13 BOLIG & INDRETNING NYHED. Flot, moderniseret villa på lukket vænge. NYHED. Them Villa, 1 fam. Slåenvej 33, Salten Der er lagt op til en dejlig familietilværelse i denne flotte bolig, der ligger godt placeret på et lukket vænge i Salten nær Them. Her får I en moderniseret villa, der med 142 kvadratmeter byder på fire værelser, to badeværelser og et nyt, lækkert køkken. I kan glæde jer over en veludnyttet planløsning, og tilmed får I en carport og en sydvestvendt have med en solrig terrasse. Ejendommen er et gedigent byggeri og præsenterer sig nydeligt med en klassisk rødstensfacade samt nyere tag fra 2009 og vinduer fra 2012. Desuden er det lille badeværelse, stue og køkken renoveret i 2017. NYHED. Kontant: Ejerudgift pr. md.: 1.845.000 1.985 Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 142 Stue/vær: 1/4 Byggeår: 1987/2010 Sag: 286V0008936 Grund m2: Udhus m2: Carport m2: Energi: Villa, 1 fam. Sætter I pris på nærheden til naturen, og går I efter en regulær bolig med masser af plads såvel ude som inde, så er denne flot opdaterede villa i Bryrup det ideelle match. Huset byder blandt andet på fire reelle værelser, lækre opholdsrum og en god kælder, som bringer ejendommens samlede areal op på 310 etagemeter. Samtidig ligger huset på en helt ugeneret og let kuperet skovgrund højt i terrænet, hvor I får frit udsyn over nærområdet, adgang til eget skovareal på omtrent 3.000 m2 mod nord og kort afstand til alle byens bekvemmeligheder mod syd. Kontant: Ejerudgift pr. md.: 2.195.000 3.033 Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 180 Stue/vær: 2/4 Byggeår: 1956 Sag: 286V0008852 110.000 9.824/8.223 Grund m2: Kælder m2: Udhus m2: Energi: 3.839 130 35 D Spændende ejendom med mulighed for erhverv. Villa, 1 fam. Vinkelvej 16, Kjellerup Kontant: Ejerudgift pr. md.: 3.595.000 2.968 Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 175 Stue/vær: 1/4 Byggeår: 1997 Sag: 286V0008882 180.000 16.026/13.418 Grund m2: Udhus m2: Carport m2: Energi: 8.946 194 40 C Moderne sommerhus på en ugeneret og lukket grund. Bording Et nyere moderne sommerhus med ensidige taghældning indflytningsklar - med plads til hele forsamlingen. Sommerhuset er opført i 2013 med henblik på at skabe en bolig hvor vedligeholdelsen er lav, og hvor den gode moderne planløsning kan rumme hele 12 personer. Boligen har gulvvarme overalt, filt på vægge, nysleben og olierede gulve. Endvidere med solceller efter nettoprisordningen, der generere ca. 4000 kWh om året, hvilket vil sige man har en varmeregning på ca. 0 kr. I den roligste del af Them ligger der på en rolig, lukket vej et skønt familiehus på 160 m2. Der er forældreafdeling, to badeværelser og tre rummelige værelser. I køkkenet er der rigelig plads, ovn i arbejdshøjde og induktionskomfur. I stuen strømmer lyset ind, og haven rummer en stor græsplæne og en solrig terrasse. Det familievenlige område har et godt naboskab. Indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner ligger tæt på. Silkeborg er 10-15 min væk i bil og Århus når på ca 45 min. Fritidshus Kontant: Ejerudgift pr. md.: Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 1.295.000 1.362 65.000 5.942/4.952 Bolig m2: 130 Grund m2: Stue/vær: 1/4 Byggeår: 2013 Sag: 286F0008949 Energi: 4.233 G Ejendomsmægler, MDE, valuar danbolig.dk Borgergade 57, 8600 Silkeborg Tlf. 86 82 94 11 silkeborg@danbolig.dk 2.495.000 2.631 Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 125.000 11.164/9.345 Bolig m2: 160 Grund m2: Stue/vær: 1/4 Carport m2: Byggeår: 2002 Sag: 286V0008911 Energi: 