Boligen 9-2012

bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 9 sep tember 2 012 Nytænkning i Aalborg Boligorganisationer delte i spørgsmålet om afdragsordninger Sundhedshus til 120 millioner kroner skal gøre Aalborg Øst kendt for andet end kriminalitet 4 5 Småpenge stopper videncenter 16 ud af 28 boligorgani

leder september 2012 79. årgang ISSN 0108-2590 BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Almen service med eller uden gåseøjne Redaktion: Af Bent Madsen bl Udgiver: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmab

Indhold Aalborggensere finder sundheden i øst 4 5 En kæk bemærkning fra en boligdirektør for fire år siden er endt med byggeriet af sundhedscenter til 120 millioner kroner. Boligen skal sættes fri 39 Boligforeningen Ringgården er i hårdt kapløb om betonpris for 99 bæredygtige ungdomsboliger. 8 Libe

byudvikling Han bygger sundhedshus midt i Aalborgs Chicago Himmerland Boligforening står bag et projekt til 120 millioner, som har fået sundhedssektoren til at rykke ud i et belastet boligområde. Af Michael Thorberg Foto: Lars Horn Direktør Ole Nielsen kom med en kæk bemærkning for fire år siden. Nu

byudvikling et kontor for de boligsociale indsatser, lokalpoliti, prakti- serende læger, café, sund- hedspleje og en hudlæge, som før lå inde midt i Aal- borg, men som allerede kort efter åbningen trækker dag- ligt omkring 500 mennesker til sundhedshuset i Kildepar- ken. Ole Nielsen har desuden st

kort nyt De almene boliger i forgrunden er opført af entreprenørvirksomheden A. Enggaard. Det er Sundheds- og Kvartershuset i baggrunden også. Foto: Lars Horn Barnebarn rev farfars huse ned Gule mursten og desperate husmødre Kan vi være det bekendt? Den danske velfærds- model er i krise, men i 50ern

Foto: Mathias Theisen Børneattester for ejendomsfunktionærer Folketinget har foretaget en stramning af loven om børneattester, der skal følge personer, som arbej- der i tilknytning til børn. Stramningen betyder, at arbejdsgivere fremover ikke kun skal indhente atte- ster for personer, som har direkt

boligpolitik kalender Liberal Alliance vil sætte boligen fri 8 boligen 9 2012 www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Forebyggende tiltag for udsatte unge Boligforeningerne er en af de vigtigste samarbejds- partnere for kontaktpersoner til udsat

FLERE FANTASTISKE TILBUD Fantasiland F il d j junior i + Fugleredegyngestativ F l d i A m o k -p r is 54.000,- SPAR kr. 46.550,- - så bliver det aldrig billigere. Alle priser er ekskl. levering, opsætning og moms Glade børn - trygge forældre! Dansk producerede legepladser Overholder alle DS/EN 1176

s m u g l e r a f fæ r e Andelsboligforeningen er kommet i knibe, fordi den ejer både oppe og nede, men kun kan få godkendt byggeskaderne oppe. Nu søger den bistand hos djursBO. Haves: Undergravende Ønskes: Almen hjælp handel Offentlige midler til støttet boligbyggeri er gået til et supermarkeds und

Kvalitet, tid og pris - helt som aftalt Klavs Hedelund, Regionschef, Domea Dansk Boligbyg og Domea har i fællesskab opført 2 større byggerier på Fyn indenfor de sidste 2 år: Udbygning af Vesterbo plejecenter i Søndersø med 40 plejeboliger og servicearealer. 16 nye boliger i 8 dobbelthuse i Årslev.

udlejning Ud af skabet og uden om ventelisten To kvinder er mistænkt for snyd med fremleje og har foreløbig klaret frisag ved at udnævne sig til at være et lesbisk par. De har skabt stor vrede blandt beboere i afdeling af Boligforeningen AAB i København. Af Jørn Nyvang Foto: Stefan Kai Nielsen E n l

Masser af sager om fremleje-fup Boligforeningen AAB ønsker bedre muligheder for at afsløre snyd. Afdelingsformand Eric Antonsen kunne pludselig konstatere, at der stod tre ekstra navne på postkassen til den omdiskute- rede lejlighed. Men han tror ikke på, at den officielle lejer bor der. Navnene på

b u r e au k r at i Videncentret der blev væk Syddansk Universitet ville oprette et videncenter i Vollsmose. Alle hilser ideen velkommen, og alle kan se potentiale i den forskning, der skal foregå. Men projektet er forsinket og måske ved at falde. Kommune og universitet kan ikke enes om finansiering

