Aarhus gået for nær Reklamebureau har i årevis lavet leverandørbetalte portrætmagasiner for boligorganisationer. Men i Aarhus er det uønsket hos dem alle, fordi de føler sig misbrugt. Af Jørn Nyvang jn@bl.dk K ort efter nytår fik en masse aarhusianske firmaer brev om, at der til marts ville komme et eks klusivt lejermagasin, som det var en god idé at annon cere i. Magasinet ville blive udsendt til 45.000 almene boliger i by og omegn. Sådan kommer det ikke til at gå, fordi alle boligorgani sationer i Aarhus føler sig misbrugt i brevet, der kom fra reklamebureauet JS Danmark. De enkelte boligforenin ger i AarhusBolig.dk vil blive repræsenteret med beskrivelse og kontaktop lysninger, stod der i bre vet efterfulgt af navnene på organisationerne bag udlejningssamarbejdet af samme navn. I boligorganisationerne blev det opfattet sådan, at de skulle stå bag magasi net. Brevet fik John Jen sen, direktør for Alboa og formand for Aarhus-kred sen i BL Danmarks Al mene Boliger, til at skrive en skarp mail til JS Dan mark: Alle aarhusianske bolig organisationer har med delt, at de ikke vil nævnes i magasinet, og I kan for vente at blive kontaktet af 26 Boligen marts 2013 boligorganisationerne. Det er dybt, dybt kritisabelt at kontakte vore leverandører, håndværkere, for at få dem til, igennem annoncering, at finansiere magasinet! Delte meninger JS Danmark har igennem årene produceret portræt magasiner efter dette kon cept for en række boligorga nisationer. Annoncerne her på siden er hentet fra denne type portætmagasiner. En søgning på internettet afslører samtidig, at flere boligorganisationer har betakket sig. For eksempel Rødekro Andelsboligfor ening, der ville undgå at komme i et afhængigheds forhold til vore leverandø rer. Direktør Hans Munk, Al menbo i Aarhus, ser initiati vet fra JS Danmark i samme lys: Jeg kan ikke se nogen idé i, at vi som boligorgani sation skal forsøge at profi lere os på vore leverandø rers bekostning. Det er en ufin metode. Direktør Allan Søstrøm, Østjysk Bolig i Aarhus, er på samme linje: Når JS Danmark og til svarende spillere henven der sig og tilbyder os et gra tis magasin, er det økono misk set rigtigt. Til gen gæld vil vort renommé blive belastet. Efter svadaen fra BLs Aarhus-kreds afviste admi nistrerende direktør Lars Kjær Gantzhorn, JS Dan mark, i en mail til alle bolig organisationerne, at brevet var specielt stilet til deres leverandører. Han pegede på, at magasinet handlede om bl.a. råderet og tips til indretning. Desuden ville JS Danmark i modsætning til portrætmagasiner selv stå som udgiver. Alligevel har firmaet nu opgivet lejermagasinet, ef ter at boligorganisationerne har fortalt deres leverandø rer, hvad de mener om initi ativet. Malermester forventer gengæld Danbo på Als har netop fået lavet et portrætmagasin igennem JS Danmark. Magasinet indeholder annoncer fra 13 af boligselskabets leverandører. Boligen har spurgt en tilfældig leverandør, Augustenborg Malerforretning, hvad den har ud af annonceringen. Vi forventer, at de benytter os, når vi ofrer penge på en sådan annonce, svarer indehaveren, Frank Wolff, der godt kan se, at finansieringen af portrætmagasinet kan opfattes som et afhængighedsforhold imellem boligorganisation og leverandør. Danbos direktør, Niels Peder Pedersen, ser det sådan, at leverandørerne med deres annoncer hjælper med at få finansieret portrætmagasinet og samtidig får deres navne synliggjort, men at de absolut ikke er under pres. Vi ved for eksempel, at alle kreditforeninger og pengeinstitutter, som har været med tidligere, har valgt ikke at være med denne gang, siger han. Boligen bl danmarks almene boliger nr. 3 marts 2013 80. årgang Naturkræfterne går til angreb Vejle vil en blandet by I Vejle er der efterspørgsel efter byens attraktive byggegrunde. Alligevel insisterer kommunen på, at en væsentlig del af de mest attraktive grunde skal bebygges med almene boli Foto: Anna-Lene Riber leder Vi giver en hånd med Af Bent Madsen Der er meget god logik i at øge Landsbyggefondens renoveringsramme i 2013, og det vil ikke koste statskassen én eneste krone Boligen Marts 2013 80. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 155 16 8 indhold 4 28 Tomme kælderrum er nu en attraktion 34 26 I Malmø har en almen boligorganisation ud lejet tomme kælderlokaler i et udsat boligom råde til lokale kunstnere. Det er en succes, der udover at gøre boligområdet attraktivt også skaber tryghed. 8 10 Med udsigt over by, fjord og åd Kunstnerkollektivet Idet har ni medlemmer. Her er det er Jennica Magnusson der maler og Daniel Andersson som former i ler. I rummet bagved arbejder Daniel Roman. Kunstnere sikrer socialt liv og tryghed I et af Malmøs udsatte boligområder Seved har en række kunstnerkollektiver sikret en helt anden i Kollektiverne betyder lys i kældervinduerne om aftenen. Og kreativ virksomhed sikrer, at flere færdes i området. Det bliver tryggere for alle Agnes Petersson, kundeansvarlig i MKB samt desuden direkte forbindelse til Øresundsbroen og Danmark. Kunstnerkollektivet sikrer, at folk fra andre dele af M KORT NYT Mindre kriminalitet i udsatte boligområder Unge fra Vollsmose hjalp med det praktiske, da boligområdet for nylig samlede tøj ind til fordel for syriske flygtninge. Arkivfoto: Alaa Abdol-Hamid Der bliver anmeldt færre forbrydelser i de særligt udsatte boligområder, som politiet igennem h Politiet: søde beboere i Ellemarken En række sammenstød imellem banderne Black Cobras og Bloods har ført til, at politiet har indført visitationszoner i dele af Køge heriblandt også DABs Ellemarken, hvor nogle af bandemedlemmerne bor. Der er i forbindelse med visitationerne fundet adskillige våben. Sjældent attraktiv søster I Vejle ryster kommunen ikke på hånden i forhold til at lade de almene boligorganisationer opføre boliger på byens bedste adresser. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk Foto: Alex Tran 8 Boligen marts 2013 Søster tre. Det ene af foreløbigt tre beboelsestårne som er blevet et U anset om man er i cen trum af Vejle, i Vejleådal eller på vejlefjordbroen, så drages øjnene af søstrene, og blikket bliver hængende, ind til man har nydt former, figur og udtryk med andre ord har vejet og vurderet. Og for de fleste ender overvejelserne med et anerkendende nik! Søstrene er ovale Kriselamper blinker efter store kassetræk Oprydning efter konkursen i Randersegnens Boligforening afslører økonomisk krise i byens største boligorganisation. Møllevænget & Storgaarden har mange penge ude at svømme på renoveringer og risikable lån. B oligforeningen Mølle vænget & Storgaar den står Problembørn i Randers Irritationsmoment Kurt Helge Andersen er ikke blot formand for Møllevænget & Storgaarden og bestyrelsesmedlem i RandersBolig. Han er også fotojournalist og har taget disse billeder af ejendomme, der er udfordringer hos administrationsselskabet og dets partnere. Møllevænget & Afdelinger stadig uden organisation for Møllevænget & Storgaar den, Kurt Helge Andersen. Samtidig har den tidligere ledelse optaget lån med ren teswap, som kommunen be tegner som risikable og svære at komme ud af. Boligorganisationen skal prøve at få dem omlagt. Problemet er yderligere blevet skærpe Får I sort skærm d. 2. april? så skulle I overveje at skifte kabel-TV udbyder CSI/ Kanal 5 Beboerne får det præcist, som de vil! Waoo! leverer, i samarbejde med dit lokale energiselskab, en fleksibel løsning, hvor beboerne selv bestemmer, om de vil have fiberbredbånd, telefoni og/ eller TV med el KORT NYT Beboere udpeger utrygge områder 200 beboere udviklede sammen mere end 600 ideer til udvikling af Værebroparken. Foto: Anders Klebak 600 ideer på bordet Flere boligområder har benyttet sig af såkaldte tryghedsvandringer. Metoden går i al sin enkelthed