1.493 49 C Flot moderniseret villa med 5 værelser. Them Villa, 1 fam. På et roligt vænge i den hyggelige by Them ligger denne skønne, moderniserede villa, som er perfekt til den større familie med hele fem værelser. Them er en by med et godt, velfungerende lokalsamfund, og med få kilometer til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, grønne områder og fritidsaktiviteter kan børnene selv komme rundt på cykel på de omkringliggende stier. Hvis I er interesserede i en lækker, moderne villa med en gennemført planløsning, så tøv ikke med at kontakte os. Kontant: Ejerudgift pr. md.: 2.445.000 2.398 Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 196 Stue/vær: 2/5 Byggeår: 1972 Sag: 286V0008834 125.000 10.914/9.138 Grund m2: Udhus m2: Garage m2: Energi: 790 8 28 C Skønt norsk træhus ved Thorsø Bakker i Virklund. Silkeborg Villa, 1 fam. Thorsøhøjen 7, Virklund Få meter fra Thorsø Bakker i Virklund finder I denne attraktive ejendom, som imponerer med sin flotte arkitektur og fantastiske naturgrund. Det norske træhus byder på hele 233 lyse etagemeter, og udenfor venter et frodigt udemiljø med skønne terrasser. I har byen på den ene side og naturen på den anden. Kun 400 meter er der til holdholdsvis Virklund-Hallen, Dagli'Brugsen og Virklund Skole, og køreturen til Silkeborg tager fem minutter. Fra det grusbelagte ankomstareal præsenterer huset sig nydeligt med træbeklædt facade, matchende tegltag og hvide vinduer. Kontant: Ejerudgift pr. md.: 3.795.000 4.178 Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 167 Stue/vær: 2/4 Byggeår: 2000 Sag: 286V0008878 190.000 16.928/14.173 Grund m2: Kælder m2: Carport m2: Energi: 3.363 66 39 C Søndag d. 22-04 kl. 11.00-11.30. Silkeborg Villa, 1 fam. Vesterlundvej 16, Virklund Denne ejendom er beliggende på en 918 m2 stor skrånende grund, hvor man har en god horisontal udsigt over byen med de store skovområder i horisonten. Da prisen er sat meget prisbilligt, så kan du som køber her selv bestemme om du vil flytte ind i det nuværende hyggelige hus, eller rive det ned og bygge et nyt hus tilbagetrukket på den skrånende udsigtsgrund. Mulighederne er her mange! Der er til boligen i dag ydermere et 40 m2 godt udhus/værksted eller multirum som også indeholder mange muligheder. Find ud af hvad din bolig er værd med danbolig. danbolig Silkeborg. Kontant: Ejerudgift pr. md.: Toftevænget 21, Them ÅBENT HUS. Tyttebærvej 142, Guldforhoved Villa, 1 fam. Harbohøjvej 25, Them NYHED. Kjellerup Ønsker du en skøn nyere villa med god plads, en parklignende have og et stort værksted med stor loftshøjde, så er denne flotte ejendom måske noget for dig. Værkstedet er på 146 kvm med alluport og stor porthøjde. I værkstedet er der lille kontor samt toilet og bad. Der er monteret lift som evt. kan medkøbes. Der er installeret varme og der er solceller på taget. Et super godt værksted som kan anvendes til mange forskellige formål. Them NYHED. Bryrup NYHED. 582 4 21 C Stor, rummelig familievilla på ugeneret skovgrund. Kirkevej 5, Bryrup NYHED. 