Vollsmose er en skattekiste af viden, som forskerne på Syddansk Universitet drømmer om at åbne. Bagerst fra venstre: lektor Mogens Davidsen, lektor Torben Rugberg Rasmussen. Forrest: Helle Lykke Nielsen. En nedlagt skole i hjertet af Vollsmose, hvor det allerede er aftalt, at projektet skal bo. Ad

kort nyt Boligen ændrer udseende Siden Boligen nr. 3 2005 har Boligens layout med få løbende justeringer set ud, som den gør i dag. Men når Boligen kommer næste gang, vil den se lidt an- derledes ud. I løbet af foråret og sommeren har redaktionen gennemført en undersøgelse af, hvad I læsere mener

Super Silent FT Vi beder jer kaste et blik på vores FanTaSTiSKE Super Silent FT fra Thermex..! Hvidlakeret eller rustfrit stål. Bredde: 600 eller 900 mm. 2 x 20 W halogenspots. Fingertouchbetjening. Labyrintfilter: Bedre sugeevne + design. Easy clean. Thermex Quickfit. 230 V. Luftmængde: 38

t e m a : b o l i g o r ga n i s at i o n e r n e s s o c i a l e i n d s at s Pilotprojekter skaber mærkbare resultater Fire boligforeninger fik over satspuljen for 2011 støtte til at sætte pilotprojekter i gang, der igennem økonomisk rådgivning skulle forebygge udsættelse af lejere. Projekterne lø

ansvarlighed og lukker døren bag mig. Jeg kommer både hos studerende, lønmodtagere og folk på kon- tanthjælp, men alle får den samme snak. Det handler kort og godt om at sætte tæring ef- ter næring, almindelig ansvar- lighed, siger hun. Tidligere har Margrethe Hjorth været socialrådgiver i Aalborg

t e m a : b o l i g o r ga n i s at i o n e r n e s s o c i a l e i n d s at s Dårlig økonomi: Kan vi snakke om det, kan vi løse det Samtale fremmer forståelsen, når lejere skal indse vigtigheden af at betale husleje til tiden. Med hjælp fra en vejleder har BO-VEST mere end halveret antallet af udsæ

t e m a : b o l i g o r ga n i s at i o n e r n e s s o c i a l e i n d s at s Rådgivning knækker kurve over udsættelser Jo tidligere man kan forebygge, jo bedre. Det er erfaringen hos Boligkontoret Danmark, der igennem økonomisk rådgivning har nedbragt antallet af udsættelser med 44 procent. Én tin

t e m a : b o l i g o r ga n i s at i o n e r n e s s o c i a l e i n d s at s Folk ved ikke, hvad de har ret til Gældsrådgiveren hos KAB hjælper beboere, der har mistet overblikket. I mange tilfælde får lejerne ikke de ydelser, de er berettiget til. Afskaffelse af løbedagene Fra d. 1. januar 2013 a

t e m a : b o l i g o r ga n i s at i o n e r n e s s o c i a l e i n d s at s Politikere roser økonomiske rådgiveres resultater Carsten Hansen, minister for by, bolig og landdistrikter Benedikte Kiær, boligordfører, Det Konservative Folkeparti Både regeringen og oppositionen mener, at økonomisk råd

t e m a : b o l i g o r ga n i s at i o n e r n e s s o c i a l e i n d s at s Boligselskaber delte i spørgsmål om afdrag på husleje Forebygger det udsættelser, når boligselskaber tilbyder en gældstynget lejer at få en afdragsord- ning på huslejen? Eller er det at gøre både den gældsramte beboer og

byudvikling Arbejdet med at fjerne beton-brokker og andet efter højhus-sprængningen er i fuld gang. Og derefter er det usik- kert, hvad der skal ske med grundene. Uvis fremtid for ex-højhuse-grunde Selv om højhusene Agerkær og Ruskær i Rødovre for længst er sprængt væk, er det stadig uklart, hvad de

ansættelsesforhold Holstebro har lært af sag om underbetalte murere En kedelig sag med tyske håndværkere, der fik for lidt i løn, har fået Boligselskabet Sct. Jørgen til at benytte sig af arbejdsklausuler. Af Johanne Rytter Hansen D Foto: Jens Bach et startede med en re- novering til 40 millio- ner

