20 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen NYHED E Lynggårdsvej 22 - 8600 Silkeborg Sejs-Svejbæk Omgivet af natur på lukket vænge i Sejs-Svejbæk ligger en indflytningsklar villa. Huset har en dobbelt garage fra 1998 med tilhørende lukket garage. Oven på garagen er der lavet et lækkert multirum som har mange anvendelsesmuligheder. Fra ejendommen er der kort afstand til god skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, off. transport og ikke mindst den smukke og unikke natur, som omkranser området omkring Sejs-Svejbæk. NYHED Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt 3.195.000 160.000 2.782 14.213/11.950 1.261 m2 136 m2 5/4 1980 86303579 86826200 C Trondheimsvej 34 - 8600 Silkeborg Gødvad Sælger har selv udvalgt grunden og fået opført huset, så du vil her opleve en villa der er gennemtænkt på alle tænkelige måder, huset er placeret på grunden, således at man har skabt en god solrig og lukket have, hvor man altid kan finde læ og sol. Selve huset er opført med en perfekt, børneafdeling, med 2 gode værelser, samt eget badeværelse. et stort køkken alrum, med nyere kvalitets hårde hvidevare, med bl.a. damp ovn, i direkte forbindelse med stor og lys stue, med udgang til terrassen. Eslundvej 21 - 8740 Brædstrup Boligen har en fantastisk beliggenhed i 1 række direkte ned til søen. Villaen er løbende blevet moderniseret, så den i dag står indflytningsklar. Boligen byder på 160 m2 som er fordelt på 3 værelser 1 soveværelse samt et bryggers. Husets hjerte er det store køkkenalrum der ligger i forbindelse med stuen med udsigt over søen. Der er i dag 1 badeværelse og der er gjort klar til et ekstra toilet. Med hele 10 hektar jord, egen skov og absolut privatliv i smukke omgivelser er denne liebhavervilla en unik landejendom. Indretningen giver dig et stort køkken-alrum, en spiseafdelingen med god plads, og overalt i rummet sørger det gode lysindfaldf for en hyggelig atmosfære. Stuen er placeret på førstesalen, og her giver glasfacadens panoramiske vinduer en enestående udsigt. Brædstrup D 2.795.000 140.000 2.244 12.644/10.614 Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. 1.051 m2 160 m2 4/3 1972/1973 D Sag Kontakt 86303573 86826200 Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 4.995.000 250.000 1.237 23.362/19.415 Grund Bolig/kld. Rum/vær. Opført/omb. 104.145 m2 230/10 m2 6/5 1880/2004 Sag Kontakt Kejlstrupvej 52 - 8600 Silkeborg Nu har EDC Torben Larsen glæden af at byde indenfor på Søholt allé 24, Der er her tale om en unik liebhaver villa, som allerede fra vejen efterlader et imponerende indtryk. Til boligen hører hele 2 garageporte der giver direkte adgang ind til boligens nederste etage fra 2 sider, og på denne måde har man direkte adgang til den resterende del af boligen. Drømmer du om at bo centralt i Silkeborg og samtidig tæt på motorvejen? Så kan EDC Torben Larsen nu byde velkommen til en spændende nyhed. Boligen er beliggende på Kejlstrupvej. Her bor du i cykel- og gåafstand til de mange indkøbsmuligheder på Nørrevænget, det hyggeligt café og restaurantmiljø ved Papirfabrikken samt shopping muligheder i Silkeborg centrum. Søholt D 6.995.000 350.000 9.173 31.048/26.110 Grund Bolig/kld. Rum/vær. Opført/omb. 1.138 m2 227/146 m2 6/5 1937/2000 86303565 86826200 Søholt Allé 24 - 8600 Silkeborg Søholt Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 2.995.000 150.000 3.062 13.607/11.424 842 m2 168 m2 6/5 2000 86303568 86826200 Gjessøparken 21 - Silkeborg Gjessø Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. Grund Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt F Sag Kontakt 86303556 86826200 Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 1.495.000 75.000 6.027 6.767/5.678 Grund Bolig