 3 Immobilien-Kompass für die 13 Region Hildesheim Im Neubaugebiet Im Kerbtal sind in jüngster Zeit Häuser für viele junge Familien entstanden. Fotos: Andreas Mayen Die Grundschule Neuhof bietet einen guten Überblick über den Ortsteil. Durch den Zuzug junger Familien ist ihre Zukunft gesichert. Wo Immobilien-Kompass 14 für die Region Hildesheim Steigende Baukosten: Sicher bauen in unsicheren Zeiten Inflation, hohe Immobilienpreise, knappe Ressourcen, anziehende Energiepreise und dazu deutlich steigende Bauzinsen kurzum: schwierige Zeiten für potenzielle Bauherren. Immobilienexperte Olive Immobilien-Kompass für die 15 Region Hildesheim Anschlussfinanzierung: So kommen Bauherren zinsgünstig in die Verlängerung Viele Kreditnehmer lassen sich die Bauzinsen zu Beginn ihrer Finanzierung für zehn oder 15 Jahre festschreiben. Nach Ablauf der Zinsbindung ist oft eine Restschuld übrig und Immobilien-Kompass 16 für die Region Hildesheim In jedem Alter vom Mietzins profitieren: Zukunftsorientierte Geldanlagen Gibt es das perfekte Alter für den Erwerb einer Immobilie? Die Ergebnisse einer Untersuchung des Instituts der deutschen Wirtschaft in Köln (IW) zeigen zumindest, dass das Dur