Boligmarked NORDDJURS ONSDAG DEN 13. JANUAR 2021 UGE 2 Sådan undgår du at få et fodkold hjem i løbet af vinteren Af Rikke Berg, Videncentret Bolius BOLIG Hvis du oplever, at der er fodkoldt i din bolig, skyldes det typisk én eller flere af disse ting. Gulvet er ikke ordentligt isoleret. En utæt dør eller vindue. Gamle døre eller vinduer har ofte en dårlig isoleringsevne og måske er fuger omkring nedslidte eller defekte. Det kan give en del træk. Kolde overflader i boligen. Typisk er det større vinduespartier og kolde ydervægge, som skaber et såkaldt kuldenedfald. Kuldenedfald betyder, at kold luft fra kolde overflader presses nedad mod gulvet, når den møder varm luft, der stiger op eller tætningslister ved døre og vinduer er slidte. Dørtrin, der er nedslidte. Med tiden kan dørtrin blive skæve og slidte, så der opstår luftrum mellem dør og trin, hvor luften vil suse ind og føles som træk. Det kan også være vinduesbrystninger mangler isolering. Vinduesbrystningen er den del af ydervæggen mellem vindue og sokkel, som i nogle parcelhuse og etageejendomme er konstrueret af træ. Hvad du kan gøre 1. Tjek, om gulvet skal efterisoleres Hvis isoleringslaget under dit gulv er mindre end er 100 mm, er det en god idé at supplere med et ekstra lag isolering. Du kan i nogle tilfælde tjekke isoleringslaget på tegninger af boligen, eller du kan løfte et enkelt gulvbræt langs væggen. Du kan også få en energirådgiver tage et foto af gulvet med et termografikamera, der viser, om og hvor kulden trænger ind. 2. Reparér eller udskift den utætte terrassedør Utætte terrassedøre - og til dels også hoveddøre - er et udbredt fænomen. Det kan ikke altid betale sig at lappe den gamle dør - er karmen fx rådden eller døren blevet skæv, er det måske på tide at skifte den. Måske kan du nøjes med at montere nye tætningslister. Hvis du kender en god tømrer eller anden rådgiver, er det en god idé at få en vurdering. 3. Minimér kuldenedfald ved vinduer og ydervægge For at modvirke kuldenedfald, som giver oplevelsen af, at der er fodkoldt, kan du montere en radiator under kolde vinduer. Du kan også vælge en mere energibesparende løsning og udskifte vinduet med et lavenergivindue, der giver mindre kuldefald end ældre vinduer. Er karmen på det gamle vindue i god stand, kan du nøjes med at skifte til en ny energirude. Tjek, om isoleringen i dine ydervægge er god nok ved at køre bagsiden af din hånd langs væggen. Er der koldt flere steder, er isoleringen mangelfuld. Temperaturforskelle på væggen kan også måles med et såkaldt lasertermometer, der kan købes på nettet eller i flere byggemarkeder. 