21 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Familie på 4 søger nyt eller moderniseret hus med minimal løbende vedligeholdelse nord/øst for Silkeborg i roligt kvarter og med max. 20 min. kørsel til Silkeborg. Gerne nem have. Min. 150 m2 og 4 værelser. Familie på 4 søger indflytningsklar villa indenfor byskiltet i Silkeborg. Huset skal rumme min. 140 m2 med 4 gode sove-værelser og 2 badeværelser. Mindre istandsættelser ok. Pris max. kr. 2.400.000, - Køber søger rækkehus, villa eller lejlighed på min. 80 m2 og min. 2 beboelsesrum i Silkeborg. Vigtigt for køber er at vi befinder os i Alderslyst, Midtbyen eller Sydbyen. Prisniveau: kr. 3.200.000. Ungt par søger indflytningsklar 1plans villa i Silkeborg. Ikke længere væk end Gødvad, Hvinningdal , Balle-områderne. Gerne overkommelig have, min 120 m2 og 3-4 værelser. Ingen store projekter. Pris max. kr. 2.3 mio. Køber fra Silkeborg søger villa på min. 110 m2 og 3 værelser. Der skal være en vestvendt have og ligge på en stillevej. beliggende i Silkeborg, helst sydbyen. Prisniveau: kr. 2.700.000. Par fra Silkeborg ønsker en bolig på 120-150 m2. Minimum 3 værelser og to badeværelser. Max 6 km fra Silkeborg centrum. Max pris 2, 5 mio kr. Er også åbne for at skulle sætte istand. Der må gerne være lidt have. Kunde ID Kontakt Telefon 8877882 Ro 20100700 Kunde ID Kontakt Telefon 7493291 Ro 20100700 Kunde ID Kontakt Telefon 9327126 Ro 20100700 Kunde ID Kontakt Telefon 8507927 Ro 20100700 Kunde ID Kontakt Telefon 9074088 Ro 20100700 Kunde ID Kontakt Telefon Troldbjergvej 3B - 8883 Gjern Troldbjergvej 7E - 8883 Gjern Drømmer du om at have et fristed, hvor man kan tage hen i fred for hverdagens hektiske stress og jag? Så skal du kigge nærmere her, for nu byder EDC Torben Larsen, velkommen indenfor på Troldbjergvej 3B, der er beliggende midt i det naturskønne Søhøjland, som en del af feriecenteret Landal Søhøjlandet. EDC Torben Larsen, byder nu Velkommen til dette spa sommerhus beliggende midt i det smukke Søhøjlandet, i forbindelse med feriecenteret Landal Søhøjlandet. Lyder dette som noget for dig/jer, så ring til EDC Torben Larsen i dag, og hør meget mere om de mange muligheder ved dette fantastiske sommerhus. Gjern Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 1.345.000 70.000 3.001 6.084/5.086 Grund Bolig Rum/vær. Opført 255 m2 110 m2 5/4 2006 Sag Kontakt 86303521 86826200 Gjern Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 1.295.000 65.000 2.983 5.877/4.912 Grund Bolig Rum/vær. Opført 249 m2 110 m2 5/4 2007 Sag Kontakt A.Andersens Vej 1B - Silkeborg Knap 2 km fra Ans finder du dette rummelige hus på stor grund. Sydvestvendt have med plads til at udfolde sig. Husets indretning og mange kvm åbner op for en børnefamilie, idet du har hele 5 vær. Der er en vis charme over huset, som du hurtigt vil fornemme. Der er foretaget enkelte moderniseringer, bl.a. er de fleste vinduer og udvendige døre skiftet. Ellers er meget af ældre dato, men velholdt. Velkommen til en lys og rummelig lejlighed i pæn stand. Hele ejendommen blev i 2007 gennemrenoveret så den i dag fremstår indflytningsklar og venter på nye ejere. Sælger har fået malet hele lejligheden i september 2017. Den nye ejer vil især sætte pris på de 3 store værelser og den dejlige store stue som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Gødvad E 1.449.000 75.000 1.665 6.547/5.494 Grund Bolig Rum/vær. Opført 3.261 m2 215 m2 7/5 1976 C Sag Kontakt 86303486 86826200 Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 1.255.000 65.000 2.086 5.716/4.797 Bolig Rum/vær. Opført Sag Kontakt 117 m2 4/3 1949 Fasanvej 21 - 8654 Bryrup Huset er beliggende direkte ud til golfbanen ved Himmelbjerg golfklub. