frivillige skal kompetencekortet være med til at hjælpe afdelings- bestyrelsen til at finde ud af, hvilke slags eksperter, der fin- des ude i boligområderne, som kan bruges. Der findes garanteret en masse kompetencer ude i bo- ligområderne, som vi ikke kender til, siger Katja Lind- blad. Mere end bare en plakat Allerede kort efter modellens fødsel, har den mødt begej- string fra flere af de medlem- mer af afdelingsbestyrelser, der var til stede, da modellen blev præsenteret på Boligkon- toret Danmarks seneste konfe- rence. Men sidder der nogen, som allerede kan nikke gen- kendende til modellens ind- hold, er det, fordi det allerede var en udvikling, der har væ- ret i gang i mange boligområ- der inden modellens indfø- relse. Der er jo rigtigt mange, som gør det i forvejen, og der fungerer det jo rigtigt godt. Nogen har brug for en hjæl- pende hånd, og det prøver vi at give dem med den her mo- del, siger Katja Lindblad. Selvom en stor del af den nye model er plakaterne, der skal hænge ude i boligområ- derne, forsikrer Katja Lind- blad, at der er meget mere i det end bare en plakat. Det er meget mere end bare en plakat. Det er en ny måde at tænke på. Det er en måde at vise på, at vi tror på de frivillige. Vi er helt sikre på, der sidder frivillige der- ude, som gerne vil være med, bare på en anden måde, si- ger Katja Lindblad. Ikke kun for Boligkontoret Danmark Den nye model er allerede blevet præsenteret på en konference for alle Boligkon- toret Danmarks afdelings- bestyrelser og skal senere bruges som undervisnings- materiale på Boligkontoret Danmarks kurser. Men ud- bredelsen af modellen stop- per ikke her, siger Katja Lind- blad. Modellen er ikke et red- skab, der udelukkende er møntet på Boligkontoret Danmark, det er noget, alle kan bruge ude i boligafdelin- gerne, siger hun. På sigt er det Boligkontoret Danmarks plan, at modellen kan bruges ikke bare i deres eget regi, men at også BL kan blive inddraget, og modellen kan bruges ude i de andre bo- ligselskaber. Katja Lindblad håber, at det vil kunne føje endnu mere viden til kam- pen om at skaffe frivillige. Hvis der så sidder andre derude og har input og vi- den, der kan bruges, vil det være rigtigt godt, siger Katja Lindblad. < Frivillighedsmodellen: Har været under udarbejdelse i omkring et år Blev præsenteret for 225 deltagere på en konference på Nyborg Strand Skal bruges i Boligkontoret Danmarks kurser fra denne sommer Annonce ÅRS LVE GE GU NMP Fri EMSL NN ARANTI G Brug miljørigtig gulvlak og få 3 års garanti..! NMP Fri BANEBRYDENDE slibe- og lakeringsservice med 3 års garanti * Scandinova er i samarbejde med Bona branchens første der giver 3 års garanti på gennemslid på lakerede gulve. Bonas produkter er NMP fri og lever op til de skrappe krav fra EC-1 certifi cerin- gen. Bona Mega og Bona Traffi c er produceret med den største respekt for miljøet og brugerne. Introduktionen af Scandinova Coverservice hænger nøje sammen med Bonas unikke og velgennemtestede produkter der har høj slid- styrke for at leve op til alle former for trafi k. Med certifi cerede og uddannede fagfolk i denne nye lakeringsproces har du altid 3 års garanti på udført arbejde.