4. Udskift slidte tætningslister ved vinduer og døre Tjek, om dine tætningslister skal skiftes ved at holde et tændt stearinlys op langs listen. Blafrer flammen, trænger listen til at blive skiftet. Husk at lukke døre og vinduer, inden du laver testen. Du kan også åbne vinduet og lægge et stykke avispapir mellem vindueskant og vindue. Luk så vinduet. Hvis du kan trække papiret ud, slutter tætningslisterne ikke tæt nok. 5. Skift slidte dørtrin Hvis dine dørtrin ved yderdørene er slidt så meget, at der suser luft ind mellem dør og trin, bør du skifte dem. I nogle tilfælde trænger hele døren muligvis til udskiftning. Tjek den igennem for utætheder, inden du starter. 6. Isolér vinduesbrystningerne Fjern den yderste beklædning på vinduesbrystningen fra boligens facade og tjek, om der ligger isolering indenunder. Hvis der ikke er isoleret, bør du isolere med 100 mm mineraluld. Hvis der i forvejen ligger 100 mm, kan du isolere med yderligere 100 mm. Det er vigtigt at murværket bliver gennemgået for utætheder, så fugt ikke kan trænge ind og gøre skade. Det er ikke kun dig, der synes, din bolig er noget særligt Vi ved, at bolighandel er en stor ting Derfor gør vi os umage for at gøre det så enkelt som muligt. Kig ind, og hør mere om, hvad vi kan hjælpe dig med. Grenaa & Fjellerup Nytorv 7 8500 Grenaa 852@edc.dk 8632 2088 Strandvejen 8585 Glesborg 858@edc.dk 8631 8000 DjursMæglerne MEILVANG & ANDERSEN Torvegade 2B 8963 Auning Tlf. 8648 4840 elsemarie@maildjurs.dk Rougsøvej 85 8950 Ørsted Tlf. 8648 4840 johnny@maildjurs.dk Strandvejen 46, Fjellerup 8585 Glesborg Tlf. 8648 4840 johnny@maildjurs.dk Find ud af, hvad din bolig er værd med danbolig på tlf. 7025 2599 eller på danbolig.dk. Klaus Fischer, Indehaver danbolig Fischer & Kristensen - Norddjurs Boligmarked NORDDJURS ONSDAG DEN 13. JANUAR 2021 UGE 2 Sådan undgår du at få et fodkold hjem i løbet af vinteren Af Rikke Berg, Videncentret Bolius BOLIG Hvis du oplever, at der er fodkoldt i din bolig, skyldes det typisk én eller flere af disse ting. Gulvet er ikke ordentligt isoleret. En utæt 2 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 RIGTIG FLOT OG GEDIGENT MODERNISERET VILLA, BELIGGENDE I GODT KVARTER I GRENAA UGENS BOLIG Vintergækvej 8, 8500 Grenaa Denne villa fremtræder nærmest som en ny villa - helt skarp og indflytningsklar. Optimalt udnyttet og uden spildplads. Pris: 1.650.000 Antal p 13. JANUAR 2021 BOLIGMARKED 3 4 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 & 6oQGHU$OO*UHQDD 9LOODPHGJRGN OGHURJFHQWUDOEHOOLJHQKHG 9LOODHQKDUJRGHRJYHOIXQJHUHQGHNYP1 YQHVVNDOGHQKoMH N OGHUPHGJRGHNYPRJQHNOLQNHUGLUHNWHDGJDQJIUDJDUDJHQWLO N OGHUHQYLQGXHUIUDFDEDGHY UHOVHUJRGWVWRUWNoNNHQ DOOUXPPHGGLUHNWHXGJDQJWLOJRGK YHWWHUUDVVHbb9LDVWLVVWHPHUG BOLIGMARKED 5 13. JANUAR 2021 & ( & SDUNHQ*UHQDD *OHQWHYHM*UHQDD 6WUDQGJDGH*UHQDD 5HJXO UYLOOD 6WRUIDPLOLHYLOODPHGπHUHPXOLJKHGHU 6PXNUoGVWHQVYLOODPHGGHMOLJWJ§UGKDYHPLOMo 9HOKROGWRJSUDNWLVNYLOODEHOLJJHQGHIRUHQGHQDIOXNNHWYHMVVWHPL DWWUDNWLYWYLOODNYDUWHUL*UHQDD*RGSODFHULQJPLGWPHOOHPKDYQHQRJ 6 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 6WHQVPDUNYHM*UHQDD /LHEKDYHUHMHQGRPPHGHJHW VWUDQGDUHDORJKDMRUG $UNLWHNWWHJQHWRJGHUVWπRWRJ SU VHQWDEHOHMHQGRPPHG WLOKoUHQGHXGKXVEJQLQJ %ROLJHQHURSIoUWLJRGH YHGOLJHKROGHOVHVVOHWWH NYDOLWHWVPDWHULDOHU)ORWYHODQODJW KDYH $ 730+8 +VYRH &SPMK 6YQZVIPWIV 3TJVXSQF Qu Qu BOLIGMARKED 7 13. JANUAR 2021 /SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHKQH &VXRXYINYHK /SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHKQH &VXRXYINYHK /SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHKQH &VXRXYINYHK +VYRH &SPMK 6YQZVIPWIV 3TJVX &SPMK 6YQZVIPWIV 3TJVX +VYRH &SPMK 6YQZVIPWIV 3TJVXSQF Qu Qu Qu Qu Qu 6RUWHE UYHM*UHQDD6WUDQG 8 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 VI SÆLGER BOLIGER TIL BÅDE SMÅ OG STORE DRØMME NY PRIS VILLA, 1 FAM. TORVEGADE 18, 8963 AUNING VILLA, 1 FAM. Hyggeligt hus med central beliggenhed Indeholder velfungerende spisekøkken (Aubo fra 1997) med alt i hårde hvidevarer, ned gang til egen lille vinkælder m BOLIGMARKED 9 13. JANUAR 2021 VI SÆLGER BOLIGER TIL BÅDE SMÅ OG STORE DRØMME NEDLAGT LANDBRUG ALDERSHVILEVEJ 2, 8961 ALLINGÅBRO Ejendom med flot udsigt Her er masser af muligheder for både hobby, hestehold eller andre kreative in teresser. Fra ejendommen er der smuk og varieret landskab i alle 10 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 & 3LOHY QJHW$OOLQJ§EUR 9LOODLEoUQHYHQOLJWRJHIWHUWUDJWHWNYDUWHU )ORWQHUHYLOODLPHJHWEoUQHYHQOLJWRJHIWHUWUDJWHWNYDUWHU(UGXS§XGNLJHIWHUHQπRWYLOODXGHQGHWVWRUH YHGOLJHKROGRJPHGJRGEHOLJJHQKHGLIRUKROGWLOVNROHLQGNoEPYV§HU3LOHY QJHWEHVWHPWHUJRGW EXG+XVHWHUJRGWEJJHWRJIUHPVW§ BOLIGMARKED 11 13. JANUAR 2021 & +HPPHG.LUNHYHM$5LPVo*UHQDD )DQWDVWLVNOLHEKDYHUHMHQGRPL*UHQ§ )DQWDVWLVNOLHEKDYHUHMHQGRPPHGPXOLJKHGIRUπHUIDPLOLHVHMHQGRPKHVWHKROGNURQGUMDJW EROLJXGOHMQLQJHUKYHUYVYLUNVRPKHGP§VNHLQVWLWXWLRQRJPHJHWPHUH+HUHUGHWNXQIDQWDVLHQ RJ ODQG]RQHORYHQ GHUV WWHUEHJU QVQLQJHUQH(MHQ 12 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 13. JANUAR 2021 BOLIGMARKED 13 14 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 13. JANUAR 2021 BOLIGMARKED 15 16 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 BOLIGMARKED 17 13. JANUAR 2021 SØGES: Efter et godt salg i 2020 har vi mange ventende kunder til landejendomme, liebhaveri og flotte bygningssæt. Vi ved noget om landbrug, og hvordan vi tackler de specielle problemer omkring salg af disse. Vi kommer gerne forbi og giver en uforpligtende vurderin 18 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021 Dine lokale boligeksperter i Auning & Grenaa NYHED UNIK EJENDOM SOM HELT KLART SKAL OPLEVES! ALLINGÅBRO - Ådalen 4 Drømmer du om en luksuriøs villa på en fantastisk udsigtsgrund? Så er det nu din boligdrøm kan blive indfriet vi har netop fået æren af at udbyde de BOLIGMARKED 19 13. JANUAR 2021 Dine lokale boligeksperter i Grenaa & Auning NYHED GLESBORG - Laen Kærvej 11, Laen Drømmer du om en masse plads at boltre dig på i landlige omgivelser? Vi udbyder nu denne hyggelige trelænget ejendom i Laen. En skøn ejendom, som løbende er blevet renoveret. Perfekt 20 BOLIGMARKED 13. JANUAR 2021