Bruger nu arbejdsklausul Kurt Degnbol og Boligselska- bet Sct. Jørgen har lært en meget vigtig lektie af sagen i Holstebro. Fra nu af er ar- bejdsklausulen en vigtig del i deres udbudsmateriale. Med en arbejdsklausul kan bolig- selskabet sætte krav til, at ar- bejdet bliver udført på vilkår, der mat

kort nyt Danskerne har fået længere på arbejde 11 måneders ventetid på akut boliganvisning i Aarhus Kommunen kan hjælpe med bolig, hvis du står med et akut behov og ikke har andre muligheder. Det er Aarhus Kommunes beskrivelse af det sociale boligtil- bud, familier eller enlige med boligsociale prob

Se byudviklingen i København fra luften Har du nogensinde set København fra en DC9, spurgte Peter Belli i sin sang. Nu spørger udvik- lingsselskabet By og Havn, om du har set Kø- benhavns blomstrende byudvikling fra en heli- kopter? Selskabets fotograf, Ole Malling, har kigget nærmere på byen fra en

klimaforandringer I AABs afdeling ni på Vesterbro besigtiger ejendomsfunktionær Gert Madsen skaderne efter skybruddet i 2011. Samtlige 161 kælder- rum var under 20-30 centimeter vand. Boligselskaber bedre rustet til skybrud Klog af skade har flere boligselskaber i landet nu fået etableret beredskabs

Invitation til Bolind messe Workshops rt aveko Vind g r. 000 k . 0 5 å p Konkurrence Mick ahl Øgend Underholdning TAP2 hallerne, København. Gratis entre!

2 Velkommen til Bolind messe med rekordmange udstillere Vi er glade for at kunne fejre 65 års jubilæum som boligselskabernes indkøbsforening ved at invitere til Bolind messe i en ny og udvidet udgave over tre dage. Rekordmange udstillere deltager på messen, som denne gang foregår i TAP2 hallerne i C

3 Gratis bustransport Vi arrangerer gratis bustransport fra Jylland og Fyn. Se ture og opsamlingssteder på bolind.dk, hvor du også kan tilmelde dig (tilmelding er bindende). Du kan også kontakte din Bolind distriktschef eller ringe på tlf. 39 539 539. TID OG STED Torsdag Fredag Lørdag 20. sept. 21.

4 Det kan du opleve på Bolind KÆMPE UDENDØRS UDSTILLING El eller diesel? Besøg vores store udstilling af små og store maskiner og prøv udvalgte køretøjer. Fredag MICK ØGENDAHL ! VE E M M O LBEK

5 messen... Gr STyR PÅ STyRE- STÆNGER? KOnKU G -raCin PPer assHO Kom og deltag i konkurrencen om at styre i mål uden om forhindringer på bedste tid. rrenC Besøg messe n og d et gav eltag i ekort konku på 50. rrence 000 kr n om . til et nyt kø kken e r. 0 k 0 0 . 0 VinD 5 ken t køk y n t e til EKSTRA

6 Alle vores udstillere byder på masser af nyheder, inspiration og professionel rådgivning Betaler energi- besparelsen dine nye vinduer? Next Door skaber tryghed Er en vinduesudskiftning i jeres ejendom selvfinansierende? Med en GRATIS energi spareberegning fra Panorama får du klart svar med det sam

7 Du behøver ikke finde dig i støj Akustik er et meget overset problem i alment boligbyggeri. Med en bedre akustik i trappeopgangen får beboerne et bedre miljø og en hverdag fri for uvedkommende støj. Troldtekts akustiske lofts- og vægplader er skabt til at forbedre akustikken i opgange og på andre

Masser af beboertilbud på messen Som noget helt nyt tilbyder vi også en lang række beboertilbud på messen, som du kan købe med dit Dankort. Kig allerede nu, hvad vi kan tilbyde til under halv pris på beboertilbud.dk. Og vi lover, at der kommer flere gode messetilbud. lV Pris UnDer Ha Hvidevaretilbud

