lejegaranti Kræver erstatning for ulovlig lejegaranti Politikerne i midtjysk kommune risikerer at skulle betale 800.000 kr. i erstatning på grund af ulovlig aftale. Af Jan Kaare Foto: Tom Laursen Det kan blive meget dyrt for dukkede der en ældre aftale politikerne i den nu nedlagte mellem Lejerbo og kommunen Trehøje kommune, at de gav en frem. Den fastslog, at kommugaranti til Lejerbo i forbindelse nen skulle stå for udlejning af med opførelsen af et højhus i samtlige af Lejerbos boliger i den midtjyske by Vildbjerg. sit område. Efter statsforvaltGarantien gjaldt lejeindtægningens opfattelse er det klart terne på de seks almene lejligulovligt, da der ikke har været heder i højhuset, og da fire af et boligsocialt behov svarende dem aldrig har kunnet lejes ud, til antallet af boliger. løber regningen op i næsten 800.000 kroner. Det kan de ikke Trehøje Kommune er i dag bestemme en del af Herning Kommune, Sagen om lejegarantien har og efter at Statsforvaltningen fået Trehøje Kommunes sidste Midtjylland for nylig erklærede borgmester på banen. Svend lejegarantien ulovlig, går HerBlæsbjerg, som han hedder, er ning Kommune nu efter at få nemlig ikke til sinds at rette ind, udgifterne, som følge af lejeuanset hvad Statsforvaltning garantien tilbage i kommuneMidtjylland eller Herning Bykassen. råd mener. Hvis vi i Herning kommune Herning Kommune kan skal kræve erstatning for de ikke bestemme, at vi skal betale penge, vi har betalt for de tomme noget som helst. Det kan godt lejligheder og det tror jeg vi være, at statsforvaltningen skal så må vi rette kravet mod mener, at aftalen er ulovlig. Det Trehøjes tidligere har vi aldrig Det kan godt være, kommunalforsket i. Vi at statsforvaltningen bestyrelse, syntes, vi mener, at aftalen er siger Hernings havde en borgmester Lars ulovlig. Det har vi superaftale Krarup til de med Lejerbo, aldrig forsket i. lokale medier. siger han. Vi syntes, vi havde Sagen betyder Ifølge den en superaftale med ikke alene, at en tidligere borgLejerbo række tidligere mester betød Svend Blæsbjerg, højhusaftalen, kommunalpolitikere kan komme borgmester,Trehøje Kommune at kommunen en tur i retten, fik sat gang i den betyder også, at deres em- byggeri for 32 mio. kr. Så skal bedsførelse hele to gange er Herning Kommune ikke komme blevet erklæret ulovlig. og sætte lus i skindpelsen. Da Statsforvaltningen MidtNår de tidligere politikere i jylland begyndte at grave i sagen, Trehøje Kommune måske har grund til at sove uroligt om natten, skyldes det, at statsforvaltningen mener, at politikerne burde have vidst, at de handlede ulovligt. De er derfor ansvarlige for konsekvenserne af deres handling. Det afviser den tidligere borgmester. Det er Herning Kommunes skyld, at de fem lejligheder står tomme, fordi de ikke har gjort noget for at udleje dem. Og han mener, at det er kommunens jurister, der er skyld i, at der er opstået en sag. Det afviser Lars Krarup. Ifølge ham forsøger Svend Blæsbjerg bare at flytte fokus væk fra en dårlig sag ved at vende skytset mod Herning. Forretningsfører Georg Schmidt, Lejerbo, har tidligere over for Boligen slået fast, at han opfattede lejeaftalen med Trehøje Kommune som lovlig. Der er ingen udsigt til, at boligselskabet vil blive inddraget eller vil lide et økonomisk tab, hvis det kommer til en retssag.< boligen 12 - 2007 13 bol i g e n december 2 007 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening nr. 12 Videoovervågning breder sig Mjølnerparken har gode erfaringer med intensiv videoovervågning. Den mindsker hærværk og giver tryghed. Andre almene bebyggelser følger nu efter. Læs side 4 -5 og Synspunkt på ba leder December 2007 74. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen indhold Video-overvågning breder sig 45 Forskønnende integration 28 - 29 Flere boligselskaber går nu i Mjølnerparkens fodspor og indfører videoovervågning for at sikre sig mod hærværk og skabe tryghed for beboerne. Unikt samarbejde mellem kommune og boligorganisation hjælper ti førtidspensioni overvågning Boligselskaberne vil have video-overvågning Flere boligselskaber går nu i Mjølnerparkens fodspor og indfører videoovervågning for at sikre sig mod hærværk og skabe tryghed for beboerne. Af Samina Usman Foto Harry Nielsen En ung knægt bevæger sig og et bedre fællesskab, siger ind i en Overvågnings-kameraet er diskret placeret i hjørnet. De er alle pansrede og hærværkssikrede, fortæller beboerformand Muhammed Aslam. Johanna Maria Johansen, 55 år, er enormt glad for at bo i Mjølnerparken, hvor hun har boet i godt et år. Inden jeg flyttede herud, hørte jeg en masse rygter om, at de kort ny t Foto: Søren Thomassen Almene Boligdage efterlyser gode historier Almene Boligdage i Århus for to år siden havde 1.000 deltagere. Der findes masser af gode almene historier. De skal bare frem. Og de bedste af dem skal helst finde vej til programmet for næste års Almene Boligdage. Den go Få klik for at få nummer på venteliste På ganske få sekunder kan man nu få at vide, hvor man står på ventelisten til en ønskebolig i Århus. Det er blevet muligt med en ny hjemmeside for udlejningssamarbejdet Århusbolig. Den nye version af www.aarhusbolig.dk er skabt på basis af en brugerundersøgelse folke tingsvalg Alment valgflæsk ... eller? Da statsminister Anders Fogh Rasmussen den 24. oktober udskrev Folketingsvalg til afholdelse den 13. november, blev det startskuddet til en interessant forestilling for både den almene boligsektor og dens beboere. I hvert fald var der i den 21 dage lange Også Københavns overborgmester Ritt Bjerregaard kom i denne fase på banen, da hun spurgte om, hvor de påståede lejeboliger skulle være blevet bygget, samtidig med at hun konstaterede, at de ikke var blevet opført i København, hvor der var mest brug for dem. Regeringen havde ellers prøvet at afmonter folke tingsvalg S: Billige boliger Karen Jespertil hele landet sen: Slut med udsættelser af Kommunerne omkring de store byer skal i den kommende børnefamilier valgperiode bygge mellem 28.000 og 32.000 billige boliger til en pris omkring de 5.000 kroner om måneden, hed det den 29. oktober i et udspi Die Flucht ARD Emil fra Lönneberga SVT nanna-g.com Kan du ikke se TV fra nabolandene, kan du kontakte din antenneforening, satellit eller kabel TV udbyder. Kostumedrama ARD Vil du underholdes? Filmkrönikan SVT T V fra Vores nabolande er kompromisløs, kValiTeT, Viden og underholdning TV er kort ny t Boliger til 5.000 kroner Foto: www.bighouse.dk Københavms overborgmester Ritt Bjerregaard klapper i sine hænder over, at en privat bygherre nu tilbyder boliger til en husleje på 5.000 kroner om måneden for 85 kvadratmeter. I slutningen af oktober tog hun det første spadestik til et helt lejegaranti Kræver erstatning for ulovlig lejegaranti Politikerne i midtjysk kommune risikerer at skulle betale 800.000 kr. i erstatning på grund af ulovlig aftale. Af Jan Kaare Foto: Tom Laursen Det kan blive meget dyrt for dukkede der en ældre aftale politikerne i den nu nedlagte mellem Lejerbo f r a f ly t n i n g Skyldnerne slipper ikke Boligforeningen Ringgården i Århus sporer tidligere beboere, som er flyttet med gæld, på deres nye adresser og sørger for at få den indfriet, hvis de er kommet til penge i mellemtiden. Af Jørn Nyvang Foto: Arkiv 20 afdelinger af Boligforeningen Ringgår WWW.LUDUS.DK Rådner aldrig fordi: Plaststolper, HPL plader, Rustfrit stålglidebane, Dansk produceret legepladser Overholder alle DS/EN 1176 Spar 34.25O,- 50.000,- Med det hele ! 