* * der forbeholdes for mislighold af gulvet udover normalt slid Bona Mega har egenskaber som 2-komp. lak uden tilsætning af hærder. Findes i fi re versioner det perfekte valg til køkkener, kontorer og gang arealer. Baseret på cross- linking teknologi. Bona Traffi c giver et fl ot udseende hvor ekstreme krav til slidstyrke er påkrævet, fx. på museer eller lufthavne. Vælg mellem tre versioner, afhængigt af specifi kke krav. Fx. antislip med skridsikker overfl ade til trapper, gangarealer mv. Lak er ikke bare lak og meget lak bliver i dag produceret uden tilstrækkelig respekt for miljø, installatører og ikke mindst brugerne. Gulvlakering er forbundet med afgasning og visse tilsætningsstoffer kan give allergier, skade ufødte børn og skade miljøet mere end nød- vendigt, hvorfor vi har set et behov for at skabe markedets for tiden formentlig mest optimale tilbud for kvalitetsbevidste slutbrugere og endda med garanti. Henvend dig hos Scandinova og få anvist en certifi ceret gulvsliber! boligen 2012 39 Scandinova A/S 70 30 00 35 6 www.scandinova.dk bol i g e n bl dan mark s almen e boliger Boliger styrter i grus 316 almene boliger blev pulveriseret, da den skotske sprængningsekspert, William Sinclair, søndag den 13. maj trykkede på detonatorknappen 4 5 n r . 6 jun i 2 012 Energimærke til begrænset gavn og store udgifter Otte ud af 10 bolig leder juni 2012 79. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rnb Seks dyre sekunder Indhold 4 5 Så skete det...! Efter fem års planlægning og udsættelser faldt Rødovre-højhusene Ruskær og Agerkær. Det tog cirka tre sekunder med hver af de to blokke Kort men dyrt. Pris: 175 millioner. Den almene fremtid til debat på Bornholm 8 9 BL Danmarks Almene Boliger sats historisk sprængning Som enhver anden dag på jobbet Sprængningen af de to højhuse i Rødovre var en usædvanlig oplevelse for mange danskere. Men for sprængningsekspert William Sinclair adskilte dagen sig ikke synderligt fra de andre på jobbet. Af Samina Usman Foto: Dennis Westerberg og Steven Biccard eller noget i den retning. Vi er professionelle og gør vores job, og det er det. Efter eks- plosionen føler vi en tilfreds- stillelse over, at alt er gået som planlagt. Nogle alment kendte byg- ninger har William Sinclair ikke sprængt i luften. Men han fortæller, at den højeste bygning, han har sp kort nyt Foto: Lars Lindskov Beboere i unik musical 60 beboere i Sønderparken og Korskærparken i Frederi- cia forbereder sig i disse dage på en helt uforglem- melig oplevelse. De skal nemlig medvirke i en musi- cal som blandt andet skue- spillere, sangere og dansere. Beboerne har selv skrevet stykke Sådan lokker man beboere til møde kort nyt Lad hjemløse bo i kirkerne mune og boligorganisationer har svært ved at skabe boli- ger til. Der er et lovprogram for Skæve boliger til skæve eksi- stenser, der måske kan bru- ges i denne sammenhæng. Det er sikkert ikke ukomplice- ret finansielt og arkitekt folkemøde BL satser stort på Bornholm I en dome i Allinge vil BL invitere til debat om, hvordan danskerne skal bo i fremtiden. Men hvordan det? Og hvorfor? Af Michael Thorberg D a overvejelsen, om BL i somme- ren 2012 skulle satse på at være repræsenteret på Folkemødet på Bornholm, var til diskussio folkemøde BLs dome vil fremstå som en unik konstruktion centralt placeret i Allinge. Det er arkitekterne Benny Jepsen og Kristoffer Tejlgaard fra Detours, som har skabt domen, der efterfølgende kan genbruges andre steder og i andre former. Folkemødet på Bornholm 2012 Folkemødet finder sted i Allinge Landsbyen Karstoft, hvor boliger står tomme, hører ifølge Per Dyhr Jensen til de lukningstruede. tomgang Udsigt til konkurser Boligselskabet Bomidtvest er parat til at lade afdelinger i 17 uddøende lokalområder gå konkurs. Det er for dyrt at rive ned eller sælge. Af Jan Kaare Foto: Henrik Bjerg H vi tomgang Politisk ansvar Hvorfor det er gået så galt, at almene boliger skal rives ned i hobetal, har direktøren dette bud på: Der er tale om en generel samfundsudvikling, men den forstærkes af de beslutninger, som de lokale politikere træf- fer. Når de lukker de små sko- ler og flytter eleverne, b tema: energi