Er boliger på havnen en pris værd? Boligforeningen Ringgården i Aarhus er i hårdt kapløb om at vinde Bæredygtig Beton Prisen for 99 bæredygtige ungdomsboliger. Af Kristoffer Friis N år 150 studerende ta- ger bad i Boligfor- eningen Ringgårdens 0-energihus på Aar- hus Havn, så ryger kun snav- set ud

b o l i g s o c i a lt En sjovere sommer for børnene Bare fordi det er ferie, behøver man ikke at være inaktiv. I mange boligområder over hele lan- det har der i løbet af sommerferien været arrangeret aktiviteter, der skal sikre, at områdernes børn ikke be- høver kede sig. I to af disse områder har

Karar Haidar Ali er vild med sommerferie- aktiviteterne i Tingbjerg. Han har prøvet mange forskellige sportsgrene i de sidste tre uger. dem, som ikke har råd til at tage på ferie, så sker der noget andet aktivt, siger Liv Bjerre- gård. Tovholder på aktiviteterne på Tingbjerg Skole er Camilla Juul

b o l i g s o c i a lt Gøgl og fodbold i Viby Syd Afdelingsbestyrelserne i Viby Syd har i samarbejde med et lokalt partnerskab sikret områdets børn og unge en sommer med masser af aktiviteter på programmet Af Johanne Rytter Hansen Foto: Simon Jeppesen E n stor flok drenge løber hen til fodbold- bane

Tungen lige i munden til fodboldskole i Viby holdt som forebyggende ar- bejde og for at få børn og unge fra området ud i det fri. Stort set alle aktiviteterne foregår udendørs, så vi får lokket en masse børn ud, si- ger Karina Quorning. Det er sjovt Ude på fodboldbanen sætter et skift i vejret pl

b o l i g s o c i a lt Påskeløkkens diamant Unik legeplads samler boligområde og skole. Af Regnar M. Nielsen Foto: Alex TranTran Er I klar? En to tre Go! Go! Go...! En 12-årig pige har med et tryk på knappen sat spillet i gang. Cirka 10 børn kaster sig forbi, under og over beton- mure og -klodser

kort nyt Et vink med en flyttekasse Først almene så i huslejenævnet Andre end Randersegnens Boligforening har haft pro- blemer med at leve op til forventningerne i de skanda- leramte ustøttede projekter, som førte til organisatio- nens konkurs. Bygherren Michael Rasmussen, som måtte overtage 27 af b

fa rlig renov ering Stærk kritik af entreprenør Store træplader fløj rundt, biler blev smadret, og flugtveje var spærret. Beboere på Vildtbane- gård ved København føler, at renoveringen af deres lejligheder skete på bekostning af deres sikkerhed. Af Kenneth Wöhlisfelt I en måned sov jeg med en økse

FAGRE NY VERDEN Se videoerne på vores hjemmeside Gynge med lyd www.hags.dk Parkudstyr Nyt design Udendørs fitness Legeplads med lys HAG S Danmark A/ S Legepladser Parkudstyr Fitnessudstyr Tlf. + 45 35 27 40 40 infohags.dk I BOLIGFORENINGEN a r f d n å b d Bre . r k 9 9 n u k e... ll a l ti k o

miljø Spar (endnu) mere energi Almene boligorganisationer har gjort en stor indsats for at skære i forbruget, men regningen for varme, el og vand kan komme endnu længere ned, viser et demonstrationsprojekt. Af Jan Kaare Foto: Stefan Kai Nielsen Halvdelen af potentialet for energibesparelser i almene

Nye LED-elpærer er en central del af energispareløsningen i Vigerslevgård. Nye armaturer i Vigerslevgårds køkkener har ført til et lavere forbrug af vand. Ejendomsfunktionær Frank Jæger ved det nye energibesparende ventilationsanlæg i Vigerslevgård. Projekt giver penge på kontoen Beboerne i Vigersle

Af Kristoffer Friis Sørensen, Michael Thorberg og f o r va lt n i n g s k o n f e r e n c e n Regnar M. Nielsen Foto: Alex Tran Forvaltningskonferencen blev afviklet i da- gene 21.-22. august på Hotel Nyborg Strand. Der deltog 240 direktører, forretningsførere og andre ledende medarbejdere fra lande

Den almene boligsektor Udvikling eller afvikling Skal den almene sektor i fremtiden kun forvalte boliger, eller tør den også udvikle sig og binde an med an- dre nødvendige opgaver. Det drøf- tede direktør i KAB, Jesper Nygård, kommunikationsrådgiver Svend Gun- bak og BLs formand, Palle Adamsen. If