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen omgivet af natur. Du er tæt på Them, Gl. Rye og Ry og giver gode muligheder for skoledistrikt, fritidsaktiviteter og indkøb. Boligen er et håndværkertilbud og giver mulighed for at rive huset ned og bygge sit eget drømmehus eller renovere. På en stille, lukket vej lige ved grønt område med legeplads, finder man denne flotte villa. Her er nogle spændende muligheder med et stort anneks, der med status som godkendt bolig, giver mange forskellige anvendelsesmuligheder. Det kan være som erhverv, som teenageafdeling eller noget helt andet. Annekset kan også relativt nemt bygges sammen med hovedhuset der er kun er cirka en meter i mellem. Bryrup G 895.000 45.000 820 4.071/3.414 Grund Bolig/kld. Rum/vær. Opført 1.821 m2 121/10 m2 6/5 1936 86302641 86826200 Ryvej 36 - 8653 Them Them Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 86303324 86826200 Ømosevej 30 - 8643 Ans By Ans Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 9305644 Jeppe 24445386 D Sag Kontakt 86303415 86826200 Pris Udb. Ejerudg. Brt./Nt. 1.595.000 80.000 2.290 7.299/6.126 Grund Bolig Rum/vær. Opført/omb. 1.050 m2 215 m2 6/5 1974/1993 Sag Kontakt 86301943 86826200 Torben Larsen a/s Frederiksberggade 11 8600 Silkeborg 86826200 En del af byens liv BOLIG& ONSDAG 18. APRIL 2018 INDRETNING Fokus på Virklund Nybolig Frank Lerche KJELLERUP SILKEBORG Torben Larsen a/s os rebøkdnfi/kd.cde Vi En kender del åp gafilobyens b nbyen id liv lit n-erbyen ebøk dkender niF rebøkdnfi/kd.cde Find åpkøberen gilob nid tillidin t nebolig rebøkpå dniF edc.dk 2 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Specielt i de større byer, skifter boligen hurtigt hænder, efter den er blevet sat til salg. Flere boliger sælges under 30 dage Antallet af boliger, der er solgt i løbet af de første 30 dage, de er sat til salg, stiger. Det er især ejerlejligheder i de s BOLIG & INDRETNING 3 4 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 5 6 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 7 8 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 - Er man en familie, der vil bo tæt på naturen vil jeg sige, at Virklund er helt perfekt, siger ejendomsmægler Anita Jæger. Foto: Martin Ballund Fokus på Virklund I Virklund kan man blive en del af et fællesskab Virklund har alt det en børnefamilie efte BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 9 FOKUS PÅ... Hvad er det, der karakteriserer et boligområde? Hvem er det, der bor her? Hvordan er det med børnepasning, skolegang og muligheder for at dyrke fritidsinteresser? Hen over foråret sætter redaktionen fokus på en række boligkvarterer og bysamfun 10 BOLIG & INDRETNING 5144+0) *,',.'8',% 28',+0&8+4-.70& $;))')470&(.167&5+)6/1&*+//'.$,'4)'6 +HUKDU,PXOLJKHGHQIRUDWEJJHGUoPPHKXVHWS§GHMOLJJUXQGPLGWLEHQ NXQI§VNULGWIUDVNROHQRJGDJLQVWLWXWLRQVDPWW WS§LQGNoERJRIIHQWOLJ WUDQVSRUW(QGHODIHQQOLOOHXGVWNQLQJS§JUXQGHLGHWHOOHUVXGEJJHGH NYDUWHUYHG+MHMOHYHM 11 BOLIG & INDRETNING /+&6$;'0 5/'&'$#'06* /s0;'4'.',.+)*'&/57&5+)61)'.'8#614 'HMOLJWEHOLJJHQGHS§6PHGHEDNNHQHQGHODIGHWJDPOH3DSLUIDEULNNHQHQRD VHPLGWLEHQPHGVNoQXGVLJWWLO6LONHERUJ/DQJVoRJRYHURPU§GHW.RUWDI VWDQGWLODOOHPLGOWEHQVIDFLOLWHWHUVRPLQGNoEWHDWHUELRJUDIILWQHVVRJFDIH HURJDOOLJHYHOUROLJEHOLJJH 12 BOLIG & INDRETNING FOKUS PÅ - Tømmerbyvej 39 Fantastisk beliggende villa. Liebhavervilla med fantastisk udsigt. NY PRIS. Silkeborg Villa, 1 fam. Fyllasvej 11, Hvinningdal Beliggende på én af Silkeborgs (Hvinningdals) absolut bedste grunde. Denne villa er rummelig og særdeles velholdt. Der e 13 BOLIG & INDRETNING NYHED. Flot, moderniseret villa på lukket vænge. NYHED. Them Villa, 1 fam. Slåenvej 33, Salten Der er lagt op til en dejlig familietilværelse i denne flotte bolig, der ligger godt placeret på et lukket vænge i Salten nær Them. Her får I en moderniseret villa, der med 142 14 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Pulebordets udtryk og karakter kan ændres med forskellige betræk fra kollektionens tekstiler. Her kan du give bordet et farverigt pust med et blåt betræk eller peppe værelset op med en karrygul puslepude. Når dit barn vokser ud af Linea by Leander senge 15 BOLIG & INDRETNING NYHED ÅBENT HUS søndag d. 22/4 kl. 10.15 - 10.45 SPÆNDENDE OG MEGET PERSONLIGT LANDSTED NÆR THEM SEPSTRUPVEJ 35, THEM VILLA Få minutter til den populære småby Them. Her er både maskinhus, dobbelt carport, lade, en helt særlig gildesal og en fortryllende have. Huset er i ge 16 BOLIG & INDRETNING Drømmer I om at bygge? N P P b f GT g a f P P P P g T ETAPE 1 i G SOL p SOLGT d P P b te me SOLGT r br ed SOLGT vej 16 vej 18 ed 32 4 1 r br ETAPE 2 14 