95.000 8.241/6.899 Vedligeholdelsesfri familievilla i børnevenligt kvarter. Kontant: Ejerudgift pr. md.: 1.595.000 2.656 Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 100 Stue/vær: 1/2 Byggeår: 1959/1975 Sag: 286V0008494 80.000 7.185/6.014 Grund m2: Kælder m2: Udhus m2: Carport m2: Energi: 918 9 40 18 E BOLIG& ONSDAG 18. APRIL 2018 INDRETNING Fokus på Virklund Nybolig Frank Lerche KJELLERUP SILKEBORG Torben Larsen a/s os rebøkdnfi/kd.cde Vi En kender del åp gafilobyens b nbyen id liv lit n-erbyen ebøk dkender niF rebøkdnfi/kd.cde Find åpkøberen gilob nid tillidin t nebolig rebøkpå dniF edc.dk 2 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Specielt i de større byer, skifter boligen hurtigt hænder, efter den er blevet sat til salg. Flere boliger sælges under 30 dage Antallet af boliger, der er solgt i løbet af de første 30 dage, de er sat til salg, stiger. Det er især ejerlejligheder i de s BOLIG & INDRETNING 3 4 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 5 6 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 7 8 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 - Er man en familie, der vil bo tæt på naturen vil jeg sige, at Virklund er helt perfekt, siger ejendomsmægler Anita Jæger. Foto: Martin Ballund Fokus på Virklund I Virklund kan man blive en del af et fællesskab Virklund har alt det en børnefamilie efte BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 9 FOKUS PÅ... Hvad er det, der karakteriserer et boligområde? Hvem er det, der bor her? Hvordan er det med børnepasning, skolegang og muligheder for at dyrke fritidsinteresser? Hen over foråret sætter redaktionen fokus på en række boligkvarterer og bysamfun 10 BOLIG & INDRETNING 5144+0) *,',.'8',% 28',+0&8+4-.70& $;))')470&(.167&5+)6/1&*+//'.$,'4)'6 +HUKDU,PXOLJKHGHQIRUDWEJJHGUoPPHKXVHWS§GHMOLJJUXQGPLGWLEHQ NXQI§VNULGWIUDVNROHQRJGDJLQVWLWXWLRQVDPWW WS§LQGNoERJRIIHQWOLJ WUDQVSRUW(QGHODIHQQOLOOHXGVWNQLQJS§JUXQGHLGHWHOOHUVXGEJJHGH NYDUWHUYHG+MHMOHYHM 11 BOLIG & INDRETNING /+&6$;'0 5/'&'$#'06* /s0;'4'.',.+)*'&/57&5+)61)'.'8#614 'HMOLJWEHOLJJHQGHS§6PHGHEDNNHQHQGHODIGHWJDPOH3DSLUIDEULNNHQHQRD VHPLGWLEHQPHGVNoQXGVLJWWLO6LONHERUJ/DQJVoRJRYHURPU§GHW.RUWDI VWDQGWLODOOHPLGOWEHQVIDFLOLWHWHUVRPLQGNoEWHDWHUELRJUDIILWQHVVRJFDIH HURJDOOLJHYHOUROLJEHOLJJH 12 BOLIG & INDRETNING FOKUS PÅ - Tømmerbyvej 39 Fantastisk beliggende villa. Liebhavervilla med fantastisk udsigt. NY PRIS. Silkeborg Villa, 1 fam. Fyllasvej 11, Hvinningdal Beliggende på én af Silkeborgs (Hvinningdals) absolut bedste grunde. Denne villa er rummelig og særdeles velholdt. Der e 13 BOLIG & INDRETNING NYHED. Flot, moderniseret villa på lukket vænge. NYHED. Them Villa, 1 fam. Slåenvej 33, Salten Der er lagt op til en dejlig familietilværelse i denne flotte bolig, der ligger godt placeret på et lukket vænge i Salten nær Them. Her får I en moderniseret villa, der med 142 14 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Pulebordets udtryk og karakter kan ændres med forskellige betræk fra kollektionens tekstiler. Her kan du give bordet et farverigt pust med et blåt betræk eller peppe værelset op med en karrygul puslepude. Når dit barn vokser ud af Linea by Leander senge 15 BOLIG & INDRETNING NYHED ÅBENT HUS søndag d. 22/4 kl. 10.15 - 10.45 SPÆNDENDE OG MEGET PERSONLIGT LANDSTED NÆR THEM SEPSTRUPVEJ 35, THEM VILLA Få minutter til den populære småby Them. Her er både maskinhus, dobbelt carport, lade, en helt særlig gildesal og en fortryllende have. Huset er i ge 16 BOLIG & INDRETNING Drømmer I om at bygge? N P P b f GT g a f P P P P g T ETAPE 1 i G SOL p SOLGT d P P b te me SOLGT r br ed SOLGT vej 16 vej 18 ed 32 4 1 r br ETAPE 2 14 Gårdhavehuse ete 8m Sa 12 5,5 n ej ev lvi c SOLGT SOLGT 8 Valfri: Gårdhavehus/Længehus 17 BOLIG & INDRETNING SYDBYEN - Bredgade 22 VIRKLUND - Vesterlundvej 203 Vi giver dig mere mægler hele vejen NYHED NYHED Moderne og hyggeligt byhus i Sydbyen på rolig vej. Huset har de sidste år gennemgået en forvandling, hvor man i 2012 renoverede førstesalen og siden i 2016 fulgte en modern 18 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Dinesen