Marie Krüger og Michael Thorberg BEDSTE Boligorganisation PÅ NETTET Ædel kappestrid og bedre hjemmesider Offentlige hjemmesider har i den sidste halve snes år gennemgået en markant forbedring, så de nu på mange områder sætter standard for, hvad god kommuni- kation på nettet er. Midlet har været ædel

Tænk GRØNT og spar penge DET ER IKKE DYRERE AT VÆLGE MILJØRIGTIGT MØD OS PÅ BOLIND MESSEN . 20.-22 R MBE SEPTE - og få gode råd til hvordan du kan spare på vandet og energien og samtidig spare penge i din bolig- forening. Ceraplan ECO Håndvaskarmatur På Bolind messen præsenterer vi bl.a. Ceraplan Ec

kurser kulturforståelse Deltagere Ansatte i boligorganisation erne. Formål At få en større forståelse og indsigt i egen og andres kul- tur, så man bliver bedre til at kommunikere og undgå mis- forståelser og problemer i hverdagen. Emner Viden om andre kulturer, om etniske minoriteter og om islam i

kalender September n Fraflytning for valgte Fredag d. 21. september til lørdag d. 22. september Kursusnr.: 2011-0207 Sted: Scandic Hotel, Aarhus V Pris: 3.275 kr. (2.400 kr. uden overnatning) n Udlejning Mandag d. 10. september til onsdag d. 12. september Kursusnr.: 2011-0249 Sted: Hotel Harald

anmeldelse Byer skal skabes til den rigtige hastighed Kunstmuseet Louisiana har en lang tradition for udstillinger om arkitektur. Den nyeste er værd at gæste, hvis man funderer over, hvad der gør en by til et godt sted at være. Af Michael Thorberg M an bevæger sig i et af de mørke, dybe- religgende

Leverandør til boligselskaber og foreninger ET GODT TILBUD 42 stabelstole polstret 7 klapborde 180x80 cm 49.700,- ex. moms www.fLExfOrmsTOLEhUsET.Dk sTOrT UDvaLG af kvaLITETsmøBLEr Stabelstole Letvægtsklapbord Sofagrupper Ompolstringer Vask og rens af polster Stole- og bordvogne stillinger, som vil

Panelets analyse og mening Masser af medvind men hvad kan den bruges til? Af hans engell Med de to seneste boligaftaler fra november og maj har den almene sektor oplevet en po- litisk medvind, som er histo- risk stærk. Både på grund af indholdet og fordi aftalerne er indgået på et bredt politisk

Sally Khallash Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder skud, så kommunerne skal bare dække ekstraudgif- terne. Nygårds pointe er, at der i krydsfeltet imellem det offent

kort nyt BO-VEST nu med frivilligheds-politik BO-VEST har besluttet sig for at udarbejde en særlig frivillig- hedspolitik. Politikken blev godkendt på et repræsentant- skabsmøde i maj, og skal sætte de overordnede rammer og retningslinjer for frivillighed i boligorganisationerne. Almene boligorgani

Mette Reissmann valgt ind i Domeas hovedbestyrelse Formand for folketingets boligudvalg, Mette Reissmann (S) kan nu også skrive hovedbestyrelsesmedlem på sit cv. På Domeas repræsentantskabs- møde i juni blev hun stemt ind i Do- meas hovedbestyrelse. Hun ser meget frem til at komme i gang med sin pos

n ota b e n e Omsorgsfuld jubilar Hun blev den første kvindelige formand for LAB, og i 2011 blev hun den første formand i det hele taget for Boligkonto- ret Fredericia. Det er blot nogle af de ting, som Lis Gregersen har marke- ret sig med. Her i august har kun kunnet fejre 25-års-jubi- læum som h

4 10 6 2 5 9 1 7 11 3 8 FællesBos hidtidige overgangsbestyrelse i den seneste årsberetning. Nu har næstformanden overtaget formandsposten, mens forgænge- ren helt har trukket sig. Næstformand væltet af formand Næstformanden stillede op som formand. Det gjorde for- manden også. Hvis han ikke blev gen

Mød Danmarks stærkeste hold på Bolind messen! Læs mere om messen på midtersiderne og tilmeld dig på bolind.dk