ud på, at beboerne udpeger områder, Uklar tekst stopper salg Karin Bennedsen (th.) har udsmykket kollektivhuset med bl.a. grønne planter og træer. Foto: Nicolas Egedorf Sydlandsk sommer i kollektivhuset Beboerne i Gladsaxe almennyttige Boligselskabs afdeling Kollektivhuset Høje Søborg, mødes inden for hoveddøren af et fint forårsb Klimaet har ændret sig og vil fortsat ændre sig.Nogle boligområder oplever allerede nu konsekvensen af tilbagevendende ekstremregn ved oversvømmelser og lignende. Og i løbet af få årtier vil adskillige boligområder, der i dag er nogenlunde tørre, opleve mere eller mindre permanente oversvømmelser (S INDBLIK TILPASNING TIL NYT KLIMA Regnvandet samles i damme rundt om i boligområdet, der samtidig er med til at gøre udendørs arealer mere grønne. tagene via nedløbsrør ledt ud i render, som fører videre til kanaler, forklarer hun. Det samme gælder overfladevand fra veje og stier. Seks kilometer r En af mange barakker, kaldet miljøhuse, hvor vandet samles i grønne tage, og hvor afdelingens affald samles. Også over indgangspartierne samles vandet i grønne tage bestående af stenurt og mos. Børn fra Augustenborg er engagerede i natur og miljø, siger Safija Imsirovic, som driver en fritidsklub. INDBLIK TILPASNING TIL NYT KLIMA Det kaldes grønne tage, men tagene skifter farve med årstiderne. de seneste 15 år drevet en fritidsklub for børn i en af kældrene med penge fra Malmø Kommune. Safija Imsirovic ser det som sin mission at gøre børnene mere bevidste om naturens kredsløb. Således driv Odas kælder skal være tør Da beboerne i Glostrup Vestergård hørte om lokal afledning af regnvand, blev det nærmest et krav, at sådan noget skulle boligorganisationen have. Af Regner Hansen redaktion@bl.dk Foto: Glostrup Ejendomsselskab Kun få danske almene boligorganisationer har forsøgt at gøre n INDBLIK TILPASNING TIL NYT KLIMA planlægger i Glostrup Kommune, men det er ikke lykkedes at vriste noget økonomisk bidrag ud af kommunen i form af en nedsættelse af tilslutningsafgiften. John Steffensen ser frem til tidspunktet, hvor der er render med en rislen af vand. Den største gevinst er nok Domea fokusereR på lejerne og spareR millioner Inden for de næste tre år vil Domea omstille sig på en række væsentlige områder, hvilket resulterer i en millionbesparelse. Og det betyder ekstra penge, som kommer lejerne til gode. Af Samina Usman sau@bl.dk Foto: Das Büro I nden for de næste tre år BENDT WIKKE MARKETING A/S Større brugervenlighed og endnu bedre vaskeresultater Mieles nye og fleksible vaskerimaskiner med VARIO-styring er en innovativ kombination af standard og specielle programmer til opfyldelse af alle typer vaskebehov En enkel og brugervenlig betjening ens på alle maskiner KORT NYT Arbejdsløsheden den laveste i tre år Arbejdsløsheden er faldet med 9.000 personer fra 3. til 4. kvartal 2012. Det viser tal fra arbejdskraftundersøgelsen (AKU). Dermed er arbejdsløsheden i øjeblikket 208.000 svarende til 7,4 procent af arbejdsstyrken. Korrigeres for studerende er arbejdslø Sådan kommer jeres projekt i gang Regeringens investeringspulje til forbedring af almene boliger kan også komme din bolig til gode og HTH kan hjælpe. Læs mere om jeres muligheder som boligforening på vores hjemmeside hth.dk/erhverv. Gør drømmen til virkelighed HTH er den køkkenleverandør, der har Aarhus gået for nær Reklamebureau har i årevis lavet leverandørbetalte portrætmagasiner for boligorganisationer. Men i Aarhus er det uønsket hos dem alle, fordi de føler sig misbrugt. Af Jørn Nyvang jn@bl.dk K ort efter nytår fik en masse aarhusianske firmaer brev om, at der til marts ville komme 8464 l e s r va Ad Pas på driftstal for vaskerimaskiner! Er du sikker på, at du opnår de besparelser på el og vand i dit nye vaskeri, som du bliver lovet? Indgår skyllevandet for eksempel i driftsberegningerne? Er der vasket i en tom eller fyldt