Energimærket sidder skævt Dur ikke. Sådan er meldingen fra en række boligorganisationer om energimærkningsordningen, EMO. Af Jan Kaare Foto: Stefan Kai Nielsen D er ikke meget at tage fejl af, hvis man, som Boligen har gjort, spørger boligorgani- sationer om deres holdning til EMO, der tema: energi området. Ordningen er ind- ført med henblik på huskø- bere, der har en konkret in- teresse i en boligs energifor- hold. Sådan er det ikke for le- jere, der regner med, at deres boligorganisation har styr på energiforholdene. Vi har en del lejere, der går meget op i energi og miljø, og s tema: energi Lyst til at glemme EMO Glostrup Boligselskab venter med at forny energimærker. Skidtet virker ikke. En ny runde energimærker er indtil videre udskudt i Glostrup Boligselskab. Boligselskabet går meget op i energistyring og synes, at det er supervigtigt, men de tilbud, som boligselska- be EMO er teori og bureaukrati Der er for langt fra embedsfolkenes intentioner med EMO og den faktiske virkelighed i almene boliger, mener BL Danmarks Almene Boliger. BL Danmarks Almene Boliger har igennem lang tid været i dialog med Energistyrelsen for at gøre energi- mærkningsordningen mere brugbar kort nyt udbud og eferspørgsel Fælles kamp imod tomgang Der skal arbejdes mere sammen imellem boligorga- nisationerne på Lolland-Falster, og de skal have en tættere dialog med deres kommuner. Det blev nogle af konklusionerne ved en konfe- rence i april om det stigende antal tomme almene boliger s De rige klumper sig Flere københavnere og færre bornholmere Mens hele landets befolkningstal forventes at stige med tre procent frem imod 2020, stormer København fremad. Her forventes befolkningstallet at stige med hele 13 procent. Det viser en undersøgelse lavet af Danmarks Stati- stik. Også Østj b e b o e r d e m o k r at i Afsat afdelingsbestyrelse skal selv betale for advokat Et ekstraordinært afdelingsmøde med 500 fremmødte var omdrejningspunktet for en sag i Beboerklagenævnet. Begge parter havde indsigelser omkring afdelingsmødets forløb, og Domea fik medhold. Af Johanne Rytter Hansen S 2 Princip 2: Fremtidssikring Ingen kender fremtiden, men sammen kan vi udfordre den Den løsning, du ser for dig i dag, er ikke nødvendigvis den løsning, som opfylder frem- tidige behov og krav. Derfor vil du opleve, at vi udfordrer dit projekt i alle detaljer, længe før det første spadestik. Det si politik Bred politisk aftale sikrer, at der i 2012 kan renoveres for 6,8 milliarder kroner. Af Regnar M. Nielsen D er er bred politisk enighed om, at køen til renoveringsstøtte fra Landsbyggefon- den (også kaldet renoverings- puklen) skal væk. Torsdag den 10. maj indgik regerin- gen en aftale med De Det sikrer aftalen: 20.000 boliger får et tiltrængt løft. Renoveringsprojekterne vil skabe 4.500 nye job inden bygge- og anlægsbranchen i de kommende år. siger ministeren for by, bolig og landdistrikter, Carsten Hansen. Vi får renoveret en masse boliger og får dermed en bedre almen boligsektor o Super Silent FT Vi beder jer kaste et blik på vores FanTaSTiSKE Super Silent FT fra Thermex..! Hvidlakeret eller rustfrit stål. Bredde: 600 eller 900 mm. 2 x 20 W halogenspots. Fingertouchbetjening. Labyrintfilter: Bedre sugeevne + design. Easy clean. Thermex Quickfit. 