Rum/vær. Opført 735 m2 100 m2 5/4 1963 Sag Kontakt 86303599 86826200 Torben Larsen a/s Frederiksberggade 11 8600 Silkeborg 86826200 En del af byens liv BOLIG& ONSDAG 18. APRIL 2018 INDRETNING Fokus på Virklund Nybolig Frank Lerche KJELLERUP SILKEBORG Torben Larsen a/s os rebøkdnfi/kd.cde Vi En kender del åp gafilobyens b nbyen id liv lit n-erbyen ebøk dkender niF rebøkdnfi/kd.cde Find åpkøberen gilob nid tillidin t nebolig rebøkpå dniF edc.dk 2 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Specielt i de større byer, skifter boligen hurtigt hænder, efter den er blevet sat til salg. Flere boliger sælges under 30 dage Antallet af boliger, der er solgt i løbet af de første 30 dage, de er sat til salg, stiger. Det er især ejerlejligheder i de s BOLIG & INDRETNING 3 4 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 5 6 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 7 8 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 - Er man en familie, der vil bo tæt på naturen vil jeg sige, at Virklund er helt perfekt, siger ejendomsmægler Anita Jæger. Foto: Martin Ballund Fokus på Virklund I Virklund kan man blive en del af et fællesskab Virklund har alt det en børnefamilie efte BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 9 FOKUS PÅ... Hvad er det, der karakteriserer et boligområde? Hvem er det, der bor her? Hvordan er det med børnepasning, skolegang og muligheder for at dyrke fritidsinteresser? Hen over foråret sætter redaktionen fokus på en række boligkvarterer og bysamfun 10 BOLIG & INDRETNING 5144+0) *,',.'8',% 28',+0&8+4-.70& $;))')470&(.167&5+)6/1&*+//'.$,'4)'6 +HUKDU,PXOLJKHGHQIRUDWEJJHGUoPPHKXVHWS§GHMOLJJUXQGPLGWLEHQ NXQI§VNULGWIUDVNROHQRJGDJLQVWLWXWLRQVDPWW WS§LQGNoERJRIIHQWOLJ WUDQVSRUW(QGHODIHQQOLOOHXGVWNQLQJS§JUXQGHLGHWHOOHUVXGEJJHGH NYDUWHUYHG+MHMOHYHM 11 BOLIG & INDRETNING /+&6$;'0 5/'&'$#'06* /s0;'4'.',.+)*'&/57&5+)61)'.'8#614 'HMOLJWEHOLJJHQGHS§6PHGHEDNNHQHQGHODIGHWJDPOH3DSLUIDEULNNHQHQRD VHPLGWLEHQPHGVNoQXGVLJWWLO6LONHERUJ/DQJVoRJRYHURPU§GHW.RUWDI VWDQGWLODOOHPLGOWEHQVIDFLOLWHWHUVRPLQGNoEWHDWHUELRJUDIILWQHVVRJFDIH HURJDOOLJHYHOUROLJEHOLJJH 12 BOLIG & INDRETNING FOKUS PÅ - Tømmerbyvej 39 Fantastisk beliggende villa. Liebhavervilla med fantastisk udsigt. NY PRIS. Silkeborg Villa, 1 fam. Fyllasvej 11, Hvinningdal Beliggende på én af Silkeborgs (Hvinningdals) absolut bedste grunde. Denne villa er rummelig og særdeles velholdt. Der e 13 BOLIG & INDRETNING NYHED. Flot, moderniseret villa på lukket vænge. NYHED. Them Villa, 1 fam. Slåenvej 33, Salten Der er lagt op til en dejlig familietilværelse i denne flotte bolig, der ligger godt placeret på et lukket vænge i Salten nær Them. Her får I en moderniseret villa, der med 142 14 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Pulebordets udtryk og karakter kan ændres med forskellige betræk fra kollektionens tekstiler. Her kan du give bordet et farverigt pust med et blåt betræk eller peppe værelset op med en karrygul puslepude. Når dit barn vokser ud af Linea by Leander senge 15 BOLIG & INDRETNING NYHED ÅBENT HUS søndag d. 22/4 kl. 10.15 - 10.45 SPÆNDENDE OG MEGET PERSONLIGT LANDSTED NÆR THEM SEPSTRUPVEJ 35, THEM VILLA Få minutter til den populære småby Them. Her er både maskinhus, dobbelt carport, lade, en helt særlig gildesal og en fortryllende have. Huset er i ge 16 BOLIG & INDRETNING Drømmer I om at bygge? N P P b f GT g a f P P P P g T ETAPE 1 i G SOL p SOLGT d P P b te me SOLGT r br ed SOLGT vej 16 vej 18 ed 32 4 1 r br ETAPE 2 14 Gårdhavehuse ete 8m Sa 12 5,5 n ej ev lvi c SOLGT SOLGT 8 Valfri: Gårdhavehus/Længehus 17 BOLIG & INDRETNING SYDBYEN - Bredgade 22 VIRKLUND - Vesterlundvej 203 Vi giver dig mere mægler hele vejen NYHED NYHED Moderne og hyggeligt byhus i