maskine? Og fremgår det tydeligt, hvilken type vask ed terview m Se videoinBadsen på t n e B .dk blboligen Bydelsrådgiver Eigil Jørgensen (th.) fortalte om fordelene ved gældsrådgivning for udsatte beboere. BL FREMVISTE STYRKER PÅ VELFÆRDENS INNOVATIONSDAG Bybier, brandkadetter og økonomisk rådgivning var særligt udvalgte projekter, som BL præsente Det er sikkerhedsdøren, der holder tyvene væk, ikke låsen. Det er vigtigt med en god lås, men det, som stopper indbrudstyven, er en dør, der er svær at bryde igennem. Stålplade i flere lag, hageformede stålnokker og låserigler i både for- og bagkant af dørbladet gør det næsten umuligt at forcere en En del af Alarm Sikring Overvågning i Connect samarbejder med boligforeninger, virksomheder og det offent- lige om etablering af alarm, sikring og overvågning, samt data-netværk og Teknisk Facility Management. i Connect har en bred vifte af kunder, mange års erfaring og en høj teknisk profil, hvi Birgit Andersen Aydin Soei Thomas Færgemand Betina Post skoleleder Journalist, forfatter direktør i concito socialrådgiver, debattør Ændringer i Panelet Klima og miljø I Boligen nr. 1 2011 præsenterede redaktionen et nyt ekspertpanel, som fast og løbende kommenterer og analyserer forhold, d Panelets analyse og mening Lejere skal informeres om klimaforandringernes konsekvenser Af Thomas Færgemand redaktion@bl.dk Selv hvis vi i morgen standsede den globale udledning af drivhusgasser, kan vi ikke undgå, at klimaet foran dres. Der er allerede nu sket betyde lige ændringer af klimaet, og Betina Post Thomas Færgemand Birgit Andersen Aydin Soei socialrådgiver, debattør direktør i concito skoleleder Journalist, forfatter Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanme Beboerinitiativ vil skabe nye job Ildsjæle fra Horsens-kvarteret Sønderbro inviterede til visionært seminar om fremtiden, og selvom der kun var begrænset fokus på de almene boliger, blev der sat tanker i gang. Af Martin Pedersen mpe@bl.dk Foto: Tor Stenstrop H vordan skaber vi nyt samarbejde på t LANDSBYGGEFONDEN SØGER KONSULENTER TIL BOLIGSOCIAL FUNKTION Landsbyggefonden styrker i disse år sin indsats på det boligsociale område. Vi søger derfor to nye kolleger til vores boligsociale funktion, der er en del af fondens driftsstøtteafdeling. De almene boligorganisationer har mulighed for at a kurser og kalender Råderet Beboerne i almene boliger har ret til at udføre enhver form for forbedring inde i boligen og samtidig få økonomisk godtgørelse ved fraflytning. Afdelingen kan desuden beslutte at tilbyde individuelle forbedringer, som betales igennem huslejeforhøjelser. Men hvem godkender TIL KURSUSADMINISTRATIONEN Marts Budget og regnskab Tirsdag d. 5. marts til torsdag d. 7. marts Kursusnr.: 2013-0041 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 7.500 kr. Overbygningsmodul bygherreuddannelsen Onsdag d. 6. marts Kursusnr.: 2013-0066 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 1.950 kr. Få et logi NY LEDELSE Boligselskab, Efter 28 år i spidsen for Nørresundby direktør Sigvart Sigvartsen 67 år, at overdrage NOTABENE ønsker NØRRESUNDBY BOLIGSELSKAB samarbejde, hvor 6. Realkredit Hun har siden 1996 væ- 43 ledelsen tilhandirektør Lars Emborg år. Danmarks lokalmarts 2006 var initiativtager råd. re 4 10 6 Beboelsesejendomme for arbejderstanden Boligselskabet AKB, København, kunne den 8. februar 2013 fejre sit 100-årsjubilæum. Den 8. februar 1913 blev Arbejdernes Kooperative Byggeforening A/S stiftet. Udgangspunktet for dannelsen af et af de første sociale boligselskaber var arbejdsløshed og b NYHED! Sikkerhedsdør til boligforeninger inkl. montering l Sikkerhedsdør i stål JELD-WEN er Europas førende dørleverandør med et et bredt sortiment indenfor sikkerhedsdøre, standarddøre, eksklusive højkvalitetsdøre, specialdøre samt projektdøre. l Velegnet til boligforeninger l Lyd- og indbrudsi