230 V. Luftmængde: 38 ? boligpolitik Lovændring skal begrænse udsættelser Stadig flere lejere, som er sat ud af fogeden, er anvist af kommunen. Nu kræver både KAB og Boligforeningen AAB en lovændring, så kommunerne hæfter økonomisk for lejetabet frem for de tilbageværende beboere. En idé som minister for by, bolig og lan Kritiske spørgsmål til minister om udsættelser af børn kort nyt Efter at have læst Boligens artikel Børn involveret i hver fjerde udsættelse, der blev bragt i sidste num- mer, har boligpolitisk ordfører for Dansk Folkeparti, Karina Adsbøl, stillet følgende spørgsmål til ministe- ren for by, bolig og DIN PROFESSIONELLE LEVERANDØR - når det gælder armatur- og bruseløsninger til boligforeningen HV OR FO R V ÆL G E I D E A L STA NDA R D? VORE PRODUKTER SIKRER DIG: nem servicering få reservedele vandbesparelse konkurrencedygtigt prisniveau Vore produkter lagerføres hos alle førende VVS- grossist A/S Overblik, reservationer og betaling via huslejen med MieleLogic reservations- og betalingssystemer MieleLogic innovativt, højteknologisk og driftssikkert MieleLogic er et fleksibelt, driftsikkert og brugervenligt betalingssystem med sikker- hed for korrekt afregning. Hvad enten der vælges en d Større brugervenlighed og endnu bedre vaskeresultater Mieles nye og fleksible vaskerimaskiner med VARIO-styring er en innovativ kombination af standard og specielle programmer til opfyldelse af alle typer vaskebehov En enkel og brugervenlig betjening ens på alle maskiner i VARIO-serien Læsevenligt tota l lø s n i n g Når man øver sig hver dag, bliver man god. Erkän Gürledik og Youkhana Gorges jonglerer. Tænk stort så virker det! 600 kvadratmeter ... Og med højt til loftet. Der blev i sandhed tænkt stort, da man for 12-13 år siden udviklede helhedsplanen for Sundparken i Horsens ... Meget sto Når man bliver træt af sport er der andre muligheder. Peder Solgaard Tegner. I hallen er der mange hyggelige steder. Fra venstre Asumam Kekec, Dunia Mikkelsen og Yelic Kekec. Brahmm..! Et anseligt brag runger i den højloftede hal. Drengen fik chancen, men missede. Braget kom fra læderboldens rene En revolution i fællesvaskeriet: Spar 66 energi med varmepumpe-tørretumbler Hvor meget varm luft fra tumblerne lukker jeres vaskeri ud i det fri? Den professionelle varmepumpe-tumbler, Electrolux T4300LE, bruger varmen igen og igen. Den fjerner simpelt hen fugten og genvinder varmen til at tørre næs boganmeldelse Forstaden er spild af ressourcer Af Kristoffer Friis Sørensen N år by og land smelter sammen, så opstår nyt territorium. I udgivel- sen Forstadsland, skrevet af arkitekturskribent Torben Weirup med flotte fo- tos af Karsten Weirup, er om- drejningspunktet forstæ- derne. Altså den børne kort nyt Lejemål til fiskefabrikant stoppet Boligforeningen Nordlys i Skagen har afsluttet en sær- egen udlejningsaftale med en virksomhed inden for fi- skeindustrien. Efter aftalen lejede fabrikant Niels Normann et antal boliger, som senere skal nedrives. Fabrikanten videreud- lejede boligerne ti kort nyt Sæson for gratis konfirmationsopskrivning BOLIGGAVEKORT TIL KONFIRM Flere boligorganisationer har ANDEN gjort forsøg med at lave kon- firmationstilbud på opskriv- ning. Fx Domea gjorde sid- ste år meget ud af at lancere et gavekort med et års gra- tis opskrivning til konfir- manderne. Og ti overvågning Boligforening politianmeldt for ulovlig overvågning En beboer har anmeldt Boligforeningen AAB i Vejle til politiet. Han mener, at boligforeningen foretager ulovlig over- vågning af offentligt areal. Af Samina Usman Foto: Lars Lindskov F Sådan en dørtelefon med indbygget videoovervågning Peddinghouse Cados lægtehammer Peddinghaus Skaft af hickory træ 99,- 193,- Stanley Smedet hoved, slebet og poleret, forkromet stålrørsskaft. Kr. 229,- Kløfthammer, Stanley Smedet hoved, slebet og poleret, skaft af graphit/ glasfiber 303,- Stanley Hoved Smedet i ét stykke. Magnetisk sømstarter 343,- Crazy Daisy-millionær kickstartede bydel kort nyt Beboermagasin i stedet for -avis bedre Formatet er min- BOLIGER dre, men