Sydbyen på rolig vej. Huset har de sidste år gennemgået en forvandling, hvor man i 2012 renoverede førstesalen og siden i 2016 fulgte en modern 18 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Dinesen Framed by Vahle er designet af Lars Vejen. I denne visualisering ses døren i Dinesen Douglas. Vahle gør det selv Vahle lancerer dørserien Nordic Design by Vahle, og kan for første gang præsenterer indvendige døre i eget design. Med serien tilbyd BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 19 Massive træbordplader rydder hele bordet Det naturlige er tilbage i de danske køkkener. God hygiejne, bæredygtighed og det naturlige valg er blandt årsagerne Danskerne er tilbage ved det naturlige valg, når det gælder bordplader til deres nye køkken. Hos 20 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen NYHED E Lynggårdsvej 22 - 8600 Silkeborg Sejs-Svejbæk Omgivet af natur på luk 21 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du bolig 22 BOLIG & INDRETNING SOLGT BALLE - Højmarkstoften 96 Moderniseret og indflytningsklar etplansvilla. Bolig m2 157 Grund m2 945 Stuer/værelser 1/4 Byggeår/Ombygget 1977/98 SOLGT VIRKLUND - Vesterlundvej 120 Idyllisk og naturskønt beliggende fritidshus. Bolig m2 60 Grund m2 2.728 Stuer/værelser 1/2 23 BOLIG & INDRETNING Charmerende rækkevilla i Sydbyen Familievilla med adgang til søparcel Arkitekttegnet villa med smuk udsigt NYHED Bemærk etageareal på 114 kvm.! SYDBYEN - Bryndumsvej 22 G 72/42 234 1/2 1943 Tilhørende fælles sø- og bådparcel! I attraktive Sydbyen finder du denne charme 24 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 25 26 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Hadley er en slags kombineret sofa og daybed, idet den ene ryghynde kan lægges i forlængelse af madrassen og giv let skrånende støtte til hovedet. Når hynden sættes tilbage, er der for eksempel plads til en kop og et blad ved siden af madrassen. Forårsny 27 BOLIG & INDRETNING NYHED NYHED Vinderslev Sinding Vinderslevvej 32 Sinding Bygade 6 Et godt køb til førstegang' s køberen, der gerne vil lidt på landet. Renoveret villa med 5 minutters gang til skole, børnehave, fritidsordning, byparken og sportsplads - Der er gode imdkøbsmuligheder i Kje 28 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Masser af opbevaringsplads. Den stilrene og moderne model Copenhagen er en smart dobbeltsidet reol med tre lukkede skabe, som giver gode muligheder for opbevaring. De lukkede skabe kan eksempelvis bruges til at gemme genstande af vejen, som skal være nem 29 BOLIG & INDRETNING Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE NYHED Højervej 3 - 8600 Silkeborg Teglgårdsparken 68 - Fårvang Villaen er med de mange m2 ideel til den store familie. Beliggenheden er tæt på daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøb mv. Villaen præsentere sig ve 30 BOLIG & INDRETNING MELLEM KJELLERUP OG ANS - Ansvej 39 ANS BY - Erik Glippings Vej 5 NYHED NYHED Centralt belig. og moderniseret ejendom med kort afstand til både Ans by og Kjellerup. Stuehuset er med stor entre/bryggers, køkken, badeværelse, lys stue med brændeovn, vaskerum, soveværelse o 31 BOLIG & INDRETNING KJELLERUP - Egebakken 15 Tilfredse kunder er vores bedste anbefaling NYHED Vi købte af Nybolig Silkeborg Frank Lerche i 2014 og solgte boligen igen i 2018. Vi har været utrolig godt tilfredse med rådgivningen i begge tilfælde, vi oplevede stor professionalisme og en god op 32 BOLIG & INDRETNING Onsdag 18. april 2018 sinding Hedevej 14, 8600 silkeborg UgensBolig skøn landejendom med fantastisk have og mulighed for hestehold Kontant: 2495000 Ejerudgift: 3187 Bolig: 176 Vær/stue: 4/2 Opført/ombygget: 1890/2015 Grund:4 ha Energimærke: E Sagsnummer: 286BL008719