5030230 Eventyrland Bemærk alle priser er inkl. moms, levering og opsætning. ekskl. faldunderlag. ORDRETELEFON 4080 salgssagen 12.03 12.04 12.00 Dommens dag Omsider blev der sat punktum i den juridiske strid om tvangsmæssigt salg af almene boliger. Det er ikke i strid med Grundloven, mener et snævert flertal på fem ud af ni højesteretsdommere. Tekst og foto: Michael Thorberg 12.00 Stedet er forkontoret i st 12.19 12.25 23 . 2 1 På BLs hjemmeside www.bl.dk kan dommen læses i sin helhed, ligesom der er links til diverse artikler og links i relation til dommen i Højesteret. er på vej nu, lyder svaret, men den er lang, derfor ventetiden. Er det et godt tegn? 12.23 Ventetiden er forbi. Faxen begynder o salgssagen tilsidesat grundlovens § 73. Formuleringen imponerer ikke jurister. Oversat til almindeligt dansk siger de fem højesteretsdommere, at de ikke er helt sikre på, at ejendomsretten er krænket, hvorfor de ikke vil gå imod en beslutning truffet af et (snævert) flertal i Folketinget. Anderled talsmand for at omstøde landsrettens dom og fastslå, at forsøgslovgivningen om tvangsmæssigt salg var i strid med grundlovens paragraf § 73 om ejendomsrettens ukrænkelighed. Havde det været en fodboldkamp, ville man sige, at der med Asbjørn Jensens votering var reduceret til 1-4. Herefter tilkendega lejeledighed Thisted 6 1 Morsø Struer 1 0 Skive 16 1 Kommune 7 50 Antal ledige familieboliger Antal ledige ungdomsboliger Viborg Lemvig 12 0 Holstebro 6 0 16 4 Ikast-Brande RingkøbingSkjern 7 0 Herning 3 0 64 18 Markedsføring som våben mod lejeledighed Befolkningsudviklingen gør emner for kredsens årlige weekendkonference på Hotel Legoland i Billund 2.-3. november. Faktisk handlede konferencen ikke om andet, når man ser bort fra en orientering af aktuel boligpolitik ved BLs direktør, Gert Nielsen. kedsføring. Vi er nødt til at være fælles om noget, og vi skulle qva vor bag kort ny t Ny formand: Kandidater bedes melde sig Henning Kirk Christensen stopper som formand for Boligselskabernes Landsforening. Derfor skal der på BLs repræsentantskabsmøde til sommer vælges ny formand. For at sikre en god og fair valgkamp mellem de personer, som ønsker at kandidere til posten, Hvad skal der ske med din boligorganisation, når du går på pension? Ny direktør? Lokalt samarbejde? Fusion? Kontakt BLs udviklingsafdeling vi kan hjælpe Stadig flere ejerlejligheder i København med alle løsninger vi har prøvet det før! Mens byggeriet af almene boliger i København nærmest er g va n d væ r k s p e n g e De almene måtte kun betale Privat vandværk fyrede næsten 650.000 kr. af på jubilæumsfester, som en stor del af dets forbrugere ikke måtte deltage i. Af Jørn Nyvang Foto: Claus Hansen Festen er ikke mere kun en milepæl for dansk film og teater. Den er også blevet et styk I lovens § 52a, stk. 1 er angivelse af hvilke udgifter, der kan indregnes i prisen for levering af vand. De nævnte udgifter er alle udgifter, der er relaterede til selve det, at drive en vandforsyningsvirksomhed. Miljøstyrelsen i udtalelse før festerne Når lejerne ikke blev inviteret, skyldtes det, Indkomster i Ishøj er løftet En bevidst sortering af nye lejere i landets største almennyttige boligområde, Vejlåparken i Ishøj, har medført, at tilflyttere tjener 72.000 kroner mere om året i gennemsnit end fraflyttere. Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Strategien har været klokkeklar fra start renovering Frivillig i beboerhuset Vejleåparken har fået et løft, også i beboersammensætningen. Størstedelen af Vejleåparken administreres af Arbejdernes Andels-Boligforening i København, der har cirka 1.700 boliger i området. Ishøj Boligselskab, der administreres af Domea, har 319 boliger. En ny aktivering Forskønnende integration Unikt samarbejde mellem kommune og boligorganisation hjælper ti førtidspensionister og tunge kontanthjælpsmodtagere i varig beskæftigelse. Af Regnar M. Nielsen Foto: Jonas Ahlstrøm Det betyder meget for mine børn, om jeg er pensionist eller i arbejde, ordene k boligen 12 - 2007 29 idrætsakademi Atletiske ambassadører HAB i Haderslev giver husly til 72 idræts-udøvere, som er tilknyttet Haderslev Idræts Akademi. Af Regnar M. Nielsen Foto: Jonas Ahlstrøm Haderslev Andelsboligforening havde tomme boliger, Haderslev Idræts Akademi søgte boliger til deres elite sportsfolk. Enga Alle priser ex.moms Godkendte Legeredskaber Faldunderlag & Faldfliser Sikkerhed & Kvalitet Rådgivning & Skitseforslag for Varbergparken nr.11346 Tilbudspris 49.995,- nr.10761 Tilbudspris 28.795,- nr.19410 Tilbudspris 63.995,- nr.11185 Tilbudspris 11.995,- nr.11565 Tilbudspris 89.995,- w kurser kursus for valgte Konfliktløsning for folkevalgte Kurset henvender sig til Alle med interesse for emnet, men der tages udgangspunkt i de valgtes særlige rolle. Emner Konfliktteori Positiv kommunikation Kurset indeholder Oplæg om kendetegn ved en konflikt, hvordan den kan opstå, og hvad kalenderen December kursus for valgte n Regnskabskursus Kurset henvender sig til Medlemmer af afdelingsbestyrelsen og andre med interesse for emnet. Det er dog en fordel at have gennemgået et budgetkursus forud for regnskabskurset. Kurset indeholder Oplæg om afdelingens økonomiske forhold og afde arkitektur Glassicismen Glas er ikke mere bare noget med vinduer. Glas er blevet et byggemateriale både udvendigt og indvendigt og ikke mindst i boligbyggeriet, hvor det har store konsekvenser for livsstil, indeklima og folks færden i byen. Man kan godt tale om en ny stilart, glassicismen. Men hvem Glasaltaner i Fælledhaven, Ørestad Nord. Franske altaner på Sluseholmen i Københavns sydhavn. Panoramaudsigt i VM-husene, Ørestad City. her udelukkende har kommercielle motiver med at producere glas, og man glæder sig selvfølgelig over den stigende efterspørgsel på glas i byggeriet. Industrien eks kort ny t Fælles administration i stedet for fusion Kan man ikke fusionere, kan man i det mindste få sig en fælles administration. Det får de på Lolland-Falster. Endda landsdelens største af slagsen. Boligforeningen Lolland og Nykøbing F. Boligselskab opretter til nytår Lolland-Falster Boligadminis Foto: Polfoto Jubilæumsbog inklusive bommerter Jamen, der var jo sådan, at det var. Så enkelt begrunder Bernd Michelsen - formand i Boligforeningen 32 i Esbjerg det, når han bliver spurgt om, hvorfor man i boligforeningen har lavet en jubilæumsbog, som i usædvanlig grad også tager de mindre glamou n ota b e n e Foto: Michael Thorberg Det ryster mig, at det kan komme så store renoveringsproblemer i et ellers pænt og velfungerende område, sagde Anita Knakkergaard, da hun sammen med bl.a. Jesper Rasmussen, byggechef i Bo-Vest (til venstre) og BLs vicedirektør Bent Madsen (til højre) besøgte Al Landsforeningens bestyrelse Formand Henning Kirk Christensen Næstformand Vinie Hansen Knakkergaard så på almene boliger Før folketingsvalget boede (ifølge en opgørelse i avisen 24timer) ingen af Folketingets medlemmer i almen bolig. Om der har sneget sig enkelte almene beboere ind i det ny ting, Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Genindfør civilisationen Hvis man havde et par magiske briller, der i et enkelt billede kunne udtrykke komplicerede processer og sammenhænge, så kunne de seneste årtiers boligsociale indsats godt ses som hel- og halv offent