omfan- get er større. Sådan er en af De første beboere de synlige foran- er flyttet ind i AlmenBolig+ GODT dringer, efter at INDEKLIMA KAB har udskiftet avisen Beboeren med et Har du svært ved at falde i søvn? Skift til en sikkerhedsdør fra Daloc. En sikkerhedsdør af stål fra Daloc er det ultimative forsvar mod indbrudstyve. Dørbladet er udstyret med to lange sikkerhedsnokker, der griber fat i den forstærkede karm, hvis nogen forsøger at bryde ind. Og fl erpunktslåsen kom frivillige Ny model for frivillighed skal skaffe ekstra hænder En plakat, der viser hvilke forskellige slags kompe- tencer, boligafdelingerne har brug for, skal give flere frivillige i bolig- områderne. Men det er mere end blot en plakat, understreger Bolig- kontoret Danmark, der står bag det nye ti frivillige skal kompetencekortet være med til at hjælpe afdelings- bestyrelsen til at finde ud af, hvilke slags eksperter, der fin- des ude i boligområderne, som kan bruges. Der findes garanteret en masse kompetencer ude i bo- ligområderne, som vi ikke kender til, siger Katja Lind- blad. Mere end kurser kursus for ansatte Udlejning Deltagere Administrative medarbejdere i boligorganisationerne. Formål At deltagerne lærer reglerne om udlejning at kende, her- under lejernes lejeret, samt vigtige domme på udlej- ningsområdet. Indhold og emner Gennemgang og drøftelse af de forskellige regler, der kalender Juni n Bestyrelseskonference Lørdag d. 16. juni til søndag d. 17. juni Kursusnr.: 2011-0213 Sted: Hotel Nyborg Strand, Nyborg Pris: 4.450 kr. August n Forvaltningskonference Tirsdag d. 21. august til onsdag d. 22. august Kursusnr.: 2011-0176 Sted: Hotel Nyborg Strand, Nyborg n Fraflyt Panelets analyse og mening Så skal du over på tanken... AF lene andersen Det er årets første rigtige for- virkelig anderledes ud. Jeg årsaften, luften er dejlig lun, kan mærke, at en lille bid af og jeg står med røde ører. min troværdighed er gnavet Ikke så meget på grund af af, for set med amerikan Sally Khallash Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder Farum Midtpunkt Arkitektonisk set er Farum Midtpunkt det absolut mest interessante. Det har den smukkeste og mest Panelets analyse og mening En hjørnelejlighed i Farum Midtpunkt, som passende kunne omdannes til døgnkiosk eller pizzaria. Den ligger lige ud til et stort, skønt grønt areal, hvor det ville være hyggeligt at sidde. Ved siden af kunne være fx en frisør. Foto: Lene Andersen Bevæger man sig op på sti Fuldstændig kedelige og ens skilte ud for så forskellige ting som sundhedsklinik, ejendomskontor, servicecentral m.m. og som det ses af næste billede: bebyggelsens spisehus. kund slagteren, men deri- mod de arkitekter eller bebo- errådet, eller hvem der nu opretholder en servitut om, at der kun må v n ota b e n e Jytte har med usædvanlig stor sans for kvalitet, retfærdig- hed og pligtopfyldenhed igen- nem alle årene sikret, at kassen stemte, og at hverken BL eller medarbejdere blev snydt i rej- seafregningerne i forhold til de enhver tid gældende regler. Derfor har der altid stået me- get stor 4 det så slut. Ved repræsentant- skabsmødet i juni 2012 stopper Preben W. Mikkelsen sin karri- ere som folkevalgt tillidsmand. Preben har også kæmpet for forbrugernes ret til at sidde med ved bordet, når det drejer sig om andre vigtige udgifter for familien fx vand, varme og elektricitet. Således ny webløsning til bestyrelser Væk med manuelle rutiner. giv dine bestyrelser adgang til aktuelle og relevante data døgnet rundt og spar tid. En bred vifte af relevante informationer bliver automatisk stillet til rådighed for jeres bestyrelser Live data fra Unik Bolig 4 er tilgængelige døgnet rundt