Gårdhavehuse ete 8m Sa 12 5,5 n ej ev lvi c SOLGT SOLGT 8 Valfri: Gårdhavehus/Længehus 17 BOLIG & INDRETNING SYDBYEN - Bredgade 22 VIRKLUND - Vesterlundvej 203 Vi giver dig mere mægler hele vejen NYHED NYHED Moderne og hyggeligt byhus i Sydbyen på rolig vej. Huset har de sidste år gennemgået en forvandling, hvor man i 2012 renoverede førstesalen og siden i 2016 fulgte en modern 18 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Dinesen Framed by Vahle er designet af Lars Vejen. I denne visualisering ses døren i Dinesen Douglas. Vahle gør det selv Vahle lancerer dørserien Nordic Design by Vahle, og kan for første gang præsenterer indvendige døre i eget design. Med serien tilbyd BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 19 Massive træbordplader rydder hele bordet Det naturlige er tilbage i de danske køkkener. God hygiejne, bæredygtighed og det naturlige valg er blandt årsagerne Danskerne er tilbage ved det naturlige valg, når det gælder bordplader til deres nye køkken. Hos 20 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen NYHED E Lynggårdsvej 22 - 8600 Silkeborg Sejs-Svejbæk Omgivet af natur på luk 21 BOLIG & INDRETNING Torben Poul ErikLarsen Bech a/s Ejendomsmægler, valuar, MDE Camilla Overgaard Rikke Nielsen Laura Nickelsen Susanne Balslev Ro Ingemann Petersen Daniel Staal Jeppe Skovhuus Torben Larsen Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du boligen? Har du bolig 22 BOLIG & INDRETNING SOLGT BALLE - Højmarkstoften 96 Moderniseret og indflytningsklar etplansvilla. Bolig m2 157 Grund m2 945 Stuer/værelser 1/4 Byggeår/Ombygget 1977/98 SOLGT VIRKLUND - Vesterlundvej 120 Idyllisk og naturskønt beliggende fritidshus. Bolig m2 60 Grund m2 2.728 Stuer/værelser 1/2 23 BOLIG & INDRETNING Charmerende rækkevilla i Sydbyen Familievilla med adgang til søparcel Arkitekttegnet villa med smuk udsigt NYHED Bemærk etageareal på 114 kvm.! SYDBYEN - Bryndumsvej 22 G 72/42 234 1/2 1943 Tilhørende fælles sø- og bådparcel! I attraktive Sydbyen finder du denne charme 24 BOLIG & INDRETNING BOLIG & INDRETNING 25 26 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Hadley er en slags kombineret sofa og daybed, idet den ene ryghynde kan lægges i forlængelse af madrassen og giv let skrånende støtte til hovedet. Når hynden sættes tilbage, er der for eksempel plads til en kop og et blad ved siden af madrassen. Forårsny 27 BOLIG & INDRETNING NYHED NYHED Vinderslev Sinding Vinderslevvej 32 Sinding Bygade 6 Et godt køb til førstegang' s køberen, der gerne vil lidt på landet. Renoveret villa med 5 minutters gang til skole, børnehave, fritidsordning, byparken og sportsplads - Der er gode imdkøbsmuligheder i Kje 28 BOLIG & INDRETNING ONSDAG 18. APRIL 2018 Masser af opbevaringsplads. Den stilrene og moderne model Copenhagen er en smart dobbeltsidet reol med tre lukkede skabe, som giver gode muligheder for opbevaring. De lukkede skabe kan eksempelvis bruges til at gemme genstande af vejen, som skal være nem 29 BOLIG & INDRETNING Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE NYHED Højervej 3 - 8600 Silkeborg Teglgårdsparken 68 - Fårvang Villaen er med de mange m2 ideel til den store familie. Beliggenheden er tæt på daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøb mv. Villaen præsentere sig ve 30 BOLIG & INDRETNING MELLEM KJELLERUP OG ANS - Ansvej 39 ANS BY - Erik Glippings Vej 5 NYHED NYHED Centralt belig. og moderniseret ejendom med kort afstand til både Ans by og Kjellerup. Stuehuset er med stor entre/bryggers, køkken, badeværelse, lys stue med brændeovn, vaskerum, soveværelse o 31 BOLIG & INDRETNING KJELLERUP - Egebakken 15 Tilfredse kunder er vores bedste anbefaling NYHED Vi købte af Nybolig Silkeborg Frank Lerche i 2014 og solgte boligen igen i 2018. Vi har været utrolig godt tilfredse med rådgivningen i begge tilfælde, vi oplevede stor professionalisme og en god op 32 BOLIG & INDRETNING Onsdag 18. april 2018 sinding Hedevej 14, 8600 silkeborg UgensBolig skøn landejendom med fantastisk have og mulighed for hestehold Kontant: 2495000 Ejerudgift: 3187 Bolig: 176 Vær/stue: 4/2 Opført/ombygget: 1890/2015 Grund:4 ha Energimærke: E Sagsnummer: 286BL008719