Framed by Vahle er designet af Lars Vejen. I denne visualisering ses døren i Dinesen Douglas. Vahle gør det selv Vahle lancerer dørserien Nordic Design by Vahle, og kan for første gang præsenterer indvendige døre i eget design. Med serien tilbyd BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 19 Massive træbordplader rydder hele bordet Det naturlige er tilbage i de danske køkkener. God hygiejne, bæredygtighed og det naturlige valg er blandt årsagerne Danskerne er tilbage ved det naturlige valg, når det gælder bordplader til deres nye køkken. Hos 20 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen NYHED E Lynggårdsvej 22 - 8600 Silkeborg Sejs-Svejbæk Omgivet af natur på luk 21 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du bolig 22 BOLIG & INDRETNING SOLGT BALLE - Højmarkstoften 96 Moderniseret og indflytningsklar etplansvilla. Bolig m2 157 Grund m2 945 Stuer/værelser 1/4 Byggeår/Ombygget 1977/98 SOLGT VIRKLUND - Vesterlundvej 120 Idyllisk og naturskønt beliggende fritidshus. Bolig m2 60 Grund m2 2.728 Stuer/værelser 1/2 23 BOLIG & INDRETNING Charmerende rækkevilla i Sydbyen Familievilla med adgang til søparcel Arkitekttegnet villa med smuk udsigt NYHED Bemærk etageareal på 114 kvm.! SYDBYEN - Bryndumsvej 22 G 72/42 234 1/2 1943 Tilhørende fælles sø- og bådparcel! I attraktive Sydbyen finder du denne charme 24 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 25 26 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Hadley er en slags kombineret sofa og daybed, idet den ene ryghynde kan lægges i forlængelse af madrassen og giv let skrånende støtte til hovedet. Når hynden sættes tilbage, er der for eksempel plads til en kop og et blad ved siden af madrassen. Forårsny 27 BOLIG & INDRETNING NYHED NYHED Vinderslev Sinding Vinderslevvej 32 Sinding Bygade 6 Et godt køb til førstegang' s køberen, der gerne vil lidt på landet. Renoveret villa med 5 minutters gang til skole, børnehave, fritidsordning, byparken og sportsplads - Der er gode imdkøbsmuligheder i Kje 28 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Masser af opbevaringsplads. Den stilrene og moderne model Copenhagen er en smart dobbeltsidet reol med tre lukkede skabe, som giver gode muligheder for opbevaring. De lukkede skabe kan eksempelvis bruges til at gemme genstande af vejen, som skal være nem 29 BOLIG & INDRETNING Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE NYHED Højervej 3 - 8600 Silkeborg Teglgårdsparken 68 - Fårvang Villaen er med de mange m2 ideel til den store familie. Beliggenheden er tæt på daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøb mv. Villaen præsentere sig ve 30 BOLIG & INDRETNING MELLEM KJELLERUP OG ANS - Ansvej 39 ANS BY - Erik Glippings Vej 5 NYHED NYHED Centralt belig. og moderniseret ejendom med kort afstand til både Ans by og Kjellerup. Stuehuset er med stor entre/bryggers, køkken, badeværelse, lys stue med brændeovn, vaskerum, soveværelse o 31 BOLIG & INDRETNING KJELLERUP - Egebakken 15 Tilfredse kunder er vores bedste anbefaling NYHED Vi købte af Nybolig Silkeborg Frank Lerche i 2014 og solgte boligen igen i 2018. Vi har været utrolig godt tilfredse med rådgivningen i begge tilfælde, vi oplevede stor professionalisme og en god op 32 BOLIG & INDRETNING Onsdag 18. april 2018 sinding Hedevej 14, 8600 silkeborg UgensBolig skøn landejendom med fantastisk have og mulighed for hestehold Kontant: 2495000 Ejerudgift: 3187 Bolig: 176 Vær/stue: 4/2 Opført/ombygget: 1890/2015 Grund:4 ha Energimærke: E Sagsnummer: 286BL008719